ジェイグラン尼崎駅前（設備、構造）

駅徒歩5分以内
即入居可
セキュリティー充実
子育て充実

価格

【販売事務所使用住戸再登録受付】　4,988万円 / 【再登録受付】　5,888万円 / 【先着順】　6,118万円

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所在地

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目9番（地番）

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交通

東海道本線（JR西日本）「尼崎」駅徒歩2分

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間取り

【販売事務所使用住戸再登録受付】 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 / 【再登録受付】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 / 【先着順】 3LDK

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専有面積

【販売事務所使用住戸再登録受付】 59.28m² / 【再登録受付】 67.72m² / 【先着順】 67.72m²
入居時期

即入居可（※諸手続き完了後）
モデルルーム

棟内モデルルーム

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会社/ブランド情報

JR西日本不動産開発株式会社/ジェイグラン

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お知らせメール … 物件の情報が更新されたらYahoo!不動産からメールでお知らせします（お知らせメールを登録するお知らせメールの設定 )

JR神戸線・東西線・宝塚線「尼崎」駅より「大阪」駅へ1駅5～7分※新快速利用　全住戸にワイドスパンを取り入れた全38邸

モデルルームを
見学するメリット

ネット未公開の情報が
確認できます。

部屋の広さや周辺環境など
が体感できます。

事前予約しておくと
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。

モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

会社/
ブランド情報

室内、設備

人造大理石ワイドカウンター

キッチンカウンターには、美しさと耐久性を兼ね備えた人造大理石を採用しました。＜参考写真＞
レンジフード（ホーロー整流板付）

油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なので、しつこい汚れもサッとひと拭き。取り外しも簡単ですっきり丸洗いできます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
ホーローキッチンパネル

熱に強く汚れが染み込まないホーローパネル。マグネット対応なので小物なども簡単に取り付けられます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
Zシンク（静音仕様）

水はね音を軽減する静音仕様です。また、中央部に奥行をとって、中華鍋なども洗えるスペースを確保しました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
巾木収納付オールスライドキャビネット

巾木スライド収納を装備したオールスライドキャビネット。大容量の収納スペースを確保しています。※食器洗い乾燥機の下は除く。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
ソフトクローズ付引出し収納

衝撃を吸収して静かにきちんと閉まります。重いものを収納してもスムーズに引出せ、閉まります。※小引出しは除く。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
節水・経済性にも優れた「ビルトイン食器洗い乾燥機」

静かさと省エネ性能に加え、除菌性能にもこだわったビルトインタイプの食器洗い乾燥機。食器の種類ごとに入れる位置が分かれている「カラーナビ食器かご」や大きな操作ボタンなどをはじめ、毎日使うものだからこその配慮も魅力です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
パントリー

キッチンには食料品などの収納に便利なパントリーを設置しています。※B・Cタイプを除く。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
くるりんポイ排水口

髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーで排水口の掃除が簡単です。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
グローエ製シャワーヘッド

美しいデザインと高い機能性が魅力のドイツ・グローエ製のシャワーヘッド。4種類の水流の切替が手
元のスイッチで操作できます。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
キレイドア

カビの発生しやすいドア縁のゴムパッキン（浴室側）をなくし、汚れがたまりやすいドア下のお手入れを簡単にしました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
低床型ユニットバス

浴室のまたぎ高さを約45cmに抑えた低床設計のユニットバスを採用。小さなお子様やお年寄りの方でも安全に出入りできるよう配慮しています。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
横型ワイドミラー

大型のワイドミラーを採用することで広がりを演出しております。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
三面鏡裏収納

三面鏡の裏には、洗面用具やメイク用品が入る収納スペースを確保しました。ドライヤーフックも設置しています。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞
フチなし形状

便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。＜参考写真＞
クロゼット

ハンガーパイプや可動棚を設けた使い勝手の良い収納スペースです。※一部クロゼットは2段のハンガーパイプになっております（図面集参照）。※2段ハンガーパイプの場合は下部可動棚はありません。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

ワイド引き戸

リビング・ダイニングと居室との間仕切りには、ワイドに開放できる引き戸を採用しています。全ての引き戸を開放すれば、リビング・ダイニングと一体的にご利用いただけます。※Aタイプは3枚引き戸、B・C・Dタイプは2枚引き戸になります。＜施工例＞
専用防災備蓄倉庫

各戸のバルコニーには防災備蓄品の収納のために、専用防災備蓄倉庫を設置しています。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

