リビオタワー大分

立地、周辺環境 詳細を見る

• 大分の中枢、活気あふれる駅北に住む

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• ＜JR大分駅前（約160m・徒歩3分）＞

• 進化を続ける大分市中心市街地。その北側駅前、賑わいと洗練の傍らに住む。

  江戸時代以前からこの地の中心で在り続け「商業業務都心」として官公庁・オフィスが集積する大分駅北側。近年、「JRおおいたシティ」を始めとした大規模な開発により伝統の中に洗練された風景と新たな賑わいが創出された。その発展は「いこいの道」を軸とした南側に連なりそして今また、新たな開発への期待と共に“暮らす都心”として大きく羽ばたこうとしている。
  ※掲載の商業業務都心・情報文化都心は、大分市都市計画マスタープラン（2021年3月公表）の記載に基づくものです。＜概念図＞

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• ＜アミュプラザおおいた（約180m・徒歩3分）＞

• ＜JRおおいたシティ（約100m・徒歩2分）＞

• ＜大分オーパ（約210m・徒歩3分）＞

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• ＜大分いこいの道（約550m・徒歩7分）＞

• ＜大分市役所（約800m・徒歩10分）＞

• ＜大分県庁（約960m・徒歩12分）＞

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• ［OITA STATION］大分駅の表玄関 府内中央口（北口）へ徒歩3分

  2011年、高架化と共に整えられた煉瓦調の風格漂う駅舎。商業施設・ホテルが一体となる壮大な開発により、駅前は県都の中枢にふさわしい大きな発展を遂げた。新しい暮らしは、人々が行き交うこの府内中央口（北口）の傍らに始まる。＜JR大分駅（約240m・徒歩3分）＞

［SHOPPING］徒歩圏に大分を代表する多彩な商業施設が揃う駅北エリア。

駅前のメインストリート中央通りと、その東西に広がる商店街を庭とする暮らしへ。大分の商業を代表する多彩な施設が歩いてすぐに揃う、快適で華やかな日常がここに。

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• ＜大分オーパ（約210m・徒歩3分）＞

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• 【セントポルタ中央町】
  駅前から中心街区を南北に貫くアーケード商店街。雨の日も濡れることなく買物が楽しめる。＜セントポルタ中央町（約120m・徒歩2分）＞

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• 【トキハ本店】
  90年を超える歴史を誇り、大分の商業と中央通りの象徴として愛され続ける老舗百貨店。＜トキハ本店（約340m・徒歩5分）＞

［PARK ＆ CULTURE］感性と想像力を高めるイベントやアートと触れあう。

文化・芸術振興にも力を注ぐ大分市。中心街区の暮らしではコンサートホールや文化センターを備える大型施設「ホルトホール大分」や「OASISひろば21」が徒歩圏に。県立美術館などアートの場も充実し、日常が鮮やかに彩られる。

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• ＜大分いこいの道（約550m・徒歩7分）＞

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• ＜ホルトホール大分（約630m・徒歩8分）＞

• ＜大分県立美術館（約750m・徒歩10分）＞

• ＜OASISひろば21（約560m・徒歩7分）＞

［BUS ACCESS］駅前の大型バスターミナルから郊外や空港へ一直線。

府内中央口（北口）から市内・市外の各所と結ばれる多彩なバス路線が利用可能。大分空港へは直通の特急バスが運行し、出張や観光など県外への移動もスムーズです。

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• ＜JR大分駅前（約160m・徒歩2分）＞

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• 駅前バスのりば案内図＜概念図＞

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• ※大分駅前バスのりばの案内表示を基に作成しております。

• ※掲載の情報は2023年2月現在のもので、今後変更になる場合がございます。
  ※最新の運行状況はバス会社ホームページまたは営業所にご確認ください。

外観、デザイン

• 品格あるタワーデザイン

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• 外観＜完成予想CG＞

堂々と美しく。駅前の風景に花を添える地上19階建、全188邸。

JR「大分」駅から徒歩3分、駅前の賑わいに寄り沿う地上19階建タワーレジデンスとして誕生。1階では車寄せを持つエントランスと2層吹抜のホールが住まう方をお出迎え。上層17階のスカイラウンジからは市街地の向こうに別府湾の潤いを望むことができます。

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• ＜敷地配置図＞

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• フロア＜概念図＞

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• ［1］＜イメージ写真＞

• ［2］＜イメージ写真＞

• ［3］＜イメージ写真＞

• ［4］＜イメージ写真＞

• ［INNER CORRIDOR］内廊下

  住戸へのアプローチも穏やかに心地よく。外気の影響を受けず防犯性やプライバシー性にも優れた内廊下設計を採用。絨毯敷きのホテルライクな空間が住まいに品格と落ち着きをもたらします。内廊下平面図＜概念図＞

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• 内廊下＜完成予想CG＞

• 昼景

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• ＜現地19階相当からの眺望（2022年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 夜景

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• ＜現地19階相当からの眺望（2022年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

