ヴェルディ沖野上［パークテラス］II

物件のコンセプト

公園と暮らす。緑と暮らす。

豊かな暮らしに出会える街。人を幸せにしてくれる住まい。誰もが憧れる、そんな素敵な街と住まいが織りなす待望の生活がはじまります。木々の緑や季節の花たちにこころが和む、公園前。日々、便利さと心地よいゆとりを実感できる、恵まれた周辺環境。夢のある明るい未来をご一緒しましょう。

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• ＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

ロケーション

都心エリアの華やぎとやすらぎの自然が共鳴しあう地。

福山駅前エリアや緑町公園エリアなど、市内の主要商業ゾーンとのほどよい距離感。公園の緑景や芦田川河畔の水景などをすぐ身近に感じられる自然の彩り。暮らしを欲ばりに、こころ豊かに楽しむための住環境がここにあります。

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• ＜現地周辺の写真（2022年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜概念図＞

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• ＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

エフピコアリーナふくやま・総合体育館公園

2019年に完成したエフピコアリーナふくやまは、主にメインアリーナ、サブアリーナ及び武道場から構成されています。また、クライミング広場もあり、ボルダリング、トレーニング室、ダンス・フィットネスなどに使用できるスタジオなども備えています。目の前の公園「総合体育館公園」は福山市最大級の大型遊具や1周約400mの回遊園路、芝生広場などを整備しており、幅広い世代が集い、スポーツやレジャーなどを楽しめる公園です。

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• ＜エフピコアリーナふくやま（約250m・徒歩4分）・イメージ写真＞

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• ＜市立西多治米保育所（約760m・徒歩10分）・FUKUYAMA ふくふく市（約640m・徒歩8分）＞

• 日常に寄りそう、多彩な商業施設と安心の医療機関。

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• ＜みどり町モール（約1,210m・自転車7分）・ココローズ（約1,280m・自転車7分）＞

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• ＜緑町公園（約1,310m・自転車7分）・福山医療センター（約350m・徒歩5分）＞

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• ＜脳神経センター大田記念病院（約640m・徒歩8分）・堀病院（約610m・徒歩8分）＞

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• ＜現地周辺の写真＞

• 公園目の前！やすらぎと潤いと開放感あふれる、全戸南東向きの暮らし。

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• ＜フレスタ多治米店（約310m・徒歩4分）・ザグザグ多治米店（約280m・徒歩4分）＞

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• ＜ユーホー福山南店（約250m・徒歩4分）・市立多治米小学校（約710m・徒歩9分）＞

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• ＜市立城南中学校（約1,170m・徒歩15分）・JR 「福山」 駅（約2,510m・自転車13分）＞

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• ＜もみじ銀行福山南支店（約700m・徒歩9分）・福山沖野上郵便局（約330m・徒歩5分）＞

アクセス

• 中国バス

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• ＜「ファーマシィ本社前」バス停（約220m・徒歩3分）、JR 「福山」 駅（約2,510m・自転車13分）＞

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• ＜「エフピコアリーナふくやま前」バス停（約160m・徒歩2分）、JR 「福山」 駅（約2,510m・自転車13分）＞

広がる、休日ドライブの楽しみ。近未来につながる道路網。

福山市では、街から街へよりスムーズな移動ができるよう、いくつもの道路整備事業や道路計画が進行しています。建設地周辺でも下図の通り「福山西環状線」や「福山沼隈道路」が事業化するなど、交通利便性が今後さらに向上。市内だけでなく県外へのマイカー移動が楽になり、ドライブの楽しみも広がります。

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• ※掲載の計画道路については、広島県・福山市の資料（2022年4月22日現在）を基に作成したもので、事業内容は変更になる場合がございます。
  ※計画について詳しくは広島県・福山市のホームページ等でご確認ください。＜概念図＞

• ※掲載のバス所要時間は通勤時のもので、時間帯・交通状況等により、多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。
  ※掲載のバス所要時間及び運行本数は2023年7月現在のものです。

ランドプラン

• 2面接道のゆとりある角地。創意と工夫満載の共用スペース。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜敷地配置図＞

共用施設の充実は、大規模マンションに住まう歓びのひとつ。

総戸数101戸のマンションだからこそ出会うことができる、暮らしの楽しみがあります。日常に優雅な彩りを添えてくれるラウンジ。リモートワークや自習に最適なスタディルーム。いつでも気軽に利用できるオーナーズジム。付加価値を高めた住まいは、日々の生活や余暇時間をより一層充実させてくれます。

