Yahoo!不動産 新築マンション掲載物件数No.1　※建築後1年を経過した未入居物件を含む。1つの施策として販促するマンション群は1物件として集計。媒介物件を除く。不動産ポータル掲載の新築分譲マンション日本全国総計、2023年11月14日～11月24日（株）フォーデジット調べ

プレシス戸田レジデンス（物件概要）

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更新 6月27日： 間取りが更新されました

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第4期1次先着順申込受付中！ファミリータイプ 4,200万円台～ ［頭金］0円 ［月々］8万円台より
※ボーナス払い（年2回）10万円台
※詳しくは物件概要をご覧ください
［土地区画整理事業が進行中］駅前商業施設「T-FRONTE」徒歩7分 オーケー、ヤオコー、イオンモールが生活圏
［都心ダイレクトアクセス］「池袋」駅へ直通19分 「新宿」駅へ直通25分 JR埼京線「戸田」駅フラットアプローチ徒歩7分
［南向き中心、全17タイプの豊富なバリエーション］1LDK～4LDK 17タイプ36バリエーションの多彩なプラン

成約者の声（レビュー）170件

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また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。

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買い物/交通の便

交通の便として、戸田駅から近いということが1番の魅力を感じました。新宿駅へのアクセスの良さも決めての一つです。

30代女性/夫婦・カップル
2024年06月22日に投稿

間取り

私が妊娠をしたという事で、2Lでは狭いという事になりました。また、第一子ではありますが、将来的な家族計画も考えて4Lが欲しいと思い契約に至る

30代女性/夫婦・カップル
2024年06月22日に投稿
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モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
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部屋の広さや周辺環境など
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事前予約しておくと
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。

モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

物件概要

第4期1次 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 3,280万円～6,180万円  最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK 専有面積 38.00m2～72.00m2
販売戸数 6戸 管理費（月額） 8,020円～14,680円
修繕積立金（月額） 3,800円～7,200円 修繕積立基金（一括） 205,200円～388,800円
その他 ●バルコニー面積 : 9.35m2～12.24m2
●テラス面積 : 6.46m2・8.41m2
●専用庭 : 8.07m2・17.98m2　400円・900円（月額）
●管理準備金 : 8,020円～14,680円（一括）

●取引条件有効期限 : 2024年7月5日

第4期4次 価格が変更になったら通知を受け取る

価格 3,340万円  最多価格帯
間取り 1LDK 専有面積 38.00m2
販売戸数 1戸（2階） 管理費（月額） 8,020円
修繕積立金（月額） 3,800円 修繕積立基金（一括） 205,200円
その他 ●バルコニー面積 : 6.46m2
●管理準備金 : 8,020円（一括）

●取引条件有効期限 : 2024年7月5日

全体概要

所在地 埼玉県戸田市大字新曽字小玉104番、105番、同字柳原388番、389番1（従前地）、埼玉県戸田都市計画事業新曽第二土地区画整理事業地内13街区8、9画地（仮換地）
地図を見る
交通 埼京線 「戸田」駅 徒歩7分
総戸数 88戸（他管理人室1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積 2,579.41m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2024年11月上旬予定 入居可能時期 2024年11月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤管理） 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 今井産業株式会社
そのほかの物件概要 建築確認番号:第JTC22Y-AZ1153-00号（令和5年2月28日付）
計画変更建築確認番号 : 第JTC22Y-AK1153-01号（令和5年4月27日付）
　
●用途地域 : 第一種住居地域
●地域地区 : 準防火地域、第一種高度地区25m、土地区画整理事業区域、日影規制（4.0h-2.5h/4.0m）、景観計画区域、地区計画区域
●駐車場 : 敷地内に51台（機械式46台、平置5台（うち1台小型、1台来客用、1台福祉対応、1台101号室専用））　7,500円～12,000円（月額）
●駐輪場 : 敷地内に168台（2段ラック式:45台、平面スライド式:120台、平置ラック式:3台）　100円～500円（月額）
●バイク置場 : 敷地内に6台（平置）　2,000円（月額）

［お支払例］
・Pgタイプ115号室/販売価格4,280万円（税込）を［頭金0円、借入総額4,280万円、提携ローン利用、変動金利0.270％・元利均等35年返済でご購入の場合］月々返済89,339円・ボーナス払い104,867円
［提携ローンのご案内］
・金融機関/三菱UFJ銀行
・販売価額に対する融資限度額の割合/100％
・融資限度額/1億円以内（10万円単位）
・年利率/変動金利0.270％（変動金利。全期間店頭金利より-2.205％）
・返済期間/35年返済
・融資期間/1年～35年以内
・借入の際は別途、事務手数料、保証取扱手数料、火災保険料、登記費用が必要です。
・融資手数料/借入金額×2.2％
・融資資格/お借入時満20歳以上70歳未満の方で完済時満80歳未満の方。銀行指定の保証会社の保証を受けられる方。銀行指定の団体信用保険に加入できる方
※金利・融資条件は金融情勢により変更される場合があります。
※融資を受ける際は三菱UFJ銀行および指定の保証会社の審査がございます。審査の結果によっては融資を受けられない場合がありますので予めご了承ください。
※掲載の融資条件は2024年4月現在のものです。最新の融資条件や詳細に関しては、お電話にてお問い合わせ下さい。
※実際の金利は融資実行時のものが適用になります。
※掲載の融資条件は概算算出のため、実際の金額とは異なる場合があります。予めご了承ください。
※詳しくは係員へお問い合わせください。
会社情報
会社/ブランド情報を見る
[売主]　 一建設株式会社
東京都練馬区石神井町2-26-11 　国土交通大臣（10）第3284号 　（公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）全国住宅産業協会会員

[販売代理]　 株式会社デバインコーポレーション
東京都港区芝公園2-6-15黒龍芝公園ビル 　東京都知事（5）第82119号 　（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件公式サイト （外部サイト）
情報公開日 2023年05月02日 次回更新予定日 2024年07月11日
情報更新日

物件概要の見方

販売概要

価格 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。
最多価格帯 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。
間取り 間取りタイプが表示されます。
数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数
K…キッチン
DK…ダイニングキッチン
LDK…リビングダイニングキッチン
S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など
DEN…書斎
WIC…ウォークインクローゼット
SIC…シューズインクローゼット
専有面積 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。
販売戸数 今回販売される戸数が表示されます。
管理費 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。
修繕積立金（月額） 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。
修繕積立基金 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。
その他 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。
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全体概要

所在地 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。
交通 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。
総戸数 物件の総戸数が表示されます。
構造、建物階数 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。
敷地面積 物件の土地面積が表示されます。
敷地の権利形態 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。
完成時期 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。
入居可能時期 物件の入居予定時期が表示されます。
管理形態 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。
管理会社 物件の管理会社が表示されます。
施工会社 物件の施工会社が表示されます。
そのほかの物件概要 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。
会社情報 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。
関連サイト この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。
情報公開日 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。
次回更新予定日 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。
情報更新日 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。

その他

販売スケジュール 物件の販売スケジュールが表示されます。
イベント 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。
モデルルーム モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。
問い合わせ先 お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。
名称について 販売期名が表示されます。
販売期について 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。
広告区分について 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。
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問い合わせ先

「プレシス戸田レジデンス」マンションギャラリー
電話番号：0120-200-985
営業時間 : 10:00～19:00　定休日 : 毎週火・水曜日（祝日除く）
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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）
2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用

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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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