Brillia（ブリリア） 伊丹

交通・周辺環境

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• ＜現地周辺の写真（2023年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 阪急「大阪梅田」駅・「神戸三宮」駅へ20分台。シーンに合わせてJR線※2も利用可能。

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• 外観＜竣工写真（2023年8月撮影）＞

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• ＜交通案内図＞

• 高速や空港へもお車でスムーズに。

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• 名神高速道路「尼崎IC」車で約6分（約4.03km）＜イメージ写真＞

• 「大阪国際空港（伊丹空港）」車で約10分（約7.31km）＜イメージ写真＞

• ※2 JR宝塚線「伊丹」駅まで徒歩18分（約1,380m）。JR宝塚線「猪名寺」駅まで徒歩17分（約1,300m）。
  ※交通所要時間は朝の通勤時（7:30～9:00）、（ ）内は日中時（10:00～16:00）目的駅着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。2023年4月時点のダイヤによるものです。（「ジョルダン」調べ）
  ※「大阪梅田」駅:通勤時は「塚口」駅で阪急神戸線（通勤特急）に乗換え。日中時は「塚口」駅で阪急神戸線に乗換え。
  ※「西宮北口」駅:「塚口」駅で阪急神戸線に乗換え。
  ※「神戸三宮」駅:通勤時は「塚口」駅で阪急神戸線（通勤特急）に乗換え。日中時は「塚口」駅で阪急神戸線に乗換え、「西宮北口」で特急に乗換え。
  ※車での分数（一般道）は実測によるもので、1分未満を切り上げております。所要時間は時間帯・交通事情等により異なる場合があります。

• ［SHOPPING］スーパーや大規模商業施設が生活圏に。

• ［PARK］季節の移ろいを身近に。

• ［EDUCATION］保育園や幼稚園、小・中学校が徒歩圏に。

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• ＜二葉幼稚園（約220m・徒歩3分）＞

デザイン

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• 外観＜竣工写真（2023年8月撮影）＞

駅前の「顔」となる洗練された佇まいを。

色調の異なる二種類のバルコニー手摺と、マリオンにより意匠性を高めた全邸南向きの爽快なファサード。

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• 外観＜竣工写真（2023年8月撮影）＞

FACADE

エントランスには美しい白壁とのコントラストが印象的な漆黒の石壁を採用。荘厳なゲートを思わせる佇まいが、邸宅感を創出します。阪急「新伊丹」駅からエントランスへと続く「並木の路」には、平松公園の豊かな緑と呼応するようにリズミカルに植栽を配置しました。

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• 外観＜竣工写真（2023年8月撮影）＞

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• MATERIAL

  「清酒発祥の地」として栄えた伊丹。その歴史と風情を受け継ぐ酒蔵をモチーフとした瓦調のタイルや漆喰の白壁を採用。駅前の「顔」にふさわしい上質な雰囲気を纏います。＜参考写真＞

ENTRANCE APPROACH

ゲートを抜け住まいへとつながるエントランスアプローチ「にわの路」は、大きな庇と白壁で構成された奥行きのある空間。右手には高木や地肥類など様々な植栽を配し、日本庭園のような和モダンの趣を表現。夜には足元灯がほのかに灯り、またひと味違う表情を魅せてくれます。

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• エントランスアプローチ＜竣工写真（2023年8月撮影）＞

ENTRANCE HALL

壁面にアート作品をあしらったゆとりのエントランスホール。足元には植栽が見える明かり取り窓もあり、オンからオフへとゆるやかに気持ちが切り替わっていく空間です。ソファとテーブルセットも配しているので、住人様同士の歓談スペースとしても重宝します。

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• エントランスホール＜以上2点、竣工写真（2023年8月撮影）＞

［LANDPLAN］駅と住まいをつなぐふたつの「路」

平松公園からの緑を引き継ぐ「並木の路」、庇や漆喰壁、庭空間とともに静寂の住まいへと誘う「にわの路」。緑を媒介としながら街と調和した潤いある佇まいをめざします。

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• ＜敷地配置図＞

建物完成後販売4つのメリット

［MERIT_1］リアルな暮らしがイメージしやすい

実際のお部屋を見学することができるため、仕様・設備はもちろん、収納の大きさやコンセントの位置など細部まで確認、お部屋の使い勝手や空間の広さなどを体感できます。ライフスタイルにあった動線なのか、お気に入りの家具が置けるのかなど、長く過ごす大切な空間だからこそ、細部にまでこだわって選べます。

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• ＜間取り図（A1タイプ）＞

［MERIT_2］実際の眺望や日当たりを確認できる

間取り図やCGなどではイメージしにくい眺望や日当たり、風通しなども実際に体感できるため、安心してお部屋を選ぶことができます。

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• ＜現地7階から南西方向の眺望（2023年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［MERIT_3］共用部や生活動線の確認ができる

