レーヴグランディ那覇おもろまち（設備、構造）
- 駐車場100％完備
- 子育て充実
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専有面積
89.54m²
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入居時期
2024年08月20日
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【棟内モデルルーム公開中】89m²超えの広々とした空間に階層を独占するワンフロア1邸の特別住戸。おもろまちは、新たな都市創生のもとで、文化的な住環境の充実を目指し開発された那覇新都心の中心地。街の中央部に開かれた緑豊かな新都心公園を囲むように官公庁や公共施設、行政サービスが集積し、大小さまざまなトレンド感あふれる商業施設が彩りと活気を与え、住みよさのハーモニーを奏でています。ゆいレール最寄り駅の「おもろまち」駅までは徒歩約13分。恵まれた都市機能が沖縄の暮らしをより一層伸びやかなものへ、より開かれたものへと導きます。
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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外部サイト
見学予約ボタンを押すと、「レーヴグランディ那覇おもろまち」建物内モデルルームの入力画面へ移動します。
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見学するメリット
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が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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システム昇降ラック
収納用吊戸棚を手の届く位置まで下ろせる便利な昇降ラックを採用。開けたままで使え中身も見えやすく取り出しもスムーズ。＜参考写真＞
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引き出し/ソフトクローズ
開閉が多い引出しは自然にゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ仕様。開閉の際の不快音防止と安全使用をかなえます。＜参考写真＞
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ホーローパネル
汚れが染み込まず、お手入れもサッと一拭きでOK。ホーローは経年による色あせや変色の心配もなく、きれいを保ちます。＜参考写真＞
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浅型レンジフード
吸気口に高品位ホーローを採用、油汚れがラクに拭き取れます。フード本体の整流板を取り外して丸洗いできるのもポイント。＜参考写真＞
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ガラストップコンロ
見た目も美しいシンプルなデザインに加え、省エネやグリルタイマーなど機能も満載。高温や衝撃にも強く耐用性も抜群です。＜参考写真＞
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ユーティリティシンク
シンク内にワーク・アシスト・ミドルの3スペースを設けた3層構造。便利・清潔・多様に使える優れたシンクです。＜参考写真＞
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浴室には年中快適な暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラス
お洗濯物の乾燥に、寒い日も暖かい暖房機能に加え、細かなミストが全身を包み込むミストサウナ機能を備えています。＜イメージ写真・参考写真＞
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お掃除ラクラクカウンター
壁や浴槽と離し、ぐるりと一周手が届く浮島のようなデザインでお掃除が簡単です。＜参考写真＞
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お掃除ラクラク排水口
凸凹が少なく汚れが落としやすい形状。抗菌・防カビ仕様でぬめりやカビ汚れを防ぎます。＜参考写真＞
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ガス衣類乾燥機「乾太くん」
ガスならではのパワフル温風でスピード乾燥。大容量でも一度に乾燥でき、衣類を傷めることなくふんわり快適に仕上げてくれます。＜参考写真＞
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三面鏡裏収納
洗面化粧台には、大容量の収納が可能な大きなミラーキャビネットを設置。小物や化粧品がすっきり整理できます。＜参考写真＞
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リネン庫
タオルやシーツ、入浴後の着替えなど、水回りの布もの収納に重宝。下部は洗濯カゴや体重計の配置に便利。すっきり収められます。＜参考写真＞
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ひろく見えて座りやすい便座
便座と「ウォシュレット」本体との段差が小さく、すっきり広々と感じられる便座です。＜参考写真＞
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お掃除ラクラク
凹凸が少なくノズル周りもすっきり。便座にフチ裏の無い形状と、足元までスリムなフォルムでラクにお掃除。＜参考写真＞
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汚れツルリン
水のクッション「プレミスト」と便座表面をツルツルにする「セフィオンテクト」の相乗効果で便座を汚れから守ります。＜参考写真＞
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保安灯
センサー付きの足元保安灯。停電時には自動点灯。懐中電灯として使えます。＜参考写真＞
