クリオ ラベルヴィ不動前グランクラス

物件のコンセプト

駅近悠邸

街の贅を謳歌しつつ、目黒川の風情に心やすらぐ

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• ＜現地周辺の写真（2023年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

VALUE

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• ＜イメージ写真＞

高いリセールバリューを誇る、駅徒歩3分以内のレジデンス

東京23区で駅徒歩3分以内というマンション立地は築10年のリセールバリューが165％を超えています。加えて、品川区で駅徒歩2分以内の物件はわずか約10.3％、東急目黒線で駅徒歩2分以内の物件はさらに少なく約7.4％。その中で本物件は東急目黒線「不動前」駅徒歩2分を持ち合わせています。

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• リセールバリュー（resale value）とは、購入した物件や商品を再び販売するときの価値を指します。不動産においてリセールバリューが100％を超えるということは、購入後に売却する際に購入価格よりも高い価格で売れる可能性が高いことを意味します。
  ※2012年4月～2015年3月に新規分譲され、2023年4月～2024年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
  ※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外しています。
  ※東京カンテイ調べ（2024年4月）

• 品川区の駅徒歩2分圏内の物件（1995年2月～2024年4月で分譲された新築マンション）
• 東急目黒線の駅徒歩2分圏内の物件（1995年1月～2024年3月で分譲された新築マンション）

• 品川区内で1995年以降に分譲された新築マンション全552棟のうち、駅徒歩2分以内の物件は57棟（約10.3％）です。

• 東急目黒線（「目黒」駅～「日吉」駅）で1995年以降に分譲された新築マンション全538棟のうち、駅徒歩2分以内の物件はわずか40棟（約7.4％）です。

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• 東急目黒線「不動前」駅では、2019年3月販売のザ・パークワンズ目黒不動前以来、約5年ぶりの分譲です。
  ※掲載の円グラフの棟数は、MRC・MIDS参照（MRC捕捉データ）

交通アクセス 詳細を見る

都心中枢へ直通する4駅6路線※1が利用可能

徒歩2分の「不動前」駅をはじめ、「目黒」駅、「五反田」駅の4駅6路線が、都心主要駅へダイレクトで軽快なアクセスを実現。「渋谷」「品川」「新宿」「大手町」のすべてを30分圏内にとらえ、都心での自由な暮らしを可能にします。

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• ※1.4駅6路線とは、東急目黒線「不動前」駅、JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅、JR山手線・都営浅草線・東急池上線「五反田」駅、東急池上線「大崎広小路」駅の各駅各路線を指し示します。＜交通案内図＞

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• ＜以上4点、イメージ写真＞

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• ［BUS］主な停留所への所要時間

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• ＜概念図＞

• TAXI

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• ※表示の所要時間は、「ジョルダン」時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。記載の情報は2024年6月現在のものです。（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。
  ※掲載のバス情報は東急バスホームページに基づいて制作しております。また、通勤時及び日中平常時の最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。記載の情報は2024年6月現在のものです。（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。交通状況により、乗車時間は異なる場合がありますのでご了承下さい。
  ※「株式会社タクシーサイト」ホームページタクシー料金調べ（2024年6月現在）。運賃は概算であり、乗車区間の金額をタクシーサイトが保証するものではございません。深夜割増（22:00～翌5:00）

立地、周辺環境 詳細を見る

• ATTRACTIVE CITY

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• ＜かむろ坂（約180m・徒歩3分）＞

駅徒歩2分、利便性と安らぎが共鳴する地「不動前」

「目黒」駅より1駅2分の「不動前」駅一帯は、現地より徒歩1分（約30m）の東急ストアを始めとする多くの店舗が揃う賑やかな商店街に囲まれた街。近隣には多くの寺社があり、かむろ坂には、花見のシーズンには桜のトンネルができます。

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• ＜東急ストア不動前店（約30m・徒歩1分）＞

• ＜不動前駅通り商店街（約10m・徒歩1分）＞

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• ＜マルエツプチ不動前店（約140m・徒歩2分）＞

• 目黒川のイルミネーション＜目黒川（約210m・徒歩3分）＞

• TRAD ＆ FORMAL

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• ＜「目黒」駅（約940m・徒歩12分）＞

伝統と格式に彩られた目黒

「目黒」駅周辺は、永き歴史に彩られたスポットが点在し、「目黒のさんま祭り」などのイベントも催されている街。さらに、大型商業施設、知的な文化施設、そして緑鮮やかな公園もあり、住まう誇りが生まれるエリアが形成されています。

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• ＜目黒川（約210m・徒歩3分）＞

• ＜アトレ目黒1（約960m・徒歩12分）＞

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• ＜目黒区美術館（約1,240m・徒歩16分）＞

• ＜インテリアストリート（約970m・徒歩13分）＞

• EVOLUTION AREA

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• ＜イメージ写真＞

未来へ向けて躍動する五反田

「五反田」駅近隣エリアは、駅ビルなどの大型商業施設も整った暮らしやすい街です。ベンチャー・スタートアップ企業が続々誕生する「五反田バレー」としても評価を高めています。

