Yahoo!不動産 新築マンション掲載物件数No.1 ※建築後1年を経過した未入居物件を含む。1つの施策として販促するマンション群は1物件として集計。媒介物件を除く。不動産ポータル掲載の新築分譲マンション日本全国総計、2023年11月14日~11月24日(株)フォーデジット調べ

グラディス相生橋(設備、構造)

  • 駅徒歩5分以内
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

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広電「本川町」電停 徒歩3分(約230m)、紙屋町交差点 徒歩9分(約660m)
全邸東向き・潤いと安らぎの本川町アドレス 本川沿いリバーフロント
マリモと三菱地所レジデンスが贈る共同事業マンション

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モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境など
が体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。

モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

高級人造石天板「フィオレストーン」 高機能3口ガラストップコンロ「デリシア」 食器洗い乾燥機

設備、構造画像

清潔感と高級感がある「フィオレストーン」は、水晶成分約90%からなる高級人造石。天然石の風合いをそのままに、ハイクラスな空間を演出します。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

設備、構造画像

機能性とデザイン性を極めたトップレベルの3口コンロを採用。水のいらない両面グリル付きや温度調整機能などを搭載しています。トッププレート面にガラスをコートし、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

設備、構造画像

約5人分を一度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

整流板付レンジフード 浄水機能付シャワー水栓 機能的なユーティリティシンク

設備、構造画像

レンジフードは高級感のあるステンレス製です。ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、お手入れの負担を軽減します。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

設備、構造画像

ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※浄水カートリッジは2~4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

設備、構造画像

大型サイズのシンクには、プレート類を設置することでよりワイドに調理スペースが使える「ユーティリティシンクE」を採用。<概念図・モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓 浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機 ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓

設備、構造画像

<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

設備、構造画像

<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

設備、構造画像

<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

ミストサウナ オートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器 伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓

設備、構造画像

細かな霧で発汗を促し約10分程度の入浴で毛穴汚れを洗浄。お肌の水分量も約40%増加し、入浴後の温かさも持続します。※ミストサウナの効果には個人差があります。<参考写真>

設備、構造画像

自動湯張り・保温機能付きのオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器(エコジョーズ)を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。<概念図>

設備、構造画像

<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

洗面化粧台・リネン庫 三面鏡裏収納 ローシルエット便器

設備、構造画像

洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。ボウル前には、収納や化粧品などの収納に便利なポケット収納を備えています。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

設備、構造画像

化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

設備、構造画像

陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

手洗いキャビネット スロップシンク 収納内コンセント

設備、構造画像

使い勝手やデザイン性に配慮した、清潔感のある手洗いキャビネットを設けています。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

設備、構造画像

バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

設備、構造画像

スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

共用(部分)

24時間ゴミ出し可能 顔認証による「テブラフェイス」、ハンズフリー対応の「テブラキー」を採用 4段階のセキュリティシステム

設備、構造画像

民間業者により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。<概念図>

設備、構造画像

認証カメラでの顔認証、またはテブラキーをカバンやポケットに入れたままエントランスのドアが開きます。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。<概念図・参考写真>

設備、構造画像

「グラディス相生橋」では、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。<概念図>

防犯カメラ 24時間遠隔監視システム 宅配ロッカー

設備、構造画像

エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。<参考写真>

設備、構造画像

住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや立体駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。<概念図>

設備、構造画像

1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。<概念図>

構造、工法

対震枠 細やかな配慮の断熱仕様 Low-E複層ガラス

設備、構造画像

玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。<概念図>

設備、構造画像

外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。<概念図>

設備、構造画像

断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、ガラス面の結露も抑えます。<概念図>

バルコニーの壁面に緑化対策 コーナー部がすっきり、アウトポール設計 室内の広がりと明るさを演出するバルコニー

設備、構造画像

夏場の室温上昇を抑え、光熱費軽減にも有効とされる壁面緑化対策としてメインバルコニーに緑化用の取付用金具を設置。市販のフック(アイボルト)をねじ込み、ネットをかければ、アサガオ、キウイなどのツル性植物で壁面を飾ることができます。※避難器具がある場合は取付位置に制限があります。※緑化フック(アイボルト)は有償オプションです。※消防法により避難通路は、有効幅600mm以上の確保が必要となります。<概念図>

設備、構造画像

柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。<概念図>

設備、構造画像

バルコニー手すりにガラス手すりを採用し※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。※ガラス手すりの高さ・形状・色・透明度は住戸により異なります。※2~6階の住戸はガラス手すりと横ルーバー手すりとなります。※詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。<概念図>

強固な支持層に埋め込む杭基礎 バランスのよいスクエア型の建物形状 粘り強さをアップする柱構造

設備、構造画像

綿密な地盤調査により検出した、地下約25.7m~27.7m、N値50以上の硬い支持層に15本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。[場所打ちコンクリート杭とは]建築物を支えるための、地中に構築するコンクリート製の杭のことです。機械で地面を掘削し、鉄筋を挿入してコンクリートを打設し構築します。<概念図>

設備、構造画像

平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。<概念図>

設備、構造画像

建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。<概念図>

耐震性・快適性を追求した床・壁構造 プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」 耐久性に優れた、強度の高いコンクリート

設備、構造画像

耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています※1。※1:ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。※詳しくは設計図書をご確認ください。<概念図>

設備、構造画像

長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。※外気に面する部分に限ります。[かぶり厚とは]鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。<概念図>

設備、構造画像

主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3,600トン(最小2,700トン)の圧縮に耐える最大36N/mm2(最小27N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。<概念図>

外壁(妻壁)タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」 壁の遮音 リビング・ダイニングと洋室各床の遮音

設備、構造画像

外壁(妻壁)タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。<概念図>

設備、構造画像

隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、異なる場合があります。<概念図>

設備、構造画像

生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(I)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。<概念図>

窓の遮音 排水管の遮音

設備、構造画像

T-1等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。<モデルルーム写真(Cタイプメニュープラン/カラーセレクト:アドヴァンスド)>

設備、構造画像

排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。<概念図>

  • 販売スケジュール

    先着順申込受付中
    持ち物 : ・認印(本人ならびに共有者)・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)・過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)
    ※詳しくは係員にお問い合わせください。

  • モデルルーム

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    ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル[0120-027-125]または物件オフィシャルサイトの[来場予約フォーム]よりご予約ください。
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問い合わせ先

「グラディス相生橋」販売事務所
電話番号:0120-027-125

営業時間 : 10:00~19:00 定休日 : 毎週水・木曜日
[2024年5月営業日のお知らせ]
誠に勝手ながら、2024年5月6日(月・振休)から 2024年5月8日(水)まで休業とさせていただきます。
なお、2024年5月9日(木)は営業いたします。
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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)
2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用

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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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