プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ（物件概要）
- 子育て充実
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専有面積
58.89m²～81.96m²
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入居時期
2024年12月下旬予定
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モデルルーム
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広島電鉄6・8号線「舟入本町」電停 徒歩6分 南東向き・南西向きの開放的なリバービュー※2 生活利便施設が身近に集積
※1:現地から紙屋町＝紙屋町2丁目3番南西角までの直線距離を計測。実際の距離と多少異なります。
※2:眺望は階数・タイプにより異なり、将来的に保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
| 価格 | 3,490万円～5,760万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 58.89m²～81.96m² |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 6,240円～8,690円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 5,890円～8,200円 | 修繕積立基金（一括） | 382,800円～532,700円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 7.25m²～9.54m² ●アルコーブ面積 : 1.20m²～2.26m² ●サービスバルコニー面積 : 2.29m²・3.12m² ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町会費 : 100円（月額）※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年11月28日 |
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全体概要
| 所在地 |
広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
広島電鉄江波線 「舟入本町」駅 徒歩6分 （広島駅・横川駅方面乗り場）、徒歩7分（江波方面乗り場） 「新観音橋西」バス停 徒歩1分（広島バス、広島駅方面乗り場）、徒歩2分（広島バス、観音方面乗り場） |
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| 総戸数 | 56戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 983.92m²（登記簿面積）、986.23m²（実測面積・売買対象面積）、984.14m²（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年11月中旬 | 入居可能時期 | 2024年12月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤） | 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第2022確認建築CIAS1641（2023年1月23日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●地域地区 : 防火地域、広島駐車場整備地区、西部復興土地区画整理事業（事業完了）、駐輪場附置義務対象区域、汚水供用開始区域、景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区（リバーフロント地区））、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域 ●駐車場 : 42台［屋外機械式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］ 9,000円～17,000円（月額） ●駐輪場 : 112台（屋内3人乗等対応スライドラック式24台・屋内平面式12台・屋外上段2段ラック式28台 屋根付・屋外下段スライドラック式48台 屋根付） 100円～500円（月額） ●バイク置場 : 1台（屋外平面式） 2,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 6台（屋外平面式） 1,500円（月額） ※建築確認対象面積は、越境部分面積約2.08m²を除いた面積となります。 ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計面積の端数が合わない場合があります。 |
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| 会社情報 |
[売主]
株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2023年04月27日 | 次回更新予定日 | 2024年12月03日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、販売中の物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | - |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | 子育て充実 |
| その他 | 対面型キッチン、独立型キッチン、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、床暖房 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
プレサンス ロジェ「広島」マンションサロン
電話番号：0120-882-077
営業時間 : 平日11:00～20:00、土日祝10:00～20:00 定休日 : 毎週火・水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
最寄駅の物件一覧
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- 記載事項については該当しない箇所もございます。
- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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