サーパス宇都宮 県庁前通り

物件のコンセプト

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• CONCEPT

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• ＜完成予想CG・現地周辺の写真（2023年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜イメージ写真・栃木県総合文化センター（約680m・徒歩9分）・八幡山公園（約990m・徒歩13分）＞

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• ＜現地15階相当からの眺望（2023月4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります・概念図＞

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• ＜イメージ写真・概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ※1［オーナーズラウンジについて］使用時間は9:00から22:00までです。使用にあたっての予約はファンナビ※により行います。使用料金は無償です。
  ※［ファンナビについて］Fun Life Navi（以下「ファンナビ」といいます）とは、共用施設等の使用予約を行い、運営を行うためのシステムです。ファンナビが利用できる共用施設は、オーナーズラウンジです。

ライフスタイル

【新しい暮らし】新しい時間でますます豊かになる宇都宮ライフ

街の東西南北に軽快にアクセスできるクロスポイント立地。顔認証セキュリティサービスや食配ステーションなどの機能的で便利な仕様。それらにより生み出される新しい時間のゆとりが、豊かな日常を育んでいきます。

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• ＜イメージ写真＞

• ※1［オーナーズラウンジについて］使用時間は9:00から22:00までです。使用にあたっての予約はファンナビ※により行います。使用料金は無償です。
  ※［ファンナビについて］Fun Life Navi（以下「ファンナビ」といいます）とは、共用施設等の使用予約を行い、運営を行うためのシステムです。ファンナビが利用できる共用施設は、オーナーズラウンジです。

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

【新しい場所】県都宇都宮を自在に謳歌するクロスポイント立地に暮らす。

市の東西のアプローチが軽快な県庁前通りと南北を結ぶ宇商通りが交わるクロスポイント。そのほど近くに誕生する「サーパス宇都宮 県庁前通り」。ここには、市の東西南北を自由自在に使いこなす豊かな日常が息づいています。

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• ＜概念図＞

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• ＜栃木県庁（約730m・徒歩10分）・JR［宇都宮」駅（約1,140m・徒歩15分）・「東武宇都宮」駅（約1,260m・徒歩16分）・二荒山神社（約590m・徒歩8分）＞

【県都の誇り】高い都市機能と心地いい潤いを享受する日常。

栃木県庁をはじめとする多彩な都市機能を享受し、1000年以上の歴史を誇る二荒山神社や広大な八幡山公園に寄り添う地。都市の快適性と自然の心地いい潤いにつつまれる日常が共存します。

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• 宇都宮市はもちろん、栃木県のシンボルともいえる栃木県庁が徒歩10分。美しい外観と穏やかな緑が絡み合うその佇まいが、県都に住まう誇りを高めます。＜栃木県庁（約730m・徒歩10分）＞

• 創建1,000年を誇る、宇都宮の鎮守の杜として市民に親しまれてきた二荒山神社。その悠久の歴史と生い茂る樹々の潤いは、暮らしに奥深い味わいを育み続けます。＜宇都宮二荒山神社（約590m・徒歩8分）＞

• 市内を一望する宇都宮タワーをはじめ日本庭園や花見の名所「花見広場」、遊園地や動物広場までがそろう広大な八幡山公園が都市の生活に優雅な心地よさを育みます。＜八幡山公園（約990m・徒歩13分）＞

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• ＜栃木県総合文化センター（約680m・徒歩9分）＞

• ＜栃木県立図書館（約650m・徒歩9分）＞

• ＜宇都宮市役所（約1,470m・徒歩19分）＞

【成熟の都市利便】成熟した都市の華やぎを心のままに愉しむ歓びがある。

大型商業施設やこだわりのショップ、歴史を重ねる老舗や新たな流行を発信する施設まで。多彩な商業施設群が立ち並ぶ東武宇都宮駅周辺エリア。その成熟した豊かな都市利便は、暮らしを華やぎと洗練でつつみこみます。

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• 「東武宇都宮」駅直結、地下1階・地上9階・全10フロアを誇る商都・宇都宮を代表する老舗デパート。ハイブランドもそろうファッションから、和・洋・中華が楽しめるレストラン街やカフェも充実しています。＜東武宇都宮百貨店（約1,280m・徒歩16分）＞

• 1948年発足後、1967年に県内初の全長280mに渡る全蓋アーケードを設置。永く宇都宮市民に華やぎの時間を演出してきた北関東随一の広域型商店街。「未来創生事業計画」に基づく活性化計画も策定されており、今後もますますの利便と華やぎを期待することができます。＜オリオン通り商店街（約700m・徒歩9分）＞

