サーパス安野屋スクエアガーデン

物件のコンセプト

• 邸景を誇り継ぐ

• 街の賑わいから程よい近さで出逢う。桜並木、けやき通り、豊かな自然に包まれる。彩りの四季に潤う、静謐な邸宅地。永きに渡って住み継がれゆくこの地。在るべき邸宅風景を描き出す。「サーパス安野屋スクエアガーデン」。緑に護られた日々を誇り継ぐレジデンス全61邸。

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• 外観＜完成予想CG＞

四季折々の潤いに包まれた緑の領域に、誇り高き邸宅風景を描き出す

市街地から程よい距離に位置する“緑の領域”とも呼べる静謐なる邸宅地「安野屋町」。西に春の名所の桜並木が連なる松川沿いの「磯部堤」、東には新緑が気持良い「けやき通り」、南は「富山縣護国神社」の歴史ある杜に包まれたロケーション。永きに渡って住み継がれゆくこの潤いに満ちた住環境に、周辺の自然環境と調和した、誇り高き邸宅風景を描き出します。

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• ＜概念図＞

• 本質を見つめる人たちに贈る、住み継がれるためのレジデンス。「サーパス安野屋スクエアガーデン」誕生。

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• ＜けやき通り（約110m・徒歩2分）・磯部堤の桜並木（約200m・徒歩3分）・富山縣護國神社（約200m・徒歩3分）・松川（約200m・徒歩3分）＞

立地、周辺環境 詳細を見る

自然に包まれ、満たされゆく日々

【都市利便を身近にし、潤いを抱く穏やかな住環境。】
「富山」駅周辺や総曲輪エリアの都市利便を普段使いにしながら、静謐さに包まれて潤いに満ちた穏やかな住環境。ここ安野屋町では、華やかな日常も安らかな時間も掌中にする、都市生活にとって理想的ともいえる暮らしが叶います。

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• ＜現地周辺の写真（現地20m相当から東方向を2023年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜磯部堤の桜並木（約200m・徒歩3分）＞

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• 古くから住み継がれてきた邸宅地「安野屋町」。

  安野屋町は歴史的建造物・碑が残り、古くから住み継がれてきた歴史と文化に包まれた潤いある邸宅地。計画地周辺の用途地域は住居専用地域に指定されており、将来に渡って良好な住環境が期待できるエリアです。＜富山地方鉄道市内電車「安野屋」電停（約270m・徒歩4分）＞

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• ＜富山縣護國神社（約200m・徒歩3分）＞

• ＜けやき通り（約110m・徒歩2分）＞

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• ＜富山城址公園（約750m・徒歩10分）＞

G7サミットも開かれた富山の行政の中心地。

街中の憩いの場として親しまれている「富山城址公園」。周辺には「富山県庁」「富山市役所」などもあり、富山行政の中心地でもあります。2023年5月にはG7富山・金沢教育大臣会合も開催されました。

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• ＜富山市民プラザ（約1,020m・徒歩13分）＞

• ＜富山県庁（約1,160m・徒歩15分）＞

• ＜富山市役所（約1,300m・徒歩17分）＞

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• ＜富山市立芝園小学校・中学校（約730m・徒歩10分）＞

徒歩10分の「芝園小学校・中学校」は富山市唯一の小中一貫校。

富山市唯一の小中一貫的教育校「芝園小学校・中学校」が通学区。ICTを効果的に活用するなどさまざまな教育施策を実施することから最先端の学校という評価がされています。県随一の進学校である「富山中部高校」も徒歩8分にあり、充実した教育環境を形成しています。

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• ＜富山県立富山中部高等学校（約620m・徒歩8分）＞

• ＜市立雲雀ク丘保育所（約380m・徒歩5分）＞

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• ＜大和富山店（約1,000m・徒歩13分）＞

「大和富山店」「総曲輪フェリオ」など多彩な商業施設がそろっています。

多彩な商業施設を普段使いにできるのも大きな魅力。さまざまな専門店が集まる「総曲輪通り商店街」、充実したショッピングが楽しめる大型商業施設「総曲輪フェリオ」。隣接する「グランドプラザ」では年間を通じてさまざまなイベントが開催されています。

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• ＜総曲輪フェリオ（約1,000m・徒歩13分）＞

• ＜総曲輪通り商店街（約1,000m・徒歩13分）＞

• ＜ユウタウン総曲輪（約920m・徒歩12分）＞

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• ＜「富山」駅南口（約1,700m・徒歩22分）＞

富山駅周辺は再開発計画によってますます便利になります。

2022年3月にオープンして富山の新たなランドマークとして賑わう「富山マルート」などの商業施設やホテルが誕生している「富山」駅周辺。今後もさまざまな再開発が計画されており、ますます便利になっていくエリアです。

