プレサンス レイズ 泉 高岳駅前

物件のコンセプト

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• ＜現地周辺の写真（2023年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 名古屋の都心「栄」エリアがいつもの生活圏になる。

  ブランドの旗艦店やカフェ等が軒を連ねる、名古屋の繁華街「栄」エリアが、いつもの生活圏に。多彩なイベントが開催される都心のオアシス「久屋大通公園」も身近にあり、多層的な都市機能を自由自在に使いこなすことができます。また、「名古屋」駅や「丸の内」駅へもダイレクトにアクセスでき、ONもOFFもアクティブかつスマートなライフスタイルを叶えます。＜イメージ写真＞

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• 都心にありながら、ゆったりと落ち着いて暮らす住環境が息づく「高岳泉」。

  新しい暮らしの舞台となるのは、「栄」エリアの華やかな賑わいを感じながら、心地よい静けさが息づく邸宅地「高岳泉」。歴史的建造物が数多く残る「文化のみち」など、城下町の面影を残す街並みが今も残るほか緑豊かな公園も点在。教育に力を入れている文教地区としても知られており、都心にありながら、ゆったりと落ち着いて暮らせる住環境が整います。＜イメージ写真＞

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• 開放性と独立性に優れた、自分らしく暮らせるコンパクトレジデンス。

  シングルやDINKSの暮らしにフィットするよう、31～40m²台、1LDK・2LDKの住空間をプランニング。また、「全邸南向き」にして「角住戸率66％超」を実現し、開放性と独立性を高めたところも特徴です。さらに、アウトフレーム工法など、ディテールにいたるまでこだわりを詰め込み、自分らしく、心地よく暮らせるコンパクトレジデンスとなることを追求しています。＜イメージ写真＞

ACCESS

桜通線「高岳」駅 徒歩2分 3駅3路線※1利用可能。

名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩2分。他にも名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅徒歩10分、名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩9分と、徒歩10圏内に3駅3路線のマルチアクセスが利用できます。丸の内や名駅エリアなど都心各所へダイレクトでつながり、利便性の高い軽快なアクセスを実現します。
※1:地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩2分（2番出入口階段まで現地より約130m）/地下鉄桜通線・名鉄線「久屋大通」駅徒歩10分（現地より約770m/1B出入口階段）/地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩9分（現地より約720m/1番出入口階段）

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• ※2:【日中平常時（10時台～16時台）の所要時間】:名古屋市営地下鉄「新栄町」駅より名古屋市営地下鉄「千種」駅まで2分/名鉄「金山」駅より名鉄「中部国際（セントレア）空港」駅まで24分/名鉄「名古屋」駅より名鉄「中部国際（セントレア）空港」駅まで28分＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）の最速（2本以上）の所要時間です。日中平常時（10時台～16時台）の所要時間は※1に記載の通りです。また、含まれる乗換・待ち時間については平日・日中時（10時台～16時台）の最速（2本以上）としています。（Yahoo！路線情報調べ）また、所要時間は2023年3月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
  ※上記の周辺環境データは2023年3月現在の調査で、変更される場合があります。

LOCATION

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• 栄エリア・久屋大通り周辺が生活圏。足元利便と穏やかな寛ぎを享受するポジション。

  ［中日ビル建替え計画 2024年春開業予定※3］
  名古屋の都心の森「久屋大通公園」へ徒歩12分。南北に約2kmに渡って延びる壮大な緑景が都市生活を彩ります。またトレンドの最先端を発信する名古屋の繁華街「栄」エリアも程近く日常の生活圏として利用できます。2020年に「Hisaya-odori Park」がリニューアルオープン。「久屋大通～栄」エリアを中心に様々な開発計画も予定されていて、更なる飛躍的な進化が期待されています。
  ※3:名古屋市HP、およびニュースリリース等公表されている内容（2021年11月時点）をもとに作成しております。※再開発事業とは計画予定、計画決定および施工中の再開発、民間開発・建替予定を含みます。＜中日ビル完成予想CG＞

