クレアネクスト尾ノ上レジデンス

免震構造

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• ＜完成予想CG＞

建物の揺れを抑制

建物と地盤を免震装置によって絶縁させることで、建物自体の揺れを抑えます。

大地震でも実証された先進の建築技術

免震構造は基礎部と上部構造の間に免震装置を配置し、地震による振動エネルギーを直接建物に伝えないことにより、地震による機能性、住居性の損害を低減します。

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• ＜概念図＞

免震構造の基本構造

免震ゴムは、ゴムと鋼板を交互に積層することにより、上下方向には硬く建物を支える機能を、水平方向には柔らかく地震の揺れを受け流す機能を有しています。U型ダンパーは、地震エネルギーを吸収し、揺れを抑える装置です。

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• ※U型ダンパー＜概念図＞

• ※免震ゴム＜概念図＞

• 【免震構造のメリット】
  安心・安全、地震に強い住まいとして、「耐震」「制震」「免震」の3つの構造があげられます。耐震構造は、壁や柱を強化したり、補強材を入れたりするなどして、建物自体の堅牢さを高めることで地震に対抗します。制震構造は、建物内に配置したダンパーなどで建物に伝わる地震のエネルギーを吸収し、揺れを軽減します。一方、免震構造では上記のように免震装置によって地面と建物を絶縁しているので、揺れが建物に伝わりにくく、揺れの被害を最小限に抑えられるようにしています。耐震構造、制震構造では上層階の方がより大きく揺れる場合があるので、高層ビル・マンションに「免震構造」を採用することが増えています。「クレアネクスト尾ノ上レジデンス」は、安心・快適・安全に永く住まうレジデンスという観点から免震構造を採用しました。

住戸内の安心を支える

揺れを低減することで、家具の転倒などを抑制。室内被害を軽減します。

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• ＜概念図＞

• ※一次エネルギーとは、化石燃料、水力発電、太陽光発電など自然から得られるエネルギーのことです。

オール電化　キレイで、便利で、経済的

• 火を使わないから、「安全・快適」。お手入れ「簡単」。災害時にも「安心」。そして「経済的」です。 消費量の20％以上を削減。

• 安全・快適

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• ＜概念図＞

• お手入れ簡単

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• ＜概念図＞

• 災害時の復旧もスピーディー

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エコキュート

ムリなく、ムダなく省エネできる高効率な給湯器「エコキュート」を採用。

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• エコキュートとは…
  自然エネルギーである空気の熱を取り込んで、効率的にお湯を作るヒートポンプ式の給湯器です。省エネ性が高い「エコノミー」であるのと同時に、環境に優しい「エコロジー」であることから、次世代給湯システムといわれています。＜概念図＞

• ［オール電化なら、ひと月8,901円もお得！/1年間で約10.6万円もお得！］
  ■モデルケース:4人家族の場合
  ［電気・ガス併用］給湯:高効率ガス給湯器（エコジョーズ）、キッチン:ガスコンロ ［オール電化］給湯:エコキュート、キッチン:IHクッキングヒーター※一般電灯の使用量:450kWh/月、給湯負荷:18GJ/年の月平均、調理負荷2GJ/年の月平均※光熱費のみの比較であり、初期費用および機器本体の買替費用は別途必要となります。※この試算は、モデルケースで試算した金額であり、ご家族構成・使用量・使用時間など、ライフスタイルによって異なります。＜概念図＞

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• ［試算条件］電気・ガス併用:〔電気〕九州電力「スマートファミリープラン」料金（2023年4月1日実施）40A・使用量450kWh/月、2年契約割引（-777円/年）のひと月相当額（-64円/月）を含みます。〔ガス〕西部ガス「家庭用高効率給湯器契約45MJ地区」料金（2023年6月1日実施）料金表C、使用量45立方メートル/月（給湯37立方メートル、調理8立方メートル） オール電化:〔電気〕九州電力「電化でナイト・セレクト」（2023年4月1日実施）、電気6kW・使用料650kWh/月（平日昼間（夏冬）:125kWh、平日昼間（春秋）:66kWh、休日昼間（夏冬）:100kWh、休日昼間（春秋）:54kWh、夜間:305kWh）※電気は、消費税等相当額、燃料費等調整額（2023年5月:-0.20円/kWh）および再生可能エネルギー発電促進賦課金（2023年度:1.40円/kWh）を含みます。ガスは、消費税等相当額、原料費調整額（2023年5月:5.55円/立方メートル）を含みます。（九州電力ホームページより引用）

