パークシティ高田馬場

物件のコンセプト

自然に生きる、トーキョー。

自然に生きる。それは、あなたらしい自然体で暮らすこと。自由に好奇心を広げ、新しい発見や知性に出会うこと。この星の一員として、自然の営みや恵みに耳を澄ますこと。そして、ライフスタイルを、家族の幸せを、あなたらしくアップデートしていくこと。利便と文教と自然が寄り添う、暮らしを愛する都心、高田馬場。ここに、自然とともに時を刻む街が生まれます。「自然に生きる、トーキョー」を叶える、この星とあなたをつなぐ街。「パークシティ高田馬場」。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 自然に生きる。それは、あなたらしい自然体で暮らすこと。この星の多様性に耳を澄まして、家族の幸せをアップデートしていくこと。

立地、周辺環境 詳細を見る

暮らしを愛する都心、高田馬場。

山手線沿線の都市の煌めきを身近にしながら、自然や学びの環境、日々の暮らしやすさが響きあう高田馬場。健やかな子育てやワークライフバランスの充実を心地よく刺激する環境がここにあります。まさに「自然に生きる、トーキョー」というライフスタイルをしっかりと受け止めてくれる、暮らしを愛する都心です。

• 都心ならではの利便と家族の暮らしが、この地で響きあう。

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• ＜概念図＞

URBANITY 「山手線都心」のときめきを、家族とともに。

高田馬場に住まうこと。それは、思いたった時に、新宿、渋谷、池袋などの山手線都心へアクセスできること。それは、大手町や日本橋などを駈け抜けるメトロで、東京の中心を使いこなすこと。東京にいつでもときめく自由を、家族で楽しめるロケーションです。

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• ＜現地周辺の写真（2019年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• ＜概念図＞

NATURE 四季の絵筆に癒される散策を。

新宿区にありながら、自然の潤いが身近に感じられる高田馬場。歴史を重ねた自然に憩う「おとめ山公園」や洗練された都心の大規模公園「戸山公園」、小さなお子さんが賑わう「せせらぎの里公苑」など、家族とともに、自然の豊かさに癒される時間が身近になります。

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• ＜おとめ山公園（徒歩13分）＞

• ＜せせらぎの里公苑（徒歩7分）＞

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• ＜戸山公園（徒歩11分）＞

• ＜下落合野鳥の森公園（徒歩12分）＞

• ＜落合中央公園（徒歩7分）＞

EDUCATION 文教地区が身近な住宅街に。

現地は早稲田通りに面しながら、住宅街が広がる高台の地。穏やな暮らしの地である上に、早稲田大学を中心とする教育施設が集まる「文教地区」も身近。お子さんの成長や生涯学習など、学びを末長く支える環境に寄り添っています。

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• ＜概念図＞

• DAILY LIFE 毎日の暮らしにやさしい都心。

  駅から現地をつなぐ早稲田通り沿いに多彩な商業施設が充実。気軽に立ち寄れるスーパーやドラッグストア、飲食店やスポーツジムなどが並び、駅からのアプローチで、日常に必要なものはほとんど揃うほどの賑わいです。＜BIGBOX高田馬場（徒歩10分）＞

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外観、デザイン

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• ノースエントランス＜完成予想CG＞

広大な中庭を包み込む、4棟のレジデンス。

8,200m²超もの広大な敷地を得た「パークシティ高田馬場」。居住者専用の緑豊かな中庭を包み込むように4棟のレジデンスをレイアウト。またエントランスは、早稲田通りに面するタワーレデジンスに設けたノースエントランスに加え、サウス・ウエストレジデンスの2棟にも各々2つのエントランスを計画。さらにタワーレデジンスには、お車での外出・帰宅を優雅にもてなす車寄せをご用意したコーチエントランスも備えています。

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• ＜敷地配置図＞

North Entrance

緑彩の揺らぐ水盤を渡って、都心の賑わいから穏やかな住空間へ誘うノースエントランス。

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• ノースエントランス＜完成予想CG＞

Entrance Hall

中庭の自然な光彩に癒されながら各邸へ導く、開放感のある2層吹抜けのエントランスホール。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

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• ＜敷地配置図＞

共用施設 多様な暮らしを叶える、大規模ならではの共用施設。

大規模プロジェクトならではの多彩な共用施設が充実。人とつながる。ゲストをもてなす。子育ての支えになる。学びやホームワークに活用する。都心に住まうご家族の多様なシーンに応える空間を豊富にご用意しているのが特長。さらに、新築分譲マンション全国初※1の「学童保育サービス」など、暮らしをサポートする様々なサービスも計画しています。

タワーレジデンスB1F〈スタディブース〉〈マルチスタジオ〉

お子様の学びや大人のリモートワーク、またダンススタジオなどに利用できる2つの共用施設。スタディブースは2人用・1人用のブースが計8ブース揃えています。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞