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• ＜富山マルート（約1.640m・徒歩21分）＞

• ＜きときと市場とやマルシェ（約1,900m・徒歩24分）＞

• ＜マリエとやま（約1,720m・徒歩22分）＞

交通アクセス 詳細を見る

富山を自在に、軽やかに

【多彩な交通手段が、ライフスタイルを軽快に彩る。】
「市内電車やコミュニティバスで目的地へ軽やかに。ますます便利になる北陸新幹線での出張・旅行や、ドライブでのショッピング。多彩な交通手段を用途目的に合わせて利用することで、ライフスタイルを彩ります。

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• ＜富山地方鉄道市内電車「安野屋」電停（約270m・徒歩4分）＞

徒歩4分の「安野屋」電停から富山市内の軽快なアクセスが可能です。

均一料金で使えて、通勤、通学、ショッピングの足として多くの市民に利用されている「市内電車」。徒歩4分の「安野屋」電停から「富山」駅方面や「富山大学」方面にも軽快にアクセスできます。

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• ＜「富山」駅南口（約1,700m・徒歩22分）＞

• ＜グランドプラザ（約1,100m・徒歩14分）＞

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

北陸新幹線で金沢、東京にもスムーズに

北陸新幹線利用で首都圏にもダイレクトにアクセス。日帰りでの出張や旅行が実現するので、ビジネスにレジャーに大いに活躍します。また「富山」駅は、あいの風とやま鉄道線・JR高山本線・富山地鉄など在来線も利用でき周辺各所への移動もスムーズです。

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• ＜「富山」駅南口（約1,700m・徒歩22分）＞

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• ＜イメージ写真＞

2024年3月16日、金沢～敦賀間開業。

2024年3月16日、北陸新幹線は金沢～敦賀間が開業しました。「富山」から「加賀温泉」「福井」などへのアクセスも向上し、平日休日関わらず行動範囲が格段に広がります。出典:JR西日本ホームページ

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

外観、デザイン

此の地の潤いと誇らしく共鳴する佇まい。

【永く住み継がれていく邸宅風景へ。】
穏やかな時間が流れる邸宅地の新たな景観となる邸宅意匠。周辺の自然環境を取り込むスクエアガーデン、その潤い豊かな緑の景観を望むことができる共用部。ゆとりと開放感のある暮らしを演出する敷地配置。永く住み継がれていき、潤いある地の然るべき邸宅風景となるレジデンスを築きあげます。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ［デザイン］次世代へ繋ぐ、穏やかでモダンな邸宅意匠。

  めざしたのは、住み継がれた邸宅地を次世代へと繋ぐ美しき景観の創造。陽光に煌めくガラス手摺と柔らかな色調のタイルがリズミカルな表情を描き出し、敷地東側に配した植栽が、周囲に調和しつつも潤いを演出するモダンな邸宅意匠を形成。住まう方の誇りと愛着を深く育んでいきます。マテリアル＜イメージ写真＞

• 自然環境と一体化を図り、次世代へ繋ぐ景観を創造。

  安野屋町に流れる穏やかな時間や空気感と調和するべく、穏やかな明るい色彩と潤いきらめくガラスの質感をメインに構成。桜並木、けやき通り、護国神社の豊かな緑などの自然環境と一体化を図る全体計画で、次世代へと繋いでいく新しい景色を創造しました。安野屋町の穏やかさを尊重しつつ、先進的な景観としてこの地の未来を導いていきます。

  南條設計が掲げるコンセプトは「住宅から都市デザインへ」。集合住宅を美しくデザインすることこそ、美しい街をつくるための第一歩と考え、本プロジェクトにおいてもその重要性を感じながら取り組みました。＜イメージ写真＞

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［緑景庭園］自然環境と調和した、象徴となるスクエアガーデン。

安野屋町の自然環境と調和した、この邸宅の象徴ともいえるスクエアガーデン。シンボルツリーのアオダモをはじめとして、ヤマザクラやヤマモミジなどの落葉樹が魅せる四季折々の表情。緑景を描く常緑樹とのコントラストも美しく、住まう方だけの豊かな潤いを醸成します。

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• スクエアガーデン＜完成予想CG＞

［敷地計画］三面接道の開放感。陽光とゆとりを享受する配棟計画。

西に桜並木、周辺の緑・潤いと開放感に包まれた敷地配置。陽光を享受できる南向き・東向きの2棟構成で、陽だまりの居住空間を演出。ゆとりある配棟計画により平置き駐車場100％を実現。平置き駐車場のメリットを活かし車の出し入れも容易に。快適なカーライフをサポートします。

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• ＜敷地配置図＞

• 平置き駐車場100％、充実の共用空間をはじめ、生活をスマートに支える設備を配した敷地面積3,000m²超のゆとりあるレジデンス。

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• ＜以上3点、イメージ写真＞

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• ＜以上3点、イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

