エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント

奏の杜

• 【Town Development】魅力あるまちづくりとともに育まれる街並みへ。

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• ［景観］各分野の専門家を起用して計画的に創られた街並み

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

• ［環境］習志野市における「環境モデル地区」の実現を目標にした街づくり

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• ＜イメージ写真＞

• ［防犯］開発段階で「防犯まちづくり重点地区」に指定!!

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• ＜イメージ写真・参考写真＞

• ［マネジメント］10年先の暮らしを見据えたまちづくり。景観や安全性を守り続けるために。

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• ＜イメージ写真＞

• 【Value】真摯なまちづくりから生まれる、確かな住まいの価値。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

開発完了が近づき、「奏の杜」エリアでの新築分譲マンションも最終章へ。

「奏の杜」エリア開発もいよいよ完了間近となり、開発エリアも限られることから、新築分譲マンションの建設も激減。今後ますます、供給数は減少していく中、「エクセレントシティ津田沼奏の杜 パークフロント」は誕生します。

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• ＜概念図＞
  

• “始発駅”津田沼

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• ＜イメージ写真＞

• 災害時も安心の高台立地。利便性と住環境が調和した街「奏の杜」。

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• 【心地よい開放感を享受できる街。】
  東京湾からつづく標高がゆるやかに高くなる下総台地。その上部に位置する「奏の杜」は、地盤も強く、開放感もたっぷり。＜立地概念図＞

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• 【水害の危険性が少ない安心の立地。】
  古くから陸地として位置していた津田沼駅周辺エリア。「エクセレントシティ津田沼奏の杜 パークフロント」も地盤がしっかりした位置に建設することによって安心・安全な暮らしを送っていただけます。
  ※1975年10月5日に千葉測候所で観測された、過去最大降雨である1時間あたり71mmを基に浸水想定と過去の浸水被害を重ね合わせて作成したものです。表示間隔は50m四方が最小表示となっています。このマップの下水道管の情報は平成22年度末のものです。
  ※出典:習志野市船橋市ホームページより＜概念図＞

外観、デザイン

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• 外観＜完成予想CG＞

存在感のある庇を設け、人々を迎える住まいの輪郭。

住まいの顔となるエントランス。左右にヤマボウシやイロハモミジなどの高木や、緑と四季の潤いを感じる彩りある植栽を配し邸宅としての表情を演出しました。印象的に伸びた庇が重厚で力強い迎賓の顔として居住者を迎えます。

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• エントランス＜完成予想CG＞

優しいコントラストがつくる上質空間。

エントランスホールはシックな色調で落ち着きある雰囲気を演出。さらにルーバーで仕切りを設けたスペースはラウンジとしてご利用いただけるようにソファを設置しました。

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• エントランスホール

• Design for Life

日々の安心・安全に配慮したシャッターゲート付エントランス。

北側の自動車用出入り口となるエントランスには、アルミシャッタースラットを採用したゲートを設置。防犯面での配慮はもちろんのこと、印象的な門扉に守られる特別な住まいとしての品格を感じさせます。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真＞

四方が道路に面した開放感ある、公園向き中心のパークフロントレジデンス。

南側に谷津奏の杜公園が広がり、全方位が道路に面しているため、住宅や施設に隣接することのない、独立した敷地に誕生します。敷地形状を生かした公園向き中心、コの字型の配棟計画となり、開放感のある暮らしを享受します。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜参考写真・イメージ写真＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• 【ショッピングエリア】ファッションもグルメも、楽しみ広がるショッピングエリア。

• 人気のお店も徒歩圏に。気軽に、おいしい話題のグルメ。

  【パン好きなら一度は行きたい人気店。】
  石窯を導入し、遠赤外線の効果で外はパリッと、なかはふっくらもちもちに焼きあがったパンを楽しめるお店。＜ピーターパン［カフェ・パン］（約450m・徒歩6分）＞

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• 【生活便利施設】安心と安らぎ、育みの場となる、充実のライフステージ

［Education］住宅地 地価千葉県内徒歩10分圏に12の保育園・幼稚園！充実の子育て環境。

徒歩5分圏内に保育園や幼稚園が多数点在。通学区となる習志野市立谷津小学校へは徒歩6分、習志野市立第一中学校へは徒歩3分と安心して通える、恵まれた子育て環境が形成されています。

• ［Hospital］万一の際に家族の健康をサポートする医療環境

• ［Shopping］充実の大型スーパーで、買い物もラクラク!!

• ［Public］永く安心して暮らせる住環境

• ※各店舗の営業時間は、2021年10月時点で公式ホームページを参照しています。様々な事情により変更となる可能性がございますので、ご了承ください。

交通アクセス 詳細を見る

通勤3大路線を使いこなし、主要な都市部へ自在にアクセス。

通勤3大路線といわれる総武線快速・各駅停車、東西線の「津田沼」駅。その「津田沼」駅を基点に「千葉」、「東京」、「品川」と一大都市部へダイレクトに「新宿」や「秋葉原」、「大手町」などへも快適なアクセスを誇ります。また、各路線の始発駅となるため、通勤のフットワークも快適です。

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• 総武線快速・各駅停車、東西線の通勤3大路線始発駅。
  ※「市川」駅/JR総武線快速利用
  ※「羽田空港第1・第2ターミナル」駅/JR総武線快速→JR横須賀線直通利用、「品川」駅で京急本線エアポート快特→京急空港線直通に乗り換え＜交通案内図＞

• 始発駅利用、都心へ直通アクセス

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• 都内からの深夜急行バスで、仕事で遅くなった日も安心。

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• ＜概念図・イメージ写真＞

• エアポートリムジンも電車も直結。成田へもスマートアクセス。

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• ＜イメージ写真＞

• ※所要時間は、JR時刻表2022年11月号に基づいて作成しています。
  ※記載の所要時間は、通勤時（7:00～9:00）に到着駅着としています。
  ※所要時間には、乗り換え・待ち合わせ時間を含みます。また、時間帯により多少異なります。

先進の住宅基準ZEH-M

そして、明らかになるZEH-M Oriented 認定という称号。

「エクセレントシティ津田沼奏の杜パークフロント」は、ZEH-M Orientedの認定を受けた分譲マンション。経済的でありながら心地よく、そして、地球にもやさしい、新しい時代のマンションライフが始まります。

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お届けしたかったのは、省エネと快適さの新基準。

断熱性の高い外壁や窓まわり、エネルギー消費効率の高い熱源機、床暖房、浴槽などを採用し、暮らしの隅々まで徹底的に省エネを追求。エネルギー消費量を減らすことにより地球環境への負荷を緩和するとともに、高い経済性も実現しました。また、夏の暑さ、冬の寒さの影響を抑えるほか、遮音性を向上させるなど、邸内での暮らし心地の快適さも確保しています。

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• ※従来のエクセレントシティの断熱範囲となります。＜概念図＞

• 高い断熱性と省エネ機能を備えた設備を満載。

• 今だからこそ求められる、ZEH-M Oriented 認定マンション。

• ［ZEH水準省エネ住宅］が優遇される税制制度～脱炭素に向けた住まいづくり～

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