ロイヤルガーデン三条駅前（設備、構造）

IHクッキングヒーター

火を使わないので火災発生のリスクも低減。また、燃焼汚れがなく、ふきこぼれや油汚れもトッププレートをサッと拭くだけでOK！＜モデルルーム写真＞
浄水機能付タッチレスシャワー水栓

大きな鍋やシンクを洗う際に重宝するシャワー水栓も標準装備しました。＜モデルルーム写真＞
ユーティリティーEシンク

多目的に使える便利なシンク。ミドルスペースやアシストスペース、各種プレートによって、広いシンクと広い調理スペースを実現。＜モデルルーム写真＞
食器洗浄乾燥機

家事の時短と節水に役立つ食器洗い乾燥機。パワフルな水流で食器の頑固な汚れもすっきり洗い上げます。＜モデルルーム写真＞
スライド収納

豊富な収納量と奥の物も取り出しやすいスライド収納。巾木部分の収納に加え、シンク前の包丁ホルダーも便利です。勢いよく閉じた場合にも減速して閉まってくれるソフトクローズ仕様です。＜モデルルーム写真＞
スライドテーブル

お料理の一時置きなど、必要な時にさっと引き出して使えるテーブル。キッチンを有効に活用できます。＜モデルルーム写真＞
ホーロークリーンパネル

コンロ奥の壁にはホーローパネルを設置。汚れにくく、熱や湿気にも強いので永く使用しても変質・変色しません。マグネット付の小物入れ等の取り付けも可能です。＜モデルルーム写真＞
環境に優しく、お得な電気給湯機エコキュート

空気の熱でお湯を沸かす省エネ給湯器「エコキュート」を採用し、消費エネルギーを節減。さらに四電の「でんかeマンションプラン」に加入することで、環境にもやさしく、賢いコストダウンが可能です。＜イメージ写真＞
オートライト

玄関内には、人の動きを感知して自動的に照明を点灯するライトを採用しました。＜モデルルーム写真＞
ホーム保安灯

停電の際に、素早く点灯するホーム保安灯。取り外せば、懐中電灯として使用できます。＜モデルルーム写真＞
マルチメディア・コンセント

電源だけでなく、電話やWeb用のLANポートが配線可能な便利なコンセントです。＜モデルルーム写真＞
LEDダウンライト

室内のダウンライトには、省エネで長寿命なLED照明を採用。＜モデルルーム写真＞
スロップシンク

バルコニーには大型でワイドなシンクを標準装備。ガーデニングなどにも便利です。＜モデルルーム写真＞
可倒式物干金具

バルコニーを広く使える物干金具。日当たりに合わせて角度の変更が可能です。＜モデルルーム写真＞
バルコニー照明

夜間に手元を照らす、バルコニーのスポット照明。角度調整も可能です。＜モデルルーム写真＞
浴室暖房乾燥機（電気式）

衣類乾燥はもちろん、浴室の乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。浴室内を清潔に保つことができます。また、寒い日には浴室暖房機能で室内を快適温度に保てます。＜モデルルーム写真＞

洗面室収納

扉を開けばタオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納。洗面室まわりの整理整頓に役立つ仕様です。（Bタイプは棚のみ）＜モデルルーム写真＞
ウォシュレット

快適な使い心地の最新型ウォシュレット。スリムなデザインに加え、お手入れのしやすさとエコにもこだわった仕様です。＜モデルルーム写真＞
手洗い付きキャビネット

トイレ本体から手洗いを独立させた、清潔で使いやすい手洗い付きキャビネット。下部はスリムな収納となっています。＜モデルルーム写真＞
ハンドシャワー

シャンプードレッサーには、洗髪やお手元の掃除に使い勝手の良い、蛇口が引き出せるハンドシャワーを採用しました。＜モデルルーム写真＞
ワンタッチ水栓

洗濯機のホースをワンタッチでしっかり接続する水栓です。万一ホースが外れた場合には、水が自動的に止まります。＜モデルルーム写真＞
水処理装置サンダーシステム永久磁石と遠赤外線が水を活性化

サンダーシステムは、水（H2O）を強力な多極磁場と遠赤外線の中をすばやく通過させる事で、浸透力・溶解力・洗浄力の高い水に変える水処理装置。給水元設置タイプなので建物内すべての湯・水を活性化する画期的なシステムです。＜概念図＞
スライドフック付握りバー節水シャワーヘッド

シャワーヘッドの高さを調節できるスライドフック付握りバー。方向や角度の調節も自在です。節水タイプのシャワーヘッドと合わせて、使い勝手と経済性を両立しました。また、お風呂に入る際の立ち座りの動作を補助するタテ型の手すりとしてもご利用いただけます。＜モデルルーム写真＞

共用（部分）

次世代カーライフに対応するEV充電対応区画設置

CO2の低減等を目指した電気自動車やハイブリッド車が一般的になりました。そんな次世代スタイルのカーライフに対応するため、敷地内に200VのEV充電対応区画をご用意。電気自動車ユーザーにも、快適な日々をお約束します。＜イメージ写真＞
テレビモニター付オートロック

マンション生活においては、やはり安心して暮らせる環境が大切。「ロイヤルガーデン三条駅前」では、オートロックシステムを採用することで、そんな環境に配慮し、エントランスの来訪者をインターホンを通じて住戸内からテレビモニターで確認してから開錠する安心のシステムを採用いたしました。＜概念図＞
24時間安心のセキュリティ・システム

住戸内で火災が起きた場合、住戸内各所に設置したセンサーが素早く感知。インターホンの親機を連携し、管理事務室と警備会社に自動通報。また、インターホンにある非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が迅速に駆けつけます。＜概念図＞
防犯カメラ（1階出入口等）