共用（部分）

防犯モニター（エレベーター）

1階エレベーター乗り場には、かご内の様子がわかるモニターを設置。エレベーター内での犯罪やいたずらの発生を抑止し、高い安全性とセキュリティを確保します。＜参考写真＞
ALSOKの24時間遠隔監視システム

火災感知器・ガス警報器やセキュリティインターホンに内蔵の非常通報ボタン、防犯センサーなどで、お部屋の異常をALSOKガードセンターに自動通報。状況に応じてガードマンが駆けつけるなど、迅速・的確な対応が受けられます。＜概念図＞
共用部セキュリティ

不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。ご帰宅の際は、ラクセスキーをポケットなどに入れたまま、リーダーに近づくだけで、簡単に解除。荷物で両手がふさがっている時なども便利です。※センサーの検知可能距離範囲内に限ります。＜概念図＞
防犯カメラ

エントランスや駐車場、自転車置場など共用部分の要所に防犯カメラを設置。不審者の侵入を抑制するとともに、万一のトラブルに備えて録画もしています。※レンタル予定※防犯カメラに録画された画像は、一定期間保存され必要に応じて管理組合の判断にて画像の確認、警察等の公的機関へのデータ提出を行う場合がございます。また、防犯カメラの映像はモニターによる常時監視は行われません。※防犯カメラは、犯罪の抑止効果を狙うものであり、個別の出入りや駐車車両・バイク・ミニバイク・自転車等の箇所を撮影するものではありません。＜参考写真＞
AED（自動体外式除細動器）

万一の緊急事態に備え、1分1秒でも早い処置が求められる現場で救命処置を行うための医療機器「AED」をメールコーナーに設置しています。※リース対応予定
フルタイムロッカー

留守中に届いた荷物や郵便物を24時間いつでも受け取ることが可能な宅配ボックスを設置しています。＜参考写真＞
ペット飼育OK

家族の一員であるペットもご一緒に暮らせます。※飼育規則があります。詳しくは係員にお問い合わせください。＜イメージ写真＞

構造、工法

ボイドスラブ工法

住居部分のコンクリートスラブにボイドスラブを採用し、床の剛性を高めることにより、小梁が不要となり、すっきりとした空間になります※玄関廻り（SICを含む）、洗面室、浴室、トイレの一部等を除きます。＜概念図＞
二重天井工法

スラブと天井との間に空間を設けた二重天井にすることで給水管やガス管、電気ケーブル、換気扇のダクトなどの配管類を納めやすく、将来の間取り変更やリフォームもしやすくなります。＜概念図＞
場所打ちコンクリート杭

N値50以上の地盤に対し、建物規模に応じた適切な構造を採用し、設計段階からの耐久性・耐震性を追求。＜概念図＞
せん断補強筋

柱に耐久性を持たせるとともに、せん断破壊を軽減するため約100mmのピッチでせん断補強筋（帯筋）を入れています。※中子筋・パネルゾーン等を除きます。＜概念図＞
ダブル配筋

住戸壁は、鉄筋を二重に組み上げた「ダブル配筋」を採用。さらに住戸の外壁厚は約180mm以上を確保しました。※共用廊下面、バルコニー面の軽量気泡コンクリート部分、Dタイプ（洋室2）の西側外壁を除きます。＜概念図＞
戸境壁

隣り合う住戸との生活音に配慮し、戸境のコンクリート壁は、厚さ約200mm以上を確保しました。＜概念図＞
アウトポール設計

メインバルコニー側は、柱が室内に出ないアウトポール設計を採用しました。家具が配置しやすく広々とした空間になります。＜概念図＞
断熱材

建物全体をくるむように、屋上や壁、床裏に断熱材を入れ、夏は涼しく冬は暖かい住み心地を実現。断熱性に優れた発泡硬質ウレタンフォームを、壁に約45mmの厚さで吹き付けることで、結露も軽減します。＜概念図＞
対震枠付玄関ドア

地震などの力により、玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる対震枠付玄関ドアを採用しています。＜概念図＞
住宅性能評価取得

「ジェイグラン尼崎駅前」では、設計時に申請する設計住宅性能評価は取得済み。現場検査を経て交付される建設住宅性能評価を取得する予定です。※空気環境に関すること、室内空気中の化学物質の濃度、音環境に関すること等、一部の項目の評価は受けておりません。

問い合わせ先

「ジェイグラン尼崎駅前」現地販売センター
電話番号：0120-370-038
営業時間 : 10:30～17:30　定休日 : 毎週水・木曜日（※祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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