プレサンスレジェンド 上新庄（物件概要）
- 大規模マンション
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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間取り
【先着順】 1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 / 第5期 1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
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専有面積
【先着順】 41.36m²～100.41m² / 第5期 41.36m²～80.89m²
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入居時期
2025年02月下旬予定
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総240邸「プレサンス レジェンド 上新庄」 「大阪梅田」4駅、直通14分 阪急電鉄京都線「上新庄」駅より「大阪梅田」駅まで（準急または普通利用）（日中平常時13分） 堺筋線直通、「北浜」駅15分 阪急電鉄京都線「上新庄」駅よりOsaka Metro堺筋線「北浜」駅まで（準急天下茶屋行利用） 大阪市内で開放的な眺望※1 40m²台～100m²超の多彩なプラン 平面駐車場109台設置※2＋機械式駐車場38台 コミュニティを育む充実の共用施設
※1 眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※2 車種等により利用できない場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
購入者の声（レビュー）24件
購入者の声が追加されたら通知を受け取る購入者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。
不動産会社による返信は、すべての購入者の声に対し確認して行われるわけではありません。購入者の声に対して不動産会社が訂正等をしない場合でも、購入者の声の内容が正しいことを不動産会社が保証するものではありません。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
【先着順】
| 価格 | 3,190万円～6,990万円 | 最多価格帯 | 4,600万円台（2戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 41.36m²～100.41m² |
| 販売戸数 | 13戸 | 管理費（月額） | 5,090円～12,350円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 4,140円～10,040円 | 修繕積立基金（一括） | 268,800円～652,700円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 6.62m²～15.17m² ●アルコーブ面積 : 1.61m²～7.41m² ●サービスバルコニー面積 : 2.70m² ●専用庭 : 18.40m² 550円（月額） ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●専用駐車場使用料 : 18,000円（月額） ●町会費 : 150円（月額）※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年12月1日 |
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第5期
| 価格 | 3,560万円～6,120万円 | 最多価格帯 | 4,700万円台（3戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 41.36m²～80.89m² |
| 販売戸数 | 13戸 | 管理費（月額） | 5,090円～9,950円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 4,140円～8,090円 | 修繕積立基金（一括） | 268,800円～525,800円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 6.62m²～13.69m² ●アルコーブ面積 : 1.65m²～5.79m² ●サービスバルコニー面積 : 2.70m² ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町会費 : 150円（月額）※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年12月1日 |
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全体概要
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4、二丁目347番4（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 240戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 8,099.73m²（登記簿面積）、8,099.74m²（実測面積・売買対象面積）、8,096.38m²（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月中旬予定 | 入居可能時期 | 2025年02月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:BCJ22大建確046号（2022年9月27日） ●用途地域 : 準工業地域 ●地域地区 : 準防火地域 ●駐車場 : 147台［屋外平面式109台（内4台電気自動車専用充電コンセント付）（内来客用兼福祉用1台、カーシェアリング用1台、サービス用1台含む）・屋内機械式38台］ 7,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 480台（屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付98台・屋外スライドラック式 屋根付382台） 300円・500円（月額） ●バイク置場 : 15台（屋内平面式） 2,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 44台（屋内平面式4台・屋外平面式 屋根付40台） 1,500円・1,800円（月額） ※登記簿面積は小数点第3位を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積（約3.36m²）を除いた面積になります。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主]
株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社T・Mコーポレーション 京都府京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番光月堂ビル5階 京都府知事（2）第13669号 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2023年01月27日 | 次回更新予定日 | 2024年12月03日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | 大規模マンション、エコマンション |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、子育て充実、住戸にセキュリティシステムを採用 |
| その他 | 24時間ゴミ出し可、宅配ボックスあり、光ファイバー対応 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
プレサンス「淡路駅前」マンションサロン
電話番号：0120-331-175
営業時間 : 平日11:00～20:00、土日祝10:00～20:00 定休日 : 毎週火・水曜日※水曜日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 記載事項については該当しない箇所もございます。
- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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阪急京都線の最寄り駅から徒歩10分以内という駅に近いという立地条件にも関わらず、予算的にも手が届く金額である。