• ※一次エネルギーとは、化石燃料、水力発電、太陽光発電など自然から得られるエネルギーのことです。

ZEH-M×低炭素

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「ZEH-M Oriented」とは？

ZEH-Mは、ZEH-M Oriented。建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備・システムを導入することにより、家庭の一次消費エネルギー※を20％以上削減したマンションです。経済産業省資源エネルギー庁は2030年までに新築住宅のZEH普及を実現するという政策目標を策定しました。
※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

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• ＜概念図＞

• BELS評価最高ランク取得

  BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。本物件は、BELS評価において、住棟だけでなく各住戸でも最高ランクの五つ星を取得しています。

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• 環境にも人にもやさしい「ZEH-M Oriented」の魅力

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• 【LED照明】
  住戸内のダウンライトにはLED照明を標準採用。＜参考写真＞

• 【エコジョーズ】
  エコジョーズは、今まで捨てていた排気熱・潜熱を再利用することで給湯効率を95％まで高め、CO2排気量とガス料金を大幅に削減できるようになりました。普段の生活で自然に省エネでき経済的な給湯システムです。

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健康・快適

断熱性の大幅な向上により、冬は暖かく、夏は涼しく、そして快適に。特に冬場は、断熱化による部屋の温度差を抑え、ヒートショックのリスク軽減につながります。
※1.大分市内の分譲マンション（2018年以降、2024年3月末時点）としては初めて「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」をダブル認証を受けています。（有限会社住宅流通新報社調べ）
※2.一次エネルギーとは、化石燃料、水力発電、太陽光発電など自然から得られるエネルギーのことです。

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• ＜以上2点、概念図＞

• 断熱性・省エネ性を共に高める、高効率設備を導入。

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• ＜概念図＞

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低炭素建築物認定マンションとは

国土交通省から「二酸化炭素排出軽減のための対策が講じられている」との認定を受けたマンションを指します。高断熱仕様を施したり、効率のいい給湯・節水設備を採用したりするなど、環境と家計にやさしい暮らしを実現。住宅ローン減税の拡充など、税制・融資面でのメリットがあります。

• 省エネ・創エネ性能が向上、災害時も安心な「太陽光発電」。

  太陽光の自然エネルギーを活用して電力を創り出す、地球環境に優しいシステム。万一の災害時などでも、電力が供給できるため安心です。＜イメージ写真＞

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• 低炭素建築物マンションのメリット

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物件のコンセプト

［九州初※1］トリブル・クオリティ・レジデンス、誕生。

【家族の未来のために、「安心・安全」というクオリティ。】
日々の暮らしに大きな変化が訪れました。住まいのあり方も変化が必要です。これから暮らしの未来には何があるのだろう？大切な家族といつまでも安心して暮らすために、住まいにできることは？「安心・安全」と「快適」を両立させる住まいとは？私たちはこの地を前にして、これからの住まいのあり方を考えました。その答えが「クレアネクスト尾ノ上レジデンス」。「免震構造×ZEH-M Oriented×オール電化」が揃うのは、九州初※1の試みです。きっと、これからのマンションの指標になる、と考えています。セントラル総合開発と九電工の住まいづくりは、次の時代へ。

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• きっとこの先進性は、誰もがめざすマイルストーンになる。
  ※1 九州で2018年（ZEH-M Oriented制度認定年）以降、「免震構造」「ZEH-M Oriented」「オール電化」の全てを兼ね備えた初めての新築分譲マンション。（沖縄県は含みません。2023年6月現在:（有）住宅流通新報社調べ）

