プレサンス ロジェ 平野本町

物件のコンセプト

HIRANO URBAN Healing※1

メトロで都心直結、開放感に満たされるオープンエアレジデンス。

天王寺へ、東梅田へ、大阪メトロで。都心直結

日々進化を続ける大阪都心「大阪梅田」エリアと大阪南部の玄関口「天王寺・阿倍野」エリア、大阪を代表する2大都心に直結するOsaka Metro谷町線「平野」駅徒歩4分の地に誕生する「プレサンス ロジェ 平野本町」。都心とつながる心地いい暮らしを叶える、選ばれし全36邸をお贈りします。

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• ※1. HIRANO URBAN Healingとは、天王寺・東梅田へ直通のOsaka Metro谷町線「平野」駅徒歩4分の地に創造する、便利で、癒しに満ちた暮らしを表現する言葉として使用しております。
  ※2. Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩4分（現地より約320m/1番出入口階段）、JR大和路線「平野」駅徒歩11分（現地より約880m/南口）。＜現地周辺の写真（2022年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

Comfortable life 都心に近いだけでなく、周辺には日々の暮らしに必要な生活施設も充実。

暮らしに必要な生活施設が充実した平野区。現地周辺にもショッピング施設や公共施設が揃っており、教育施設や公園なども身近にあって子育て環境としても良好です。都心に近いだけでなく、日々の利便性にも優れた街が新生活をサポートします。

Shopping 便利なスーパーや商店街、多彩な施設が勢ぞろい。

現地からは「ショッピングセンター・ビス平野」や地元に根付いた「サンアレイ平野本町商店街」が近いので毎日のお買い物も便利に。また、少し足を伸ばせば大型スーパー「ライフ」や「イオン」なども利用でき、必要なものがいつでも、スムーズに手に入ります。

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• ＜ショッピングセンター・ビス平野（約70m・徒歩1分）＞

• ＜サンアレイ平野本町商店街（約90m・徒歩2分）＞

• ＜ライフ平野西脇店（約740m・徒歩10分）＞

• ＜イオンタウン平野（約1,230m・徒歩16分）＞

Public ＆ Park 区役所や図書館をはじめ、緑の潤い豊かな公園も生活圏に。

暮らしを多面的に支える公共施設や公園が点在。各種手続きで利用する「大阪市平野区役所」や「大阪市立平野図書館」、ほっと一息つける「平野公園」「平野白鷺公園」なども生活圏にあります。

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• ＜大阪市平野区役所（約760m・徒歩10分）＞

• ＜大阪市立平野図書館（約900m・徒歩12分）＞

• ＜平野公園（約720m・徒歩9分）＞

• ＜平野白鷺公園（約1,170m・徒歩15分）＞

Education 保育園・幼稚園、小・中学校が整った、良好な子育て環境。

子育てファミリーにとって良い住環境とは教育施設が整っていること。指定通学校の「大阪市立平野西小学校」「大阪市立平野中学校」をはじめ、「大阪市立平野西保育所」「常磐会短期大学付属常磐会幼稚園」など小さなお子さまに対応する保育園・幼稚園も充実しています。

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• ＜大阪市立平野西保育所（約230m・徒歩3分）＞

• ＜常磐会短期大学付属常磐会幼稚園（約560m・徒歩7分）＞

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• ＜大阪市立平野西小学校（指定通学校）（約700m・徒歩9分）＞

