スタンスレジデンス植物園外苑（物件概要）

駐車場100％完備
子育て充実

価格

第2期3次　5,290万円・6,470万円 / 最終（第4）期　4,040万円

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所在地

福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番）

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交通

「小笹南口」バス停徒歩2分（西鉄バス）

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間取り

第2期3次 1LDK・3LDK / 最終（第4）期 3LDK

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専有面積

第2期3次 79.60m²・80.00m² / 最終（第4）期 61.42m²
入居時期

2025年02月予定
モデルルーム

オープン中

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会社/ブランド情報

株式会社LANDIC

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【ヒルズ棟、最終期・販売開始】都市に自然と暮らすコト。福岡市中央区小笹、1,000坪の壮大な森を活かした都心のレジデンス。
TERRACEとHILLSを包むPrivate Park-THE Gardenには、自然の中での食のシーン創出できるFOREST KITCHENや、自然と触れ合いながら学び、遊べる子どもひろばを設置。

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会社/
ブランド情報

販売概要

TERRACE 第2期3次

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価格	5,290万円・6,470万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK・3LDK	専有面積	79.60m²・80.00m²
販売戸数	2戸	管理費（月額）	5,100円・5,200円、団地管理費 : 5,200円
修繕積立金（月額）	7,570円・7,600円、団地修繕積立金 : 800円	修繕積立基金（一括）	558,000円・560,000円、団地修繕積立基金 : 68,000円
その他	●バルコニー面積 : 15.47m²・20.15m² ●インターネット使用料 : 1,100円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月30日

HILLS 最終（第4）期

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価格	4,040万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	61.42m²
販売戸数	1戸	管理費（月額）	3,200円、団地管理費 : 4,000円
修繕積立金（月額）	5,840円、団地修繕積立金 : 620円	修繕積立基金（一括）	400,000円、団地修繕積立基金 : 53,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.70m² ●インターネット使用料 : 1,100円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年11月30日

全体概要

所在地	福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番）地図を見る
交通	「小笹南口」バス停徒歩2分（西鉄バス）「小笹（山荘通り）」バス停徒歩4分（西鉄バス）
総戸数	98戸（39戸（TERRACE）、59戸（HILLS））	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階地下1階建
敷地面積	4,135.11m²（TERRACE）、5,225.81m²（HILLS）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年01月予定	入居可能時期	2025年02月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ九州
施工会社	日本国土開発株式会社・株式会社旭工務店
そのほかの物件概要	建築確認番号:第ERI230014333号（令和5年6月27日）（TERRACE）、第ERI230011391号（令和5年4月26日）（HILLS）開発許可番号 : 第R4-59号（令和4年12月22日）　 ●用途地域 : 第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域 ●地域地区 : 風致地区、第二種15m高度地区、第二種20m高度地区、法22条区域 ●駐車場 : 42台　13,500円～21,000円（TERRACE）/64台　13,500円～15,500円（HILLS） ●駐輪場 : 39台　300円（TERRACE）/66台　200円（HILLS） ●バイク置場 : 小型10台・大型3台　1,500円～2,500円（TERRACE）/小型12台・大型2台　1,500円～2,500円（HILLS）［支払例］ヒルズ・307号（Fタイプ）/4,040万円頭金:0円/50年払い/変動金利:0.65％ボーナス加算:ボーナス:200,565円（年2回）月々ローン支払い:45,495円管理費:3,200円修繕積立金:5,840円団地管理費:4,000円団地修繕積立金:620円インターネット使用料:1,100円駐車場使用料:13,500円月支払合計:73,755円 ※［返済概要］西日本シティ銀行、変動金利0.65％、返済期間50年の場合。（2024年9月30日時点） ※ご返済期間:50年は、お申込み時の年齢により取り扱いができない場合がございます。
会社情報	会社/ブランド情報を見る [売主]　株式会社LANDIC 福岡県福岡市博多区中州5-3-8アクア博多6F 　国土交通大臣（2）第9046号　（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件公式サイト（外部サイト）
情報公開日	2023年05月02日	次回更新予定日	2024年11月27日
情報更新日	2024年11月13日

物件の特性

物件の状況	間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件、オンライン接客対応可能、住戸配置図あり
物件のタイプ	-
立地	スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内
設備・構造	駐車場100％完備、ペット可、子育て充実
その他	宅配ボックスあり

物件概要の見方

販売概要

価格	分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。
最多価格帯	分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。
間取り	間取りタイプが表示されます。数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット
専有面積	壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。
販売戸数	今回販売される戸数が表示されます。
管理費	管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。
修繕積立金（月額）	修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。
修繕積立基金	修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。
その他	上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。

所在地	物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。
交通	物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。
総戸数	物件の総戸数が表示されます。
構造、建物階数	建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。
敷地面積	物件の土地面積が表示されます。
敷地の権利形態	土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
完成時期	建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。
入居可能時期	物件の入居予定時期が表示されます。
管理形態	管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。
管理会社	物件の管理会社が表示されます。
施工会社	物件の施工会社が表示されます。
そのほかの物件概要	上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。
会社情報	物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。
関連サイト	この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。
情報公開日	当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。
次回更新予定日	当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。
情報更新日	当該物件情報が更新された日にちが表示されます。

その他

販売スケジュール	物件の販売スケジュールが表示されます。
イベント	開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。
モデルルーム	モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。
問い合わせ先	お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。
名称について	販売期名が表示されます。
販売期について	販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。
広告区分について	広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。

不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。

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問い合わせ先

「株式会社LANDIC　セントラルギャラリー」
電話番号：0120-354-488
営業時間 : 10:00～21:30　定休日 : 毎週水曜日
※ご予約がない場合は、18:00までとさせて頂きます。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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