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• ＜概念図＞

• 〈URBAN AREA〉
  ・JR「名古屋」駅〈桜通口（東口）まで〉（徒歩41分/現地より約3,240m）・JRゲートタワー（徒歩41分/現地より約3,250m）・大名古屋ビルジング（徒歩39分/現地より約3,060m）・名古屋国際センター（徒歩32分/現地より約2,550m）・名古屋四季劇場（徒歩45分/現地より約3,570m）・109シネマズ名古屋（徒歩52分/現地より約4,140m）
  〈PUBLIC AREA〉
  ・名古屋城〈東門まで〉（徒歩28分/現地より約2,180m）・愛知図書館（徒歩31分/現地より約2,410m）・名城病院（徒歩27分/現地より約2,160m）・名古屋法務局（徒歩24分/現地より約1,860m）・名古屋医療センター（徒歩23分/現地より約1,820m）・名古屋市役所（徒歩22分/現地より約1,740m）・愛知県庁（徒歩21分/現地より約1,610m）
  〈TREND AREA〉
  ・地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅〈1B出入口階段まで〉（徒歩10分/現地より約770m）・地下鉄東山線「栄」駅（徒歩16分/現地より約1,270m）・名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅〈2番出入口階段まで〉（徒歩2分/現地より約130m）・オアシス21（徒歩12分/現地より約940m）・愛知県美術館（徒歩13分/現地より約990m）・白川公園（徒歩29分/現地より約2,300m）・松坂屋名古屋店本館（徒歩23分/現地より約1,820m）・名古屋PARCO南館（徒歩27分/現地より約2,100m）
  ・文化のみち 二葉館（徒歩9分/現地より約710m）

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• SHOPPING（ショッピング施設）

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• ＜名古屋栄三越（約1,470m・徒歩19分）・LACHIC（約1,590m・徒歩20分）・松坂屋名古屋店 本館（約1,820m・徒歩23分）・名古屋PARCO 南館（約2,150m・徒歩27分）・マルキ（約350m・徒歩5分）・マックスバリュ代官店（約730m・徒歩10分）・DMARKET白壁（約1,040m・徒歩13分）・ナゴヤ キッチュ エ ビオ（約1,010m・徒歩13分）＞

• BANK（金融機関）

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• ＜JAなごや 代官町支店（約480m・徒歩6分）・名古屋銀行 葵支店（約680m・徒歩9分）・中京銀行 代官町支店（約860m・徒歩11分）・東京スター銀行 名古屋支店（約1,120m・徒歩14分）＞

• PARK（公園・緑地）

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• ＜久屋大通公園（約900m・徒歩12分）・七小公園（約290m・徒歩4分）・山吹谷公（約600m・徒歩8分）＞

• EDUCATION（教育施設）

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• ＜家庭保育ルームルナV高岳駅前（約360m・徒歩5分）・東桜幼稚園（約430m・徒歩6分）・葵サンフレンズ保育園（約680m・徒歩9分）・名古屋市立東桜小学校（東側正門）（約700m・徒歩9分）＞

DESIGN

都心のほとり、東区泉。

「高岳」駅前から一歩奥まった閑静な住街区。桜並木で潤うこの街の豊かさと安らぎを纏い、都心のほとりで美しく上質な暮らしを紡ぐ。

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• 外観＜完成予想CG＞

FACADE DESIGN　南向きのシャープなファサードが凛とした存在感を放つ。

「プレサンス レイズ 泉 高岳駅前」は、全邸南向きの贅沢な開放感を実現。地上15階建ての空へ高く延びるスマートなフォルムに南からの陽光が降り注ぎ、モノトーンを基調としたシャープなファサードに美しき陰影を描きます。落ち着きのある色彩でタイルや手摺りガラスに変化をつけ、住宅地が広がる街並みの中で、建築デザインとしました。

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• 外観＜完成予想CG＞

ENTRANCE APPROACH　奥行きのあるアプローチが私邸へと誘う。

エントランスへのアプローチは南面道路から約10mの距離をとり、ONからOFFへと心と身体を緩やかにシフトさせながら、その先に待つエントランスホールへと住まう人を優雅に誘います。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

ENTRANCE HALL　上質感を湛えるエントランスホール。

エントランスから風除室、エントランスホールまで統一感のある暖色系の床材と壁面のタイルを使用して、連続した空間の連なりを構成しました。気品の中にも温もりを感じられるデザインが、くつろぎの空間へ心を解き放ちます。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

LAND PLAN　南面道路からの距離を確保して、西側はひろばに隣接した開放感あふれる敷地計画。

全邸を南向きとした明るく開放的なプラン。住棟は公道から約10mセットバックさせた場所に配置し、建物西側は高岳町どんぐりひろばに隣接していて、開放感溢れる敷地計画となっています。住戸プランはプライバシー性を確保した1フロア3邸とし、角住戸率66％超（全42戸中28戸）で暮らし心地の良さにこだわりました。

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• ＜敷地配置図＞