グランシエロ吉祥寺

物件のコンセプト

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• ＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜井の頭池ボート場（約1,370m・徒歩18分）＞

• ＜三鷹の森ジブリ美術館（約960m・徒歩12分）＞

• ＜杏林大学 井の頭キャンパス（約740m・徒歩10分）＞

• ＜井の頭恩賜公園（約480m・徒歩6分）＞

暮らし咲く、吉祥寺へ。

“住みたい街”として脚光を浴びる「吉祥寺」。そのシンボルである「井の頭恩賜公園」の南側で、私たちが出逢った場所。そこには、豊かな自然の潤いを背景に、日々の暮らしを支える施設が整う、健やかな舞台が整っていました。まさに吉祥寺の生活適地といえるこの地に贈る「グランシエロ吉祥寺」。吉祥寺に住まう確かな誇りを湛え、すみずみまで心地よさが息づく永住の邸宅を、ここにお届けします。

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• 外観＜完成予想CG＞

立地、周辺環境 詳細を見る

都市の華やぎと自然の潤いが重なる、満たされた暮らしのステージ。

日々のショッピング施設や学校、潤いと散策の風景が徒歩圏に充実 しかもフラットなアプローチだから家族みんなに快適な環境が広がります

［吉祥寺］尽きせぬ魅力を備えた吉祥寺をふだん使いできる贅沢。

数々の大規模商業施設や個性的なショップ、多彩なグルメスポットが連なる吉祥寺。華やぐ街はいつも心ときめく出逢いにあふれ、いつ訪れても飽きることなく一日を愉しむことができます。独自のカルチャーに彩られた歓びあふれる街―それが吉祥寺です。

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• ファッションフロアを中心に、ミニシアターや楽器店、アニメグッズなど、カルチャー・ホビー系のショップも充実した大型テナントビルです。＜吉祥寺PARCO（約2,030m）＞

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• 改札を出てすぐに買物ができる駅一体の商業施設。飲食店、スーパー、ファッション、各種サービスまで、幅広いテナントが揃っています。＜アトレ吉祥寺（約1,930m）＞

• 駅南口に位置。ファッションフロアに加え、全2フロアを占める「無印良品」や100円ショップなど、暮らしに密着したお店も充実しています。＜丸井吉祥寺店（約1,770m）＞

• お買い物や食事をゆったりと愉しめる全11フロア。お子さま連れの方へのサービスも充実しており、安心して買物ができます。＜東急百貨店 吉祥寺店（約2,170m）＞

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• 吉祥寺駅周辺＜概念図＞

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• 「吉祥寺」駅直結の大型ショッピングセンター。「ユザワヤ」、セレクトショップ、書店など、ファッションやホビー系が充実しています。＜キラリナ京王　吉祥寺（約1,870m）＞

• 最新家電はもちろん、暮らしを豊かにするアイテムが集合。地下1階から地上8階までの広大なフロアを誇る大規模複合商業施設です。＜ヨドバシカメラ吉祥寺（約2,210m）＞

• 駅前から五日市街道まで、約300mのアーケードに数多くのお店が連なる商店街。雨の日でも、濡れずに心置きなくお買物ができます。＜吉祥寺サンロード商店街（約2,010m）＞

［三鷹］ぬくもりあふれる三鷹の街も身近な生活圏。

東京23区に接し、「緑と水の公園都市」がキャッチフレーズの三鷹。都市の利便性と豊かな自然の潤いを併せ持つ街です。街の顔は数多くの店舗が軒を連ねる中央通りと玉川上水沿いの「風の散歩道」。太宰治ほか、多くの文豪が暮らした“文士の街”としても知られています。

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• 駅に直結する便利な駅ビル。改札内外の全5フロアに書店や飲食店、カフェ、食料品店等が揃う、便利な商業施設です。＜アトレヴィ三鷹（約2,120m）＞

• 駅南口デッキ直結の商業施設。レストラン街や大型書店、ファッション、生活雑貨のほか、食料品売場も充実しています。＜三鷹コラル（約2,060m）＞

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• 三鷹駅周辺＜概念図＞

• 井の頭恩賜公園

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• 徒歩6分の大公園が庭がわり。豊かな自然とアクティビティを愉しむ。

  神田川の源流で、江戸時代から景勝地として知られた「井の頭池」を武蔵野の雑木林が取り巻く、大正6年開園の自然公園。日本さくら名所100選に選ばれた花見の名所であり、都会にありながら多様な生物が暮らす自然の聖域です。＜井の頭恩賜公園（約480m・徒歩6分）＞

