サンクレイドル津田沼II

INFORMATION

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• ※制度の詳細は、フラット35サイト及び公益財団法人マンション管理センターのホームページ等で必ずご確認ください。

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物件のコンセプト

利便施設が集う津田沼駅前が生活圏。日々を愉しみ安らぎに包まれる、心地よい暮らしがここからはじまる

「サンクレイドル津田沼II」はJR「津田沼」駅へ徒歩14分（約1,100m）、住みやすい環境の第一種中高層住居専用地域に誕生する、地下1階・地上7階建て 全70邸のレジデンスです。JR「津田沼」駅は、JR総武線快速・総武線2路線の始発を利用可能なほか、東京メトロ東西線への乗り入れもあり便利。また、南向き中心の明るく開放的な配棟計画は、ご家族の素敵な毎日を演出します。

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• ※1 ［航空写真に記載の各施設までの距離分数］イオンモール津田沼（約1,290m/徒歩17分）、イトーヨーカドー津田沼店（約1,340m/徒歩17分）、津田沼ビート（約1,070m/徒歩14分）、ミーナ津田沼（約1,340m/徒歩17分）、モリシア津田沼（約1,350m/徒歩17分）、ロハル津田沼（約1,420m/徒歩18分）、奏の杜フォルテ（約1,600m/徒歩20分）＜現地周辺の写真（2023年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 現地周辺は並木道が美しい落ち着いた住環境。※4 日常のお買物に便利なスーパーやコンビニ、公園、小学校は徒歩10分圏内にあります。

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• ※4 リブレ京成アルビス前原店（約430m/徒歩6分）、ローソン 津田沼前原西三丁目店（約340m/徒歩5分）、アルビス前原中央公園（約570m/徒歩8分）、中野木小学校［通学区］（約620m/徒歩8分）＜イメージ写真＞

• JR総武線快速・総武線の2路線を利用できる「津田沼」駅（約1,110m/徒歩14分）。東京メトロ東西線乗り入れの始発電車も多く、「大手町」駅や「日本橋」駅へ乗り換えなしの移動が可能です。

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• ＜イメージ写真＞

立地、周辺環境 詳細を見る

利便と快適に満ちた住環境

現地周辺は並木道が美しい落ち着いた住環境。日常のお買い物に便利なスーパーやコンビニ、公園、小学校は徒歩10分圏内にあります。

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• ＜現地案内図＞

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• ＜リブレ京成アルビス前原店（約430m・徒歩6分）・ウエルシア薬局船橋前原駅前店（約1,050m・徒歩14分）・アビニヨン（約1,010m・徒歩13分）・アルビス前原中央公園（約570m・徒歩8分）＞

大型商業施設が集う「津田沼」駅前が生活圏

「津田沼」駅周辺は、県内屈指の商業施設集積エリア。「イオンモール津田沼（約1,290m/徒歩17分）」や「イトーヨーカドー津田沼店（約1,340m/徒歩17分）」など、多数の大型商業施設が揃っています。「イオンモール津田沼」の食料品売場は便利な24時間営業。各大型商業施設には、多彩なテナントが充実しているほか、フィットネスやゴルフスクールなどのカルチャー施設もあり、ご家族一人ひとりが様々な目的で利用できます。

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• ＜イオンモール津田沼（約1,290m・徒歩17分）・津田沼ビート（約1,070m・徒歩14分）・ロハル津田沼（約1,420m・徒歩18分）・奏の杜フォルテ（約1,600m・徒歩20分）・イトーヨーカドー津田沼店（約1,340m・徒歩17分）・ミーナ津田沼（約1,340m・徒歩17分）・モリシア津田沼（約1,350m・徒歩17分）＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※掲載の情報は西暦2023年3月時点のものです。
  ※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。

アクセス

オン、オフ自在な快適アクセス

JR総武線快速・総武線の2路線を利用できる「津田沼」駅約1,110m/徒歩14分。東京メトロ東西線乗り入れの始発電車も多く、「大手町」駅や「日本橋」駅へ乗り換えなしの移動が可能です。

