タワー・ザ・ファースト栄三丁目（設備、構造）
- セキュリティー充実
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専有面積
【先着順】 46.44m²～116.90m² / 第二期 46.44m²～85.44m²
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入居時期
2025年09月下旬予定
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モデルルーム
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賑わいの中心、栄に誕生。上質なプライベート感覚に満ちた、17階建てスモールラグジュアリータワー。「タワー・ザ・ファースト栄三丁目」 内廊下＆全邸ダイレクトウインドウ採用 1フロア2～5邸角住戸率88％超 各階ダストステーション＆ディスポーザー採用※一部タイプを除く 庭園を望むグランドラウンジ＆コンシェルジュサービス 全12タイプ 1LDK/46m²台～3LDK/116m²台 リモートキャビン＆ランドリースペースを設置 平面8台を含む駐車場付置率74％超
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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フィオレストーン天板
天然石の風合いを持ちながら、汚れや傷にも強いことが特徴。高級感あふれる外観で優雅な印象を演出します。＜モデルルーム写真＞
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ホーローキッチンパネル
表面がガラス質で汚れが染み込まず、拭くだけできれいになります。また、マグネット式の小物も貼れます。プレミアムクラスには、質感のあるホワイトシェル模様を採用しました。＜モデルルーム写真＞
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DELICIAガラストップコンロ
LEDインジケーターを搭載したステンレスフェイスの美しいガラストップコンロを採用。高機能オートグリル付きでお料理の幅が広がります。＜モデルルーム写真＞
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浄水機能付自動水栓
美しいフォルムとデザイン性の高いマットブラックの水栓を採用。手をかざして吐水・止水ができるセンサー付で、汚すことなく美しさを保ちます。＜モデルルーム写真＞
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ユーティリティ機能付静音シンク
自由度が高いシンクEを採用。上段水切プレートを標準設置し、特長の違う3つのスペースでさまざまな調理が快適。低騒音仕様のシンクを搭載しています。＜施工例＞
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ソフトクローズ付キッチン収納
スライドレールには、ブルモーションレールを採用。重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実現。収納時には吸い込まれるように静かに閉まります。＜参考写真＞
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ホーロー整流板付レンジフード
すきま風現象を利用した整流板の効果により、高い吸引力を実現。高品質ホーローの採用により、油汚れも簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
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耐震ラッチ付カップボード
充実した収納量を兼ね備え、キッチン本体とカラーを合わせています。また、吊り戸は地震の際にロックが掛かる耐震ラッチ付です。＜施工例＞
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ビルトイン食器洗い乾燥機
洗浄力と使い勝手に優れた性能を備えたタイプ。節水効果があり経済的です。＜参考写真＞
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FRPラウンドライン浴槽
なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広く取り、ゆったりと入浴できる形状です。＜施工例＞
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保温浴槽・サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお湯が冷めにくく、光熱費を節約でき、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。＜概念図＞
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ミストサウナ付浴室乾燥暖房機
浴室の暖房・乾燥・涼風・換気のほか、ミストサウナなど多彩な機能を搭載。オールシーズンに快適なバスタイムが体感できます。＜施工例＞
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サーモスタット水栓
デザイン性に優れたドイツ・グローエ社製を採用。湯水の温度調整が簡単なサーモスタット水栓で、吐水温度を一定に保って使用できます。＜モデルルーム写真＞
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キレイサーモフロア（加飾）
特殊な表面処理で汚れがつきにくく、汚れがとれやすい構造です。また、断熱層を重ね、冷たい床の感触も低減しています。加飾のグラニットタイプで、より一層の質感を醸し出します。＜モデルルーム写真＞
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エコアクアシャワーSPA
ウルトラファインバブルを含みやわらかな浴び心地のシルクミスト、断続的な水流で刺激的なパワーマッサージ、空気を含んだ大粒の水滴のアクアスプレー、3種類の吐水が楽しめます。※「ウルトラファインバブル」はFBIAの登録商標です。＜モデルルーム写真＞
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強化ガラス浴室扉
カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置した汚れにくい構造です。また、安全な強化ガラスを採用しています。＜モデルルーム写真＞
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フィオレストーンカウンター
天然石の風合いを持ちながら、汚れや傷にも強いことが特徴。高級感あふれる外観で優雅な印象を演出します。＜モデルルーム写真＞
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シングルレバー混合水栓
スマートなデザインが特徴な水栓です。シングルレバーでお湯と水の切り替えがしやすく、ヘッドが伸びて機能性にも優れています。＜モデルルーム写真＞
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三面鏡裏収納
三面鏡の裏面には、化粧品や洗面用品などを収納できる収納棚を搭載。表面中央ミラーには、曇り止め機能も備えています。＜施工例＞
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収納付手洗器
タンク上ではなくドア近くに手洗を設置。スリムタイプで邪魔にならず、下部には収納スペースを設け、限られたスペースを有効活用できます。※B・Dタイプを除く＜参考写真＞
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壁スイッチ
空間のアクセントになり引き締める効果を持ち、ダーク色の壁ではインテリアの一部として調和する、ワイドタイプのブラック壁スイッチを採用しました。＜モデルルーム写真＞
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24時間換気
住戸内には「24時間低風量換気システム」を採用。浴室に、常時換気機能付浴室乾燥機を設置し、浴室・トイレ・洗面室にて換気。低風量の空気の流れを作り、室内の汚れた空気を排気し、各室の給気口より新鮮な外気を取り入れます。＜参考写真＞
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防犯サムターン
工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠防止対策として、スイッチ式防犯サムターンを採用しました。＜モデルルーム写真＞
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玄関ダブルロック
防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。＜モデルルーム写真＞
共用（部分）
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リモコン式エレベーターパーキング
ターンテーブルを内蔵し、前進だけで入出庫可能なタワーパーキングを42台分ご用意。車が格納されるため、いたずらの心配もありません。※パーキング入庫時のパレット呼出しはリモコン操作が可能です。出庫時は自動で扉が閉まります。＜イメージ写真＞
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各階ダストステーション設置
曜日や時間を気にせずゴミを出せるスペースを、各住戸階に設置しました。※スペースにゴミとして出せないものもあります。＜イメージ写真＞
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郵便受け一体型宅配ボックス
不在時に届いた荷物を一時保管し、帰宅後、24時間いつでも受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。＜参考写真＞
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高圧一括受電システム
電力会社に代わり、共用部・専有部への配電をエフビットコミュニケーションズが実施。割安な高圧電力を一括で購入することで、電気料金が割引されます。※割引金額は諸条件により異なります。＜イメージ写真＞
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コミュファ光
インターネットだけでなく、光電話、光ビデオ、スマートホームサービスなど、楽しく便利で豊富なオプションサービスをご利用できる「コミュファ光」を採用しました。［10Gbps光インターネット］最大10Gbpsの超高速インターネット「オールコミュファ・マンション10ギガ」の導入により、Webサイトの閲覧や高画質・大容量の動画の視聴、音楽・ゲームのダウンロードも快適に楽しめます。また、無線LAN（Wi-Fi）機能を標準装備しておりますの、ご入居後から自由なスタイルでインターネットをご利用いただけます。※最大10Gbpsとは技術規格上の最大値で実使用速度ではありません。＜イメージ写真＞
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マンション共用部Wi-Fi・電子雑誌読み放題サービス「タブホスポット」
Wi-Fiルーターを1階共用部に設置。グランドラウンジ、ランドリー・リモートスペースにて、高速インターネット環境をご提供します。ノートパソコンやスマートフォンなど、さまざまな端末でご利用いただけます。また、共用部のWi-Fiに接続している間、お客様のスマートフォンやタブレットで500誌以上の電子雑誌が読み放題でご利用いただけます。＜イメージ写真＞
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防災備蓄倉庫（共用部）
万が一の災害を想定し、防災用品を備蓄した倉庫を設置しています。非常時に備えることで、日々の安心を支えます。＜イメージ写真＞
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地震時管制運転機能付きエレベーター
本震（S波）の前の初期微動（P波）を感知するセンサーを搭載。初期微動を感知すると最寄り階に停止。扉を開き、利用者の安全を図ります。＜概念図＞
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トリプルセキュリティ
「風除室のオートロック」「エレベーターによるフロア制限」「住戸ドアのインターホン」のトリプルセキュリティシステムを採用。3重のセキュリティで安全・安心の住まいを叶えます。＜概念図＞