• ＜イメージ写真＞

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• ＜参考写真＞

• ＜参考写真＞

• ＜概念図＞

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• ＜以上3点、イメージ写真＞

• 四季折々に美しい彩りを演出する植栽プラン。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。
  ※1 24時間ゴミ出しは可燃ごみに限ります。
  ※2【ワークブース利用について】利用料金は無料です。利用には予約が必要です。利用可能時間は9:00から21:00までです。
  ※3 飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
  ※4 一部配達できない新聞もあります。

モデルルーム 詳細を見る

ZEH-M Oriented

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• ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。

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• ※出典:経済産業省　資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）＜概念図＞

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• 自動車のようにガソリンで走る自動車が当たり前でしたが、今では環境への配慮、技術の革新が進み、ハイブリッド自動車や電気自動車が普及しつつある世の中になってきています。その時代の考えが、住宅業界にも普及しはじめたのです。今後はZEHを含む、環境にも家族にも優しい住まいがスタンダードになることでしょう。＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

• より外気の影響を受けにくく、湿度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい仕様。

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• ※1 解析条件:CFD解析にてLDの室内温度分布シミュレーションを実施。外気温度は標準年拡張アメダス気象データ2020年版より建設地（富山市）の最低気温を参照、平面プランは省エネ基準策定モデル（RC造、専有面積70m²）を参照、妻側中間階住戸を想定、エアコン設定:30℃吹出循環風量7m²/min、換気設定:24時間換気0.5回/h、『一般的なマンション』品確法断熱等性能等級3程度（平成4年度基準）の外皮性能を想定、『ZEHマンション』建築物省エネ法外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準程度の外皮性能を想定、日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない、他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。＜概念図＞

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• ※2 解析条件:温熱環境シミュレーションプログラム［AE-Sim/Heat］にて室内温度分布シミュレーションを実施。冬期最低気温となる日について、前日の就寝前に暖房を停止し、午前5時時点の室内温度（温度降下状況）を表示。外気温度は建設地（富山市）の標準年拡張アメダス気象データ2020年版を参照、平面プランは省エネ基準策定モデル（RC造、専有面積70m²）を参照、妻側中間階住戸を想定、エアコンは各居室に1台ずつ設置されているものとし、各居室の空調スケジュールは「HEAT20設計ガイドブック2021（一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会）」に記載の条件を参考、前夜空調停止時刻24時、空調停止時の室温24℃（居室のみ）、『一般的なマンション』品確法断熱等性能等級3程度（平成4年度基準）の外皮性能を想定、『ZEHマンション』建築物省エネ法外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準程度の外皮性能を想定
  ※数値はあくまでシミュレーションであり、実際の性能や数字を保証するものではありません。＜概念図＞

断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい。

2018年にWHO（世界保健機関）が、「住宅の健康に関するガイドライン」を公表し、住宅の寒さに関する指針を出すなど、室内環境が人体に大きな影響を与えることが明らかになってきました。ZEH住宅は高断熱であるため、冬は家の中の熱を逃がさず、夏は外からの熱をシャットアウトし、1年中快適な室内環境を保ちます。

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• ＜イメージ写真＞

高効率設備でエネルギーの使用量を減らす。

エネルギーを上手に使う「高効率設備」。エネルギーの消費を抑えると地球温暖化の原因である温室効果ガスの排出を抑える事にも繋がります。

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• ＜参考写真＞

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• ＜参考写真・イメージイラスト＞

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• ＜イメージ写真＞

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• CO2排出量が世界5位の日本は、2030年までに、2013年度比で温室効果ガスの排出を26％削減し、2050年には80％削減する目標を掲げています。その中でも、家庭内のCO2の排出量は年々増え続けており、特に集合住宅を含む家庭部門は、約4割の削減が求められているのが現状です。

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• ※1.表示の一次エネルギー消費量は、星星に対しての増減割合となります。＜概念図＞

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

数字で見るZEH仕様マンション

「ZEH-M Oriented」を採用したサーパス倉敷市役所前（岡山県）にお住いのオーナーさま52名にアンケートにお答えいただきました。

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• こちらのご意見は、個人の感想です。アンケートにご協力をいただきましたオーナー様の声を原文のままご紹介しております。感じ方には個人差があります。

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• 初めはほとんどの方がZEH仕様についてご存じなかったみたいですが、マンションギャラリーでの説明でご理解いただき、76.9％の方がマンションご購入の際の判断材料にされています。そして、実際にお住いになってZEH仕様を体感され86.5％もの方が「ZEH仕様マンションを購入検討されている方がいたら、勧めたい」とお答えになりました。

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