サーパス防府駅マークフロント

BRAND MOVIE

• 賑わいを嗜む

• 感性をみがく

• 静寂を慈しむ

物件のコンセプト

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

防府駅前/未来最前列

1,300年前の周防国府設置をはじめ、日本初の天満宮建立や“明治維新発動の地”と、呼ばれるなど、日本の歴史に深い関わりを有する防府市。この地に息づく誇りを継承し、新たな歴史を刻むレジデンスが誕生。防府の玄関口とも言える「防府」駅から徒歩3分に佇む存在は、街の景観に彩りを添えるとともに、住まう方の未来に新たな価値を創造する。

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• ※眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。＜完成予想CG　※現地13階相当からの眺望（2023年2月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

［THE STATION FRONT］あなたの未来に「駅前ライフ」という価値を。

快適なアクセス、多彩なスポット。便利な都市機能を使いこなし、時には直感的に楽しむ、駅徒歩3分の「駅前ライフ」。自分らしく人生を謳歌する日々が、ここから始まります。

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• ＜JR「防府」駅（約200m・徒歩3分）＞

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• ＜イオン防府店（約250m・徒歩4分）＞

• ＜防府市地域交流センターアスピラート（約150m・徒歩2分）＞

• ＜ルルサス防府（約170m・徒歩3分）＞

［THE URBAN FRONT］防府市の未来を担う「都心機能誘導区域」内に誕生

防府市は、将来にわたり暮らしやすさや都市の活力を維持できるよう、「防府市立地適正化計画」を策定。JR「防府」駅周辺エリアは利便施設が集約される「都心機能誘導区域」に設定されています。

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• ※出典:「防府市立地適正化計画 概要版」（2023年6月現在）＜概念図＞

• 【誘導施設】暮らしに必要な施設を都心機能誘導区域に集約

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• ショッピングセンター（店舗面積6,000m²以上）＜イメージ写真＞

• 市庁舎＜防府市役所（約880m・徒歩11分）＞

• 文化施設＜イメージ写真＞

［THE COMFORT FRONT］新しい快適生活を創造するサーパス品質

よりよい暮らしのために、ひとつ上の安心と快適を。快適な暮らしと省エネを実現するZEH仕様や、高いセキュリティ性能などを備えた設備を採用しました。

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• ＜イメージ写真＞

• 【快適品質】防府市内サーパス初※となるZEH仕様・セキュリティを採用

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• ※1:防府市にて発売された分譲マンションにおいて、「ZEH-M Oriented」認定のマンションは本件が初となります。（2023年2月MDI総研調べ）
  ※2:穴吹工務店のサーパスマンションで「顔認証セキュリティサービス」の採用ならびに「デジタルドアロック」の標準採用は防府市内のサーパス初となります。当社調べ。＜イメージ写真・施工例＞

オーナーさまの声

JR「防府」駅周辺のサーパスにお住まいのオーナーさまの声　選ばれる理由ランキング BEST3

オーナーの皆さまに行ったアンケートをもとに、ランキング形式でご紹介します。
※「サーパス防府駅セントマークス（2020年1月竣工）」にお住まいのオーナーさまにアンケートを実施しました。

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［RANKING 1位］JR「防府」駅が徒歩圏内

電車やタクシーを気軽に利用できるから、将来も安心。

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• ＜イメージ写真＞

• 広島・博多へも快適アクセス

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• ※1:「広島」駅に60分とは「防府」駅を7:37発の山陽本線を利用し「徳山」駅で乗換（乗換5分、待ち0分）こだま842号を利用し「広島」駅に8:37に到着する通勤時間帯では最速便の所要時間です。
  ※2:「博多」駅に70分とは「防府」駅を6:03発の山陽本線を利用し「新山口」駅で乗換（乗換5分、待ち2分）こだま773号を利用し「博多」駅に7:13に到着する通勤時間帯では最速便の所要時間です。
  ※掲載の所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。（C）2024 Jorudan Co.,Ltd
  ※掲載の所要時間は通勤時のもので、7:00～9:00に到着する便の所要時間を表記しています。
  ※2024年6月現在のダイヤによるもので、今後ダイヤ改正などにより変更する可能性があります。＜イメージ写真＞

［RANKING 2位］日常生活に便利な立地

買い物や通院などがしやすく、便利さと安心感を実感。

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• ＜イメージ写真＞

• スーパーや医療施設などが身近で安心・快適

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• ＜アルク防府店（約410m・徒歩6分）・イオン防府店（約250m・徒歩4分）・ドラッグストアコスモス戎町店（約300m・徒歩4分）＞

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• ＜深野歯科医院（約260m・徒歩4分）・山口銀行防府支店（約480m・徒歩6分）・防府市立図書館（ルルサス防府3F）（約170m・徒歩3分）＞

［RANKING 3位］魅力的なスポットが充実

オーナーさまおすすめの、暮らしを潤すスポット。

• 防府を彩る歴史と豊かな自然を楽しむ

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• ＜防府天満宮（約1,090m・徒歩14分）・イメージ写真＞

• 素材と味のこだわりを堪能

• ［洋菓子］ラパティスリージュ・ヴ・コンセイユ・レ・ガトー

  旬の素材をふんだんに使用したケーキが人気の洋菓子店。ケースには、豊富な種類のケーキが彩ります。焼き菓子、チョコレートなども種類豊富にそろい、その美味しさから手土産としても選ばれています。＜イメージ写真＞

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• ※掲載の店舗情報は変更となる場合がございます。

立地、周辺環境 詳細を見る

タイムパフォーマンスに優れたアクティブ拠点。「駅前ライフ」を余すことなく楽しむ。

JRやバスでONもOFFもスムーズアクセス。周辺の大型商業施設や文化施設を普段づかいに。利便施設がコンパクトにそろう駅前ならではの、時間にも気持ちにもゆとりあるアクティブライフを実現します。

