クレヴィア荻窪

外観、デザイン

Material マテリアルとフレームの繊細なバランスが個性と息吹をもたらす。

ボーダータイルや御影石など多彩なマテリアルや色彩、そして縦横に伸びるフレームとの美しいシーケンス。それらの分節をひとつの集合体として調和させ、画一的ではない豊かな表情を生み出す外観を志向しました。駅前から連なる都会的な洗練と、邸宅街へ広がる開放感が融和する独創的なレジデンスが新しい街並みを醸成します。

Landplan 駅前から邸宅街へ 動と静の境界を彩るガーデン。

周囲を包むようなステップガーデンや歩道状空地がレジデンスと通りを緩やかに繋ぎ暮らす人々だけでなく歩行者の目も愉しませるランドスケープ。

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• ＜敷地配置図＞

ロケーション

駅前の賑わい、商店街の利便、豊かな感性と緑や文化漂う街並み

ファッションからグルメまで、約75店舗が集まるルミネ荻窪をはじめ、荻窪タウンセブンなど駅前に大型の商業施設と、8つの商店街がひしめく活気あるエリアです。

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• ＜ルミネ荻窪（約280m・徒歩4分）・イメージ写真・荻窪タウンセブン（約320m・徒歩4分）・杉並公会堂（約660m・徒歩9分）・大田黒公園（約670m・徒歩9分）＞

日常を豊かに彩り、快適な暮らしを支える、8つの商店街。

8つの商店街は地元の商店やお馴染みのチェーン店など、実用的で気さくなお店が揃い、いつも多くの人々の活気で賑わいが街に溢れています。
※天沼八幡通り商店会［約10m/徒歩1分］※荻窪駅前商店会［約120m/徒歩2分］

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• ＜概念図＞

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• 幅広いテナントが揃う「ルミネ荻窪」

  駅直結の商業施設。女性向けの商品が充実しているほかスーパーや飲食店、貸し栽園まで幅広く揃っています。＜ルミネ荻窪（約280m・徒歩4分）＞

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• 【新鮮な食材が手に入る「タウンセブン」】
  約75店舗が入店し、古くからある商業施設。生鮮食品や食料品店、手芸用品店など生活用品からインテリアショップまで揃い賑わっています。＜タウンセブン（約320m・徒歩4分）＞

• 【24時間営業の便利な「西友」】
  「タウンセブン」の半分を占めるメインテナント。生鮮食品売り場や日用品売り場は24時間営業で行きも帰りも利用できます。＜西友（約320m・徒歩4分）＞

• 知と文化の杜へ

交通アクセス 詳細を見る

駅まで徒歩4分。4路線利用可能な都心プレミアムアクセス。

JR中央線・総武線・中央線快速、東京メトロ丸ノ内線、東西線の4路線で都心に直結 行き先に併せルートを選べる充実のアクセスが荻窪に住む大きな魅力の1つです。

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• ＜概念図＞

新宿直通12分、渋谷21分、大手町直通27分 都心を身近にできるスマートアクセス。

「荻窪」は豊富な運行量を誇るJR中央線の快速停車駅。また、「銀座」「東京」「大手町」を結ぶ東京メトロ丸ノ内線の始発駅。さらにJR総武線と東京メトロ東西線も利用でき、軽快な都心アクセスが実現されています。

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• ※掲載の所要時間は、通勤時（7:00～9:00）、日中時（10:00～16:00）目的地着の電車のもので、曜日・時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。（2022年9月現在）
  ※掲載の情報は、2022年8月現在のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。＜交通案内図＞

• ※掲載の情報は、2022年8月現在のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
  ※7.掲載のカーアクセスは一般道の時速は約40km/hで走行を想定、高速道路の距離所要時間はNEXCO東日本WEB［ドラぷら」参照。

