レーベン清水五条

INFORMATION

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• ※2024年3月4日時点における京都府内の販売中物件（44物件中）でYahoo！不動産に掲載がある成約者の声の数ランキングによるものです。Yahoo！不動産調べ

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• ※2024年4月1日～2024年5月31日における京都府内の販売中物件（38物件中）によるランキングとなっております。Yahoo！不動産調べ

特殊住戸プラン特集

真の上質な私邸を追及した「プレミアムプラン」

アイランドキッチンを採用し、LDKが約25帖を超えるラグジュアリーなプランなど画一的なプラン設計ではなく、より優雅で贅沢な暮らしを演出するワンランク上の空間設計を施しました。

CORRIDOR　プライバシーと上質な邸宅感を高めた全邸内廊下設計

各階のエレベーターホールから各邸までのアプローチは、ホテルライクかつプライバシー性にも優れた内廊下スタイルとしました。外部廊下仕様とは異なり、玄関先が雨に濡れたり、周囲からの視線を気にすることなく、邸宅の優雅さを感じることができます。

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• 内廊下＜完成予想CG＞

110m²超 PREMIUM PLAN

約25.7帖の広々としたリビングダイニングキッチンに洋室2室を備えたプレミアム住戸。突然の来客やホームパーティーなど様々な用途でご利用いただけます。

Ltype　2LDK＋S＋食品庫＋2WIC＋SIC

住居専有面積 115.58m²（約34.96坪）
バルコニー面積 15.86m²（約4.79坪）
［約25.7帖の広々LDK］ ［アイランドキッチン］ ［清水寺VIEW※1］ ［シューズインクロゼット］ ［食品庫］ ［大型ウォークインクロゼット］
※1 眺望は階数・住戸により異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。

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• WIC＝ウォークインクロゼット SIC＝シューズインクロゼット S＝サービスルーム（納戸）＜間取り図（Lタイプ）＞

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• Ltype＜現地7階相当からの眺望（2023年6月撮影）＞

物件のコンセプト

東山を、嗜む。

舞台は、東山区五条橋東。そこはいわば美しき「千年の都」京都の真髄を味わい尽くす中心の地。清水寺、蓮華王院三十三間堂、八坂神社にほど近く、祗園やお茶屋の文化で知られる宮川町も目と鼻の先。古都を潤す鴨川を感じながら、都を舞い、京を極め、東山を嗜み、唯一無二の記憶を人生に刻む。悠久の歴史とともに時を重ねる歓びと誇りを、今あなたに。
※八坂神社（約1,590m・徒歩20分）

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• ※フォーシーズンズホテル京都-徒歩10分 四条河原町-徒歩15分 ねねの道-徒歩17分 知恩院-徒歩27分 京都御苑-徒歩41分 建仁寺-徒歩9分 三十三間堂-11分＜現地周辺の写真（2023年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 都ヲ舞フ。至高ノ時二澄ム。

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• ＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

誰もが知る、京都の顔を庭にする。

緑陰に伝統と文化を宿す東山や祗園の静穏。街の煌めきを味わう四条河原町エリアの華。ここを中心に、京都を象徴するような心高鳴る風景が広がっています。

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• ※平安神宮-徒歩40分 南禅寺-徒歩46分＜概念図＞

鴨川、五条大橋のほとりで、東山・祗園の粋に懐かれる日常。

由緒ある五条大橋のほとり、「清水五条」駅から清水寺へと向かう入口に、新たなレジデンス「レーベン清水五条」は誕生します。高台寺、建仁寺、八坂神社（※1）、祗園や宮川町といった京の極みを間近に、音羽山の緑に懐かれるこの街の彩りを堪能する。世界が憧れる、ほかにはない文化と四季の美しさが日常のものになります。
※1. 高台寺（徒歩19分）、建仁寺（徒歩9分）、八坂神社（徒歩20分）

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• ＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜以上2点、鴨川（約200m・徒歩3分）＞

立地、周辺環境 詳細を見る

LOCATION/東山・祗園の粋に懐かれ、暮らしを彩る施設も身近に。

京の極みを間近に、音羽山の緑に懐かれるこの街の彩りを堪能する。さらにはふだん使いの生活施設や教育施設※3なども充実し、彩りと潤いが暮らしを包みます。
※3.京都市立開晴小中学校-徒歩6分・約420m

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• ＜フレスコ五条大橋店（約430m・徒歩6分）＞

• ＜清水寺（約1,330m・徒歩17分）＞

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• ＜概念図・清水寺（約1,330m・徒歩17分）・花見小路（約1,040m・徒歩13分）・鴨川（約200m・徒歩3分）＞

交通アクセス 詳細を見る

ACCESS/JR「京都」駅まで約1.6km圏内。新幹線で東京や新大阪へも快適。

京阪本線「清水五条」駅へ徒歩2分で大阪・淀屋橋方面へ軽快なアクセス。京都市内はタクシーや路線バスの利用も便利です。JR「京都」駅へは約1.6km圏内の近さ。新幹線での出張や旅行に快適な足まわりを実現します。

