アルファスマート高野（物件概要）
- 子育て充実
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専有面積
【先着順】 68.35m²・68.40m² / 第3期1次 68.10m²～74.66m²
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入居時期
2024年12月下旬予定
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高野駅（約720m）フラットアクセス徒歩9分/南向き3LDK中心の新築分譲マンション誕生
次期以降予定販売価格帯3LDK（68.10m²）3,800万円台～
山手線・京浜東北線他「日暮里駅」直通9分、丸ノ内線・東西線他「大手町駅」26分
区立興本扇学園（約720m）通学区/多彩なライフスタイルに対応する豊富な間取り
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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販売概要
【先着順】
| 価格 | 4,768万円・5,398万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 68.35m²・68.40m² |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 11,900円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,500円 | 修繕積立基金（一括） | 342,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 11.40m² ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●インターネット利用料 : 1,760円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月19日 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 |
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第3期1次 予告広告
販売開始と同時に価格も決定されます。
| 価格 | 3,800万円台予定～5,500万円台予定 | 最多価格帯 | 4,900万円台、5,100万円台（各3戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 68.10m²～74.66m² |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 11,800円～13,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,500円～4,900円 | 修繕積立基金（一括） | 341,000円～374,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 11.21m²～18.24m² ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●インターネット利用料 : 1,760円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（16戸）を対象として表示しております。 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。 |
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全体概要
| 所在地 |
東京都足立区興野二丁目968番1、968番2、968番5、969番、971番1、971番2、972番1、973番1、973番2、975番1（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「高野」駅 徒歩9分 「興本センター前」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間11分 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 （東武バス約11～12分） 「興本センター前」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間11分 常磐線 「北千住」駅 （東武バス約11～12分） 「興本センター前」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間11分 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 （東武バス約11～12分） 「興本センター前」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間11分 東武伊勢崎線 「北千住」駅 （東武バス約11～12分） 「興本センター前」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間11分 つくばエクスプレス 「北千住」駅 （東武バス約11～12分） |
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| 総戸数 | 89戸（管理事務室・防災倉庫を除く） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 3,135.60m²（確認申請時） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年11月中旬予定 | 入居可能時期 | 2024年12月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在） | 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第ERI-22041073号（2023年（令和5年）1月16日付） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 20台（車いす使用者用および荷捌き用含む） 15,000円～17,000円（月額） ●駐輪場 : 151台（平置18台、スライドラック式133台） 200円・500円（月額） ●バイク置場 : 5台 1,000円（月額） ［3,900万円を借り入れた場合の支払い例］ ・頭金0円、ボーナス払い0円、月々返済額（年12回）97,997円※別途管理費等が必要です・借入金/3,900万円・返済期間/35年 ［提携住宅ローン概要］ ・金融機関/りそな銀行・融資金額/50万円以上1億円以内（1万円単位）・融資期間/1年以上35年以内（1年単位）・金利/〈変動金利型〉0.31％（店頭表示金利から最大2.165％引き下げ利用）※金利は年2回見直しがあります※適用される金利は融資実行時のものとなり、記載の金利・返済額と異なる場合があります・返済方法/元利均等返済・事務手数料/お借入金額の2.2％に相当する金額（消費税込み）※融資条件等、詳しくは係員までお尋ねになるか、りそな銀行WEBサイトの商品概要説明書をご覧ください※ローン概要は2023年7月現在のものです |
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| 会社情報 |
[売主]
穴吹興産株式会社
香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2023年03月31日 | 次回更新予定日 | 2024年11月15日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件、これから販売される物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | - |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、子育て充実 |
| その他 | 複数路線利用可、24時間ゴミ出し可、対面型キッチン、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、宅配ボックスあり、フルフラットフロア |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「アルファスマート高野」マンションギャラリー
電話番号：0120-650-089
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水曜日、第2木曜日（祝日を除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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当物件は「売主 : あなぶきホームライフ株式会社」として広告しておりましたが、このたび「穴吹興産株式会社」が売主として販売することとなりました。 - 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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