ザ・ライオンズ北谷伊平（設備、構造）

即入居可

価格

5,420万円～5,450万円

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所在地

沖縄県中頭郡北谷町伊平1丁目12番1（地番）

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交通

「伊平」バス停徒歩5分（読谷線、琉球バス）

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間取り

3LDK＋WIC

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専有面積

70.40m²
入居時期

即入居可（諸手続き完了後）
モデルルーム

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会社/ブランド情報

株式会社大京/ライオンズ

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平地式駐車場完備　青い海を望む屋上テラスを設置　美浜タウンリゾートアメリカンビレッジ（徒歩11分・880m）

モデルルームを
見学するメリット

ネット未公開の情報が
確認できます。

部屋の広さや周辺環境など
が体感できます。

事前予約しておくと
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。

モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

会社/
ブランド情報

室内、設備

［オールスライド収納］奥の物も取り出しやすいスライド式

カウンター下収納は奥の物も取り出しやすいスライド引き出し。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更（有料）プラン）＞
［調味料収納］コンロまわりに調味料収納を集めた引き出し

手際良くお料理できるようにガスコンロの横に調味料収納を集めた引き出し。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更（有料）プラン）＞
［ソフトクローズ引き出し］静かにしまるソフトクローズ仕様（一部除く）

カウンター下収納はスーッと静かにしまるソフトクローズ仕様（一部除く）。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更（有料）プラン）＞
［ガラストップコンロ］お手入れしやすいガラストッププレート

お手入れがしやすくデザインも美しいガラストッププレート。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更（有料）プラン）＞
［LILカウンター］必要なときに引き出せ、盛り付けなどに便利

必要なときにすぐ引き出せ、盛り付けなどに活用できて便利。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更（有料）プラン）＞
［コンロ下の引き出し］コンロ下の収納の幅は約75cmのワイドタイプ

コンロ下の収納の幅を約75cmに拡大。さまざまな形の鍋を収納可能。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更（有料）プラン）＞
［キッチン水栓］機能的な浄水器一体型シャワー水栓

水量の適量操作、水とお湯の作動をクリック感で操作できる仕様。浄水器機能付き。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更（有料）プラン）＞
［静音シンク］水仕事の音が響きにくい静音設計

水仕事の音が響きにくい静音設計のシンク。リビングにいる家族との会話にも配慮。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更（有料）プラン）＞
［食器洗い乾燥機］節水効果があり家事効率も向上

衛生的で節水効果が期待でき、家事効率も向上。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更（有料）プラン）＞
［キッチンパネル］目地が少なくお掃除の負担が軽減

キッチンバックの壁は目地が少ない不燃パネル仕上げでお掃除の負担が軽減。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更（有料）プラン）＞
［ホーロー整流板レンジフード］吸引力が高くお手入れもスムーズ

整流板付きで吸引力が高く、お手入れもスムーズ。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更（有料）プラン）＞
［LILボックス］よく使う調理用具を取り出しやすく収納

引き出し内のデッドスペースを有効活用し、よく使う調理用具を取り出しやすく収納。＜参考写真＞
［LILポケット］シンク前を活用した便利な包丁差し

デッドスペースとなっていたシンク前に包丁差しを設置。サッと取り出せて操作のしやすいポケットです。＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更（有料）プラン）＞
使いやすさを高めたカラーモニター付きインターホン

＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更（有料）プラン）＞
インターホン子機

＜参考写真＞
高性能ピッキング対策シリンダー「クラビス」

＜概念図＞

不正解除を防止するセキュリティサムターン

＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更（有料）プラン）＞
防犯センサーで玄関、窓の開放をお知らせ

各住戸の玄関、窓には防犯センサーが設置してあります。センサーがセットされているときに開放を感知した場合は、警報音を出して管理事務室・警備会社に通報します。（一部窓を除く）＜モデルルーム写真（Aタイプ設計変更（有料）プラン）＞

共用（部分）

3つのロックと防犯センサーで暮らしを守るライオンズのセキュリティ。

＜概念図＞
Tebraキー〈ハンズフリー電気錠〉

先進のハンズフリーキー「Tebraキー」は、約42億以上の豊富なキーコード違いを持ち、高いセキュリティ性を確保しています。また、電池切れになった場合は、共用部リーダーにキーをかざすことにより解錠操作が可能なので安心です。＜参考写真＞
共用部Tebra passリーダ