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• ※1.「五条」駅（現地より徒歩13分・約990m/出入口1）から:「京都」駅2分（2分）京都市営地下鉄利用。
  ※掲載のアクセス概念図は、主要な路線や駅等を抜粋して表記しているため、一部省略している駅等がございます。
  ※「清水五条」駅から:「淀屋橋」駅59分（57分）京阪本線線利用。「丹波橋」駅で特急に乗り換え。日中平常時も同じ。
  ※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。
  ※「ジョルダン乗換検索」調べ。（2023年6月時点）＜イメージ写真・交通案内図＞

外観、デザイン

ARCHITECT 継承　今も残る町家の面影、奥ゆかしさと伝統の記憶を受け継ぐ建築へ。

五条通から宮川町への歴史的な街並みと、現代的な風景が重なりあう地に相応しいデザインとは何か。重厚な石を組み上げたような建築、祇園の歌舞練場を思わせる水平ラインの屋根の重なり、都の記憶を継承する意匠とマテリアルを美しく紡ぎ、歴史の上に残り続ける存在を求めました。

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• 外観＜完成予想CG＞

都に息づいた美意識と迎賓の想いを、現代の建築に昇華する。

住む方を迎えるのは、京都の路地空間を彷彿とさせるエントランスの奥ゆき。石の門を彩る金の折り紙のような壁の装飾が、人を映し、街を映します。その先のラウンジでは書院、床の間といった日本伝統の様式を現代的に構築。障子や嵐山の竹材をイメージしたディテールのデザインなど、マテリアルへの細やかなこだわりが、建築に美意識を与えます。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 外観＜完成予想CG＞

• 都に息づいた美意識と迎賓の思いを、現代の建築に昇華する。

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• ＜完成予想CG＞

優雅に流れる別世界の時間に、心が舞う。歓待の想いを形にしたラウンジ。

奥ゆきのあるアプローチから、静謐と美学が響き合うラウンジの空間へ。ここには書院、床の間といった日本伝統の様式を現代的に構築。格天井を思わせる格式のある意匠、職人の技が息づく工芸品をあしらった美しい飾り棚、さらにエントランスの造形と連続する折り紙のような壁装飾。ディテールまで丁寧にデザインされた空間が、心まで優しく癒してくれます。

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• ＜完成予想CG＞

世界が憧れる情景を、日常の豊かさにする贅沢。

屋上階には「ルーフテラス」をご用意。清水寺をはじめとした東山エリアの美しいパノラマビューを、ドラマティックなまでの彩りを見せる天空とともに眺めることができます。そして夏には、祇園祭とともに都の風物詩として知られる「五山の送り火」で最も有名な東山如意ヶ嶽の「大文字」を眺める特別席に。誰もが憧れる光景が、わが家の眺めになります。

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• ※眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来に渡って保証されるものではありません。ルーフテラス＜完成予想CG　※現地6階相当（約17m）からの眺望（2023年9月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

これから始まる日々のすべての瞬間に、美意識と安寧へのこだわりを。

この地にデザインレジデンスとしての美しいプロフィールを刻み、住む方にここでの一瞬一瞬に心地よさと安心を感じていただくために。意匠から空間設計、設備、構造、セキュリティのすべてのディテールにおいて、「レーベン」ブランドならではのクオリティをお届けします。

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• 外観＜完成予想CG＞

時も、歳月も、ゆっくりと、静かに満ちていく。

清雅な東山の風景に懐かれた邸宅。そこにあるのは気高き誇りと深まる静寂。流れる時間に心が舞い、至高の日常との出会いに胸が高鳴る。古都の中心という地で、優美を纏う贅沢な刻が積み重なります。

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• LivingDining room＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・2023年8月撮影）＞

すべては、あなたにとって至高の寛ぎを仕立てるために。

静穏を仕立てた内廊下から自分だけの空間へ。心を解き放つ寛ぎが、そこから始まります。どこよりも居心地のいい時間であるために、「レーベン」ブランドが描く私邸の美学。その積み重なりが、やがて人生というかけがえのない物語を紡ぎ上げていきます。

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• LivingDining room＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞

すべての水が、美味しく、感動の装置になる。ORIGINAL WATER SYSTEM

ファインバブルのパイオニア「サイエンス」の技術を標準装備

「たからの水」、「たからのミラバスビジョン」、「たからのミラブルシャワー」新しく生まれ変わったルイックプロジェクトは、この3つの相乗効果によって理想的な暮らし方を実現していきます。

• ※1 有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
  ※2 酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
  ※3 「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。
  ※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。

その他

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• ※本サービスの詳細条件および基準については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。

グループ会社の「レーベントラスト」が家賃を保証する安心のシステム。

お部屋自体をグループ会社であるレーベントラストで借り上げるサービス。空室期間でもレーベントラストがお家賃をお支払いするので、長期安定収入の確保と精神的な不安の解消が可能になります。将来、ライフスタイルや家族構成に変化が予想される方にもお勧めです。

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• ※1 保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。＜イメージ写真＞

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