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• ＜参考写真・イメージ写真＞

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG・参考写真・イメージ写真＞

デザイン

採光性に優れた南東向き。洗練された優美な印象。

ゆとりある敷地に聳えたつ15階建て。明るい南東向きの建物配置に加えて、メインバルコニーにはガラス手摺※1を採用することで採光性がさらに高まり、心地よい開放感やワイドパノラマ※2をリビングから楽しめます。ガラス手摺は白亜の優美な外観に洗練された表情も創出。建築美をさらに引き立てます。
※1:一部住戸を除く。
※2:眺望や開放感は住戸階数や住戸タイプにより異なります。また、将来にわたって保証されるものではありません。予めご了承ください。

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• ＜完成予想CG＞

Approach　四季を彩る豊かな植栽。車寄せのあるスマートな生活。

多彩な木々が連なり、四季折々に目を楽しませてくれるアプローチ。エントランスポーチまで続く心地よい舗道は、安心の歩車分離設計。道路と建物間の距離がプライバシー性も高めてくれます。建物の北西側には車寄せを設計。建物の3面にそれぞれポーチがあり、人の動線を最短化します。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

Entrance Hall　上質感きわだつ空間構成と巧みな意匠。人を魅了する佇まい。

風除室からエントランスホール、エレベーターホールへと続く共用スペースの広がりとゆとり。目にするすべてから感じられる、上質感きわだつ空間構成や巧みな意匠を凝らした設計の数々。ビッグスケールのマンションにふさわしい佇まいと空気感は、住まう人のみならず訪ねくる人も魅了します。

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Balcony　花火大会もゆったりと優雅に楽しめる、充実感あふれる設計。

福山の夏の夜を華麗に彩る「あしだ川花火大会」。メインバルコニーからは、その幻想的な光と音の饗宴を一望のもとに見渡すことができます※。人混みにまじることなく、夏の風物詩をゆったりと優雅に楽しめる、まさに感動のスペシャルシート。この住まいだからこそ堪能できる歓びのひとつです。

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• ＜参考写真＞

• Merits of Mansion

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クオリティ

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• ＜参考写真＞

さわやかな陽の光とのびやかな広がり。優れた居住性を叶える、さまざまなこだわり。

ゆとり、広がり、明るさや開放感。誰もが心地よいと感じる間取りには理由があります。生活動線や居室のゾーニングひとつで暮らしやすさもおのずと変わってきます。心地よさと暮らしやすさ。住空間を設計する中で“ヴェルディ”はこのふたつを最大限に高めています。

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• ＜参考写真＞

暮らしに広がりが生まれるガラス手摺※1採用のワイドバルコニー※2

広めのバルコニーは、ガーデンファニチャーをセットするだけで、おしゃれなアウトドアリビングに。ガーデニングも楽しめ、暮らしにゆとりと潤いを演出できます。

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• ＜完成予想CG・概念図＞

• 全戸ペアガラス採用

  全戸の開口部（窓）に断熱性に優れるペアガラスを採用。2枚のガラスの間に中空層を設けることで熱が伝わりにくくなり、外気との温度差による結露やカビを抑制します。＜概念図＞

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リビング学習に最適なファミリーカウンターを設置

リビング・ダイニングに設けたファミリーカウンターは、生活スタイルや家族構成にあわせて自由に、便利に利用できます。パソコンデスクをはじめ、ワークテーブルやインテリアカウンターになるほか、お子さまのリビング学習にもぴったり。保護者さまのそばで勉強するリビング学習は、学習効果が高まるといううれしいデータもあります。

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• ＜イメージ写真＞

気持ちのいい開放感が魅力のセンターオープンサッシを採用

リビング・ダイニングの窓には、ワイド開口が魅力のセンターオープンサッシを採用。真ん中の窓を開け放てば、居室からバルコニーやテラスへ、さらには空へとつながる格別の開放感を満喫できます。さわやかな風を居室でも感じることができる、オープンエア感覚の心地よさ。気分までさわやかになってきます。
※採光や眺望等は階数や住戸タイプにより異なります。

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• ＜参考写真＞

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• 【使い勝手の良いウォークインクローゼット】
  ワードローブから生活グッズや季節用品まで、効率よくしまうことができます。収納スペースに余裕があれば、室内はいつもすっきり広々。より広く、快適に住まうことができます。＜参考写真＞

• 【ご家族の衣類などをまとめて収納できるファミリークローク】
  たっぷり収納がうれしいファミリークロークを設置。季節ものの洋服や寝具なども、まとめてしまえる広さが魅力です。
  ※Bタイプ、一部メニュープランを除く。＜参考写真＞

• Broadband

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• ＜概念図＞

［ヤフー不動産限定］動画と360度画像で「ヴェルディマンションギャラリー（福山）」をご紹介