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• ＜かまがわプロムナード（約660m・徒歩9分）＞

• ＜MEGAドン・キホーテ ラパーク宇都宮店（約670m・徒歩9分）＞

• ＜日野町通り商店街（約490m・徒歩7分）＞

• ＜うつのみや表参道スクエア（約490m・徒歩7分）＞

【JR宇都宮西口】大型商業施設をはじめ多彩な利便が充実するJR宇都宮駅西口。

市の内外はもちろん、首都圏からの街の玄関口ともなるJR宇都宮駅。その西口エリアには、トナリエやパセオなどの大型商業施設を中心に多彩な利便施設群が充実。北関東最大の都市にふさわしい活気が息づいています。

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• JR宇都宮駅からペデストリアンデッキで直結するトナリエ宇都宮。ヤオコーやヨドバシカメラなど暮らしの利便を高めるショップを中心に、ファッション・グルメなどがそろっています。＜トナリエ宇都宮（約990m・徒歩13分）＞

• 地元のこだわりの銘品を取り扱うショップから、ファッション・グルメ、カフェやお土産物店まで、87の利便施設が集まる駅ビル「宇都宮パセオ」。活気あふれるフロアでお気に入りの品に出逢えます。＜宇都宮パセオ（約1,060m・徒歩14分）＞

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• ＜ヤオコートナリエ宇都宮店（約990m・徒歩13分）＞

• ＜カフェギャラリー柚＞（約760m・徒歩10分）＞

• ＜足利銀行宇都宮支店（約810m・徒歩8分）＞

【潤いと安心】豊かな自然と確かな安心が都市生活をますます豊かに。

大小さまざまな公園や田川河畔など、日常の中でさり気なく潤いを感じることができる生活環境。また、周辺には毎日の健康や万一の安心を支える医療機関も充実しています。

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• ＜宇都宮城址公園（約1,160m・徒歩15分）＞

• ＜二葉幼児園（約280m・徒歩4分）＞

• ＜千波児童公園（約560m・徒歩7分）＞

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• ＜市立東小学校（約320m・徒歩4分）＞

• ＜松ヶ峰幼稚園認定こども園（約1,300m・徒歩17分）＞

• ＜宇都宮記念病院（約590m・徒歩8分）＞

• ＜比企クリニック（約680m・徒歩9分）＞

【飛躍する宇都宮】新たな未来へ躍動する宮みらいライトヒルも生活圏に。

街に新たな魅力を吹き込む「宇都宮駅東口地区整備事業」が進行中の宇都宮駅東口地区。複合商業施設や交流拠点施設、ホテルや医療機関などが立ち並びます。次世代型路面電車システム「芳賀・宇都宮LRT（ライトライン）」の開業などが、宇都宮のさらなる利便性の発展を期待させます。

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• ●宇都宮市ホームページより 「宇都宮駅東口地区整備事業」＜概念図＞

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• 北関東最大級の駅前立地広場の交流広場と直結。2Fと3Fはそれぞれ、緑のテラスに連想した温もりのある「木漏れ日テラス」、風のホワイエに連想したスタイリッシュな「涼風テラス」を空間コンセプトに、個性的なテナントが集まった賑わいのあるフロアとなっています。＜Utsunomiya Terrace（約1,460m・徒歩19分）＞

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• 交流と賑わいの拠点「ライトキューブ宇都宮」2022年11月に誕生。

  JR宇都宮駅東口から直結し、最大2,000人を収容可能な大ホールを備えたコンベンション施設。大谷石を活用した宇都宮の新しい顔となる建築の内部では、小規模な会議から大規模な学会までが多様に開催され、街に新たな文化を育んでいきます。＜ライトキューブ宇都宮完成予想CG＞

• 次世代型の路面電車「芳賀・宇都宮LRT（ライトライン）」が新設されて開業

  次世代型路面電車「ライトライン」が2023年8月26日（土）に開業。新しい交通システムの整備は、宇都宮の躍動を新しいステージへと引き上げます。出典:宇都宮市＜参考写真＞

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交通アクセス 詳細を見る

【新しい利便】東京直結、交通網を縦横無尽に使いこなすアクセス環境。

JR「宇都宮」駅からは、各主要都市につながる新幹線をはじめ、複数路線が運行。JR宇都宮線と直通乗り入れするJR湘南新宿ラインやJR上野東京ライン、日光線などを利用して多方面へのアクセスが可能です。

