リベール東加古川駅前通り

＜加古川市在住のみなさまへ＞

• ご自宅・最寄り駅からマンションギャラリーまでタクシー無料送迎開始！モデルルーム見学希望の方に限ります。ご希望の方は事前にマンションギャラリーへお問い合わせください。
  ※ご利用には制限がございますので、必ず事前にお申し出ください。お気軽にご来場くださいませ。

物件のコンセプト

• 駅南徒歩3分だから叶う時短生活。

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• ＜現地周辺の写真（2023年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

JR「東加古川」駅徒歩3分

駅からストレート＆フラットアクセスの利便立地。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 満ち足りた駅前生活を演出する、上質なクオリティの数々。

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• 【敷地内駐車場設置率100％】
  敷地内駐車場は、全42邸に対して42台分ご用意。出入口にはロボットゲートを設けてセキュリティ面にも配慮しています。（他に来客用駐車場1台）＜イメージ写真＞

• 【24時間対応の宅配ボックス】
  24時間荷物が取り出せる宅配ボックス。留守中に荷物が届いた場合、ご帰宅の際にオートロック操作盤に着荷ランプが表示されます。＜参考写真＞

• 【ガス温水式床暖房「ヌック」】
  頭寒足熱の心地良い温もりをもたらすガス温水床暖房「ヌック」をリビングに標準装備。健康的で快適な室内環境を演出します。＜参考写真＞

PLAN POINT　1フロア3邸設計だから、新生活も安心・快適。

徒歩3分にプライバシーを叶えました。

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• ＜概念図＞

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• 駅近でありながら、ゆったりと寛げる私邸空間を創造。

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• LIVING ＆ DINING＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞

外観、デザイン

• 駅前通りの新たな光景となる佇まい。

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• サンロード沿いに凛として佇む、地上15階建て高層レジデンス。

  安定感を感じさせるシンメトリックな建築に、モノトーンによるスタイリッシュな美しさをデザインした邸宅。外観は駅前の洗練された光景と響き合えるように、飾らずも鮮烈な美しさを追求しました。バルコニーの中央にはマリオンを通し、地上15階建てならではの伸びやかな縦基調を印象づけます。外観＜完成予想CG＞

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さりげなくも印象的に、街並みと響き合うエントランス。

サンロード沿いの都市空間に新たな印象をもたらしながら、住まいとしての品格をさりげなく主張したエントランス。無駄な要素を極力削ぎ落とした引き算の美に、空間を引き締める石調タイルの風合いが洗練された大人の空間を描き出します。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• LAND PLAN　次代の安心をもたらす全邸南東向きレジデンス。

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• ＜敷地配置図・イメージ写真・参考写真＞

• 1フロア3邸・オール南東向きの開放感と独立性。

  幅員約19mの広々とした大通りに面した立地条件を活かして、各住戸と独立性と快適性を追求しました。1フロアに3邸のみをゆったりと配置。そのすべてを南東向きとし、一邸一邸に陽光と開放感を届けます。2階平面＜概念図＞

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高層レジデンスだから叶う、伸びやかな眺望のライフシーン。

「リベール東加古川駅前通り」は、JR「東加古川」駅最寄りのエリアでは最高層となる地上15階建。大通りに面した開放感に加えて、上層階からは視界を遮る建物がなく、伸びやかな眺望をお楽しみいただけます。

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• ＜現地15階相当からの眺望＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• 街の中心だからこそ叶う理想の暮らし。

毎日の時間にゆとりを生む駅徒歩3分の価値。

駅のそばに暮らす。それは快適と利便性を手に入れること。「東加古川」駅徒歩3分という恵まれたポジションだからこそ、毎日の通勤はもちろん、お子様の送り迎えや休日の外出も軽快に。確かな資産としても期待できる駅近立地から、アクティブな未来が広がっていきます。

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• ＜イメージ写真＞

• 駅前大通り「サンロード」を南に望むフラットアプローチ。

  「東加古川」駅前から続く幅員約19mの大通り「サンロード」をまっすぐ徒歩3分。潤いと賑わいに満ちた地域のメインストリートとなる沿道には商業施設から金融機関まで多彩な生活施設が集積。美しく整備された並木の歩道が安全なアプローチを実現するとともに、南に開けた開放感も得て快適な駅前生活がはじまります。＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

毎日のお買い物も休日のグルメも思いのままに。

現地周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアなど身近に点在しており、毎日のお買い物に便利。大型商業施設「イオン加古川店」も徒歩10分（約800m）と、目的に合わせて使い分けられるロケーションです。

• 70以上のテナントが揃う「イオン加古川店」。

  現地から徒歩10分（約800m）にある大型商業施設「イオン加古川店」は、22時まで営業しているスーパーマーケットを中心に、70以上の専門店が充実。映画館のイオンシネマも併設しており、休日のお出かけスポットとしても賑わいます。＜イオン加古川店（約800m・徒歩10分）＞

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GOURMET

サンロード沿いを中心に点在する多彩なグルメスポット。

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• 【ル・パスタガーデン】
  地元加古川産の生パスタが堪能できるカジュアルイタリアン。本格派のピザやリゾット、お肉料理からパンやカレーのバイキングまでメニューも多彩。「パスタ屋以上」の楽しみが人気です。＜ル・パスタガーデン（約550m・徒歩7分）＞

