ブランズ伏見桃山

Concept

• 「ブランズ伏見桃山」が追い求めたのは、京都市のどこにもなかった便利な暮らし。都市の一画にありながら、建物内にいてさえ緑の潤いにあふれる寛ぎの暮らし。上質さだけではない持続可能な住まい。人に地球に集合住宅ができるすべてを此処に。

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• 外観＜竣工写真（2024年9月撮影）＞

さあ、京都唯一の便利な暮らしへ。

人はもっと自分の時間を大切にすべきだから。類まれな時短が叶う住環境を創造します。

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• 外観＜竣工写真（2024年9月撮影）＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ※1. 1・2階部分にイオン入居予定（入居日未定）。「京都初」とは、京都府内において建物内に「イオン」が入っている分譲マンションは初であることを示しています。（2023年7月時点、MRC調べ）

不在時の荷物を受取可能な個別宅配ロッカー

全住戸の玄関近くに個別宅配ロッカーを設置。十分なサイズを確保しており、重いものや大きいものでも宅配業者が自宅前迄お届け。不在中でもご自宅の目の前での受取が可能です。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜概念図＞

さあ、緑に触れる瑞々しい暮らしへ。

人は自然と触れあうことで幸せになる―バイオフィリアの概念を取り入れた人にやさしい空間を創造します。

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• オーナーズヴィラ＜竣工写真（2024年9月撮影）＞

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• グリーンラウンジ＜竣工写真（2024年9月撮影）＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※2. 京都府の分譲マンションで日比谷花壇の監修のもとバイオフィリックデザイン採用物件は初であることを示しています。

立地、周辺環境 詳細を見る

商都、伏見桃山。2線2駅と商業施設が揃うまち。

豊臣秀吉の伏見城築城とともに城下町として誕生した、伏見桃山。「伏見桃山」駅から続く「伏見大手筋商店街」を皮切りに3つの商店街が連なり、京阪・近鉄2線2駅を抱く、ここは高い利便性と賑わいを誇る暮らしの要衝。

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• ＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

伏見の中心地を我が庭とする。

それぞれに個性を放つ商店街が暮らしのバリエーションを広げてくれる。そのどれへも歩いていける贅沢は伏見桃山だけではなかろうか。

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• ＜概念図＞

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• 【新旧の魅力が融合する、伏見大手筋商店街。】
  豊臣秀吉の伏見城築城の際、最も重要な道として設けられた大手筋通りにその名の由来がある商店街。今なお、駅直結、伏見桃山の玄関口として親しまれ、一番街から四番街まで総130店以上、新旧多様なジャンルの店舗が連なり豊かな日常を叶えます。その先には「納屋町商店街」が続き、約40の店舗が瀟洒な回廊のようなアーケードとともに迎えてくれます。＜伏見大手筋商店街（約110m・徒歩2分）＞

• 【レトロな趣の維新回廊、竜馬通り商店街。】
  歴史情緒あふれる伏見桃山のなかでも異彩を放つ「竜馬通り商店街」。石畳やガス灯風の街路灯、京町家風の外観がレトロな雰囲気を醸し出し、地元の方のみならず観光客にも愛される商店街です。約29の店舗では、バルや市場、パフォーマンスステージなどが催され、訪れるたび新たな出会いがあるエンターテインメントプレイスとなっています。＜竜馬通り商店街（約300m・徒歩4分）＞

• 周辺には生活利便施設が充実

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• ＜フレスコ スマイル 大手筋店（約200m・徒歩3分）＞

• ＜デイリーカナート 伏見桃山店（約290m・徒歩4分）＞

• ＜フレスコ桃山店（約450m・徒歩6分）＞

旅人のまなざしで伏見を巡る。

全国から観光客が訪れる伏見桃山。青柳、水、酒蔵、明治の激動の痕跡。そのすべてが日常の散策コース。歩くたび、少し誇らしい気持ちになる。

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• 【酒蔵、十石舟、寺田屋。歴史情緒が漂う伏見。】
  伏見桃山は城下町にして港町。当時の水運を偲び、伏見桃山の美しい景観を愛でる屋形船仕様の十石舟や三十石船は、この地の古き良き時代の面影を今に受け継いでいます。またエリアに点在する月桂冠や黄桜の酒蔵や館、それを囲む飴色の板塀、坂本龍馬ゆかりの寺田屋。住まいからまったくすごそこに、歴史に立ち会う贅沢な時間が広がっています。＜伏見十石舟（約550m・徒歩7分）＞

• 【東に広がる桃山御陵。緑豊かな杜が心を洗う。】
  伏見桃山の魅力は商都でありながら、駅より東に心が洗われる社や杜が広がっていることにあります。駅至近の「御香宮神社」は遥か昔、平安時代に香りの良い水が湧き出たのでその名を与えられた社で、清泉は伏見の七名水に数えられています。その先「伏見桃山陵」は宮内庁管轄領の杜となっており、立ち込める霧のなか静かに散策できます。＜伏見桃山陵（約2,000m・徒歩25分）＞

• 成熟のまちに相応しい、充実の教育環境。

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• ＜京都市立伏見南浜小学校（約360m・徒歩5分）＞

• ＜京都市立桃陵中学校（約760m・徒歩10分）＞

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• ＜京都市立伏見南浜幼稚園（約360m・徒歩5分）＞

• ＜伏見幼稚園（約100m・徒歩2分）＞

• ＜京町保育園（約520m・徒歩7分）＞

交通アクセス 詳細を見る

京阪・近鉄2WAY。祇園四条が近い。京都駅も近い。

京阪本線からショッピング・観光エリア三条・四条へ。近鉄からは新幹線利用にも便利なターミナルJR「京都」駅へ直通。加えて、市営地下鉄「四条」「烏丸御池」へのアクセスもスムーズとなり、ビジネスの速度も高めます。

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• ※2駅2路線利用可とは、京阪本線「伏見桃山」駅、近鉄京都線「桃山御陵前」駅の利用が可能であることを示します。
  ※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年3月時点のダイヤによるものです。「Yahoo！路線情報」調べ。＜交通案内図＞

• 2WAYから広がる、縦横無尽マルチアクセス。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• 「伏見桃山」駅から大手筋商店街へ直結。

  「伏見桃山」駅の出口からはアーケードのある大手筋商店街へ直結。帰り道が楽しい時間となるような豊かな暮らしを実現していただけます。＜「伏見桃山」駅（約310m・徒歩4分）＞

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3タイプのモデルルームをご覧いただけます。

• Dtype｜3LDK/住居専有面積 75.12m²

• Stype｜3LDK/住居専有面積 78.88m²

• Ftype｜4LDK/住居専有面積 90.50m²

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