プレサンス グラン 八事（設備、構造）
- 駅徒歩5分以内
- 即入居可
- 駐車場100％完備
- 子育て充実
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専有面積
35.74m²・101.78m²
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入居時期
即入居可（※諸手続き完了後に入居となります。）
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モデルルーム
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［最終2type］名古屋市営地下鉄 名城線・鶴舞線「八事」駅までフラットアプローチ 徒歩4分（現地より約320m/4番出入口） 仕事帰りに買い物ができる大型ショッピングセンター「イオン八事店」徒歩5分（現地より約370m） 鶴舞線で「豊田市」駅へ直通※3快適アクセス 名古屋市営地下鉄2WAYアクセス 名古屋市営地下鉄名城線「八事」駅より「金山」駅へ直通19分※名古屋市営地下鉄名城線右回り利用（日中平常時19分） 名古屋市営地下鉄名城線「八事」駅より「栄」駅へ18分※名古屋市営地下鉄鶴舞線利用、「上前津」駅で名古屋市営地下鉄名城線右回りに乗り換え（日中平常時18分）
※3 名古屋地下鉄鶴舞線は「赤池」駅から名鉄豊田線と相互乗り入れしております。（乗り換え不要）※徒歩分数は80mを1分として換算して計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※掲載の電車所要時間は、平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2023年1月ジョルダン調べ）また、所要時間は2023年2月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※B・Fタイプは静音シンクとなります。＜参考写真＞
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浄水器一体型シングルレバー水栓
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。＜参考写真＞
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スライド式収納
奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。※A・C1・C2・D1・D2タイプのみ。＜参考写真＞
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ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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吊戸棚
食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。＜参考写真＞
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食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※B・Fタイプを除く。＜参考写真＞
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レンジフード
優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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玄関オートライトセンサー
センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。＜参考写真＞
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ホーム保安灯
普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。＜参考写真＞
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防水コンセント
お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。＜参考写真＞
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スロップシンク
鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。＜参考写真＞
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スライド昇降式物干金物
洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。＜参考写真＞
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ヘアキャッチャー
浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。＜参考写真＞
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サーモスタット付混合水栓＆ 浴室カウンター
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。＜参考写真＞
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ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。＜参考写真＞
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三面鏡裏収納
小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。＜参考写真＞
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ヘルスメーター収納スペース
置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。＜参考写真＞
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ボウル一体型洗面カウンター
スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。＜参考写真＞
共用（部分）
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大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯（マグネット）センサー（一部の窓を除く）による侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。＜概念図＞
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いつでも安心・安全を24時間緊急対応システム
管理組合や居住者からの連絡や相談、設備異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、管理会社の監視センターがあります。24時間365日の対応をしているため、安心です。問い合わせや対応状況などは管理会社独自のシステムに登録され一元的に集約・管理されています。＜概念図＞
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風除室、玄関前の2重セキュリティで安全・安心な暮らしを実現。
1階風除室には、住戸内で来訪者を確認できるTVカメラ付オートロックシステムを導入した操作盤を設置。ロックを解錠されないとマンション内に進入できないようになっています。また、各住戸の玄関前にもインターホンを設置。風除室と玄関前の2重セキュリティを設けることで不審者・不要者の無断侵入を防ぎ、安心・安全な暮らしを実現します。＜概念図＞
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宅配ボックスを24時間365日ネットワーク管理
「FTSコントロールセンター」にて宅配ボックスを遠隔管理します。延滞荷物の取出しを促す通知や利用の際に不明点のお問い合わせなど24時間365日フルタイムロッカーから直接オペレーターと通話し遠隔解錠など安心のサポートをいたします。＜参考写真＞
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ハンズフリー携帯機
玄関錠及び共用部に対応したハンズフリー携帯機。荷物を抱えている時や急いでいる時など、カバンからキーを出す必要がなく、スムーズな出入りが可能です。（エントランス、駐車場、自転車置場入口、屋外階段入口、ゴミ置場）※非接触キーは除きます。＜概念図＞
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暮らしを2重に守る、先進のダブルセキュリティシステム
エントランス（風除室）、住戸玄関でチェックする2重のセキュリティシステムを導入。エントランスは、ハンズフリー携帯機を用いた照合機能を採用しています。＜概念図＞
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防犯カメラモニター
1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。＜参考写真＞
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ハンズフリーによるエントリー
エントランス（風除室）のオートロックは携帯機によるハンズフリーまたは非接触認証にて解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。＜概念図＞
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防犯カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを16台設置し、犯罪抑止力を高めています。＜参考写真＞
構造、工法
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杭基礎
本物件の基礎は、場所打ちコンクリート杭（拡底工法）を採用しており、合計10本の杭を地中約22mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により杭長が変わることがあります。※一部を除く（ストレート杭あり）＜概念図＞
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柱構造・溶接閉鎖型帯筋
建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。（一部を除きます。）＜概念図＞
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ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）
外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。高い耐久性が得られます。（一部外構等は除きます。）＜概念図＞
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耐震スリット
地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。（条件により異なる場合があります。）＜概念図＞
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ボイドスラブ工法
床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。（共用部・玄関・一部水廻りは除きます。）＜概念図＞
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開口部補強
窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。（柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。）＜概念図＞
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ΔLL（I）-4・LL-45等級シートフローリング
上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL（I）-4・LL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。（一部を除きます。）＜概念図＞
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複層ガラス（ペアガラス）
複層ガラス（ペアガラス）は、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。＜概念図＞
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断熱対策
最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。（一部内断熱方式）※15階は一般スラブになります。＜概念図＞
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住戸内断熱＆結露対策
外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。＜概念図＞
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防音サッシ
室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。（共用部は除きます。）※数値はサッシの性能を示したもので、本物件における室外・室内の性能を示したものではございません。＜概念図＞
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耐震ドア枠（玄関）
万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。＜概念図＞
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フルフラット設計
廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。（玄関及びサッシ立上りは除きます。）＜概念図＞
問い合わせ先
プレサンス 「本山駅前」マンションサロン
電話番号：0120-228-851
営業時間 : 平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 定休日 : 毎週火・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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