ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

物件のコンセプト

陽光の贅、優美なる邸。

その情景には、美しい暮らしを愉しむ人がよく似合う。晴れやかな陽だまりの中に佇む、優美なるアーキテクチャ。陽光あふれる南向きの地に、開放感あふれる住空間を叶えて。いま、暮らしの夢を未来へ紡ぐ、輝きの場所へ。「ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ」、ここに。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 外観＜現地11階相当から南方向の眺望（2023年1月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

RESIDENCE

• ［DESIGN］「威厳あるシャトー」をイメージした優雅なるユーロレジデンス。

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• 外観＜完成予想CG＞

スケールと佇まい、質感と優美さ。すべてにおいてオーセンティック（威厳）を求めた邸宅。

ヨーロッパの城のイメージを重ね合わせ、「Authentic Chateau―威厳あるシャトー」をコンセプトとする堂々たる邸宅を創造しました。トラディショナルなシンメトリーフォルム。開放感を添える妻側や手摺のガラス面。二重のキャノピーとライムストーンを纏うエントランス。そして邸宅の作法に則った奥行きあるアプローチなど、シャトーの威厳薫る建築作品が、誇りに満ちた日常の舞台となります。

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• エントランス＜完成予想CG＞

［LAND PLAN］二方接道の敷地を活かし、全邸を南向きに配置。

南北が道路に接したほぼ整形の敷地を得て、主開口部を南向きとする、住棟レイアウトを実現。道路側からの距離も取り、プライバシーを確保しています。また、人と自動車はアプローチを分離。北側にはサブエントランスも設け、安全性と利便性を両立させています。

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• ＜敷地配置図＞

［1］オーナーズラウンジ（集会室）

木調と石調を対比させた壁面やダークグレイの床タイルなど、大人の落ち着きを感じさせるシックな内装を採用したオーナーズラウンジ（集会室）。ゆったりとゲストや隣人との談笑を愉しめます。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

• ［2］敷地内駐車場41台分設置（身障者用1台含む）
• ［3］自転車置場（150台）＋バイク置場（4台）
• ［4］歩車分離設計

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• 敷地内に駐車場を41台確保。通勤や休日のお出かけなど、カーライフをサポートします。＜イメージ写真＞

• 屋根付きの駐輪場を150台、バイク置場を4台ご用意いたしました。屋根付きなので雨の日も快適です。＜イメージ写真＞

• 安全に配慮して人の動線と、駐車場につながる車の動線を分けた「歩車分離設計」を採用しています。＜イメージ写真＞

• COMMON SERVICE

• ［5］24時間対応の屋内ゴミ置場
• ［6］宅配ロッカー（食デリ対応）
• ［7］ペット飼育可能

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• 曜日や時間にしばられず、好きなタイミングでごみ出しができる24時間対応のダストスペース。※粗大ごみは除く。＜概念図＞

• ご不在中に荷物が届いた際、荷物を一時保管できる宅配ボックス（着荷お知らせ機能付）を設置。※食デリは指定店舗のみのサービスで有償となります。また、今後内容が変更になる場合があります。＜イメージ写真＞

• 家族の一員であり、大切なパートナーでもあるペットと一緒に暮らすことができます。ペットのための足洗い場も設置しています。※体高75cm、2匹まで飼育可。＜イメージ写真＞

［8］オープンエアリビング＋プライベートガーデン＋専用駐車場

1階全邸にオープンエアリビングとプライベートガーデン、さらに専用駐車場を実現しました。玄関を通らずに直接専用駐車場へ出入りができ、外出する際もスムーズ。買い物帰りの荷物の持ち運びにも便利です。

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• ＜完成予想CG＞

［PLANTING DESIGN］潤いのガーデンをはじめ、敷地を彩る豊かな植栽。

敷地と建物を包む植栽を用意。特に敷地南側には、住まう方を迎えると共にプライバシーを守る、中高木を中心とする豊富な緑を配しました。また、エントランス側には、剣先フェンスに囲まれたガーデンを用意。風にそよぐ木々が印象的な、心癒やす空間です。

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• ＜イメージ写真＞

ACCESS

［POSITION］「東京」駅約14km圏内に位置する、軽快なポジション。

「東京」駅から直線約14km圏に位置する「ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ」。東京都内では「荻窪」駅や「二子玉川」駅と同距離圏に位置するポジションです。

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• ＜エリア概念図＞

• ［TRAIN］「上野」「銀座」へ直通。始発電車の利用で都心への通勤も快適。

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• 【OTEMACHI 32min】
  東武スカイツリーライン利用、「西新井」で東武スカイツリーライン区間急行に乗り換え、「北千住」で東京メトロ千代田線に乗り換え（日中時:東武スカイツリーライン利用、「北千住」で東京メトロ千代田線急行に乗り換え）＜イメージ写真＞