ルーフバルコニー付きプレミアムプラン 3LDK Premium Plan［開放感、光が溢れる。］

日々のふれあいが、家族を育てる。［専有面積60m²以上のプラン］

コミュニケーションを育むHint！となる家族が時間を共有できるプラン

お子様が成長していく日々は、できるだけ家族で一緒に過ごしたい時間。朝や帰宅時に顔を合わせたり、同じ空間で勉強や趣味へ取り組むことが大切な思い出となります。なにげない瞬間を見守りながら、楽しみながら家族が成長していくプランです。

夫婦の今と将来が共存する。［専有面積50m²以上のプラン］

夫婦の将来設計のhint！となるフレキシブルなプラン

新居で新たな暮らしを始めるカップル。夫婦で一緒に居たい時もあれば、自分のアイテムだけを置きたい空間もある。だから、趣味もテレワークも一緒にできるスペースや夫婦が心地よく使える収納を設けたプラン。フレキシブルな暮らし方が可能な住まいは、もちろん夫婦のためだけでなく将来の家族のためでもあります。

暮らし心地、自分らしく。［専有面積30m²以上のプラン］

暮らし心地、自分らしく。

1人暮らしだからこそ、こだわりたい自分好みの住まい。1LDKにも機能性と居住性を追求しました。スペースを有効に活用し、随所に設けた機能的な収納。調理やバスタイムが楽しみになる、クオリティの高い設備。アクティブに荻窪の街を使いこなす、あなたの暮らしに充実感をもたらします。

天井高約2.7m、広がる住空間。［ハイルーフプラン］

• 天井高約2.7mと光溢れるテラスの開放感

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• ＜イメージ写真・概念図＞

• 1LDKの収納デザイン 大容量だけじゃない、快適な住空間設計

Carbon Neutral 低炭素建築物

• Merrit 01 住宅ローン減税枠が一般住宅より拡大

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• ※a.2023年までに建築確認を受けた新築住宅は2,000万円
  ※b.「その他の住宅」は2024年以降の入居の場合10年
  ※c.既存住宅の築年数要件は「1982年以降に建築された住宅」（新耐震基準適合住宅））
  ※詳しくは国土交通省HP等をご確認ください。

Merrit 02 住宅購入時の登録免許税の税率引き下げ

低炭素建築物として認定を受けた住宅は、登記の際の登録免許税が、一般の住宅よりも下記のように優遇されます。

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「低炭素建築物認定」基準

低炭素建築物として認定されるためには、外皮性能の省エネルギー基準への適合に加え、一次エネルギー消費量が省エネルギー基準よりも削減できること、低炭素化対策を採用していることが要件となります。※本物件は令和4年8月に低炭素建築物認定を受けており、現行の認定基準とは異なります。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

IoT Smart life IoTを利用した快適な暮らし

家の中でも、外出先からも。IoTを利用して、快適な暮らしをコントロール。

エアコンのオンオフやお風呂の準備をはじめ、ダウンライトの操作、室内の様子の確認などを、外出先からスマートフォンでコントロール。IoTによる家電や機器、セキュリティの連携で、より自由に、快適に過ごすことができる先進のスマートライフを実現しています。

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• ＜参考写真・イメージ写真＞

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• ※8表記の設定数字は例です。設定範囲内にて任意に設定可能です。
  ※9掲載のイラストはイメージで実際の住戸とは異なります。設置する場所はイメージですので、実際の位置とは異なる場合があります。＜概念図＞

• 安心・快適を支えるIoT機器を住戸内に設置

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• ※1ルーター付近に設置。
  ※2スマートリモコンからの赤外線到達距離は、遮断物がない場合で約7mとなっており、遮断物がある場合は7m以内でも作動しない場合があります。
  ※3追加設置をご希望の場合、有償となり申込期限があります。詳細はオプション申込書をご確認ください。
  ※4スマート照明スイッチには調光機能は付いておりません。
  ※5約12mまで感知可能ですが、遮断物等がある場合や電波状況によりその限りではありません。＜参考写真＞