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• ＜五反田バレー（約1,840m・徒歩23分）＞

• ＜アトレ五反田2（約1,010m・徒歩13分）＞

• ＜五反田東急スクエア（約1,150m・徒歩15分）＞

• GREEN ＆ HISTORY

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• ＜林試の森公園（約830m・徒歩11分）＞

広大な緑と歴史深きスポットが身近に

現地周辺は、安らぎと潤いを感じることができる多くのスポットが揃う地。近隣の公園に加えて、美しい緑を感じる「林試の森公園」や、古くから多くの参拝客に親しまれてきた「目黒不動尊龍泉寺」などがあり、散策する歓びがさらに広がります。

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• ＜林試の森公園（約830m・徒歩11分）＞

• ＜かむろ坂公園（約350m・徒歩5分）＞

• ＜目黒不動尊瀧泉寺（約740m・徒歩10分）＞

• ［SUITE SPOT］心地よい刻が深まる多彩で個性的なスポット

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• 【DAY COFFEE〈カフェ〉徒歩5分（約400m）】
  通りに面した大きな窓が印象的なおしゃれなカフェ。明るく居心地のよい店内では、ドリップコーヒー、デカフェ、エスプレッソなど豊富なコーヒーメニューのほか、チーズケーキやガトーショコラなどのスイーツも楽しめます。＜イメージ写真＞

• 【Bistro Bakery Tatsumi〈ベーカリー〉徒歩3分（約220m）】
  店名が大きく書かれた赤い看板とドアが目印。中目黒にある「ビストロ タツミ」が手がけるベーカリーで、ビストロの惣菜を使ったパンを中心に、バゲットやクリームパン、カレーパンなどの定番メニューも揃います。＜イメージ写真＞

• ※掲載の環境写真は2023年4月に撮影したもので、一部CG処理したものです。
  ※掲載の徒歩分数は、1分＝80mで計算した概算であり、端数は切り上げています。

室内空間

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• リビング・ダイニング（Mタイプ・有償設計変更プラン/分譲済）＜完成予想CG＞

SELECT SYSTEM

［conomi make your own style］住まいを、好みに合わせてカスタマイズ

住まいへの様々な想いに応えるために、無償で選べる充実のセレクトメニューから間取り変更など個別のオーダー対応まで、インテリアを好みに合わせて自由に設定できるシステムを採用しました。名前は「conomi」。住まいがあなたにフィットしていく、クリオマンションからの新しい提案です。

• ・［Be Fun］料理が楽しくなるキッチンにしたい
  ・［Work space］テレワークに集中できるスペースが欲しい
  ・［Favorite color］好みの家具に合うカラーにしたい
  ・［Upgrade］設備をグレードアップしたい
  ・［Hotel like］ホテルライクな空間でゆっくりと過ごしたい

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• ＜概念図＞

［BASE COLOR SELECT］ベースカラーセレクト　select［無償］

【自分好みの空間をつくるカラーセレクト】
床のカラーを中心に壁、天井、建具等のインテリアの基調色をコーディネートし、住まい“ここち”のよい空間を実現するベースカラーをご用意しました。

［KITCHEN SELECT］キッチンセレクト　select［無償］order［有償］

キッチンスタイルから天板カラー、高さまで日々の料理が楽しく、また日々の家事が快適になるようカスタマイズいただけます。

• キッチン高さセレクト

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• ＜概念図＞

• キッチン天板カラーセレクト
• キッチン扉セレクト
• キッチンパネルセレクト

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• ＜参考写真＞

• キッチン扉はベースカラーに連動します。＜参考写真＞

• キッチンパネルカラーはベースカラーに連動します。＜参考写真＞

• その他のアイテムもお好みのスタイルをお選びいただけます。

• 洗面化粧台扉
• 洗面化粧台高さセレクト
• リビングドアセレクト

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• ＜以上3点、参考写真＞

• 金物カラー
• アクセントクロスセレクト

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• カラーはレバーハンドルに連動します。＜参考写真＞

• ※対象壁面に対して無償でお選びいただけます。＜参考写真＞

［BATHROOM SELECT］バスルームセレクト　select［無償］

日々の疲れをとる癒やしの空間を自分好みにカスタマイズいただけます。

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• ＜以上3点、参考写真＞

• その他のアイテムもお好みのスタイルをお選びいただけます。

• カウンターカラーセレクト
• 浴槽形状セレクト
• ドアカラーセレクト

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• ＜参考写真＞

• カウンター色・ドアフレーム色は連動します。＜参考写真＞

• ＜参考写真＞

• ※上記掲載の写真は当社他物件のモデルルームならびにコンセプトルームを撮影した参考写真で、実際とは異なります。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。詳しくは係員にお問い合わせください。
  ※掲載の使用材料や製品等は、工事施工上及び製造メーカーの諸条件により表示された性能、内容を損なわない範囲内で変更となる場合があります。また、施工上、行政指導等により設備、仕様、形状等変更となる場合があります。

• 東京都マンション環境性能表示

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• ※掲載の完成予想図は全て設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。予めご了承ください。敷地周辺の建物などについては簡略化しています。
  ※掲載の空撮写真は2023年3月に撮影したものにCG処理したもので、実際とは異なります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。
  ※掲載のリビング・ダイニング完成予想図（Mタイプ・有償設計変更プラン/分譲済）は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。