• 【GINZA 44min】
  東武スカイツリーライン利用、「北千住」で東京メトロ日比谷線に乗り入れ（日中時:東武スカイツリーライン利用、「北千住」で東京メトロ日比谷線に乗り入れ）＜イメージ写真＞

• 【TOKYO 37min】
  東武スカイツリーライン利用、「北千住」でJR常磐線に乗り換え、「上野」でJR上野東京ラインに乗り換え（日中時:東武スカイツリーライン利用、「北千住」でJR常磐線に乗り換え）＜イメージ写真＞

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• 【KITASENJU 13min】
  東武スカイツリーライン利用（日中時も同様）＜イメージ写真＞

• 【UENO 23min】
  東武スカイツリーライン利用、「北千住」で東京メトロ日比谷線に乗り入れ（日中時も同様）＜イメージ写真＞

• 【NISHIARAI 2min】
  東武スカイツリーライン利用（日中時も同様）＜イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

東京メトロ日比谷線に直結。「北千住」駅でJR常磐線・東京メトロ千代田線などに乗換可。

東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅からは、「銀座」や「日比谷」などの都心主要駅へ乗換無しでアクセス可能。快適な始発電車も利用できるほか、乗換路線も多彩。通勤・通学に軽快なフットワークが叶います。

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• ＜交通案内図＞

［CAR］日光街道が身近。高速道路へのアクセスもスムーズ。

日光街道（国道4号）が近く、自動車でのお出かけが便利なポジションです。また首都高速6号線「加平」入口からは、多彩な高速自動車網にアクセス可能です。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※電車の所要時間は、通勤時のもので（ ）内は日中平常時のものです。時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含みます。
  ※掲載の情報は2023年3月現在のもので、今後変更となる場合があります。
  ※ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」調べ
  ※掲載の情報は2023年3月時点のもので、ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。

LOCATION

「竹ノ塚」エリアをはじめ、エリアデザインに基づく街づくりが進む足立区。

足立区では、魅力的な街の将来像を描く「エリアデザイン」により、区のイメージアップを図っています。竹の塚エリアもその対象7地区のひとつ。鉄道高架化を東西一体の街づくりの絶好の機会と捉え、東西駅前広場、高架下空間、竹の塚ケヤキ大通りなどを核にした街の活性化への取り組みが表明されています。

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• ※出典 : 足立区ホームページ「エリアデザインによる足立区の挑戦」（2021年9月現在）＜エリア概念図＞

［CONVINIENT］徒歩圏に揃う、多彩な生活施設。

充実した品揃えの「コモディイイダ」を筆頭に、スーパーやコンビニが徒歩圏に点在。身近な範囲で暮らしが完結する生活ステージが整っています。

［NATURE］公園が充実した足立区。広大な「舎人公園」をはじめ、お出かけスポットが身近。

足立区の総公園面積は、東京ドーム建築面積の70個分に当たる3,281,241.23m²で、東京23区中第3位※1。雄大な自然と遊び場、スポーツ施設等が整備された約65ヘクタールの「舎人公園」を筆頭に、家族の週末を彩る多彩なお出かけスポットが揃っています。
※1＝東京都建設局公園調書（2022年4月1日）

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• ＜舎人公園（約2,450m・徒歩31分）＞

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• ＜イメージ写真＞

［EDUCATION］小学校へ徒歩7分。徒歩10分圏内に教育施設が揃う、子育て環境。

創立120年の歴史を持つ「渕江小学校」は徒歩7分の近さ。さらに「竹の塚中学校」も徒歩12分。また、保育園6箇所※2が徒歩10分圏内に揃う、恵まれた子育て・教育環境です。
※2.西保木間保育園〈徒歩5分/約400m〉、ぴっころきっず保木間〈徒歩5分/約400m〉、まなびの森保育園竹ノ塚〈徒歩9分/約680m〉、水神橋保育園〈徒歩9分/約720m〉、竹の塚北保育園〈徒歩10分/約730m〉、こころたけのつか保育園〈徒歩10分/約780m〉

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• ＜文教大学東京あだちキャンパス（約1,200m・徒歩15分）＞

待機児童解消の継続を目指す足立区。

足立区では、地域ごとの詳細な保育需要分析を行い、待機児童解消を図っています。保育所等利用待機児童数は令和3年4月には0人、令和4年4月には1人と、ここ数年においては待機児童が概ね解消された状態が続いています。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

心を解き放つ、開放の私邸空間。