プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
- 子育て充実
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専有面積
58.89m²～81.96m²
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入居時期
2024年12月下旬予定
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モデルルーム
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広島電鉄6・8号線「舟入本町」電停 徒歩6分 南東向き・南西向きの開放的なリバービュー※2 生活利便施設が身近に集積
※1:現地から紙屋町＝紙屋町2丁目3番南西角までの直線距離を計測。実際の距離と多少異なります。
※2:眺望は階数・タイプにより異なり、将来的に保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
立地、周辺環境 詳細を見る
- 自宅から徒歩20分圏内に51か所の生活利便施設
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徒歩20分圏・施設＜概念図＞
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SHOPPING
コンビニが徒歩1分。普段の買い物に便利なスーパーやドラッグストアも身近に。＜イメージ写真＞
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＜ママチェーンカネホリ本店（約340m・徒歩5分）＞
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＜ローソン 広島観音本町一丁目店（約60m・徒歩1分）＞
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＜セブン-イレブン 広島新観音橋店（約110m・徒歩2分）＞
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＜マルシェー 観音店（約1,310m・徒歩17分）＞
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＜フレスタ 舟入店（約720m・徒歩9分）＞
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＜ウォンツ 舟入市民病院前店（約310m・徒歩4分）＞
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＜リアル 舟入店（約1,210m・徒歩16分）＞
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EDUCATION
徒歩圏内に保育園から中学校までが点在する充実の子育て環境。＜イメージ写真＞
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＜観音本町保育園（約150m・徒歩2分）＞
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＜広島市立観音小学校（約490m・徒歩7分）＞
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＜観音中学校（約980m・徒歩13分）＞
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＜かがやき保育園（約320m・徒歩4分）＞
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MEDICAL ＆ PUBLIC
かかりつけ医が身近でもしもの時も安心な医療環境。公共施設も近くに集積。＜イメージ写真＞
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＜医療法人社団 稲垣内科（約240m・徒歩3分）＞
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＜広島市立舟入市民病院（約320m・徒歩4分）＞
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＜吉岡歯科医院（約70m・徒歩1分）＞
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＜中区図書館（約1,110m・徒歩14分）＞
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＜広島観音町郵便局（約510m・徒歩7分）＞
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＜広島市西区役所（約1,110m・徒歩14分）＞
- OTHERS
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＜STRENGTH GYM 観音店（約390m・徒歩5分）＞
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＜観音本町公園（約220m・徒歩3分）＞
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＜中国銀行 広島西支店（約610m・徒歩8分）＞
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＜もみじ銀行 観音支店（約1,110m・徒歩14分）＞
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＜広島信用金庫 観音支店（約340m・徒歩5分）＞
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＜広島銀行 舟入支店（約420m・徒歩6分）＞
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広電で、広電バスで、都心に直結。暮らしを広げる軽快なフットワーク。
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＜イメージ写真＞
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※平日通勤時・7時台最速の所要時間＜交通案内図＞
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＜イメージ写真＞
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＜交通案内図＞
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※掲載の交通所要時間は、平日通勤時（7時～9時着）での最速（2本以上）の所要時間です。含まれる乗り換え・待ち時間については通勤時（2時台～9時台）の最速（2本以上）としています。（Yahoo！路線情報にて2023年2月現在調べ）また、所要時間は2023年2月現在のもので、以降各鉄道会社・バス会社によって変更される場合があります。
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※自動車の所要時間は40kmを1時間として計算した概測時間で、端数は切り上げています。所要時間はルートや交通事情により異なります。あらかじめご了承ください。＜ゆめタウン広島（約3.6km・自動車9分）・LECT（約4.2km・自動車11分）・イメージ写真＞
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＜交通案内図＞
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ライフスタイルに合わせた幅広いプランを展開。
- 3LDK/4LDK（Atype15階のみ）・58m²台～81m²台。
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＜概念図＞
- 南面の間口全体に、約16.3帖の明るく伸びやかな対面型キッチンを採用、リビング・ダイニングを設置したプラン
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＜間取り図（Aタイプメニュー1）＞
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＜間取り図（Dタイプ）＞
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RIVER FRONT
- 都心を望み、ゆとりに住まう。躍動とやすらぎが響き合う最前席へ。
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＜現地周辺の写真（2023年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
- 都市の水辺の潤いを楽しみ、颯爽と際立つ存在感。
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- 地上15階建て、中層階以上からは、リバービューと広島都心の躍動を一望。
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＜立地概念図＞
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外観、デザイン
- 広島市の東西の大動脈。その都心最前席に、存在感を放つ佇まい。
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外観＜完成予想CG＞
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- 安全・安心と、快適・便利な都市居住の融合を追求。
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［1］歩車分離設計
人と車、バイク、自転車の敷地内動線を分けて安全性に配慮した歩車分離設計を採用。
［2］オートロックシステム
共用部のエントランスドアに、非接触認証により解錠できるオートロックシステムを採用。
［3］駐車場
駐車場は42台［屋外機械式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］確保しました。
［4］バイク・ミニバイク置場
屋根付き屋外平面式バイク置場1台、屋根付き屋外平面式ミニバイク置場6台の計7台分を設置。
［5］自転車置場
112台（屋内3人乗等対応スライドラック式24台・屋内平面式12台・屋外上段2段ラック式28台・屋根付・屋外下段スライドラック式48台 屋根付）。
［6］宅配ボックス
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置。
［7］ペット足洗い場
散歩後に、ペットの足をきれいに洗えるペット足洗い場を設置しました。※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。1階平面＜敷地配置図＞
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ギャラリー
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販売スケジュール
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
完成予想CG
販売概要
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円～5,760万円 | 58.89m²～81.96m² | 2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 9戸 |
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン
電話番号：0120-882-077
営業時間 : 平日11:00～20:00、土日祝10:00～20:00 定休日 : 毎週火・水曜日
［冬期休業のお知らせ］
誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。
2024年12月26日（木）～2025年1月4日（土）
※なお2024年12月25日（水）は11:00～15:00にて営業させていただきます。
年始は2025年1月5日（日）より通常営業致します。
ご不便をおかけしますがよろしくお願い致します。
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プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ
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- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
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- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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