グラディス西広島駅前ザ・タワー

再整備

• より便利で快適なアクセス拠点へ進化を遂げる西広島駅前。

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• ＜現地周辺の写真（2023年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

北口駅前広場およびアクセス道路を整備。駅北側の利便性も大きく向上。

「西広島駅北口土地区画整理事業」により、約3,900m²の駅前広場や隣接する公園、県道伴広島線（バス通り）と駅を連絡する都市計画道路己斐中央線（延長172.1m）を新たに整備。2030年度の事業終了を目指しており、駅へのアクセス性の向上とともに、南口に集中するバス、タクシー、乗用車等の北口への分散を図ります。

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• 西広島駅北口地区事業　※広島市ホームページ「［西広島駅北口地区］事業の概要」より抜粋＜概念図＞

周辺環境・アクセス

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• ＜現地周辺の写真（2023年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

駅・電停・バス停へ徒歩2分、利便性の高い駅前立地。

JR・広島電鉄・バスで広島駅や中心部へ軽快につながるマルチアクセス。進化を続ける西広島駅前エリアにおいて、駅・電停・バス停へ徒歩2分という利便性の高いポジション。

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• ＜JR「西広島」駅（約120m・徒歩2分）＞

• ＜広島電鉄「広電西広島」電停（約90m・徒歩2分）＞

• ＜「己斐西広島駅」バス停（約90m・徒歩2分）＞

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• ＜交通案内図＞

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※掲載の所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:30～8:59）のもので時間帯・運行状況により異なります。（出典:広島電鉄（株）・ジョルダン（株））
  ※所要時間には乗り換え・待ち時間等を含みます。

多彩な利便施設が揃うロケーション

日々の暮らしを支えるスーパーマーケットをはじめ、医療機関や教育施設などが徒歩圏内に点在する暮らしやすい環境です。

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• ＜KOI PLACE（コイプレ）（約40m・徒歩1分）、ゆめマート己斐（約140m・徒歩2分）、福島生協病院（約650m・徒歩9分）、広島市立己斐小学校（約970m・徒歩13分）＞

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• ＜セブン-イレブン広島己斐本町店（約120m・徒歩2分）、ウォンツ己斐駅前店（約150m・徒歩2分）、西区役所（約700m・徒歩9分）＞

• ※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
  ※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
  ※掲載の地域情報は2023年5月現在のものです。

ランドプラン

開放的で心地よい日々を演出するランドプラン。

2面接道の開放感ある角地に、駅前の快適な暮らしを叶える敷地計画を追求。安心で快適な歩車分離設計に、美しい緑景が広がる中庭や多目的ルームなど充実した共用空間が都市生活を豊かに彩ります。

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• ＜敷地配置図＞

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• 【多目的ルーム】
  多彩なシーンに対応する独立した多目的ルームにはテラスを設置し、開放感を演出します。＜イメージ写真＞

• 【宅配ロッカー】
  不在時に届いた宅配物を24時間受け取ることができる宅配ロッカーを設置しています。＜参考写真＞

• 【歩車分離設計】
  人、バイク・自転車、車の各動線を分離することで、敷地内の歩行者の安全性を高めます。＜イメージ写真＞

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• 【急速充電ステーション】
  EV車・PHEV車に対応した急速充電ステーションを敷地内に設置しています。＜イメージ写真＞

• 【足洗場】
  散歩後のペットのケアにも便利な足洗場を設置しました。共用空間を清潔に保ちます。＜イメージ写真＞

• 【建物内ゴミ置場】
  ゴミ置場を建物内に設置。雨の日にも傘をささずにゴミ出しができます。＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

外観、デザイン

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• 外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜参考写真・完成予想CG＞

周囲の景観と呼応し、迎賓の構えをなす風格と洗練。

間接照明やダウンライトを仕込んだキャノピー、木目調格子など、繊細かつ格調高いしつらえによりモダンな表情を醸成するエントランス。都市の賑わいから、落ち着きを漂わせる私邸の領域へ。堂々とした構えで、住まわれる方や訪れる方を優雅に迎えます。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

深い寛ぎに満たされ、美の深奥へと誘うアートな空間。

重厚な雰囲気漂う石調タイルを用いたエントランスホール。天井に連なる木目調のルーバーやボックス状の飾り棚に間接照明を配置し、ギャラリーを彷彿させるアート空間としてデザインしました。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

都市の美意識を映し、多彩なシーンに対応する集いと交流の空間。

イベントや集会、語らいの場など多彩なシーンに利用できる独立した多目的ルームは、折り上げ天井と柔らかな関節照明で洗練された雰囲気を演出。テラスのガラスウォールはフルオープンでき、都市の日常を明るく豊かに描きます。

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• 多目的ルーム＜完成予想CG＞

遥かな眺望を日常の風景とする贅沢。

夕暮れから夜にかけて刻一刻とグラデーションを描き、変化する空の表情。眼前に心地よく広がる遥かな眺望。開放感に包まれ、大らかな日々を演出する「天空の展望席」。タワーレジデンスならではの見晴らしが、都市の日常に誇りと歓びをもたらします。

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• ※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。バルコニー＜完成予想CG　※現地19階相当からの眺望（2023年2月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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