共用部の出入口等には「防犯カメラ」を設置。不審者の監視など、マンション全体のセキュリティを総合的に管理します。＜参考写真＞
24時間宅配ボックス

ご不在時の荷物を、24時間いつでも受取り可能な宅配ボックス。簡単操作で、荷物をスムーズに取り出せます。また、宅配業者への再配達依頼などのわずらわしさもありません。＜参考写真＞
ハンズフリー・システム

「ハンズフリー・システム」は、IDキーを鞄やポケットに入れたままでもリーダーが自動的にご入居者さまを認証。エントランス・サブエントランスのドアを解錠いたします。＜概念図・参考写真＞
ペット共生マンション

犬やネコなど、家族同様のペットと優しくふれあえる穏やかな暮らしを守り、心地よく過ごせる毎日をお約束します。※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限があります。＜イメージ写真＞
朝刊ポストインサービス

毎朝配達される新聞を、各住戸の玄関先までお届けいたします。※朝刊のみの対応です。＜イメージ写真＞

構造、工法

水廻りの段差をなくしたフルフラットフロア

水まわりの配管スペースを二重床にすることで、居室と廊下など住戸内の段差を解消しました。お掃除もスムーズです。＜概念図＞
低ホルムアルデヒドの建材

※ホルムアルデヒドとは、刺激臭のある無色の気体であり、その37％水溶液がホルマリンです。合板などの接着剤に多く用いられ、気体でも液体でも皮膚や目、鼻の粘膜を刺激する性質を持ち、シックハウス症候群を起こす主原因となる化学物質です。
地盤調査

地盤は場所ごとに性質が異なるため、建築前に標準貫入試験を行い地盤の強度分布を測定、N値（強度の目安。大きいほど地盤が強い）を求めます。また、平行してボーリング（試掘）を行い、砂や粘土などの地層分布も調査。適切な基礎設計を行います。＜概念図＞
外壁構造

遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約150mm以上で施工。さらに磁器質タイル（もしくは吹付けタイル）で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めて6層構造となります。＜概念図＞
溶接閉鎖型フープ筋

溶接閉鎖型フープ筋とは、あらかじめ工場でフープ筋を溶接することによって、一体性をもたせて主筋を束ねるもの。コンクリートの拘力を高めて、耐震性能を向上させます。※一部、高強度せんだん補強筋を採用。＜概念図＞
基礎

地震災害から建物を守るため、基礎構造には『既製コンクリート杭』を採用。直径約700～1,000mmの杭を合計15本、地中約12.0mの深さの支持層まで打ち込み、建物に強固な支持力を与えています。※実際の地盤の状況により、深さについては一部変更が生じる場合があります。＜概念図＞
戸境壁構造

隣戸間の戸境壁には、約200mm～250mmと充分なコンクリート厚を確保。遮音性を高めて住戸間のプライバシーに配慮しています。＜概念図＞
ダブル配筋

主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置したダブル配筋施工を実施。高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます（非耐力壁は除く）。＜概念図＞
住戸内の生活音対策（居室と水まわりやトイレの壁）

住戸内の生活音対策では、居室と水まわり及びトイレの間の壁は約9.5mmのプラスターボードの内側にグラスウールを充填して遮音対策を施しました。※浴室及びPSは仕様が異なります。＜概念図＞
断熱性能

外気の熱気や冷気から快適な室内環境を守るため、建物外壁には断熱性に優れた発泡ウレタンを吹き付けています。また、屋上や住戸最下階の床下には断熱材を施し、外気の影響を抑えています。＜概念図＞
複層ガラス

複層ガラスは中空層の空気により熱が伝わりにくいため、すぐれた断熱効果が得られます。また、室内側ガラスの表面温度が下がりにくいので、屋外と屋内の気温差により発生する結露の発生も抑えられます。（一部Low-Eガラス）＜概念図＞
結露受けサッシ

冬場の暖房時に発生しやすくなる窓の結露。カビ発生の大きな原因となります。これを抑制するために、サッシには結露受けを設け、水滴を外に排出します。（一部納まりにより、結露受けが無い場合があります。）＜概念図＞
鉄筋かぶり厚

建物の耐久性を維持するためには、湿気や雨などによる鉄筋の錆を防ぐ必要があります。そのために鉄筋をアルカリ性のコンクリートでガードし、保護しています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚」といい、ロイヤルガーデンでは建築基準法（30mm）を10mm上回る40mmを最低基準に設定（外部に面する部位）しています。＜概念図＞
床・天井構造

床構造には遮音性の高い約230～270mm（水まわりは除く）のコンクリートボイドスラブ（中空スラブ）を採用しています。＜概念図＞
コンクリートの耐久性について

マンションの構造躯体に使われている高品位の鉄筋コンクリート造の部材。しかし、年月の経過により劣化は始まり耐久性が損なわれていきます。ロイヤルガーデンでは、優れた耐久性能を維持確保するため、対策を講じて品質の追求をしています。＜概念図＞
耐震仕様の玄関ドア

強い地震により、枠が歪んでもドアを開けられる耐震枠付ドアを採用しました。＜概念図＞

問い合わせ先

ロイヤルガーデン高松マンションギャラリー
電話番号：087-866-0711
営業時間 : 10:00～18:00　定休日 : 毎週火・水曜日、第2木曜日
〒760-0079 高松市松縄町1051番地14
※2024年12月23日（月）まで営業いたします。2024年12月24日（火）～2025年1月9日（木）まで、恐れ入りますがお休みをいただきます。2025年1月10日（金）より営業再開いたします。
※休業中にいただきました資料請求に関しましては、2025年1月10日（金）より順次発送させていただきます。
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お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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