サンクレイドル池下

「年収400万円からのマンション購入！」

B type　1LDK　専有面積 41.59m²（約12.58坪）　バルコニー面積/6.57m²（約1.98坪）

（こんな方に…）
●ご自身のお住まいとして
●ご家族のお住まい、またはセカンドハウスとして※
●資産運用として※
※ご購入用途に応じてローン金利が異なります。詳しくは営業スタッフへお尋ねください。

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• ＜概念図＞

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• ●紹介金融機関/名古屋銀行●借入申込資格/お借入時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方●融資限度額/200万円以上1億円以内（10万円単位）●返済期間/1年以上40年以内（1年単位）●融資金利/0.400％（変動金利2.475％より2.075％引下げ。なお金利は西暦2024年4月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。）●その他条件等/ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。詳しくは係員にお問合せください。
  ●提携金融機関/住信SBIネット銀行●借入申込資格/お借入時が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方。●融資限度額/50万円以上1億円以下（1万円単位）●返済期間/1年以上35年以内（1年単位）●融資金利/0.493％（変動金利2.775％より2.282％引下げ。なお金利は西暦2024年4月1日時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。）※ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定して頂きます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用頂けない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承下さい。詳しくは係員にお問合せ下さい。
  ■返済例のご案内（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記提携ローンのご案内をご覧ください）
  ●販売価格2,990万円、202号室、Bタイプ、1LDK、頭金10万円、借入額2,980万円。返済期間40年の場合（名古屋銀行）、月々67,193円・ボーナス月加算0円、月々59,075円・ボーナス月加算48,741円。返済期間50年の場合（住信SBIネット銀行）、月々56,049円・ボーナス月加算0円、月々47,774円・ボーナス月加算49,700円。

華やぎの街へダイレクトアクセス

• 閑静な住宅街・オフィス街・トレンドの街など、それぞれのファクターを持つエリアを繋ぐ東山線。ラッシュ時は2分・3分間隔、オフピークでも※1最大6分間隔ですぐに次の電車がホームに。
  ※1. 池下駅発、高畑駅行き（名古屋駅方面）の電車で、ラッシュ時は平日7:30～9:00、オフピークは平日6:30～7:30および9:00～21:00の出発時刻から算出しております。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

• ※徒歩分数は地図上の概測距離80mを1分として換算、端数は切り上げてあります。
  ※表示の所要時間は『Jorudan 乗換案内・時刻表対応最新版』に基づいて作成しています。
  ※通勤時の乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を記載しています。目的駅への到着時刻を8時30分と設定して算出した所要時間を表示しております。
  ※掲載の路線図は概念図であり、正確な位置を表したものではありません。
  ※記載の情報は2023年1月現在のものです。

魅力的な名店が多く、住まう人々の暮らしを豊かにする「池下」エリア

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• ＜air cafe centralgarden（約520m・徒歩7分）・覚王山 日泰寺（約1,200m・徒歩15分）・フォルテシモ アッシュ（約440m・徒歩6分）・千種公園（約1,000m・徒歩13分）＞

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日常の暮らしをより豊かにナゴヤセントラルガーデン周辺

「サンクレイドル池下」の位置する池下周辺には、ナゴヤセントラルガーデン（徒歩4分/約310m）をはじめ、「サンクレイドル池下」の徒歩圏には名だたる老舗やおしゃれなお店などの点在する「食」に充実したエリアです。この恵まれた住環境が住まう人々の暮らしをより豊かでより充実したものへと育んでくれます。

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• ＜概念図＞

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• ＜LA BETTOLA da Ochiai NAGOYA（約310m・徒歩4分）・炭焼きうなぎ・かしわ 登河 池下店（約340m・徒歩5分）・池下カフェ 花ごよみ（約360m・徒歩5分）・MAISON KAYSER 名古屋店（約400m・徒歩5分）・フォルテシモ アッシュ（約440m・徒歩6分）・賛否両論 名古屋（約490m・徒歩7分）・成城石井 名古屋セントラルガーデン店（約470m・徒歩6分）・air cafe centralgarden（約520m・徒歩7分）＞

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• ＜レクラン ド ユミコ（約630m・徒歩8分）・梶川（約640m・徒歩8分）・中山邸 Labo（約420m・徒歩6分）・昇家 池下向陽荘（約340m・徒歩5分）・きしや（約210m・徒歩3分）＞

