
サーパス大橋高千穂通り
- 即入居可
- 駐車場100%完備
- 子育て充実
- 全戸南向き
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専有面積
75.78m²
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入居時期
即入居可(諸手続き終了次第)
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宮崎市内初※1 ZEH-M Oriented仕様 駐車場100%完備〈平面平置き区画あり〉
購入者の声(レビュー)21件
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- 14階相当の高さからの眺望
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<現地14階相当からの眺望(2022年11月撮影)>
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物件のコンセプト
THE NEXT MARK 中心街へつながる高千穂通りに、豊かな未来へつながる象徴を。宮崎市のメインストリート「高千穂通り」に寄り添い、華やぎと文教の薫る地に誕生する「サーパス大橋高千穂通り」。開放的な眺望と心地よい日々を享受できる、全邸南向きの陽光あふれるプランニング。そして、宮崎市の分譲マンションでは初となる、外気の影響を受けにくい「ZEH-M Oriented」仕様。全56邸の多彩で豊かなライフスタイルを実現する洗練のレジデンスがここに誕生します。
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<現地周辺の写真(2022年11月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
旧くから宮崎の中心として栄えてきた「橘通3丁目」交差点。そして、新たな賑わいを見せる宮崎駅前の「アミュプラザみやざき」。宮崎の中心を自在に使いこなす暮らしがここからはじまります。
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「橘通3丁目」交差点<イメージ写真>
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<MEGAドン・キホーテ宮崎橘通店(約800m・徒歩10分)>
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<宮崎山形屋(約940m・徒歩12分・自転車5分)>
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<アミュプラザみやざき(約1,600m・車4分)>
子どもたちの健やかな成長を、家族の安心と喜びに。西池小学校・宮崎西中学校をはじめ、宮崎大学教育学部附属小学校・中学校など多くの教育施設が身近に整う、充実の教育環境。
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<イメージ写真>
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<西池小学校(約800m・徒歩10分)>
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<宮崎西中学校(約870m・徒歩11分)>
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<宮崎大学教育学部附属小学校(約930m・徒歩12分)>
断熱性能を高め、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい「サーパス大橋高千穂通り」新しい時代の風に応え、健康に、家計に、環境に優しく、心地いい日々へ。[健康にやさしい][家計にやさしい][環境にやさしい]
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※1 宮崎市において「ZEH-M Oriented」仕様の初めての分譲マンションになります。住宅流通新報社調べ。
- 安心・安全を追求したセキュリティサービス
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<イメージ写真>
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<イメージ写真>
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<現地周辺の写真(2022年11月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
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ZEH-M Oriented
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<イメージ写真>
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※出典:経済産業省 資源エネルギー庁(集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会)<概念図>
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自動車のようにガソリンで走る自動車が当たり前でしたが、今では環境への配慮、技術の革新が進み、ハイブリッド自動車や電気自動車が普及しつつある世の中になってきています。その時代の考えが、住宅業界にも普及しはじめたのです。今後はZEHを含む、環境にも家族にも優しい住まいがスタンダードになることでしょう。<概念図>
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<イメージ写真>
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<概念図>
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※1:『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施[解析条件]<シミュレーション共通条件>○外気温度:-1.3℃(拡張アメダス気象データ2010年版標準年より 宮崎の最低気温)○平面プランは省エネ基準策定モデル(RC、70m²)を参照○妻側中間階住戸を想定○エアコン設定:24℃吹出 循環風量8立方メートル/min○換気設定:24時間換気 0.5回/h●『一般的な住宅』○平成4年基準(品確法 断熱等性能等級3)程度の外皮性能を想定■外皮熱貫流率 外壁:1.22[W/m²・K] 窓:6.51[W/m²・K] 『ZEH住宅』○ZEH-M Oriented程度の外皮性能を想定※参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」(集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会)■外皮熱貫流率 外壁:0.39[W/m²・K] 窓:2.15[W/m²・K]※日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない※他室・他住戸との熱の移動は考慮しない<概念図>
