Yahoo!不動産 新築マンション掲載物件数No.1 ※建築後1年を経過した未入居物件を含む。1つの施策として販促するマンション群は1物件として集計。媒介物件を除く。不動産ポータル掲載の新築分譲マンション日本全国総計、2023年11月14日~11月24日(株)フォーデジット調べ
完成予想CG

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パークホームズ南池袋

  • 駅徒歩5分以内
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実
  • デザイナーズ物件
更新 4月13日: 間取りが更新されました

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再開発が進むターミナル駅「池袋」徒歩5分(※1) 8路線利用可能(※2)
全邸角住戸・1フロア2邸~4邸・全居室窓有など、ゆとりの空間設計
3LDK最多(内、半数が84m2以上) 1LDK~4LDKまで多彩なプラン
開放的な眺望(ダイレクトウィンドウ採用)

※1:西武池袋線「池袋」駅西武南口(7:00~22:30)より徒歩5分。時間制限のないJR山手線「池袋」駅東口(南)より徒歩7分。東京メトロ有楽町線・丸ノ内線・副都心線「池袋」駅39番出口(7:00~21:00)
※2:東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線

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されることがあります。

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「池袋」駅徒歩5分※1、山手線内側の生活適地へ。

日々の利便性も、自然の潤いも、子供の教育環境も。今も、未来も、健やかに暮らしていける、なにひとつ諦めない「池袋」駅徒歩5分の生活ステージが、ここに。

  • ※1.西武池袋線「池袋」駅西武南口(7:00~22:30)より徒歩5分。時間制限のないJR「池袋」駅東口(南)より徒歩7分。東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅39番出口(7:00~21:00)より徒歩7分。<概念図>

  • 駅と住まいの間に、「西武池袋本店」がある歓び。
  • 「池袋」駅とつながり、「パークホームズ南池袋」へのアプローチ上に位置する大型旗艦百貨店「西武池袋本店」。地下2フロアに渡って展開する圧巻の「西武食品館」を筆頭に、一流ブランドから日用品まで、あらゆるニーズを満たすデパートをふだん使いできます。<西武池袋本店(約330m・徒歩5分)>

  • <西武別館・書籍館(約330m・徒歩5分)>

  • 「池袋」駅東口を彩る大型商業施設。
  • 池袋PARCO(約710m・徒歩9分)

  • ジュンク堂書店池袋本店(約320m・徒歩4分)

  • 池袋ショッピングパーク(約680m・徒歩9分)

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  • スーパーやドラッグストアが徒歩圏に集結。
  • <リコス南池袋1丁目店(約50m・徒歩1分)・肉のハナマサ池袋店(約130m・徒歩2分)・ツルハドラッグ南池袋店(約130m/徒歩2分)・まいばすけっと南池袋三丁目店(約250m・徒歩4分)・オレンジマートオークラ(約270m・徒歩4分)・クイーンズ伊勢丹目白店(約590m・徒歩8分)>

大人のグルメストリート、「東通り」と「シアターグリーン通り」。

現地からほど近い「東通り(約300m/徒歩4分)」から「シアターグリーン通り(約400m/徒歩5分)」にかけては、多彩な飲食店が点在。和食、ビストロ、イタリアン、エスニック…。さまざまなグルメを愉しめる、落ち着いた雰囲気の一画が形成されています。

  • <概念図>

  • 都市の懐に用意された、豊かな自然とくつろぎ。
カフェと芝生で過ごす都市のリビング「南池袋公園」。

いつもたくさんの人がくつろぐ芝生広場を中心に、カフェレストラン、多目的広場、桜テラス、キッズテラスで、多世代がそれぞれのスタイルで愉しめる都市公園です。園内には約2,500本の草木が植えられ、四季折々の自然を愉しめます。