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• ＜交通案内図・イメージ写真＞

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• 通勤・終電シミュレーション

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• ＜概念図＞

• 通勤時は、各路線豊富な運行本数。

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「津田沼」駅までスムーズな現地から徒歩2分のバス停

バス便を利用すれば、「津田沼」駅へ気軽にアクセス可能。最寄りの「前原西」バス停へは徒歩2分、「津田沼駅」バス停までの所要時間は約7分です。毎日の通勤・通学はもちろん、雨の日や荷物が多い日も快適です。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

休日の楽しみが広がるカーアクセス

「花輪IC」まで約5分（約3.1km）。高速道路利用で都心や郊外へ軽快に。現地から自動車でのお出かけもスムーズ。マイカー利用で多方面へアクセスできます。

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• ＜概念図＞

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• 西暦2023年5月時点＜交通案内図＞

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• ＜ふなばしアンデルセン公園（約9.8km・車15分）・ららぽーとTOKYO-BAY（約3.8km・車6分）・お台場海浜公園（約28.9km・車29分）＞

外観、デザイン

街並みと調和しながら、美しい風景を描く佇まい

住居専用地域に佇む、南向き中心（70戸中48戸/約68％）のレジデンス。光・開放感に満ちた住まいが、快適な暮らしを叶えてくれます。

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• ＜現地周辺の写真（2023年6月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 外観＜完成予想CG＞

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• エントランスホール＜完成予想CG＞

暮らしやすさにこだわったランドプラン

エントランスと駐車場を区分けした歩車分離の動線計画や、暮らしを守るセキュリティなど、安全性に配慮した安心の設計です。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜概念図・参考写真・イメージ写真＞

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• ＜参考写真・イメージ写真＞

四季を彩る植栽計画

敷地内には四季折々の風景を描き出す、多彩な植栽を配置。邸宅に彩りを添える美しい自然が、潤いと安らぎを与えます。

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• ＜イメージ写真＞

モデルルーム 詳細を見る

団欒の時からプライベートシーンまで 心まで解き放してくれるリラックス空間

家族一人ひとりの時間を大切にしたいから。語らいの時もお休みの時も、心からリラックスできる心地よさを追求しました。深い安らぎに満たされるその空間は、日常を忘れ上質な時を演出します。

爽やかな光と笑顔が満たされる場所へ 上質な時間を紡ぐリビング・ダイニング

陽光に包まれる明るい空間に広がるのは、開放感と深い安らぎ。毎日を家族と過ごす場所だから、心地よさにこだわりました。緩やかな時の流れが、日々の暮らしを豊かなものにしてくれます。

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• Living Dining＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）＞

間取り 詳細を見る

光と開放感に満たされる住戸プランニング

［E TYPE］3LDK＋2WIC
・住戸専有面積/67.65m²（約20.46坪）
・バルコニー面積/15.72m²（約4.75坪）

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• ＜間取り図（Eタイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）・参考写真・概念図＞

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• ＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）・参考写真＞

構造、設備 詳細を見る

オート機能で湯量を自動調節

キッチンからでもワンタッチで給湯・追焚き・たし湯ができるオート機能付。スイッチ一つで簡単にお風呂の準備ができます。

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• ＜概念図＞

• 浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓

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• ＜モデルルーム写真（Eタイプモデルルーム仕様）・概念図＞

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• ＜概念図＞

• ミドルスペースの活用で使い勝手を高めたEシンク

  上段にはまな板や網カゴを、中段には調理プレートや水切りを設置し、便利な作業スペースを実現。シンクの使い方が今まで以上に広がります。＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• ＜参考写真＞

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• ＜参考写真・イメージ写真＞

環境と家計にやさしいエコなマンション

「サンクレイドル津田沼II」は断熱等性能等級（断熱等級）と一次エネルギー消費量等級（一次エネ等級）でそれぞれ4を取得した「省エネ基準適合住宅」です。「省エネ基準適合住宅」は住宅ローン控除の優遇措置を受けることができる、環境と家計にやさしいマンションです。

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