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ウォークインクローゼット
全タイプに大容量のウォークインクローゼットを設置。衣類をはじめ多様なアイテムの収納が可能。＜参考写真＞
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多機能コンセント
テレビ、電話、インターネットのアウトレットを一体化した多機能コンセント。＜参考写真＞
共用（部分）
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24時間ゴミ出し
ゴミ収集車の時間を気にすることなく、24時間ゴミ出しが可能です。
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ペット可マンション
ペットとの快適な暮らしのために、エントランス横に「ペット足洗い場」を設置。散歩帰りに利用しやすく、衛生管理にも便利です。※ペット飼育については管理規約に基づきます。＜イメージ写真＞
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宅配ボックス
留守中に届いた荷物をいつでも受け取ることができる宅配ボックス。＜参考写真＞
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高速インターネット
高速・大容量のブロードバンドインターネットをご利用いただけます。各戸のリビング・ダイニングには、Wi-Fiルーターを設置し、Wi-Fi・LAN接続のどちらも同時にご利用いただけます。＜イメージ写真＞
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ハンズフリー
“Tebraキー”を身につけていれば、エントランスで鍵を取り出すことなくオートロックドアを通過でき、両手に荷物を持っていても安心です。また、ワンプッシュでキーが飛び出すので住戸玄関の解錠時にも便利です。※Tebraキー2本、非接触キー2本、標準キー2本＜参考写真＞
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24時間、安心の緊急対応システム
［管理の徹底 受け付けた連絡は最終的な対応状況まで徹底的に管理されています。］管理組合や居住者からの連絡や相談、設備の異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター（フリーダイヤル）が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは、管理会社独自のシステムに登録され、一元的に集約・管理されています。＜概念図＞
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ダブルセキュリティシステム
2段階のセキュリティチェックで安全性を強化。不審者の立ち入りを防ぐと共に、プライバシー保護にも効果的です。（1）来訪者 訪問先部屋番号呼び出し（2）居住者 来訪者確認後、オートロックドア解錠（3）来訪者 玄関ドアインターホンで呼び出し（4）居住者 玄関ドアロック解錠＜概念図＞
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防犯カメラ
共用部の出入り口を中心に9ヶ所に防犯カメラを設置。※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料金は管理費に含まれております。＜参考写真＞
構造、工法
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コンクリートかぶり厚（劣化対策）
鉄筋表面からコンクリート外側までの厚さ「かぶり厚」は、屋内約30mm・屋外約40mm以上を確保。国土交通省が定める基準値より厚く、鉄筋を錆から守る効果を高め、コンクリート強度の維持につなげています。＜概念図＞
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ダブル配筋の耐力壁
地震など、建物にかかる水平力の影響を受けやすい戸境壁については、内部の鉄筋を二列配置したダブル配筋の耐力壁を採用し、自然災害に備えた工法を積極的に取り入れています。又、非耐力壁についても150mm厚以上はダブル配筋としています。※手摺壁等の120mm厚の壁についてはシングル配筋となっています。※一部の壁についてはチドリダブル配筋となっています。＜概念図＞
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コンクリート圧縮強度
耐久性に優れた永住型住まいを目指し、圧縮強度30N/mm²～36N/mm²の高強度コンクリートを使用しています。高いコンクリート強度は建物自体の強度も高め耐震強度の向上にも寄与します。※上記コンクリート強度は、原則建物本体の強度を表しており、土間・外構等に使用されているコンクリート強度は該当しません。※上記コンクリート強度は、現場で加算する3N/mm²は含まれておりません。※記載事項については該当しない箇所もございます。詳細は係員または設計図書をご確認ください。＜概念図＞
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基礎について
建物の基礎は場所打ちコンクリート杭による杭基礎工法を採用。地盤から約14mまで打ち込まれた9本の杭が建物の重荷を支えます。※N値N値は地盤の硬さを示す指標です。N値は標準貫入試験により得られます。ロッド（鉄管）の先端にサンプラーを付けて、重さ63.5kgのハンマーを75cmの高さから自由落下させて、サンプラーが30cm地面に貫入するのに必要な打撃回数のことです。この打撃回数の数値が大きいほど建物の支持地盤に適しており、マンションの場合、30～50のN値が求められます。＜概念図＞
問い合わせ先
「レーヴグランディ那覇おもろまち」建物内モデルルーム
電話番号：098-860-1144
営業時間 : 10:00～19:00 定休日 : 毎週水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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レーヴグランディ那覇おもろまち
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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