プレディア呉駅前（設備、構造）
- 駅徒歩5分以内
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専有面積
72.93m²～91.36m²
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入居時期
2025年03月下旬予定
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駅前生活 JR「呉」駅徒歩4分（約260m） 呉駅周辺地域総合開発 近接（約80m） 陽光溢れる暮らし 全邸南西向き 3LDK・4LDK 全7タイプ 72m²台～91m²台
※「呉駅周辺地域総合開発」のエリアは、呉市呉駅周辺事業推進室ホームページの整備計画書（資料4）を基にしたもので、今後変更になる場合があります。
購入者の声（レビュー）48件
購入者の声が追加されたら通知を受け取る購入者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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レンジフード
すきま風現象を利用した整流板の効果で吸引力がアップ。整流板はホーロー仕様なので油汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真＞
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ホーローキッチンパネル
高品位ホーロー製なのでメモやレシピをマグネットでとめられます。熱に強く汚れが染み込まず、清潔なキッチンが保てます。＜モデルルーム写真＞
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静音ワイドシンク
大きな鍋などもゆったりと洗えるワイドシンク。水のはねる音や流れる音を軽減する静音設計のシンクで、小物置き付で便利です。＜モデルルーム写真＞
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浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
下層階（2～10階）は、いつでもおいしい水が利用できる浄水器内蔵のホースを長く引き出せるハンドシャワー水栓を採用。上層階（11～15階）は、センサーに手をかざすと、レバーに触れることなく自動で吐水・止水できます。＜モデルルーム写真＞
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食器洗い乾燥機
庫内の隅々まで水流が届く強力ターボ噴射で頑固な汚れもスッキリ。乾燥専用ヒーターを搭載しており、小物類がコゲや食品カスのニオイの心配がなくなりました。＜モデルルーム写真＞
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ソフトクローズ仕様
非常になめらかで静かな引き心地のソフトクローズ仕様を採用。バタンと閉まる衝撃がなく快適です。※一部を除く。＜モデルルーム写真＞
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スライド収納
多彩なスライド収納を装備。たっぷり収納できて、出し入れスマート。またフルオープンなので奥まで引き出せ、ラクな姿勢で使用できます。＜モデルルーム写真＞
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ダウンライト
浴室の天井照明にはダウンライトを採用。さわやかで清潔感あふれる空間に仕上げます。＜モデルルーム写真＞
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エコシャワー
快適さを損なわずに節水。旋回流を発生させて水の勢いは変えずに節水。＜モデルルーム写真＞
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浴室暖房乾燥機
浴室内を換気し、カビ防止にも効果を発揮する浴室暖房乾燥機を設置。雨の日には洗濯物を乾かすことができます。＜モデルルーム写真＞
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ヘアキャッチャー
片手でヘアキャッチャーを取りだすだけで、ゴミに触れることなく、簡単に排水口にたまった髪の毛などのゴミ捨てができます。＜モデルルーム写真＞
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シングルレバー水栓
コンパクトなワンレバータイプで、水栓まわりもすっきり。ホースが伸びて思い通りに動かせます。＜モデルルーム写真＞
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排水口金レス仕様
排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、汚れがたまりにくく、お手入れがしやすい排水口です。＜モデルルーム写真＞
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手洗いキャビネット
トイレの備品がスッキリ納まる収納付き。停電時は、キャビネット内のレバーを回せば手動で水を流せます。＜モデルルーム写真＞
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人感センサー
人を感知して、自動的に灯りを点灯・消灯するセンサーを玄関に設けました。＜モデルルーム写真＞
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回転式ドアストッパー
ドアを押すだけで固定が可能な回転式ドアストッパーです。（全居室※WICは除く）＜モデルルーム写真＞
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廊下足元保安灯
廊下コンセントに差し込んで夜間に足元灯として機能し、万一の停電時には自動で点灯。＜モデルルーム写真＞
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スロップシンク
