プレサンス レイズ 都島内代町

物件のコンセプト

都島、心やすらぐ「都私生活」。OSAKA NEXT URBANISM※

都会の躍動感だけでも、郊外の安らぎだけでも満足できない。このどちらもを充足する「都心郊外プライベートレジデンス」という選択。都心をテリトリーに自由な日々を生きながら、豊かな緑や爽やかな風に包まれた健やかな暮らしを楽しめるポジション。すぐそばの内代公園では春には桜祭りが催され、夏祭りや秋の宮入り※1には、勇壮な地車が目の前の通りを曳かれ街中が湧き上がる。そんなレトロアーバンなコントラストこそ、いまの時代にこの街を際立たせる大きな魅力。都心とのほどよい距離感が叶えてくれる自分らしさに満ちたされた「都私生活」がここに始まる。
※1.掲載の行事は毎年の開催を保証する訳ではございません。
※「都私生活」「OSAKA NEXT URBANISM」とは、都心に寄り添い、自分時間を充足する、新しい都市生活スタイルを目指した本件の広告コンセプトワードを表現したもので、商品を示したものではございません。

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• 外観＜完成予想CG＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• 八重桜の並木が沿道を彩る城北筋を一歩奥まった住宅街。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 都心の躍動と、足元の便利さをともに手中に収める。

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• ＜現地周辺の写真（2023年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜よしだクリニック（約70m・徒歩1分）・内代公園（約90m・徒歩2分）・ドラッグセガミ内代店（約110m・徒歩2分）・関西スーパー内代店（約130m・徒歩2分）・内代小学校（約140m・徒歩2分）・阪急オアシス高殿店（約420m・徒歩6分）・高倉中学校（約600m・徒歩8分）・エニタイムフィットネス都島本通店（約680m・徒歩9分）＞

• ※5.ホームセンターコーナン都島店（徒歩4分/現地より約260m）
  ※6.大阪メトロ谷町線「野江内代」駅（徒歩6分/現地より約430m）
  ※8.JRおおさか東線「JR野江」駅（徒歩11分/現地より約840m）
  ※9.京阪電鉄本線「野江」駅（徒歩12分/現地より約960m）
  ※10.大阪メトロ谷町線「野江内代」駅より「東梅田」駅へ直通8分
  ※11.京阪電鉄本線「野江」駅より「京橋」駅へ直通3分
  ※当該教育機関への入学できる事を保証するものではありません。

交通アクセス 詳細を見る

• どこへ行くにも、何をするにも、自由自在なフットワーク。

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• ※乗車分数は平日通勤時（7時～8時台）に、［］内の分数は平日平常時（10:00～18:00）に、乗り換え時間を含んだものです。（2023年1月駅すぱあと調べ）あらかじめご了承ください。＜交通案内図＞

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ※1.京阪電鉄本線「野江」駅より直通。
  ※2.京阪電鉄本線「野江」駅より「淀屋橋」駅からOsaka Metro御堂筋線に乗換。＜イメージ写真＞

外観、デザイン

• 陽光に映える全邸東向き。アーバンモダンな地上12階建てのフォルム。

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• 外観＜完成予想CG＞

• プライベートな領域へと誘う、通りから奥まったゆとりあるアプローチ。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• 都会的な上質感に、温もりも添えた迎賓の佇まい。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

ゆとりある暮らしが叶う、2面接道の角地のランドプラン。

敷地の2面が公道に面し、独立性が高く開放感にあふれた北東角地。長方形の敷地に、パブリックスペースを機能的にレイアウトしたランドプランです。隣接する建物が少ないため、通風・採光性に優れた心地よい空間を実現しています。

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• 1階＜敷地配置図＞

間取り 詳細を見る

E type　2LDK＋2WIC

住居専有面積 47.12m²（約14.25坪）※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.12m²（約0.33坪）含む
●バルコニー面積 7.65m²（約2.31坪）　●全居室採光の角住戸　●パウダールームにリネン庫を設置　●収納力豊富なウォークインクロゼット

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• WIC:ウォークインクロゼット＜間取り図（Eタイプ）＞

住宅性能

• 24時間365日、安心・安全な暮らしをサポートする、セキュリティシステム。

• エコロジー＆エコノミー、そして快適な暮らしを追求した、次世代仕様。