タワーレジデンス2F〈ミーティングスペース〉〈コミュニティスペース〉〈ゲストルーム（アリーナ）〉〈ゲストルーム（プライベート）〉

大切なお客様をもてなす2つのゲストルームをご用意。アリーナでは大人数でのホームシアター観賞やライブビューイングなども可能です。ミーティングスペースは12名までのご利用を想定。コミュニティスペースやミーティングスペースは平日の午後「学童保育サービス」の利用を想定していますが、それ以外の時間はセカンドリビングなど自由にご利用いただけます。

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• ＜敷地配置図＞

タワーレデジンス8F〈パーティルーム〉〈キッズコーナー〉

8階にはルーフトップガーデンとつながるパーティルームとキッズコーナーも。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞

• サービス 子育てや学び、コミュニティを支える多彩なサービス。

• ※1.三井不動産レジデンシャル調べ。マンションセキュリティ内への居住者様専用学童保育サービス導入は全国初。

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• グラウンドガーデン＜完成予想CG＞

大地と大空の自然を楽しむ、2つのガーデン。

4棟のレジデンスのほぼ中心に配置した中庭「グラウンドガーデン」。ウエストレジデンスとサウスレジデンスの屋上を活かした「ルーフトップガーデン」。2つの広大なガーデンを計画し、都心にして、大地と大空の自然を楽しむ、「パークシティ高田馬場」ならではのライフスタイルを叶えます。

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• ＜敷地配置図＞

• グラウンドガーデン

セキュリティで守られた居住者専用の中庭。

豊かな四季の移ろいを奏でる緑景や水辺、自然の恵みに寄り添う小鳥や蝶。多彩な樹種を豊富に揃えた植栽や四季を映す池から成る「グラウンドガーデン」は、植物や生きものたちにとっても楽園となることを目指した居住者専用の中庭です。自然が描く多様な情景に癒され、暮らすほどに新たな発見や学びを重ねる都心のオアシスになります。

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• グラウンドガーデン＜敷地配置図＞

• 豊かな緑景に包まれた水辺の煌めきを奏でる、グラウンドガーデン「四季の池」。

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• グラウンドガーデン＜完成予想CG＞

• 四季折々の美しい風景が日常に。ウエストレジデンスから望むグラウンドガーデン。

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• グラウンドガーデン＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

• ルーフトップガーデン

多様なスタイルが羽ばたくルーフトップを。

太陽の開放感を楽しむ工夫、陽射しを遮る設えなどに配慮し、屋上を有効に活かした「ルーフトップガーデン」。寛ぎの場やリモートワークなど、現代の多様な過ごし方を想定し、のびやかな大空とつながりながら、健康や学び、この街のコミュニティも育む、これまでにない屋上庭園です。

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• ルーフトップガーデン＜敷地配置図＞

Living Garden

多彩な緑と複数の居場所を設えたエリア。寛ぎの場やリモートワークにも。

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• リビングガーデン＜完成予想CG＞

Green Garden

菜園でハーブなどを育て収穫を楽しむエリア。グリーンのルーフテラスが優しい木陰を演出。

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• グリーンガーデン＜完成予想CG＞

Camping Garden

「空を愛でる」「月を愛でる」2種類のテントを設けたエリア。わが家の屋上でお泊まりも。

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• キャンピングガーデン＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

ACCESS

JR山手線「高田馬場」駅徒歩7分※1。家族の時間を広げる、自在な都心アクセス。

都心の環状線・JR山手線、東西を迅速につなぐ東京メトロ東西線。これら2路線の利用で、「高田馬場」駅から都心の主要駅へダイレクト。活気あふれる新宿や池袋、ビジネスの中心地・大手町や伝統と先進の日本橋もすぐそこに。「高田馬場」駅徒歩7分、駅を身近にした立地が、家族のゆとり時間をさらに広げる都心アクセスを実現します。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※1. JR山手線「高田馬場」駅からサブエントランスホールまで徒歩7分（約560m）・メインエントランスまで徒歩8分（約580m）
  ※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので最多の所要時間を表示しており、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。
  ●「池袋」駅へ直通5分（日中平常時:4分）/JR山手線利用。●「新宿」駅へ直通5分（日中平常時:5分）/JR山手線利用。●「渋谷」駅へ直通12分（日中平常時:11分）/JR山手線利用。●「大手町」駅へ直通15分（日中平常時:14分）/東京メトロ東西線利用。●「日本橋」駅へ直通17分（日中平常時:15分）/東京メトロ東西線利用。●「東京」駅へ23分（日中平常時:22分）/東京メトロ東西線利用、「大手町」で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。●「銀座」駅へ23分（日中平常時:22分）/東京メトロ東西線利用、「日本橋」で東京メトロ銀座線に乗り換え。●「品川」駅へ直通26分（日中平常時:24分）/JR山手線利用。●「九段下」駅へ直通10分（日中平常時:9分）/東京メトロ東西線利用。●「神楽坂」駅へ直通5分（日中平常時:5分）/東京メトロ東西線利用。●「飯田橋」駅へ直通8分（日中平常時:7分）/東京メトロ東西線利用。
  ※掲載の情報は2023年2月現在のものです。

• ※本物件屋上には避雷針設備が設置される予定です。なお設置位置が未確定のため、現状の物件CGパースには描写いたしておりません。詳しくは販売係員までお尋ねください。