レーベン南大高 THE ONE

物件のコンセプト

• Directly connected to AEON MALL ＆ station

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• ＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

確かな資産性が期待できる駅前直結レジデンス。

分譲マンションの資産性を高める条件として最も重視されるのが「立地」。「駅に近い」「人気の商業施設」に近いなど、他にはない特長を持つ物件は、将来的に価値が低減しにくいと判断されます。専用のペデストリアンデッキで「南大高」駅と「イオンモール大高」に直結する「レーベン南大高 THE ONE」なら、資産性についても十分に期待できると言えるでしょう。
【リセールバリュー（再販価値）の高さ】
下のグラフは名古屋市全体での築10年の中古マンションを所要時間別に表したもので、徒歩3分以内の物件は、平均122％超UPの値上がり率を実現しています。

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• ※2012年7月～2013年6月に新規分譲され、2022年7月～2023年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出　
  ※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
  ※東京カンテイ調べ（2023年7月）

• ペデストリアンデッキ
• イオン専用カート置場

• 「南大高」駅と「レーベン南大高 THE ONE」、そして「イオンモール大高」までを繋ぐペデストリアンデッキ。クルマや自転車とは完全に分離し、歩行者専用の通路として安全にご利用いただけます。

• 3階西側、「イオンモール大高」から直結する通路近くに専用のショッピングカート置場をご用意。お買い物したものをスムーズにマンション内に持ち込めます。

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• ＜イオンモール大高/イオンシネマ（約60m・徒歩1分）＞

• ＜イメージ写真＞

外観、デザイン

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

COMMON

• ホテルライクなコモンスペースが、日常に特別なひとときをプラスする。

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• ＜完成予想CG＞

COMMON SPACE

都市邸宅の、暮らしやすさや特別感をさらに高める共用施設の数々。駅前大規模プロジェクトだからこそ価値のある、多彩なライフシーンをお楽しみください。

• ※車種制限がございます。

• イオンモール直結のメリットを活かす本格仕様のパーティールーム。

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• ＜完成予想CG＞

• 日常にゆとりを与える、居心地のよいサードプレイスとして。

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• ＜完成予想CG＞

• 心地よい時間と忘れられない思い出を与えるホスピタリティ。

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• ＜完成予想CG＞

QUALITY

EQUIPMENT　話題のミラブルをはじめ、先進の設備仕様が新生活の質を向上。

マンションギャラリーにて、マイクロバブルを実際に体験することができます。

• オリジナルのウォーターシステム〈ルイックプロジェクト〉

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• ※2.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真＞

• ※3.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真＞

• ※4.「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。＜イメージ写真＞

• SECURITY 万一に備え、あらゆる角度から安心を守り続ける高度なセキュリティシステム。

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• ＜概念図＞

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• 浴室テレビ＜参考写真＞

• 食器洗い乾燥機＜参考写真＞

• 浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓※5
  ※5.有料でカートリッジ交換が必要です。＜参考写真＞

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• ガラストップガスコンロ＜参考写真＞

• ガス温水式床暖房＜イメージ写真＞

• 受け取り用冷凍・冷蔵ロッカー＜参考写真＞

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• ノンタッチキー＜参考写真＞

• ペット可マンション※6
  ※6.ペットの種類・大きさ・頭数には制限があります。＜イメージ写真＞

• セキュリティシステム［24時間遠隔監視システム］

• AFTER SERVICE 「住んでから」の安心もしっかりサポートする。

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• ※1.保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。＜イメージ写真＞

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• ※6.本サ一ビスの詳細条件および基準については、サ一ビス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。

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LOCATION

• ペデストリアンデッキで直結する「イオンモール大高」を普段使いできる贅沢なロケーション。広大な「大高緑地公園」や救急対応の「南生協病院」、通学校の「大高南小学校（約710m・徒歩9分）」「大高中学校（約1,100m・徒歩14分）」、保育園や幼稚園なども徒歩圏内に揃っています。
  ※みよし保育園（約480m）、大高幼稚園（約1,230m）

• 広大な県営都市公園「大高緑地」など自然と安らぎを感じられる公園が身近に。

• アクティブで健康的な日常を楽しめるさまざまな施設が充実。

• 徒歩3分の総合病院をはじめ医療機関や生活利便施設も徒歩圏に。