ガーデニングやお子さまの靴洗い、掃除などに役立つ適度な深さのシンクをバルコニーに設置しました。＜モデルルーム写真＞
共用（部分）
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バッグなどに入れたままでも解錠できるTebraキー※。
1階には不審者の侵入を防ぐダブルセキュリティを採用。エントランス、エレベーターは先進Tebraキーによりキーをバッグなどに入れたままでも解錠できます。また宅配ボックスも鍵をリーダーに認証させると自動で扉が開きます。※各住戸:Tebraキー2本（他:非接触キー3本＋シリンダーキー1本）＜概念図＞
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24時間セキュリティシステム
非常時に迅速に対応できるよう、管理会社と警備会社で連携した24時間セキュリティシステムを採用。各住戸は管理員室、警備会社とオンラインで結ばれ、火災や非常警報を感知するとスピーディに的確な対処がなされます。＜イメージ写真＞
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防犯カメラ＆EV内監視モニター
敷地内に防犯カメラを設置。画像は録画され、一定期間保存されます。さらに、エレベーター内に設置した防犯カメラの映像は、1階エレベーターホールのインジケーターの液晶画面に映し出され、内部の様子を確認でき、防犯効果も高まります。＜参考写真＞
構造、工法
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複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスは断熱効果を高め省エネ効果が期待できます。また、結露の発生を抑えることができます。＜概念図＞
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劣化を軽減するコンクリート構成
コンクリートは、大気中の炭酸ガスなど腐食性物質の侵入により劣化が進行します。これを防ぐ手段としてコンクリートの単位水量・水セメント比の基準を設定。配合の段階で劣化を軽減する対策を図っています。
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強度27N/平方ミリメートル以上のコンクリート品質
コンクリートの強度はFc27～36N/mm²とし、配合においては水セメント比を50％以下にしています。※杭・外構・土間・タワーパーキングを除く。＜概念図＞
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コンクリート受入検査
受入検査とはコンクリートの流動性、空気量、塩分量、温度などをチェックするもので、この検査で確認した後、打設されます。＜参考写真＞
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耐久性に配慮した柱かぶり厚
鉄筋の劣化対策として、コンクリート表面から鉄筋までのかぶり厚は建築基準法の基準法値を厳守し、耐久性を保持しています。＜概念図＞
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構造スリット
壁などにスリットを設け、地震時に柱や梁がある程度自由に運動できるようにして、大きなひび割れ等を起こすのを防ぎます。＜概念図＞
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強靭な溶接閉鎖型フープ筋
建物を支える柱に巻く鉄筋には工場で特殊溶接を施し、閉じた形状にしたフープ筋を採用。コンクリートを強力に拘束し、優れた耐震性と高い安全性を発揮します。※梁との接合部分を除く。＜概念図＞
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ダブル配筋
戸境の耐力壁と直接雨掛かりになる外壁には耐久性を高めるため、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。※直接雨掛かりとならないバルコニー・共用廊下に面する外壁等を除く。＜概念図＞
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優れた耐震性を発揮する杭基礎
地中深くの支持層に、強固な杭を構築して建物を支え、優れた耐震性を発揮します。支持地盤に対する接地面積を広めることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用。※拡底杭採用は一部除く。※実際のスケール、位置、形状とは異なります。＜概念図＞
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ボイドスラブ工法※水廻り・玄関等を除く居室などの床
コンクリートスラブにボイドを埋め込み、軽量化を実現したボイドスラブ工法を採用。スラブ厚に十分な厚さを確保し、小梁がないすっきりした空間を実現します。＜概念図＞
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第三者機関による住宅性能評価書
耐震性や耐久性等、建物の基本性能を国土交通大臣登録の第三者機関が評価する住宅性能評価書を申請しております。
問い合わせ先
「プレディア呉駅前」マンションギャラリー
電話番号：0120-311-710
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水曜日（祝日を除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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プレディア呉駅前
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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子供二人がまだ幼児と幼いため、子供の今後かかる費用を考慮すると、ローンの返済等を考えて、4千万円以内で考えていた。合わせて、購入場所（夫婦どちらかの実家の近隣）や転勤のタイミングなども考えていた。