• 【クーズコンセルボ東加古川店】
  東加古川駅前南口にあるベーカリーカフェ。惣菜パンから菓子パン、ドーナツまで多彩な品揃えが魅力。イートインスペースも充実しておりモーニングやランチにも便利です。＜クーズコンセルボ東加古川店（約230m・徒歩3分）＞

• 【ピッチェリア アネッロ】
  石窯で焼き上げる本格ビザをはじめ、ラクレットチーズやパスタ、カラフルな野菜など、味も見た目も楽しめる逸品料理が充実。ノンアルコールカクテルも人気です。＜ピッチェリア アネッロ（約330m・徒歩5分）＞

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• 【プロップ東加古川店】
  淡路のびわや岡山の完熟白桃など、旬の食材を使ったフルーツケーキが人気のケーキ店。焼き菓子やホールケーキ、濃厚な北海道ミルクを使ったプロップリンなど品揃えも豊富です。＜プロップ東加古川店（約240m・徒歩3分）＞

• 【マザームーンカフェ】
  神戸発の老舗カフェが加古川に出店。地元兵庫の厳選食材を使用した料理やスイーツが充実。アメリカ西海岸をイメージした店内で楽しむボリューム満点のブレークファーストは絶品。＜マザームーンカフェ（約470m・徒歩6分）＞

• 【麺場 田所商店】
  こだわりの味噌らーめんのみを提供する専門店。お味噌をはじめ全ての食材にこだわり、北海道味噌・信州味噌・九州麦味噌の3種類を基本にバラエティあふれる味噌味が楽しめます。＜麺場 田所商店（約160m・徒歩2分）＞

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• ＜イメージ写真＞

総合病院や各種銀行など、暮らしを支える施設が身近に揃う安心感。

近隣には地域医療を支える総合病院から複合医療施設をはじめ、様々な医療施設が点在する安心の環境。各種銀行や信用金庫など様々な金融機関にも近く、急な出入金やお振込などにも便利です。

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• ＜イメージ写真＞

小・中学校や保育園に加えて、様々な学習塾も身近に。

現地から通学区となる市立平岡小学校まで徒歩14分（約1,110m）、市立平岡中学校まで徒歩15分（約1,200m）。保育園や様々な学習塾も徒歩10分以内に点在しており、お子様の通園・通学にも安心のロケーションです。

充実した加古川市の子育てサポート体制

加古川市では子育てをサポートする様々な取り組みを実施。出産から乳幼児期、就学児も含めて様々な観点から子育て家族を支援しています。

• 【こども医療費助成】
  0歳から18歳までの医療費が無料。所得制限もなく経済的な負担を軽減します。
  
  【新生児・赤ちゃん家庭訪問】
  希望されたご家庭に訪問し、育児に関する不安やお悩みをお聞きして必要な情報提供などを行います。

• 【見守りカメラ】
  市内の通学路や学校周辺を中心に1,475台の「見守りカメラ」を設置しています。
  
  【中学校区連携ユニット12】
  地域の保育所や学校が連携し、地域全体での包括的な教育を推進しています。

洪水・土砂災害に遭いにくい「東加古川」駅前エリア。

加古川市の洪水・土砂災害ハザードマップ（加古川市総合防災マップ）によると、河川の氾濫時においてJR「東加古川」駅を中心とした一帯は浸水が0mと記載されています。これは「東加古川」駅周辺が標高約17mと周囲よりも高い地形となっているためで、万一の災害時も安心な立地となっています。

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• ＜現地周辺の写真＞

• 都心エリアへ軽快なアクセスを実現するポジション。

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• ＜交通案内図＞

• JR「東加古川」駅より

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• 「西明石」駅18分＜イメージ写真＞

• 「明石」駅23分＜イメージ写真＞

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• 「加古川」駅3分＜イメージ写真＞

• 「姫路」駅16分※「加古川」駅で新快速利用＜イメージ写真＞

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• 「三ノ宮」駅44分※「西明石」駅で新快速利用＜イメージ写真＞

• 「大阪」駅71分※「西明石」駅で新快速利用＜イメージ写真＞

• 新幹線・飛行機の利用で遠方へのお出かけもスムーズ。

  「東加古川」駅より16分の「姫路」駅から新幹線で遠方へのお出かけもスムーズです。空の玄関口「神戸空港」駅へも64～70分。出張や旅行などに軽快なフットワークをサポートします。

  JR「東加古川」駅より
  「姫路」駅　16分
  「神戸空港」駅　64～70分
  ※「三宮」駅よりポートライナー乗り換え＜イメージ写真＞

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• CAR ACCESS　縦横自在な道路網から、多方面へ便利なカーアクセス。

  国道2号線をはじめ主要幹線道路に近く、マイカーでの移動も便利。都心部だけでなく郊外へも、縦横自在なカーアクセスが期待できます。

  加古川バイパス東加古川ランプ　約920m＜イメージ写真＞

• ※電車所要時間は平日・通勤時（7時台、8時台）の目的駅へ到着する最も本数の多い所要時間です。時間帯により異なる場合があります。また、乗り換え時間、待ち時間が発生する場合はその時間を含んでおります。
  ※掲載の交通情報は2023年4月時点のものです。今後変更になる場合がございます。