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セコムマンションセキュリティシステム
セキュリティ業界のリーディングカンパニーであるセコムと提携し、最新型のシステムを導入。各住戸の玄関ドアとバルコニーに面する窓（FIX窓は除く）に不正な開閉を感知するセンサーを設置するとともに、住戸内にオートロック対応のカラーTVモニター付きセキュリティインターホンをご用意。各種センサーや非常押しボタンを設け、侵入、火災、非常事態の発生など、建物内におけるトラブルに24時間体制で対応します。＜概念図＞
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ハンズフリーで解錠できる「ラクセスキー」
ハンズフリーシステムの採用によりメインエントランスはラクセスキーを携帯していればラクセスリーダー付近を通過するだけでオートロックを解錠できるシステムです。（ラクセスキーをカバンやポケット内に携帯したままでも自動で解錠できます）＜概念図＞
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エレベーターセキュリティシステム
居住者の帰宅時には自動的に居住階を行き先に設定。来訪者は訪問先のフロアにしか行くことができません。停止階に制限があるエレベーターシステムを採用し、安全性を高めています。＜イメージ写真＞
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防犯カメラ
エントランス部をはじめとした共用部の各所に防犯カメラを設置。不審者や非常事態を記録できるとともに、犯罪の抑止にもつながります。＜参考写真＞
構造、工法
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天井高2,500mm～2,800mm
天井高は最大で2,800mmの開放的な空間を創造しました。※2-9階:2,500mm、10-13階:2,600mm、14-16階:2,700mm、17階:2,800mm＜イメージ写真＞
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場所打ち鋼管コンクリート
圧縮に強いコンクリートと引張に強い鉄の長所を組み合わせ、大きな水平荷重にも耐えられる場所打ち鋼管コンクリート杭を採用。地表より約35m以深の砂礫層を支持層に、直径約1.3～1.5mの杭を貫入することで、建物の自重や地震に対して安全に支えます。＜概念図＞
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二重天井
天井をスラブから軽量鉄骨下地により吊り下げる工法を採用。二重天井のため、天井エアコン・ダウンライトの設置が可能です。※一部大梁下は除きます。※一部住戸を除きます。＜イメージ写真＞
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二重床工法
床仕上とコンクリートスラブの間を配管スペースとして利用する工法を採用。防振ゴム付の支持金物により、下階への騒音も低減しています。＜概念図＞
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溶接閉鎖型フープ筋
鉄筋コンクリート造の柱の帯筋は溶接閉鎖型フープを採用。帯筋のつなぎ目をしっかりと溶接し、建物の粘り強さを高めます。※主要梁との仕口部を除く。＜概念図＞
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戸境壁
隣住戸との戸境壁には、超高性能遮音壁TLD-60を達成した「タイガードリーミィ・60」を採用。TLD-60は、コンクリート壁500mmの遮音性能に匹敵します。＜概念図＞
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外壁
戸外の暑さや寒さを遮断する断熱材の厚さは約35mm。さらに、軽量かつ断熱性に優れたバルコニー部はALC t＝100（17階はt＝125）その他はECP（押出成形セメント板）t＝60（軽量気泡コンクリート）を採用しています。＜概念図＞
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高強度コンクリート
1m²で約2,700tの圧力に耐えられる強度、27ニュートン（N/mm²）以上のコンクリート強度を設計基準としました。※構造躯体部分＜概念図＞
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共用廊下境壁
共用廊下との境壁には、TLD-56の性能を誇る高性能遮音システム「A-2000・WI」を採用しています。※示される遮音性能は、音響試験室で測定した遮音壁単体の遮音性能「TLD値」であり、実際の建築物の2室間の遮音性能「D値」を保証するものではありません。＜概念図＞
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防音サッシ
開口部には遮音性能を有したT-2等級のサッシを採用。車の走行音など戸外の騒音を低減します。※これは防音サッシ（T2）イメージ図であり諸条件により実際とは異なります。※騒音レベル70dBでT-2サッシ使用の場合。※T-2サッシとは、サッシ標準寸法単体でのJIS遮音性能であり、おおむね30dBの性能を有する事ですが、実際は諸条件（窓の数や開口部の大きさ等）により低下する場合があります。＜概念図＞
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断熱等性能等級4
構造躯体の断熱を十分に行うことで、断熱等性能等級の「等級4」を取得。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを叶えます。
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住宅性能評価
国土交通省の登録を受けた第三者機関が評価を行う住宅性能表示制度。完成後には建設住宅性能評価書も取得予定です。
問い合わせ先
セキスイハイム東海マンションゲストサロン
電話番号：0120-195-816
営業時間 : 10:00～17:30 定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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