歴史と趣のスポット覚王山周辺

覚王山の日泰寺（徒歩15分/約1,200m）はタイから送られた釈迦の遺骨と金銅の仏像を安置するために建立された寺です。覚王山駅（徒歩10分/約800m）からその日泰寺まで続く約400mの参道沿いをはじめ、周辺にはカフェや名店の並ぶエリアです。また毎月21日には弘法の日縁日が開催され参道には多くのお店が軒を連ねます。

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• ＜概念図＞

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• ＜シェ・シバタ 名古屋店（約870m・徒歩11分）・CORK［コルク］（約830m・徒歩11分）・ビストロ ラ・プリュム（約760m・徒歩10分）・料亭 長坂（約1,120m・徒歩14分）＞

公共施設が近く利便性の高い街

「サンクレイドル池下」周辺には新設される千種区役所（徒歩4分/約280m）、千種警察署（徒歩6分/約420m）などの公共施設や、ユリで有名な千種公園（徒歩13分/約1,000m）、最寄りには池下西公園（徒歩2分/約110m）などが揃った利便性の高い街です。

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• ＜千種公園（約1,000m・徒歩13分）・千種区役所（約280m・徒歩4分）・パレマルシェ池下店（約290m・徒歩4分）＞

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• ＜名古屋市立大学医学部附属東部医療センター（約680m・徒歩9分）・光明幼児園（約450m・徒歩6分）・市立高見小学校（正面玄関まで）（約780m・徒歩10分）・市立若水中学校（正門まで）（約860m・徒歩11分）・椙山女学園大学附属小学校（約850m・徒歩11分）＞

• 都心部でありながら自然が豊かな地域でのびのびと子育てを

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• ※自転車所要時間は250mを1分として換算、端数は切り上げてあります。
  ※徒歩分数は地図上の概測距離80mを1分として換算、端数は切り上げてあります。
  ※記載の情報は2023年8月現在のものです。

広小路通沿い、ステータスのある街で豊かな暮らしを享受する。

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• エントランスホール・ラウンジ＜完成予想CG＞

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• エントランス＜完成予想CG＞

• 深いアースカラーと洗練されたデザインで存在を印象づけるファサード。オーナーを迎えるエントランスは美しいデザインタイルとぬくもりを感じる木目調でまとめ、永住を叶える住まいを目指しました。

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• ＜敷地配置図・立地概念図・完成予想CG＞

• ※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
  ※外観・エントランス完成予想図に表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので本物件完成時の街並とは多少異なります。

MODEL ROOM

洗練と寛ぎの共存

リビングダイニングは細部までこだわった造形と随所に光る洗練さ、光と風を大きく取り込み住まう方の寛ぎを叶える空間に。高揚感と安らぎを叶える上質な暮らしを演出します。

C-type（Owners Select2）［南東角住戸］

3LDK＋2WIC
住居専有面積　75.52m²（22.84坪）
バルコニー面積　9.86m²（2.98坪）

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• ＜間取り図（Cタイプ）＞

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• ［1］広々としたカウンター一体型フラットキッチン

  奥行950mmのフラットカウンターは、家族と会話をしながら調理ができたり、一緒に作業ができます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞

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• ［2］暮らしの幅が広がる、多彩な収納スペース

  ・ウォークインクローク
  服から小物、雑貨まで多彩にしまえる大型収納。ハンガーパイプと棚板を設けて収納力と使い勝手を高めています。
  ・クローゼット（システム収納）
  可動棚付きで使い勝手に配慮したクローゼット。お子さまの成長やライフスタイルに合わせて棚の高さをお好みにレイアウトできます。
  ・物入
  掃除機や日用品などをすっきり収納できる物入。可動棚付きで用途に合わせて棚の高さが調整できる、使い勝手の良い収納スペースです。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞

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• ［3］日当たりの良い南西向きのバルコニー

  日照時間が長く、明るく心地よい空間が広がる南向きのバルコニー。洗濯物が乾きやすく、家庭菜園なども楽しめます。※バルコニーの使用には管理規約がございます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞

• ※掲載の室内写真、設備・仕様写真は棟外モデルルームCタイプ（モデルルームの仕様としてプラン変更したもので、基本プランとは異なります）を撮影（2023年4月撮影）したもので、設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格に含まれておりません。
  ※モデルルーム仕様のため実際とは多少異なる場合があります。
  ※WICとはウォークインクローゼットのことです。

INFORMATION

• 「サンクレイドル池下」は”予備認定マンション”認定物件です。

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• ※制度の詳細は、フラット35サイト及び公益財団法人マンション管理センターのホームページ等で必ずご確認ください。