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• ＜イメージ写真・概念図＞

JR「防府」駅、徒歩3分。西へ、東へ、軽快にアクセス可能なハブポジション。

JR「防府」駅から「博多」駅・「広島」駅、さらには山口宇部空港に快適アクセス。主要都市への移動がしやすいハブポジションとして、ビジネスやショッピング、旅行などさまざまな生活シーンを彩ります。

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• ※1:「博多」駅に70分とは通勤時間帯に到着する最速の便で、「防府」駅を6:03AM発の山陽本線を利用し「新山口」駅で乗換（乗換5分、待ち2分）こだま773号を利用した所要時間です。
  ※2:「広島」駅に60分とは通勤時間帯に到着する最速の便で、「防府」駅を7:37AM発の山陽本線を利用し「徳山」駅で乗換（乗換5分、待ち0分）こだま842号を利用した所要時間です。
  ※掲載の所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。（C）2023 Jorudan Co.,Ltd
  ※掲載の所要時間は通勤時のもので、7:00AM～9:00AMに到着する便の所要時間を表記しています。
  ※2023年6月現在のダイヤによるもので、今後ダイヤ改正などにより変更する可能性があります。＜イメージ写真・交通案内図＞

将来を見据えたまちづくり「防府市立地適正化計画」

防府市は、将来にわたり暮らしやすさや都市の活力を維持できるよう「防府市立地適正化計画」を策定。高い利便性が求められる「都心機能誘導区域」に設定されたJR「防府」駅周辺エリアに、「サーパス防府駅マークフロント」は誕生します。

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• ＜概念図＞

［SHOPPING］商業施設

コンビニから大型商業施設までそろうショッピング環境。

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• ＜ルルサス防府（約170m・徒歩3分）＞

• ＜セブンイレブン防府八王子店（約400m・徒歩5分）＞

• ＜ゆめタウン防府（約480m・徒歩6分）＞

［MEDICAL］医療施設

毎日の健やかな暮らしと安心を支える多彩な医療機関。

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• ＜山本内科（約260m・徒歩4分）＞

• ＜県立総合医療センター（約3,900m・車12分）＞

［EDUCATION］教育施設

通いやすい距離の保育園や松崎小学校区など、魅力の子育て環境。

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• ＜暁の星幼稚園（約580m・徒歩8分）＞

• ＜みどり保育園（約810m・徒歩11分）＞

• ＜市立松崎小学校（約1,080m・徒歩14分）＞

［PUBLIC etc.］公共施設 その他

暮らしに欠かせない公共施設やリフレッシュできる広場が身近に。

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• ＜防府駅前郵便局（約170m・徒歩3分）＞

• ＜てんじんぐち多目的広場（約220m・徒歩3分）＞

• ＜防府市役所（約880m・徒歩11分）＞

外観、デザイン

• 由緒ある「防府天満宮」と賑わいの「防府」駅を結ぶ動線上に立地。歴史を紡ぎ、場所をつなぐデザイン

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• 【FACADE】
  北側には防府天満宮や毛利氏庭園、南側は賑わいの中心市街地。防府市の歴史と未来を感じるこのポジションにふさわしきレジデンスとして「紡ぐ」をコンセプトとし、落ち着いたカラーと先進性を感じさせるシャープなラインで構成。景観と調和しながらも個性を放つ意匠としました。＜完成予想CG＞

ENTRANCE APPROACH

直線で構成されたスタイリッシュな意匠と、豊かな植栽との組み合わせが印象的なエントランスアプローチ。エントランス正面にアクセント壁を設けるなど、こだわりの“魅せるデザイン”が存在感と住まう誇りを高めます。

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• ＜完成予想CG＞

LOUNGE

待ち合わせや語らいの時などに、窓外を眺めながらソファでくつろげるラウンジスペース。腰までの開口部を採用することで、陽光と植栽の緑をとりこみながら落ち着いた空間を演出します。

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• ＜完成予想CG＞

• ［LAND SCAPE］2面接道の敷地を生かした全邸南向き・開放的なランドスケープ。

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• ＜敷地配置図＞

• 快適な都市生活を享受する充実の設備とサービス。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真・概念図＞

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• ※穴吹工務店のサーパスマンションで「顔認証セキュリティサービス」の採用は防府市内のサーパス初となります。当社調べ。＜イメージ写真＞

• 日差しと都会の空気に包まれるレジデンス。

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• ※眺望は階数・住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。＜現地13階相当からの眺望（2023年2月撮影）＞

モデルルーム 詳細を見る

ZEH-M Oriented

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• ※出典:経済産業省　資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）＜概念図＞

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• 自動車のようにガソリンで走る自動車が当たり前でしたが、今では環境への配慮、技術の革新が進み、ハイブリッド自動車や電気自動車が普及しつつある世の中になってきています。その時代の考えが、住宅業界にも普及しはじめたのです。今後はZEHを含む、環境にも家族にも優しい住まいがスタンダードになることでしょう。＜概念図＞

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• より外気の影響を受けにくく、湿度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい仕様。＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

高効率設備でエネルギーの使用量を減らす。

エネルギーを上手に使う「高効率設備」。エネルギーの消費を抑えると地球温暖化の原因である温室効果ガスの排出を抑える事にも繋がります。

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• ＜参考写真＞

• ＜モデルルーム写真＞

• ＜参考写真＞

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• ※1:防府市にて発売された分譲マンションにおいて、「ZEH-M Oriented」認定のマンションは本件が初となります。（2023年2月MDI総研調べ）