レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE（物件概要）
- 駐車場100％完備
- 子育て充実
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専有面積
第6期 62.00m²～81.82m² / 【先着順】 62.70m²～91.46m²
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入居時期
2025年03月下旬予定
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【鶴岡市史上最大級（※1）敷地面積 8,600m²超・全128邸】
庄内藩初代藩主 酒井忠勝 高畑御殿跡地に、大規模マンションプロジェクト始動（旧NHK鶴岡放送会館跡地）
・行政・文化施設が集積した鶴岡の中心エリア
・鶴岡公園徒歩5分 エスモール徒歩12分
・地上5階建て悠然なる低層邸宅
・フィットネス・カラオケルームなど満ち足りた共用施設
・融雪設備付き平置き駐車場136％超 月額使用料500円（※2）
・豊富な実績を誇る東北 No.1 LEBEN（※3）
・床暖房、たからの水など先進の設備・仕様
・平置き駐車場136％
※1 不動産経済研究所調べ（2023年3月）
※2 車種等制限があります
※3 2015年、2016年、2017年、2019年、2020年、2021年、2022年において、東北エリアでのマンション供給戸数一位（株式会社建設新聞社調べ）
購入者の声（レビュー）80件
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また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
第6期 予告広告
販売開始と同時に価格も決定されます。
| 価格 | 2,700万円台予定～4,300万円台予定 | 最多価格帯 | 3,700万円台 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 62.00m²～81.82m² |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 9.90m²～12.42m² ●専用庭使用料 : 未定 ●管理組合設立準備金 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（25戸）を対象として表示しております。 |
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【先着順】
| 価格 | 3,538万円～5,488万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 62.70m²～91.46m² |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 15,905円～22,325円※インターネット使用料含む |
| 修繕積立金（月額） | 5,200円～7,590円 | 修繕積立基金（一括） | 376,200円～548,800円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 9.00m²～11.34m² ●管理組合設立準備金 : 13,980円～20,400円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年11月30日（土） |
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全体概要
| 所在地 |
山形県鶴岡市上畑町10-8（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
羽越本線 「鶴岡」駅 徒歩16分 |
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| 総戸数 | 128戸（他、管理事務室、コワーキングスペース、キッズルーム、カラオケルーム、ゲストルーム、フィットネスルーム各1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 9,037,13m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年02月下旬予定 | 入居可能時期 | 2025年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組東北支店 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第BVJ-SEN23-10-0003号（2023年3月16日付） ●用途地域 : 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 175台（平置174台、来客用1台） 500円（月額） ●駐輪場 : 150台（平置33台、スライドラック2段ラック91台、傾斜ラック式26台） 100円～400円（月額） ●バイク置場 : 11台 2,000円（月額） ●タイヤラック : 152台（RV車用64台・普通車用88台） 100円・200円（月額） ［お詫びと訂正］ 事業計画の変更により、共通概要に表示しておりました「駐車場・駐輪場・バイク置場」の台数が変更となりました。ここにお詫びし、訂正いたします。 ［ご返済例］ ・BCタイプ（3LDK・2階） ・予定販売価格/2,798万円 ・頭金/8万円 ・借入額/2,790万円 ・返済額/月々59,945円※変動金利44年支払いの場合 ・金融機関/住信SBIネット銀行 ・金利/0.585％（変動金利優遇後）※変動金利のため、年2回金利の見直しがございます。 ・事務手数料/借入金額×2.2％ ※融資条件および金利等は2024年11月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。 |
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| 会社情報 |
[売主]
株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2023年04月15日 | 次回更新予定日 | 2024年12月03日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件、これから販売される物件、オンライン接客対応可能 |
|---|---|
| 物件のタイプ | エコマンション |
| 立地 | 公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | 駐車場100％完備、ペット可、子育て充実 |
| その他 | 宅配ボックスあり、共用施設が充実、ゲストルーム |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「タカラレーベン総合予約受付窓口」
電話番号：0120-050-572
営業時間 : 9:00～18:00
夜間予約受付窓口【受付時間18:00～24:00】0120-900-902
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE
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今まで具体的に検討をしたことがありませんでしたが丁寧にご説明頂き、無理の無い範囲で購入出来ることが分かりました。