［DRIVEWAY ＆ ENTRANCE］堂々たる庇が象徴するのは、美しさと品格に満ちたホテルライクなもてなし。

メインエントランスに設けたのは、堂々とした庇を備えたホテルライクな車寄せ。風格のあるデザインが住まう方や大切なゲストを心地よくお迎えします。

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• 車寄せ＜完成予想CG＞

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• エントランス＜完成予想CG＞

［ENTRANCE LOUNGE］空間に遊ぶ光と伝統美が、この地の暮らしを語りかける。

タワーレジデンスにふさわしい開放感あふれる2層吹抜のエントランスラウンジ。時を超えて愛されるシンプルで洗練されたインテリアとともに空間を飾るのは、大分の自然や伝統工芸にインスピレーションを受けた意匠の数々。竹細工をイメージしたアートをはじめとした、軽やかかつ繊細な設えが穏やかでありながら華やぎに満ちた都市生活を予感させます。

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• エントランスラウンジ＜完成予想CG＞

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• 【Bamboo works】
  別府・竹田を中心とした大分を代表する伝統工芸の竹細工＜イメージ写真＞

• 【Pottery】
  小鹿田焼をはじめとする大分を代表する焼物・陶器＜イメージ写真＞

• 【Plant dyeing】
  かつて大分・竹田で育ていた紫草の根を用いて染められていた紫色の高貴な草木染め＜イメージ写真＞

• 【Stone】
  臼杵の石仏像など石文化が色濃く残る大分石素材感をふんだんに取り込む＜イメージ写真＞

［STUDY LOUNGE］住まいであることを忘れるほどに、快適な学びと働きを。

建物1階に、住まう方の暮らしに寄り添うスタディラウンジを設置。3つの異なる座席を設けることで、カジュアルに読書を楽しんだり集中したデスクワークや勉強まで幅広く活用いただけます。時にはお気に入りのカフェのように、時には深い思案の旅をする書斎のようにお住まいになる方の暮らしのワンシーンに欠かせない空間です。

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• スタディラウンジ＜完成予想CG＞

［SKY LOUNGE］美しき空の傍らで紡がれる、華やかな集いの時。

大分市最高層の眺望を皆様と分かち合うために、地上17階に設けたスカイラウンジ。その開放的な空間を飾るのは、ニコライ・バーグマンによるアートピース。キッチンも備えた大空間は、寛ぎのひとときはもちろんのことご家族やご友人を招いたパーティールームとしても活用可能。華やかなアートと伸びやかな空が彩る、特別な時間が日常のものとなります。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

• ※共用施設・共用サービスは管理規約上のルールがございます。また、内容や利用時間、家具調度品などは今後変更となる可能性がございます。

エッセンス　暮らしを美しく彩るハイグレードサービス

• SERVICE DESK24

  日鉄興和不動産グループの管理会社「日鉄コミュニティ」が、清掃や点検といった日常的な業務に加え、住まいのトラブルなどの相談や紹介、緊急窓口として電話対応を行う「サービスデスク24」で、皆様の暮らしをサポートしていきます。＜イメージ写真＞

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• 修理・修繕サポート
• 家事代行サポート

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• ※具体的なサービス利用に関しては、専門会社の利用規則または利用条件に従っていただきます。※年末など、ご依頼が集中した場合には、ご希望の日時にお伺いできない場合があります。※詳しい内容については、「サービスデスク24・コンシェルジュサービス」までお問い合わせください。

• シニア・ヘルスケアサポート
• 優待・割引サポート

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• ※費用等詳しい内容については、「サービスデスク24・コンシェルジュサービス」までお問い合わせください。

• ※各サービスの詳細なサービス内容とご利用方法・ご利用条件・ご利用料金についてはサービスデスク24専用サイトでご確認できます。※記載のご優待サービスは業務提携事業者が提供するサービスです。※サービス内容が変更となる場合がございます。

• SERVICE

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• ＜イメージ写真＞

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• 【共用部Wi-Fi対応】
  1階のスタディラウンジと17階スカイラウンジにはスマートフォンやノートパソコンなどに利用可能な無線LAN（Wi-Fi）を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。
  ※利用対象者は入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

• 【宅配BOX】
  不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置しました。お部屋の（キー）をかざすだけでカンタンに受け取れます。＜参考写真＞

• 【来客用駐車場】
  クルマで来訪される方のため、敷地内に来客用駐車場を2台分用意しました。＜イメージ写真＞

• 【カフェマシン】
  コーヒーマシンを設置。＜参考写真＞　

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• 【J:COM ブックス】
  1階スタディラウンジと17階スカイラウンジにて、スマートフォンやタブレットでビジネス、ファッション、旅行などの500誌900冊程度の電子雑誌が読み放題。
  ※利用場所は共用部Wi-Fiの範囲内（半径15メートル程度）
  ※同時接続は1階で5台、17階で5台＜イメージ写真＞

• 【高圧一括受電システム】
  マンション全体で高圧電力を一括受電することで、割安に電気を利用することができ、各家庭の電気料金節約につながります。
  ※利用対象者は入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。＜概念図＞