  • <南池袋公園(約560m・徒歩7分)>

心癒やすふたつの庭園。

美しい池泉回遊式の日本庭園「豊島区立目白庭園」、「睡蓮の庭」を中心とする空中庭園。ふたつの庭園で美しい自然を愉しめます。

  • <豊島区立目白庭園(約800m・徒歩10分)・空中庭園(約330m・徒歩5分)>

緑豊かなキャンパス。

都市に豊かな緑を提供している「学習院大学」と「立教大学」のキャンパス。一部期間を除けばキャンパス内の見学が可能で、散歩の途中に気軽に立ち寄れます。

  • <学習院大学(約630m・徒歩8分)・立教大学(約1,220m・徒歩16分)>

  • 子育て世代にもうれしい住環境。
  • 区立南池袋小学校(約430m・徒歩6分)

  • 区立千登世橋中学校(約1,000m・徒歩13分)

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  • 「学習院中・高等科」をはじめ数多くの国立・私立校へ通学しやすいポジション。
  • <学習院中等科・高等科(約630m・徒歩8分)・豊島岡女子学園中学校・高等学校(約890m・徒歩12分)>

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進化する池袋

池袋の、多彩なる贅。

街中にちりばめられた、尽きせぬ魅力と多様な表情。世界が注目するアート・カルチャーシティを目指す将来性。そのすべてを掌中にする、歓びあふれる池袋ライフへ。

  • <Hareza池袋(約920m・徒歩12分)>

アートとカルチャーがクロスする国際都市へ。

未来まで持続発展できる都市を目指して。豊島区はアート・カルチャーの街づくりを展開することで、世界を魅了する都市の実現を目指す「豊島区国際アート・カルチャー都市構想」を打ち出しています。もちろんそのメイン舞台は池袋。街では「Hareza池袋」など、アート・カルチャーに基づく開発が進展しています。

  • Hаrezа池袋(約920m・徒歩12分)

  • ダイヤゲート池袋(約330m・徒歩5分)

  • 豊島区役所(約740m・徒歩10分)

  • 池袋西口野外劇場グローバルリングシアター(約850m・徒歩11分)

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4つの公園を核にした、愛される都市環境へ。

豊島区では、街の価値を高めていくため、「池袋」駅を取り囲むように4つの公園を整備。それぞれがアート・カルチャーや交流、くつろぎの拠点として、大きな存在感を発揮しています。さらには4つの公園をつなぐ、まちなか交流バス「IKEBUS」を運行。街の一体化と公園都市としての活性化を図っています。

  • <南池袋公園(約560m・徒歩7分)>

  • 南池袋公園 (約560m・徒歩7分)

  • 中池袋公園(約920m・徒歩12分)

  • イケ・サンパーク(約1,420m・徒歩18分)

  • 池袋西口公園(約850m・徒歩11分)

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大きな再開発が今後も続く、変化し続ける街。

数々の再開発により、さらに魅力を増した池袋。「Hareza池袋」「としまみどりの防災公園(イケ・サンパーク)」の完成に続き、今後も駅を中心とするさまざまな地区で開発が計画されています。

  • <概念図>

  • ※南池袋2丁目C地区(計画の現状:都市計画決定済み。2022年7月着工、2026年3月竣工予定)出典:豊島区ホームページ(2022年8月22日付)
    ※(仮称)池袋西口プロジェクト(計画の現状:2023年1月着工、2025年12月下旬完了予定)出典:現地建築計画のお知らせ看板(2022年7月26日設置)
    ※東池袋一丁目地区(計画の現状:都市計画決定済み。2023年4月着工、2027年3月竣工予定)出典:豊島区ホームページ(2022年7月6日付)
    ※掲載の時期は計画段階のもので遅れる場合がございます。予めご了承ください。

  • 大人の暮らしが開花するメガシティ、池袋。
  • サンシャインシティ(約890m・徒歩12分)

  • グランドスケープ池袋(約970m・徒歩13分)・西武池袋本店(約330m・徒歩5分)・東武百貨店 池袋本店(約640m・徒歩8分)