立地、周辺環境 詳細を見る

緑豊かな住宅街に誕生。商業施設や教育施設も多数近隣に。便利で安心の毎日を。

尾ノ上エリアとその周辺にはスーパーやホームセンター、ショッピングセンターが充実。2024年2月スーパーセンタートライアル尾ノ上店が、隣接地にオープンしました。また、小・中学校や保育園も徒歩圏内に揃っています。

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• Comfortable

  毎日のショッピングに便利なスーパーや近くにあるとうれしいホームセンターが徒歩圏に。また、熊本市から熊本市電「健軍町」電停から熊本市民病院までの1.5kmの延伸が計画され、2026年度の開業を目標に動き始めています。＜イメージ写真＞

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• ＜鮮ど市場本店（約300m・徒歩4分）＞

• ＜「自衛隊通り」バス停（約190m・徒歩3分）＞

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• ＜DCMペット＆グリーン東町店（約430m・徒歩6分）＞

• Relaxing

  周辺には緑豊かな住宅街が広がり、小さなお子様も安心して遊べる公園も点在。心地よく暮らせる生活環境を形成しています。春になると自衛隊通りの桜並木が満開に咲き誇り、壮観な光景が広がります。＜イメージ写真＞

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• ＜錦ヶ丘公園（約620m・徒歩8分）＞

• ＜山ノ内中央公園（約800m・徒歩10分）＞

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• ＜自衛隊通り（約160m・徒歩2分）＞

LIFE INFORMATION

金融機関や医療機関も充実。生活利便施設が暮らしをサポート。

外観、デザイン

［RESIDENCE］全邸南向き、広がる開放感。街並みに、調和と潤いを。

南面は、道路を挟んで陸上自衛隊建軍駐屯地へ、大きく広がる開放感が魅力です。植栽プランにより豊富な緑を配し、街並みとの調和を図ります。住まわれる方々だけでなく、このエリアの方々にも潤い感じられるレジデンスを目指しました。

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• ※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜完成予想CG　※現地12階相当からの眺望（2023年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

［FACADE］空へ描く垂直のラインは、のびやかな未来を表現。

垂直に伸びる3本のマリオンがのびやかな印象を与えます。また、ガラス面のバルコニー手摺りのカラーに変化を加えることで、個性が際立つスタイリッシュなイメージを醸成。

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• ＜完成予想CG＞

• MATERIAL

  外壁には、ブラウンを基調に濃淡を程よいバランスで織り交ぜた二丁掛タイルを採用。ランダムな凹凸のある天然石調のタイルで、重厚な造形美を実現。バルコニーのガラス手すりなどを組み合わせてスマートで気品のある表情を創出します。＜参考写真＞

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［APPROACH］格調高い車寄せは、重厚な趣を醸す上質な空間。

訪れる方々を誇らしく迎えるホテルライクな車寄せをしつらえました。雨の日や荷物が多い時などでのご家族の乗り降りに配慮しながら、格調高い表情で、送迎のワンシーンを上品に演出します。

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• ＜完成予想CG＞

［ENTRANCE HALL］豊かな自然と光を取り込むエントランス空間。

ワイドに開口部を設け、光が満たすような設計へ。窓の外の植栽をエントランスホールから味わえる開放的な空間を描きました。

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• ＜完成予想CG＞

［WINDBREAK ROOM］折り上げ天井と瀟洒なシャンデリアが象徴的な風除室。

アプローチを抜けると、折り上げ天井とその中央にシャンデリアをしつらえた風除室。奥行きを感じさせるゆとりの空間とシャンデリアのまばゆい光が、訪れる人を迎え入れます。

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• ＜完成予想CG＞

LAND PLAN

南面に開かれたゆとりのランドプラン。敷地内に駐車場を100％確保しました。

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• ［全邸南向き］［EV車対応平置駐車場もご用意］［車寄せを設けたエントランス］［駐車場を2カ所に分散しスムーズな出し入れ］＜概念図＞

モデルルーム 詳細を見る

• ゆとりの空間から生まれる団らんのひとときを。

• ※タイプにより形状が異なります。尚、オプション等は申込み期限がございます。詳しくは係員へお尋ねください。