プレサンス グラン 八事（物件概要）
- 駅徒歩5分以内
- 即入居可
- 駐車場100％完備
- 子育て充実
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専有面積
35.74m²・101.78m²
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入居時期
即入居可（※諸手続き完了後に入居となります。）
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モデルルーム
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［最終2type］名古屋市営地下鉄 名城線・鶴舞線「八事」駅までフラットアプローチ 徒歩4分（現地より約320m/4番出入口） 仕事帰りに買い物ができる大型ショッピングセンター「イオン八事店」徒歩5分（現地より約370m） 鶴舞線で「豊田市」駅へ直通※3快適アクセス 名古屋市営地下鉄2WAYアクセス 名古屋市営地下鉄名城線「八事」駅より「金山」駅へ直通19分※名古屋市営地下鉄名城線右回り利用（日中平常時19分） 名古屋市営地下鉄名城線「八事」駅より「栄」駅へ18分※名古屋市営地下鉄鶴舞線利用、「上前津」駅で名古屋市営地下鉄名城線右回りに乗り換え（日中平常時18分）
※3 名古屋地下鉄鶴舞線は「赤池」駅から名鉄豊田線と相互乗り入れしております。（乗り換え不要）※徒歩分数は80mを1分として換算して計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※掲載の電車所要時間は、平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間には乗り換え、待ち時間（通勤時・日中平常時とも）が含まれております。（2023年1月ジョルダン調べ）また、所要時間は2023年2月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
| 価格 | 3,390万円～9,890万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・3LDK | 専有面積 | 35.74m²・101.78m² |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 4,680円・13,330円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 3,570円・10,180円 | 修繕積立基金（一括） | 232,300円・661,600円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 6.32m²・16.45m² ●アルコーブ面積 : 2.01m²・2.77m² ●サービスバルコニー面積 : 3.20m² ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 200円（月額）※町内会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年11月10日 |
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全体概要
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区広路町字石坂33番3（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩9分 |
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| 総戸数 | 37戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 945.54m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年06月竣工済み | 入居可能時期 | 即入居可 （※諸手続き完了後に入居となります。） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第22WHEC確建名03361号（令和4年11月21日） ●用途地域 : 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 ●地域地区 : 絶対高45m高度地区、20m高度地区、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、宅地造成工事規制区域 ●駐車場 : 37台［屋内平面式4台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式1台・屋外機械式32台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］ 4,000円～16,000円（月額） ●駐輪場 : 67台（屋内3人乗等対応平面式5台・屋内スライドラック式62台） 300円～500円（月額） ●バイク置場 : 3台（屋外平面式） 2,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 2台（屋外平面式） 1,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主]
株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2023年04月25日 | 次回更新予定日 | 2024年11月29日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、実際の物件を内覧可、販売中の物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | - |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | 駐車場100％完備、子育て充実 |
| その他 | 複数路線利用可 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
プレサンス 「本山駅前」マンションサロン
電話番号：0120-228-851
営業時間 : 平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 定休日 : 毎週火・水曜日
※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 記載事項については該当しない箇所もございます。
- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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