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※2:『一般的な住宅』と『ZEH住宅』について、温熱環境シミュレーションプログラム[AE-Sim/Heat]にて、室内温度分布シミュレーションを実施。冬期最低気温となる日の午前5時時点の室内温度を比較した。[解析条件]<シミュレーション共通条件>○建設地:宮崎県宮崎市○外気温度:拡張アメダス気象データ2010年版標準年を参照○平面プランは省エネ基準策定モデル(RC、70m²)を参照○妻側中間階住戸を想定○エアコンは各居室に1台づつ設置されているものとし、各居室の空調スケジュール及び設定温度は「住宅事業建築主の基準におけるエネルギー消費量計算方法の解説」を基に、運用上の設定温度を考慮。○前夜空調停止時刻:24時 『一般的な住宅』○平成4年基準(品確法 断熱等性能等級3)程度の外皮性能を想定■外皮熱貫流率 外壁:1.22[W/m²・K] 窓:6.51[W/m²・K] 『ZEH住宅』○ZEH-M Oriented程度の外皮性能を想定※参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」(集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会)■外皮熱貫流率 外壁:0.39[W/m²・K] 窓:2.15[W/m²・K]<概念図>
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<イメージ写真>
エネルギーを上手に使う「高効率設備」。エネルギーの消費を抑えると地球温暖化の原因である温室効果ガスの排出を抑える事にも繋がります。
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【高効率照明(LED照明)】
住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。<参考写真> -
【玄関人感センサー】
人感センサーの採用により消し忘れなどの防止、さらにLEDの採用により消費電力を削減します。<参考写真> -
【マルチ混合水栓】
洗面化粧台の蛇口には、吐水口が引き出せる水栓を設置しています。また、節湯のできる水栓です。<参考写真>
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<イメージ写真>
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<概念図>
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<概念図>
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立地、周辺環境 詳細を見る
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<イメージ写真>
- 街へ駅へ誘う「高千穂通り」に寄り添うロケーション。利便性を使いこなしながらも快適性を享受する暮らしがここではじまります。
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<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>
宮崎の賑わいを象徴する「橘通3丁目交差点」。「宮崎山形屋」をはじめ、洗練されたブランドショップも並び、デパ地下グルメや季節ごとの物産展イベントなども充実しています。「宮崎ナナイロ」にはMEGAドン・キホーテを中心として、100円ショップや飲食店など暮らしを快適に彩るショップがそろっています。
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<宮崎山形屋(約940m・徒歩12分・自転車5分)>
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<MEGAドン・キホーテ宮崎橘通店(約800m・徒歩10分)>
県内外への移動の拠点、JR「宮崎」駅。「アミュプラザみやざき」には、宮崎ではここにしかないブランドショップやシネマコンプレックス、レストランなどあらゆる魅力が集積しています。また、駅前の「アミュひろば」ではグルメイベントなどの催事が行われ、新たな賑わいを見せています。
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<以上2点、アミュプラザみやざき(約1,600m・車4分)>
- [EDUCATION]「西池小学校」へ徒歩10分、安心して通学できる環境。保育園や幼稚園なども身近に充実。
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【西池小学校】
67年の歴史を誇る宮崎市中心部の伝統校。地域との連携にも積極的に取り組んでいます。<西池小学校(約800m・徒歩10分)> -
【宮崎大学教育学部附属小学校】
宮崎大学教育学部の附属小学校。子どもたちが安心して学べる環境を整えています。<宮崎大学教育学部附属小学校(約930m・徒歩12分)>
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<高千穂幼稚園(約480m・徒歩6分)>
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<中央保育園(約630m・徒歩8分)>
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<宮崎西中学校(約870m・徒歩11分)>
- [MEDICAL]多数の診療科を有する「県立宮崎病院」まで徒歩5分。徒歩5分圏内にはさまざまな病院がそろう。
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【県立宮崎病院】
高度な医療機器を揃えた地域の中核病院。敷地内の「宮崎市夜間急病センター小児科」では夜間の診察も可能です。<県立宮崎病院(約360m・徒歩5分)> -
【宮崎中央眼科病院】
眼科の専門として約50年の歴史を持つ病院。幅広く、眼疾患を総合的に診療しています。<宮崎中央眼科病院(約300m・徒歩4分)>
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<土居内科循環器科(約100m・徒歩2分)>
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<しのざき中央歯科(約130m・徒歩2分)>
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<大江整形外科病院(約270m・徒歩4分)>
- [SHOPPING]コンビニやスーパー、ドラッグストアなど便利な施設が身近にそろう、充実のショッピング環境。
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【ラ・ディッシュ大橋店】
新鮮な旬の野菜を使用したお惣菜やこだわりのパン、フルーツなど食卓を豊かに彩る品ぞろえです。<ラ・ディッシュ大橋店(約480m・徒歩6分)> -
【まつの西池店】
地域密着型スーパーで地元食材や、こだわりのお惣菜が魅力的。夜11時まで営業しているため、仕事帰りにも立ち寄れます。<まつの西池店(約590m・徒歩8分)>
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<セブン‐イレブン宮崎大工町店(約160m・徒歩2分)>
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<ドラッグイレブン宮崎大橋店(約520m・徒歩7分)>