図面ではイメージが掴みにくい、エントランスからお部屋までの動線や、駐輪場、駐車場、ゴミ置き場など、住んでからの暮らしに影響する各種共用部が確認できます。

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• 1階＜敷地配置図＞
  

［MERIT_4］未完成物件に比べてお引渡しまでのスケジュールが短い

建物完成後販売は、契約から入居までの期間が未完成物件に比べて短いため、現在のお住まいに掛かる家賃が節約できるうえ、転職や転勤、お子様の保育園や学校の転校なども見通しが立てやすくなります。また、住宅ローンの金利変動や税制変更などのリスクも低減でき、資金計画が立てやすくなります。

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住宅専門家が真価を解説

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• ＜現地写真（2023年6月撮影）＞

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• ＜竣工写真（2023年8月撮影）＞

駅徒歩1分が生み出す時間効率の良い暮らしと価値

阪急「新伊丹」駅徒歩1分。「新伊丹」駅から「大阪梅田」駅へ20分、「神戸三宮」駅へ29分、またJR「伊丹」駅へ徒歩18分なので、目的に合わせて使い分けることができ、複数路線を利用できる点は心強い。近年共働き世帯が増加し、日々の生活において「時間効率の良さ」を求める傾向にあり、マンション選びにおいても駅近や都心アクセスに優れた駅を重視する傾向が強くなっています。そう考えると、駅徒歩1分で都心に20分台でアクセスできる交通利便性はまさに理想的です。

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• ※交通所要時間は朝の通勤時（7:30～9:00）目的駅着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。2023年4月時点のダイヤによるものです。（「ジョルダン」調べ）
  「大阪梅田」駅:通勤時は「塚口」駅で阪急神戸線（通勤特急）に乗換え。日中時は「塚口」駅で阪急神戸線に乗換え。
  「西宮北口」駅:「塚口」駅で阪急神戸線に乗換え。
  「神戸三宮」駅:通勤時は「塚口」駅で阪急神戸線（通勤特急）に乗換え。日中時は「塚口」駅で阪急神戸線に乗換え、「西宮北口」で特急に乗換え。
  JR宝塚線「伊丹」駅まで徒歩18分（約1,380m）。＜交通案内図＞

• この駅徒歩1分というのは、実はとても貴重です。実際、1995年以降、阪神間で発売された新築分譲マンション1575物件中、駅徒歩1分という物件は59物件（約3.8％）。伊丹市で駅徒歩1分の新築分譲マンションは22年ぶりということからも、出現率の低さがうかがえます。

  また、駅に近いという点は、資産性の面でも有利。駅周辺は利便性が高いため、住宅だけでなく、オフィスや商業施設のニーズも高く、土地取得の競合が激しくなります。そのため、駅に近くなるほど土地価格は高くなる傾向にあります。駅近のマンションは利便性が高いので、将来転勤や住み替えがあった場合でも、売却や賃貸運用に有利だと考えられます。中古市場でも流通性が高く、絶対数が少ないことからも、資産性が高く維持されやすい傾向にあります。『駅徒歩1分』は、時間が経過するほどその価値に輝きを増すことでしょう。
  駅徒歩1分の新築分譲マンションは、伊丹市で22年ぶり ※2
  ※2 2023年4月、MRC調べ。阪神間（尼崎市・西宮市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・三田市・川西市・川辺郡）で1995年以降に発売された新築分譲マンションを対象。

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駅徒歩1分には、様々な価値がある

駅徒歩1分は交通利便性だけでなく、安心面でも魅力的です。本物件は駅までフラットな道で、交通量の多い道路を渡る必要もありません。また、駅前であれば人通りがあり、遅い時間の帰宅も駅や駅前のコンビニエンスストアの灯りで安心。特に子どもや女性、シニアの方にとって安心感につながる近さといえます。このように、駅徒歩1分であることは、交通や生活利便性が高いだけでなく資産性や安心面など様々な価値があります。

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• （ローズレー梅ノ木/徒歩2分、約130m）＜現地周辺の写真＞

• ［駅前立地でありながらも 注目すべき住環境］

多世代が安心して暮らせる街

伊丹市は2022年7月から小学1年生～中学3年生までの通院医療費無料や、2023年7月から高校生世代の入院費助成が受けられるなど、子育て支援が充実している上に、犯罪の防止、事件、事故の早期解決等を目的として、街中の道路や公園などに、見守りカメラ約1,200台を設置。また、ビーコン受信機を持った子どもや、徘徊する認知症の高齢者等の位置情報を、保護者のスマートフォン等に通知するサービス「まちなかミマモルメ」を官民協働事業で実施しています。伊丹市民意識調査において、「伊丹市に住み続けたい」と回答した割合が87.6％という結果より、多世代が安心して快適に暮らせるよう、様々な取り組みが伊丹市の定住志向の高さにつながることといえるでしょう。

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• 2019年度伊丹市民意識調査より

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• 全29邸、全邸南向きの採光に恵まれた住戸プラン。実物が確認できる「建物完成後販売」

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• 建物が完成してから販売が始まる「建物完成後販売」のメリット

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• ＜敷地配置図＞

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• 2023年8月下旬完成（予定）、本物件前にて＜現地写真（2023年8月撮影）＞

• こだわりのマテリアルが上質な住まいを演出＜参考写真＞