シエリア甲子園一番町

物件のコンセプト

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• ＜現地周辺の写真（2022年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 四季の潤いに抱かれる贅。「庭園邸宅構想」

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• ＜現地周辺の写真（2022年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 阪神間モダニズムを継承する「甲子園一番町エリア」

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• ＜武庫川女子大学上甲東園キャンパス（約540m・徒歩7分）＞

優雅で心落ち着く上質な空間。

外観、デザイン

• 「シエリア甲子園一番町」、現代的でありながら古き佳き時代を映し出す邸宅の趣。

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• エントランスアプローチ＜現地周辺の写真（2023年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 外観＜完成予想CG＞

• 迎賓の空間にふさわしい2層吹抜のエントランスホール。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

交通アクセス 詳細を見る

大阪や神戸の都心へ軽快アクセス、新大阪から新幹線利用もスムーズ。

JR東海道本線（神戸線）「甲子園口」駅から「大阪」駅まで、通勤時間帯は14分で到着。「新大阪」駅へも20分と、新幹線の利用もスムーズです。

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• ※掲載の乗車分数は平日通勤時（7時～8時台）の最多・最短時間を示しております。乗換・待ち時間は含んでおります。（2023年3月20日駅すぱあと調べ）乗車時間は曜日・交通状況により変わります。今後予告なく変更になる場合がございます。
  ※1 JR「芦屋」駅にて快速・新快速に乗り換え＜交通案内図＞

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• ＜以上3点、イメージ写真＞

阪神高速3号神戸線や5号湾岸線、名神高速道路の利用も便利です。

現地から、名神高速道路へは「西宮IC」から、阪神高速3号神戸線の大阪方面へは「武庫川入口」、神戸方面へは「西宮入口」が便利です。また、阪神高速5号湾岸線へは「鳴尾浜入口」が利用できます。さらに、国道2号も近く多方面へスムーズにアプローチ可能です。

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• ※自動車の所要時間は、日中平常時（平日9:31～16:00）に、一般的な速度で3回実施した平均所要時間を表示しております。時間帯等により所要時間は異なります。
  ※掲載の情報は2023年3月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。＜交通案内図・イメージ写真＞

ロケーション

良好な邸宅環境と暮らしの潤いをひとつに描く甲子園。

かつて武庫川の支流であった枝川・申川の河川敷跡に開発された住宅地や野球場、行楽地。甲子園大運動場（現阪神甲子園球場）が誕生した1924年の干支“甲子（きのえね/こうし）”にちなんだ甲子園の名は、良好な邸宅環境として、いまもこの地に受け継がれています。

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• 甲子園球場（昭和30年代）/出典:にしのみやデジタルアーカイブ＜参考写真＞

• ＜甲子園球場（約1,860m・徒歩24分）＞

建築や美術・文学に大きな影響を与えた「阪神間モダニズム」。

「甲子園」界隈には、大正～昭和期の阪神間モダニズムを象徴する建築物が残存。現地付近では、「西の帝国ホテル」とも称された旧甲子園ホテル（現武庫川女子大学の甲子園会館）や、橋の中央部分にある優雅なバルコニーが特徴的な「武庫大橋」橋（日本百名橋）が知られています。

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• 旧甲子園ホテル（昭和30年代）/出典:にしのみやデジタルアーカイブ＜参考写真＞

• ＜武庫川女子大学甲子園会館（約580m・徒歩8分）＞

高い建造物が建築できない、12mの高さ規制。

甲子園一番町では建築物の高さや用途の制限などを決めた地区計画が定められており、国道2号の沿道を除く全域で、建築できる建物の高さが12mまでに規制。良好な町並み・景観が維持されています。

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• ＜概念図＞

西宮市が選ばれる理由とは［AREA GUIDE］

• 西宮市民が選ぶ「西宮市」の自慢できるところとは？

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• 自慢できるところ 01「交通利便」の魅力とは？

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• ＜概念図＞

• 自慢できるところ 02「買物利便」の魅力とは？

• 自慢できるところ 03「住環境」の魅力とは？

• 自慢できるところ 04「自然環境」の魅力とは？

• 自慢できるところ 05「子育て環境」の魅力とは？

• ※神門さんの保育園 甲子園（約800m・徒歩10分）

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• 「シエリア甲子園一番町」のここがいい！大通りを通らずに登校可能/小中学校徒歩10分圏内

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• ＜市立鳴尾北小学校（約740m・徒歩10分）・市立学文中学校（約890m・徒歩12分）＞

次代の都市生活の基準をつくる。［関電不動産開発のZEH-M（ゼッチ・マンション）］

ZEH-M（ゼッチ・マンション）の普及へ「関電不動産開発」の取り組み。

関西電力グループは、持続可能な社会の実現に向け、2050年に向けた「ゼロカーボンビジョン2050」を宣言。ZEHに係る2030年の政策目標において集合住宅もZEHを目指すことが掲げられることから、関電不動産開発は、ゼロカーボンエネルギーのリーディングカンパニーとなることを目標に、オール電化マンションにおける「ZEH-M Oriented」の導入を積極的に行い、普及に取り組みます。

暮らしと環境を守る、住まいのチカラ。人と地球の未来にやさしい〈ZEH-M Oriented〉。

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、断熱性能などの向上、効率的な設備等の導入により、大幅な省エネルギーを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。
※1:2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

• 高断熱設備や省エネ設備で暮らしをより快適で経済的に。

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• ＜概念図・イメージ写真＞

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• ＜概念図・参考写真＞

• 関電電力グループならではの強み、「オール電化」によるエコで安心の暮らし。

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• ＜参考写真＞

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