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<MRT micc(約780m・徒歩10分)>
- [NATURE & PARK]自然の潤いにあふれる公園が充実。家族の憩いの場がすぐそこに。
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【高千穂街区公園】
徒歩3分で行ける身近な公園。子どもを遊ばせるのに便利です。<高千穂街区公園(約200m・徒歩3分)> -
【上水流街区公園】
広場と遊具のエリアがあり、のびのびと遊べます。すぐ隣は夏季限定の屋外児童プールも整備されています。<上水流街区公園(約540m・徒歩7分)>
- FINANCE
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<宮崎銀行大工町支店(約110m・徒歩2分)>
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<宮崎太陽銀行大工町支店(約240m・徒歩3分)>
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<宮崎大橋郵便局(約320m・徒歩4分)>
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<西日本シティ銀行宮崎支店(約740m・徒歩10分)>
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交通アクセス 詳細を見る
- JR「宮崎駅」をはじめ、空港やインターチェンジにも軽快アクセス。
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<交通案内図>
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<JR「宮崎」駅(約1,680m・車4分)>
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<「東大工町」バス停(約20m・徒歩1分)>
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<「宮崎」I.C.(約5,830m・車12分)>
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※鉄道とバスの所要時間は朝の通勤ラッシュ時(7:00~9:00)のもので、ジョルダン「乗換案内」を参考にしています。(C)2022 Jorudan Co.,Ltd.※表示内容は、2022年9月の調査時点のものです。
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外観、デザイン
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※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。<現地からの眺望(2022年11月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
- 高千穂通りの躍動する街並みに調和する、存在感のあるデザイン。
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【Facade】
温もりを感じさせるアースカラーを基調としたカラーリングとシンメトリックなフレームワークでシルエットの美しさを演出。周囲との調和の中に気品と風格を薫らせるファサードが都市の美しきレジデンスを具現化します。<完成予想CG>
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【Approach】
アプローチには宮崎駅から続く高千穂通りの楠並木を意識した緑豊かな植栽を配置。周囲の景観を高め、堂々たる存在感を示すプライベートゲートは住まう方の誇りを映すとともに、高いプライバシー性をもたらします。<完成予想CG>
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【Entrance hall】
宮崎の県木である飫肥杉(おびすぎ)をモチーフとしたアクセントパネルや大淀川のゆらめきや透明感を表現する光ガラスで宮崎の自然を表現。訪れる方々を温かく迎え入れる空間として演出します。<完成予想CG>
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【Material】
親しみやすいアースカラーを基調とした、歳月を重ねるほどに味わいを深めるマテリアルを厳選。都市居住にふさわしい、ディテールにまでこだわった建築素材をセレクトしています。<参考写真>
- [LAND SCAPE]3面接道の開放的な敷地に全邸南向きの陽光あふれるランドスケープ。
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<敷地配置図>
- 全邸南向き、あたたかな光を感じながら暮らす。
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南側眺望<概念図>
- 暮らしを心地よく、豊かに彩る充実の機能と安心のサービス。
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<イメージ写真、概念図、参考写真>
- めぐる季節を身近に感じる、緑豊かな植栽計画。
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<イメージ写真>
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<イメージ写真>
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<イメージ写真>
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<イメージ写真、参考写真>
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- Aタイプ 基本プラン(1)「モダンコーディネートモデル」
- Aタイプ 基本プラン(2)「ナチュラルコーディネートモデル」
- Dタイプ 基本プラン「スタイリッシュコーディネートモデル」
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※1 宮崎市において「ZEH-M Oriented」仕様の初めての分譲マンションになります。住宅流通新報社調べ。
※2 オートロックと宅配ボックスに顔認証技術を組み合わせたセキュリティサービスは、事業主として日本初です。株式会社フルタイムシステム調べ。
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「サーパス大橋高千穂通り」マンションギャラリー
電話番号:0120-002-384
0985-83-9012
営業時間/10:00~18:00 定休日:火・水・第2木曜日(祝日を除く)
[臨時休業のご案内]
2025年2月20日(木)は、会社行事のため休業いたします。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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新築マンションの場合、4000万円まで考えていました。今回の物件はその予算内であったため、購入を決めました。