• ＜大阪市立平野中学校（指定通学校）（約1,010m・徒歩13分）＞

• ＜大阪教育大学附属平野小学校（約880m・徒歩11分）＞

Medical 各種診療所や総合病院も周辺に点在。

暮らしの基本はご家族の健康から。各種診療所が徒歩圏に充実している他、様々な症例に対応できる「高遼会病院」「緑風会病院」も生活圏です。

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• ＜大崎歯科（約300m・徒歩4分）＞

• ＜高遼会病院（約530m・徒歩7分）＞

• ＜緑風会病院（約920m・徒歩12分）＞

Urban Style

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• ＜イメージ写真＞

大阪主要都心とつながる、Osaka Metro谷町線利用の価値。

Osaka Metro谷町線「平野」駅を最寄りとし、「うめきた2期地区開発※1」が進む「大阪梅田」エリア、水都・大阪の中心地のひとつ「天満橋」エリア、「上本町」に隣接する「谷町九丁目」エリア、「あべのハルカス」をランドマークに近年の再開発で劇的に生まれ変わった「天王寺・阿倍野」エリアなどの大阪主要都心が直結で生活圏に。また「なんば」エリアを結ぶJR大和路線「平野」駅も利用可能で、都市の利便性に癒される日々がはじまります。

Direct Access

ビジネスもレジャーも軽快に！都心直結、2WAY快適アクセス！

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• ※1.うめきた2期地区開発:大阪駅前の貨物ヤード跡地にて大規模複合開発を進めている、うめきたプロジェクト。2024年夏先行まち開き予定、2027年度全体開業予定（出典:うめきた2期地区開発プロジェクト公式HP）、開業予定の概要は2023年1月時点のもので、今後変更になる場合があります。※掲載の電車所要時間は、日中平常時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所用時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。所要時間は2023年4月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。（2023年4月ジョルダン調べ）。※2WAYとはOsaka Metro谷町線とJR大和路線となります。＜交通案内図＞

Tennoji ターミナルシティ「天王寺」の都市時間を享受する暮らし。

再開発で劇的に生まれ変わった「天王寺」へ、最寄り駅から直結。百貨店や展望台、美術館の入った超高層複合ビル「あべのハルカス」や大型商業施設「あべのキューズモール」、「天王寺公園」のエントランス「てんしば」などを日常使いにできます。

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• ＜あべのハルカス（約5,300m）・てんしば（約5,510m）・あべのキューズモール（約5,150m）・天王寺ミオ（約5,020m）＞

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• ※掲載の電車所要時間は、日中平常時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所用時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。所要時間は2023年4月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。（2023年4月ジョルダン調べ）。＜イメージ写真＞

DESIGN

• 開放感が心地よく、光と風に包まれる価値。

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• ＜現地15階相当からの眺望（2022年12月撮影）＞

Design　豊かな表情と存在感がこの地に住まう価値と誇らしさを主張する。

閑静な「平野」の住宅地に、地上15階建のフォルムで誕生。華美な装飾よりも、知的な上質感を目指し設計されています。

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• 外観＜完成予想CG＞

View　光、風に包まれる開放感を享受する。

現地西側は高層建物の少ない第一種住居地域である落ち着いた住宅エリア。中・上層階からは開放的な眺望も広がり、開放感を感じられます。

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• ＜概念図＞

Land Plan　敷地形状を活かして独立性と開放性を高め、効率よくレイアウトしたランドプラン。

敷地北西側は隣接する幅約9mの「プロムナード平野」が開放性を演出。敷地東側は道路から奥まった位置に本棟をレイアウトすることでゆとりを確保し、独立性と開放性を高めます。共用部には都市生活の快適性や安全性、先進性などに配慮した施設や設備を採用しています。

• Elegance　昼も、そして夜も、心地よい表情で人をお迎えする、優美な歓待の構図。

• Entrance Approach　穏やかな光景で、住まう方やゲストの方を、私邸領域へとエスコートする、エントランスアプローチ。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• Entrance Hall　品格に満ちた佇まいで訪れた人を心地よく歓待するモダンな迎賓空間。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

大阪の都市風景を満喫する日々へ。高層階だけに許された、“オープンエアレジデンス”。

8階以上の高層階には80m²超（Dタイプ）で大阪の都市風景と溶け合う、まさに“オープンエアレジデンス”と呼ぶにふさわしいスペシャルプランをご用意。目の前に広がるパノラマビューを満喫しながら、ゆとりある空間、通風・採光性などにも配慮した開放感に癒されるライフスタイルをお届けします。

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• バルコニー＜完成予想CG＞