プレシス浦和美園（設備、構造）
- 5万円相当 成約でもらえる
- 即入居可
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専有面積
第1期（1次・10次・14次） 59.85m²～65.10m² / 第2期 60.90m²・61.69m²
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入居時期
即入居可（各種手続後の入居となります）
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即入居可 ＜第2期住戸＞3LDK 角住戸 3,900万円台～（予定） 頭金0円 月々返済9万円台～※詳しくは概要をご覧ください。 建物内モデルルーム公開中！実際のお部屋がご見学頂けます
イオンモール浦和美園 徒歩8分 埼玉スタジアム2002 徒歩13分 東京メトロ南北線・東急目黒線ほか直通 始発駅「浦和美園」駅へ徒歩9分 全邸南東・南西向き 3LDK 3LDK角住戸 3,900万円台～＜第2期住戸＞（予定）
※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたものに、現地高さ約19m（7階相当）の地点より北西方向を撮影（2023年4月）した眺望写真を合成（一部CG処理）したもので、実際とは異なります。また、掲載の花火イメージは浦和美園まつり＆花火大会の花火イメージをCG加工したもので、実際の見え方とは異なります。打ち上げ場所や開催は予告なく変更される場合がございます。
購入者の声（レビュー）70件
購入者の声が追加されたら通知を受け取る購入者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。
不動産会社による返信は、すべての購入者の声に対し確認して行われるわけではありません。購入者の声に対して不動産会社が訂正等をしない場合でも、購入者の声の内容が正しいことを不動産会社が保証するものではありません。
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モデルルームを見学する
外部サイト
見学予約ボタンを押すと、「プレシス浦和美園」建物内モデルルームの入力画面へ移動します。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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ハイパーガラスコートトップ
美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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浄水器一体型混合水栓
水・お湯を手軽に切り替えでき、デザイン性も優れた混合水栓。蛇口内に浄水カートリッジを内蔵し、清潔でおいしい水が楽しめます。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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スライドキャビネット［ブルモーション機能付］
引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるブルモーション機能付きです。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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人工大理石天板
日常使いに十分な強度を有した樹脂を原料としたアクリル系人工大理石です。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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食器洗い乾燥機
約60℃の高温水による除菌洗浄と約80℃の高温除菌乾燥のW除菌で食器を清潔に保ちます。乾燥専用ヒーター搭載が除菌乾燥のヒミツです。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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静音仕様のワイドシンク
シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。あみかご付の為、洗剤やスポンジなど良く使うツールを収納できます。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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包丁フラップ収納
シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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整流板付ステンレスレンジフード
汚れが染み込まないホーローを整流板に採用。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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パナソニック社製「i-X 弓形浴槽」
手前側のフランジ（上縁面）を広くフラットにとることで、腰掛けながら安定した姿勢で出入りが可能。斜めに傾斜したエプロンは浴槽をゆったり広く、洗い場も広く使えます。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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ストレート型カラン
ニューハイメタルホースを使用したオールメッキのスタイリッシュなカランです。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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シャワーヘッド
2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良い節水シャワーです。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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セミオートバス
ボタンひとつでお湯張り、追い炊き等ができる便利なセミオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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浴室換気暖房乾燥機
入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期は入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥もできます。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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シングルレバー混合水栓
ワンタッチで水とお湯を使い分けられ、引き出しできる、シングルレバー混合水栓です。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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ボウル一体型カウンター
カウンタートップと一体成形の洗面ボウルは、つなぎ目がありませんので見た目が美しく、お掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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洗濯機置場吊戸棚
洗濯機上のスペースには小物の収納に便利な吊戸棚を設置。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
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TES温水床暖房
リビング・ダイニングには立ち上がりが早くランニングコストが低い温水床暖房を採用。ファンを使わないのでホコリを巻き上げることなく、空気を汚さないので、清潔で健康的です。＜参考写真＞
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高効率TES熱源機エコジョーズ
燃焼ガスの排熱を再利用し少ないガス消費量で効率的にお湯をつくる給湯器を採用しました。
共用（部分）
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ペット可
家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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多彩なチャンネルが楽しめるJ:COM TVを導入
映画・ドラマ・アニメ・スポーツ・音楽・ニュースなど、好みに合わせて選べる豊富なチャンネルラインアップ。地上デジタル放送、BS/CSデジタル放送など、89チャンネル以上の番組を高画質、高音質でお届けします。また、スマホやタブレットで好きなときに好きな場所で楽しめる「J:COMオンデマンド」などデジタルならではの便利な機能も満載です。※有料チャンネルは別途契約が必要です。※パソコン・スマートフォン・タブレットでのご利用にかかる通信環境・通信費などはお客様のご負担にてご用意いただきます。＜イメージ写真＞
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防犯カメラ設置（リース）
共用部分各所に防犯カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。＜参考写真＞
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Tebraキー
鍵をポケットやバックに入れたままでOK！・玄関リーダ（ハンドル）のボタンを押すだけで施錠・解錠できます。・荷物で手がふさがっている時や、雨の日にとても便利です。・ユニバーサルデザインで、車イスの方や手の届かない小さなお子様は共用部のみ、リモコンにて操作（解錠）できます。（作動範囲があります。）※玄関のみ有償オプション＜参考写真＞
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安心の3重セキュリティ
＜概念図＞
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24時間セキュリティシステム
住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理員室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。＜概念図＞
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J:COMが提供する最速1Gbpsの快適なインターネット環境
最大1Gbpsのインターネット接続と充実のセキュリティを提供する「J:COM NET家族みんなが快適に安心してインターネットが楽しめる24時間接続サービスです。※J:COM TV、J:COM PHONEについては、別途加入契約が必要です。※最大1Gbpsの通信速度は技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。パソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量等により、大幅に低下する場合があります。※サービス内容が変更になる場合があります。
構造、工法
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外壁（一部除く）
外壁のコンクリート厚を約150mm確保し、耐久性や断熱性の向上に努めました。＜概念図＞
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複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。＜概念図＞
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構造強度を高める『ダブル配筋』
強い構造にするために配筋は、主要な床や壁のコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋を採用しました。耐震性を高め、優れた耐久性と高い強度を発揮します。＜概念図＞
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二重床＋二重天井（一部除く）
階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約180～220mm（一部150mm）を確保。＜概念図＞
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快適で安心な暮らしを築く、強固な基本構造
床スラブや妻壁、戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）とし、高い構造強度を発揮しました。床スラブ厚は約180～220mm（一部150mm）を確保。遮音性に配慮した床材を使用し、外壁のコンクリート厚を約150mm（※一部除く）確保し、耐久性・断熱性を向上。
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耐震性に配慮した杭基礎構造
当建物は支持層に到達するように、約34～35mのコンクリート杭を6本打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。＜概念図＞
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耐震ドア枠
万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。居住者を室内に閉じ込めてしまうような事態を軽減します。＜概念図＞
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防音性に配慮し、遮音性能JIS規格T2等級相当の防音性能を備えた高性能サッシを採用。
※建物の構造によって遮音効果は異なります。※防音サッシの性能を表したもので、サッシにより音が平均約30db（500Hz以上の場合）軽減される製品を採用していることを表しております。※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては通気口・その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。＜概念図＞
問い合わせ先
「プレシス浦和美園」建物内モデルルーム
電話番号：0120-004-058
営業時間 : 平日11:00～19:00、土日祝10:00～19:00 定休日 : 毎週火・水曜日（祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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プレシス浦和美園
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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当初の予算よりは上回ってしまったが、それなりの物件であったし、満足度も高かったので、他よりも優先して決めました。