アーバンパレス博多グロウサイド（設備、構造）
- 5万円相当 成約でもらえる
- 駅徒歩5分以内
- 子育て充実
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価格
第2期1次 2,950万円～5,920万円 / 第1期9次 3,020万円～5,720万円 / 第1期8次 2,900万円～6,040万円 / 第1期5次 3,450万円
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専有面積
第2期1次 45.32m²～80.01m² / 第1期9次 45.32m²～80.01m² / 第1期8次 45.32m²～80.01m² / 第1期5次 48.92m²
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入居時期
2025年03月予定
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【1月13日グランドオープン】西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩2min（約130m）×JR鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩8min（約620m） 西鉄天神大牟田線「桜並木」駅 徒歩5min（約380m）［2023年度後半開業予定］
購入者の声（レビュー）63件
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資料をもらうメリット
送られてきます
なく、Web未公開情報が
手に入ることがあります
されることがあります。
室内、設備
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浄水機能付きハンドシャワー水栓
浄水器一体型で、ワンタッチで浄水・原水の切り替えや、シャワー・ストレートの水形変更も可能。蛇口は浄水器部ごとホースを引き出して使えるのでシンク洗いなどにも便利です。＜参考写真＞
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レンジフード
デザイン性に優れたステンレスフード、リモコン付き。整流板がホーローの為、清掃性が向上します。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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ガスコンロ
キッチンと一体感のあるスッキリとした美しいフレームレスガラストップ。高温モードと温度調節機能を左右のバーナーに搭載した、便利機能付き3口コンロです。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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食器洗い乾燥機
使用水量を抑えながら勢いある水流で汚れを落とす「スマッシュ洗浄ノズル」。取り出しやすく洗いやすいステンレス製の「フラット残さいフィルター」が食洗機のお掃除もラクにしてくれます。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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ホーロークリーンキッチンパネル
コンロに近く油はねで汚れやすいキッチンパネルも、ホーローで頑固な油汚れもサッと拭きとるだけでキレイになります。マグネットがしっかりくっつきさまざまな場所が収納スペースになります。＜参考写真＞
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ラウンド浴槽
ゆるやかなカーブが体にフィット。見た目にも優しい印象の浴槽です。※F・G・Hタイプは仕様が異なります。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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ホーロークリーン浴室パネル
親水性に優れたホーローでつくられた浴室パネルです。汚れやカビに強くいつまでもキレイに。湯あかも水ふきでサッと拭くだけでキレイに落とせます。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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キープクリーンドア（ドア外タオル掛け付）
カビが発生しやすいゴムパッキンやドア下部の換気口をなくしてスッキリと清潔。キレイを保ちます。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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カウンター
水栓上部にはコンパクトなカウンターが付いて便利です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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浴室暖房乾燥機
寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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ランドリーパイプ
天気が悪い日などの洗濯乾燥に便利なランドリーパイプを設置しました。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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お掃除ラクラク排水口
持ちやすい大きなツマミ付きで、髪の毛が簡単に捨てやすくなっています。手軽にお手入れできる排水口です。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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ボウル一体型カウンター
一体型による継ぎ目のない美しい仕上がり。スクエアボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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三面鏡下部LED照明
三面鏡下部のLED照明が、水栓の手元を明るく照らします。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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フランジレス排水口
排水口の金具をなくし、水捌けの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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自動水栓付き手洗いカウンター
手をかざすだけで自動で水が出る水栓付きの手洗いカウンターです。※F・G・Hタイプは除く。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
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プレミスト
便座に座ると自動で便器にミスト（水）をふきかけて、水のクッションを作ります。＜イメージ写真＞
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吊戸棚
トイレ内の小物などの収納に便利な吊戸棚。トイレ内をすっきりと演出します。＜モデルルーム写真（Eタイプ）＞
共用（部分）
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安心を支える24時間体制のホームセキュリティ。
＜概念図＞
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敷地内カメラ
敷地内には、録画機能付きの防犯カメラを設置しました。＜参考写真＞
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エレベーター内カメラ
エレベーター内の映像が1階エレベーターホールに設置したモニターTVに映り、安全性を高めます。＜参考写真＞
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セキュリティロックシステム
＜概念図＞
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一括受電システム「BBIQ電力」で電気代の削減を実現
一括受電システム「BBIQ電力」とは、マンション一棟丸ごとの契約とすることで、単価の安い高圧電力契約とし、電気代を安くするサービスです。年間約7,500円お得！［試算条件］・九州電力株式会社/従量電灯B 40A契約/月間電気使用量 340kWh/口座振替割引適用/ペーパーレス割引適用（2023年8月単価）と想定し算出。・再生可能エネルギー賦課金は、割引対象外のため上記には含まず算出。＜概念図＞
構造、工法
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建物全体をしっかり支える強固な基礎
事前に標準貫入試験等の地盤調査を行い、その結果を基にその土地に合わせた強度や耐久性を考慮し設計を行っています。工場生産による高精度、高性能の杭を採用。さらにストレート杭と節杭を併用することにより、高支持力を保持でき、杭長17m、杭径700mm～1,000mmの杭を40本打ち込むことにより、高い耐震性を実現。建物の安全性を向上させ、そこに住まう方を守ります。＜概念図＞
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マンション全体を包む断熱構造
住戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を採用。建物全体を包むように断熱材を施しています。＜概念図＞
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耐久性の高いコンクリート
主要構造体である柱や梁に、27～36N/mm²のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。＜概念図＞
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対震玄関ドア枠
地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く対震ドア枠を採用。万一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。＜概念図＞
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消音効果を高めた排水設備
水廻りと居室（LD以外）の壁は可能な限り天井・床スラブまでプラスターボードを貼り伸ばし、遮音効果を高めています。＜概念図＞
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コンクリートかぶり厚
鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で［柱梁30mm、その他の部位20mm～60mm］の厚さが義務づけられています。当物件は、30mm～40mmのかぶり厚で建物を保護しています。＜概念図＞
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二重床＆二重天井が静かな暮らしを実現。
二重天井に加え、システムフロアの上にフローリングを敷く二重床の採用によって、遮音性を高めています。＜概念図＞
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防音性に優れたT2サッシ・ペアガラス
毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する防音性に優れたT2サッシ・ペアガラスを採用しています。＜概念図＞
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耐震壁のダブル配筋
地震時に建物にかかる水平力が作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。※一部壁を除く＜概念図＞
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住宅性能評価を取得しています。
「住宅性能評価書」とは、まだ建物が建つ前の段階で評価結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工プロセス並びに完成段階の評価を経た「建設住宅性能評価書（取得予定）」の2種類があります。
問い合わせ先
第一交通産業株式会社
電話番号：0120-804-115
営業時間 : 10:00～18:00
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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アーバンパレス博多グロウサイド
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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家族4人なので、仕事の部屋と子供2人の部屋と寝室が欲しかったので、4LDK以上の間取りじゃないとダメだった。