  • 東京芸術劇場(約940m・徒歩12分)

  • 池袋西口公園野外劇場(約850m・徒歩11分)・区立芸術文化劇場ブリリアホ一ル(約1,000m・徒歩13分)・harevutai(約920m・徒歩12分)

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住まいの魅力

池袋に、際立つ

絶え間なく変化し続けている池袋の都市空間には、いつまでも変わらぬ輝きを放つ住まいこそがふさわしい。ガラスをメインに、直線ラインを基調とした、シンプルで抑制されたファサードを見せる「パークホームズ南池袋」。装飾をそぎ落とし、最小のエレメントを研ぎ澄ましていくことで、時に流されることのない、本質の美を目指しました。

  • 外観<完成予想CG>

  • 洗練と品格を昇華させた建築作品。
都市に洗練された表情を刻む中高層部。

空に延びる中高層部は、連続するガラス面と重層する水平ラインが織り成す、シンプリシティを極めたデザイン構成。都市空間にシャープな存在感を刻みます。

  • 外観<完成予想CG>

住まいの顔としての品格を叶えた基壇部

自然石貼りの重厚な列柱と梁、デザインガラスのワイドな開口面で構成された基壇部。ミ二マムな意匠を踏襲しながら、邸宅にふさわしい品格を創出しています。

  • 外観<完成予想CG>

  • 都市空間との結界性を意識したマスタープラン。
  • <敷地配置図>

  • <参考写真>

  • <イメージ写真>

  • 外観<完成予想CG>

大空の下、心解き放つルーフテラス。

周囲の建物から頭ひとつ抜けた17階建の建物屋上には、ルーフテラスを実現。池袋の街や新宿の摩天楼群など、全方位のパノラマを満喫できます。緑の植込とベンチが配されたデッキ空間で、くつろぎと解放の時をお過ごしください。

  • 昼景
  • <現地屋上階相当(高さ約61m)から東西南北方向の眺望(2023年3月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

  • 夕景
  • <現地屋上階相当(高さ約61m)から東西南北方向の眺望(2023年3月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

大いなる眺望と開放感を愉しむ空間。

「池袋」駅徒歩5分の地で、風と光を感じ、豊かな眺望を愉しみながら暮らす。住まいの開放感にこだわり、都市では諦めていた快適性あふれる住空間を創造しました。

  • <現地17階相当の高さ(約57m)から東西南北方向の眺望(2023年3月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

『開かれながら、守られている』快適の本質を追求した設計

全邸を角住戸とするなど、開放感あふれる住まいを数多く実現。さらに、ワンフロア2~4邸の住戸構成や内廊下の採用により、優れたプライバシー性も確保しています。

  • <概念図>

開放感を高める「フラット天井」と「ダイレクトウインドウ」。

LD等の居室には、高さ約2.5m※1のフラット天井を実現。さらにLDには、サッシ高約2.2m※2のダイレクトウインドウを採用。すっきりとした空間と外部の風景を大きく切り取る窓が、住まいの開放感を高めます。
※1.下がり天井部を除く。17階は約2.7m
※2.17階は約2.4m

  • リビング・ダイニング(Gタイプ)<完成予想イラスト ※現地16階相当(高さ約54m)から東西南北方向の眺望(2023年3月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

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ギャラリー

  • 完成予想CG

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販売スケジュール

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販売開始予定 : 2024年5月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。
パークホームズ南池袋

完成予想CG

販売概要

第1期6次 予告広告 価格を問い合わせる 価格が決まったら通知を受け取る
※販売開始と同時に、価格も決定されます。
価格 専有面積 間取り 販売戸数
未定  37.66m2 1LDK 未定

モデルルーム

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問い合わせ先

三井のすまい 池袋サロン
電話番号:0120-026-321

営業時間 : 平日11:00~16:00、土日祝10:00~17:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日
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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)
2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用

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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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