• 【防災備蓄倉庫】
  万が一の災害に備えて、マンション専用の倉庫に住民が利用できる防災用品を保管しています。＜参考写真＞

• 【アフターサービス】
  自社直営体制のアフターサービス窓口を設置し、経験と知識豊富な専門スタッフがお客様をサポート。お客様から直接お申し出をお受けすることで、スピーディーできめ細やかなアフターサービスを実現しています。＜イメージ写真＞

• ［PUBLIC SPACE］心を満たす、ホスピタリティと利便を宿す共用施設。

  目指したのは、現代のライフスタイルに寄り添い、暮らすほどに心を満たす住まい。内廊下やコンシェルジュサービスを採用した、大分市最高層タワーにふさわしいホテルライクなおもてなし。さらに、宅配ボックスや各階に設けたゴミステーションなど、快適かつ利便に満ちた暮らしを叶える設備も随所に散りばめています。外観＜完成予想CG＞

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• 【車寄せ】
  雨天時の快適性や日々の乗り降りの安全性に配慮し、ゆったりとした車寄せをメインエントランスに配置。お車が到着したその瞬間から、特別な日常は始まっています。

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• 【カーシェア】
  敷地内にはTIMESカーシェア置場を設置。休日の買い物やレジャーなど、使いたいときだけ利用でき、維持費などのクルマにかかる負担を軽減できます。＜イメージ写真＞

• 【駐車場】
  敷地内には103台分（屋内平置15台、機械式88台）の駐車場を用意。機械式駐車場はリモコン操作で入庫・出庫が可能なタイプを採用しました。＜イメージ写真＞

モデルルーム 詳細を見る

• 人生に、雄弁たる美景と奥深き静謐を。

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• リビング＜モデルルーム写真（Aタイプ・2023年10月撮影）＞

• Atype

• Dtype

コンパクトライフ　ゆったり暮らせるコンパクトプランが多彩に

1LDK:43m²～ 2LDK:48m²～ コンパクトでもゆったり暮らせる「リビオタワー大分」。

「リビオタワー大分」には、一人暮らしやDINKS、シニアの方におすすめの1LDK・2LDKプランをご用意。コンパクトな間取りでありながら広々とした居住空間の創造を目指し、専有面積もゆったりと。駅前に住まいを持ちたい方、賃貸から分譲マンションへの住み替えをご検討される方など、さまざまなニーズにお応えします。

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• ＜イメージ写真＞

コンパクトプランご購入の多彩なメリット

【（01）MERIT　毎月の家賃のお支払い分をマンションの購入資金と考える】
例えば、月々7万円のお家賃なら5年間で420万円、10年間で840万円の支払いに。その分を資金と考えて、駅前で設備が整う分譲マンションの購入が検討できます。

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• リビング・ダイニング＜モデルルーム写真（Atype）＞

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• 【（02）MERIT　ライフスタイルの変化に応じて賃貸運用や売却も】
  お子様が生まれたり、転勤したり。ライフスタイルに変化があっても駅前コンパクトプランなら賃貸や売却などさまざまな選択肢から運用が検討できます。

• 【（03）MERIT　万一の際も安心な団体信用生命保険】
  住宅購入ローン契約の際に加入する「団体信用生命保険」。名義人に万一のことがあっても、ご家族にローンの支払いを残すことなくマンションを所有し続けることができます。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

• 【（04）MERIT　分譲マンションだから設備・サービスが充実】
  室内の設えはもちろん、水回りなどの設備・仕様が充実。「リビオタワー大分」なら共用施設やホテルライクなサービスもあり、上質で心地よい日常が過ごせます。

• 【（05）MERIT　セキュリティや防災など安全面がしっかりと】
  カメラ付オートロックや警備会社と連携したセキュリティシステムなど、ひとり暮らしに必要な安心・安全が盛りだくさん。構造もしっかりしているため万一の際に安心です。

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• キッチン＜モデルルーム写真（Atype）＞

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Htype/56.94m²（約17.22坪） 　2LDK＋WIC＋N＋SIC　バルコニー面積/12.16m²（約3.67坪）

2LDKに暮らす2人家族の場合

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• PLAN1＜間取り図（Hタイププラン1）＞

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• PLAN2＜間取り図（Hタイププラン2）＞

Gtype/43.29m²（約13.09坪） 　1LDK＋W＋N＋SIC　バルコニー面積/10.88m²（約3.29坪）

1LDKに暮らすシニアご夫婦の場合

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• ＜間取り図（Gタイプ）＞

分譲マンションならではの、こだわりの設備が多彩に

食器洗い乾燥機付きの人造大理石カウンターキッチンや高保温効果浴室など先進の機能と美しいデザイン性を兼ね備えた設備が充実。住まう際にも賃貸で貸し出す際にも優れた設えが大きな魅力となります。

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• キッチン＜モデルルーム写真（Atype）＞

• 浴室＜モデルルーム写真（Atype）＞