Tebraキー携帯時、共用部に設けたリーダの正面に近づくと、自動的に検知。認証作業を行い、ハンズフリーで解錠します。またメインエントランスのみ、約3m以内ならリモコン操作も可能です。
●状態により作動しない場合があります。＜参考写真＞
高画質の防犯カメラシステム

＜参考写真＞
24時間体制のセコムのセキュリティシステム

毎日の安全な暮らしを見守る、セコムと連動した24時間体制のセキュリティシステムを導入。緊急時の通報や、センサーが異常を感知した場合には必要に応じて緊急対処員が建物へ急行します。

構造、工法

高水密サッシ

毎年のように台風に襲われる沖縄地区。当然、建物には、強風や豪雨に耐え得る高い性能が求められます。サッシは、耐風圧性・水密性・遮音性を強化した高性能サッシを採用しました。
●遮音性とは、屋外から室内へ入ってくる音や、室内から屋外へ漏れる音をどれくらい軽減できるかを表す性能です。T-2は外の騒音を30dB（T-1は25dB）低減させる性能の等級です。※サッシの表示性能は、JISの基準による当該製品の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。●水密性とは雨を伴った風のとき、雨水の侵入をどれぐらいの風圧まで防ぐことができるかを表す性能です。＜概念図＞
二重床・二重天井

床と天井には、メンテナンスや将来のリフォームが容易な二重床・二重天井構造を採用。コンクリートとの間に空気層があるため、保温性にも優れています。また、二重床・フローリングにはΔLL（II）-3及びΔLH（II）-2の製品を採用しています。
●一部を除く。●ΔLLとは、上下住戸間の軽量床衝撃音に対する遮音性能を示す等級単位で、数値が大きいほど高性能。軽量床衝撃音とは、スプーンを落としたときのコツンという音やスリッパのパタパタという歩行音のことです。●ΔLHとは、上下住戸間の重量床衝撃音に対する遮音性能を示す等級単位で、数値が大きいほど高性能。重量床衝撃音とは、子供が飛び跳ねるドスンという音のような重くて鈍い音のことです。●（I）は、直貼り防音フローリング等を、（II）は、乾式二重床、発泡プラスチック床等を示しています。＜概念図＞
杭基礎

建設地にて事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、耐震性を高めるため、杭の周面と地盤の摩擦力によって建物を支持するコンクリート摩擦杭を採用しました。建物をしっかり支えます。
●実際のスケール、位置、形状とは異なります。＜概念図＞
高い強度のコンクリート

建物構造躯体にはおよそ100年の耐久性を目指した設計基準強度30～33N/mm²のコンクリートを採用しています。＜概念図＞
コンクリートの設計基準強度

（●出所:建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事）2018年現在
●日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2018年」の考え方を引用。●適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、100年間メンテナンスが不要ということを保証するものではありません。●N（ニュートン）/mm²＝コンクリートの強度の単位:1N/mm²とは約10kg/1cm²のことで、1cm²に約10kgの力が加わっても壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。
耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋

柱内部の帯筋には、つなぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋を主に採用。各帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、耐震性を高めた構造としています。
●柱の一部を除く。＜概念図＞
コンクリートの耐久性を高めるかぶり厚さ

建物構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚さについて、躯体完成時に建築基準法で定める数値が確保できるよう、施工時に10mm以上の余裕を見込んでいます。必要なかぶり厚さを確保することで、アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。
●かぶり厚さとは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。かぶり厚さの数値が大きいほど、鉄筋は錆びにくく、耐久性は高くなります。＜概念図＞
小梁を無くしたボイドスラブ工法

本物件は小梁が出ないボイドスラブ工法を採用しています。この工法により、梁型の少ない、伸びやかで開放的な居住空間を演出しています。
●一部除く。＜概念図＞
ダブル配筋

建物の耐力壁は、配筋を2重に組むダブル配筋とし、躯体の強度を向上させています。
●建物構造壁以外の躯体壁を除く。一部チドリ配筋。＜概念図＞
劣化対策等級（構造躯体等）

建物構造躯体に使用する材料の交換など、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。
●劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度のことです。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる場合があります。
大切な資産の鑑定書・2つの「住宅性能評価書」を取得予定

国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンションなどの性能を評価（申請は任意）し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図面などから評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。

問い合わせ先

ライオンズマンション総合ご案内センター
電話番号：0120-117406
営業時間 : 10:00～18:30　定休日 : 毎週火・水曜日、第2木曜日（祝日を除く）
※携帯電話からもご利用いただけます。
※一部IP電話からはご利用になれません。ご利用になれないお客様はこちらへご連絡ください。098-894-2780
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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