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• 井の頭公園＜概念図＞

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• スタジオジブリ関連の展示品を公開する美術館。宮崎駿氏のスケッチから建設された館内で、ジブリアニメの世界に浸ることができます。＜三鷹の森ジブリ美術館（約960m）＞

• 公園で人気のボート場。手こぎボートやサイクルボート、スワンボートが用意され、1年を通じてボート遊びを愉しめます。＜井の頭池ボート場（約1,370m）＞

• 公園の一角を占める都立動物園。リスの小径やサル山、水生物館など、哺乳類から鳥類、魚類、両生類まで、多様な生き物に親しめます。＜井の頭自然文化園（約1,570m）＞

• 大型スーパーや学校、病院など、暮らしに欠かせない施設が徒歩圏内に集結。

• ［SHOPPING］商業施設

• ［EDUCATION］教育施設

• ［PARK・CULTURE・SPORTS］公園・文化・スポーツ施設

RESIDENCE｜求めたものは、吉祥寺にふさわしき品格。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 歩道から約4mの奥行きを設けたエントランス。段差を付けた壁面が内部へとエスコートとします。エントランス＜完成予想CG＞

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• 凜とした美を湛えた共用部。先へ進むにつれ静謐が深まり、安息が心を満たします。エントランスホール＜完成予想CG＞

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• エントランスホールの先には、気軽に寛げるソファを配したラウンジをご用意。待ち合わせや歓談の空間としてご利用いただけます。ラウンジ＜完成予想CG＞

• ［LAND PLAN］南西向き住戸中心の快適な配棟計画を目指しました。

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• ＜敷地配置図＞

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• ※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等による制限がございます。＜イメージ写真・参考写真・概念図＞

• ［PLANTS］暮らしを彩る印象的な植栽計画

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• ＜イメージ写真＞

PLAN｜「井の頭恩賜公園」の懐に、陽光を浴びるゆとりある住空間。

• 快適性と機能性にこだわりを尽くした空間設計。

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• 【逆梁ハイサッシ】
  住戸の梁を床側に設ける逆梁工法を採用。それによって、リビング・ダイニング側には開放感あふれるハイサッシを実現しています。＜概念図＞

• 【〈全邸採用〉ウォークインクローゼット】
  全邸の洋室（1）にウォークインクロゼットを採用。さらにダブルウォークインクロゼット付タイプや納戸付タイプもご用意しています。＜イメージ写真＞

ACCESS｜都心直結の4路線を使いこなせる交通の要衝、「吉祥寺」。

• TRAIN ACCESS

「吉祥寺」「三鷹」2駅が利用可。「新宿」16分・「東京」31分の直通アクセス。

JR中央線快速と京王井の頭線始発で「新宿」「渋谷」「東京」に直結の「吉祥寺」駅。JR中央線（東京メトロ東西線乗入）・総武線各駅停車始発駅でゆったり通勤できる「三鷹」駅。便利な2駅が軽快なフットワークをバックアップします。

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• ＜イメージ写真＞

• JR線・京王井の頭線「吉祥寺」駅発

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• ＜交通案内図＞

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• JR線・東京メトロ東西線「三鷹」駅発

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• BUS ACCESS

出勤も、ご帰宅も、豊富なバス便が便利。「吉祥寺」「三鷹」両駅へスムーズアクセス。

「吉祥寺」「三鷹」駅行の豊富なバス便をご利用いただけます。「プラウドシティ吉祥寺」バス停からは平日朝7・8時台に計31本の吉祥寺駅行バスが発車。日常の足として、通勤・通学・ショッピングにストレスなくご利用いただけます。

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• ＜イメージ写真・概念図＞

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• ※本シミュレーションは2023年3月現在のダイヤをもとにしています。「駅すぱあと」調べ。通勤は9:00出社を想定し、8:45前後に目的駅到着設定のルートです。＜交通案内図＞

• CAR ACCESS

休日のドライブやレジャースポットも気軽に愉しめる、快適なカーアクセス。

都心方面へのお出かけは、首都高速4号新宿線「高井戸I.C.」が身近。またレジャーやドライブには、中央自動車道「調布I.C.」が便利。中央自動車道経由で圏央道へもスムーズにアクセスできます。

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• 台場I.C.へ約35分 約8分の高井戸I.C.利用、浦安I.C.へ約41分 約8分の高井戸I.C.利用、箱根口I.C.へ約85分 約11分の調布I.C.利用、御殿場I.C.へ約87分 約11分の調布I.C.利用＜イメージ写真＞