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• ＜交通案内図・イメージ写真＞

新幹線利用で、東京も仙台も身近な街に。

JR「宇都宮」駅からは「やまびこ」「つばさ」「なすの」の新幹線が利用可能。新幹線による都心方面への通勤や出張などもスムーズで、オフの日のレジャーの幅も広がります。

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• ＜交通案内図・イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

「芳賀・宇都宮LRT（ライトライン）」がJR「宇都宮」駅の東と西を繋ぎます

2023年8月に運行を始めたライトラインは、「宇都宮」駅の東口と西口を繋げるよう延伸する予定です。

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• ＜概念図・イメージ写真＞

「宇都宮」駅西側のライトライン

「ネットワーク型コンパクトシティ（NCC）」のまちづくりを一層強化するため、JR「宇都宮駅東口」停留場から「教育会館前」停留場（宝木町一丁目・駒生一丁目付近）までを整備区間として、2030年代前半の開業を目指しています。

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• ＜概念図＞

「東武宇都宮」駅からも快適なアプローチを実現。

東武宇都宮線はもちろん、東武日光線やスカイツリーラインなども利用して、市内から埼玉や都心も多彩にアクセスが可能です。

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• ＜交通案内図・イメージ写真＞

羽田空港へ、成田空港へ、快適なリムジンバスアクセス。

JR宇都宮駅西口の空港バス発着停留所からは羽田空港や成田空港に直行するリムジンバスが運行。ビジネスでの出張やプライベートな海外旅行も便利に利用できます。

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• ＜イメージ写真＞

• ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7:00～9:00に到着する最速（2本以上ある便を優先）の電車を表記しています。乗り換え時間を含みます。
  ※時間帯、季節等により異なりますのでご了承ください。
  ※バス・鉄道の所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。

外観、デザイン

これからの暮らしの豊かさとなるレジデンス。

目指したのは宇都宮の新しい個性を創出する建築景観。洗練を印象付けるシャープなファサードデザインと潤いとゆとりを醸成する豊かな樹々の緑が絡み合う佇まいが、宇都宮に新しく風景を描きます。

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• 外観＜完成予想CG＞

都市の洗練をまとうこれからの豊かさの標となる造形美。

遠景に対してはっきりとした存在感を感じさせるモノトーンを基調とした色彩計画と、ガラスのマテリアル感。映し出す空の表情による開放感に、マリオンの設えが生む陰影で奥行きを加え、都市の洗練を纏う、印象的なファサードデザインを演出しています。

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• 外観＜完成予想CG＞

ここに住まう誇りを刺激する風格ある門構え。

街の中心部の賑わいから一歩奥まった隠れ家のような印象とこの住まいに息づく心地いい時間を印象付ける緑量豊かな樹々の潤い。その奥には風格を高らかに主張する大庇と柔らかな照明で浮かび上がる光壁の設えをデザインし、住まう方を誇り高く、それでいて穏やかに迎える優美な表情を描いています。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

ランドスケープ

【新しい出逢い】多彩なシーンを描き出す3つのラウンジがあるレジデンス。

職住近接がかなう立地や先進のサービスなどが、時間と心のゆとりを生み出します。その時間のゆとりは、さらに暮らしを楽しむことに費やしていただきたい。その思いを込めてプランニングした3つのラウンジが、趣味・交流・学びなどの新たな出会いを生み出し、より豊かで多彩な日常へと昇華します。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

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• コモンラウンジ＜完成予想CG＞

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• オーナズラウンジ＜完成予想CG＞

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• ※1［オーナーズラウンジについて］使用時間は9:00から22:00までです。使用にあたっての予約はファンナビ※により行います。使用料金は無償です。
  ※［ファンナビについて］Fun Life Navi（以下「ファンナビ」といいます）とは、共用施設等の使用予約を行い、運営を行うためのシステムです。ファンナビが利用できる共用施設は、オーナーズラウンジです。

Site Plan　全邸南向き、駐車場設置率100％超。潤いと機能性を見つめて描いたランドプラン。

二方接道のゆとりある敷地に、宇都宮市街地を望みながら心地いい陽光を享受できる全邸南向きの住まいをプランニング。顔認証セキュリティや食配ステーションなど暮らしの機能性を高めるサービスを採用するとともに敷地内の随所に潤いにあふれる植栽をレイアウトすることで長く快適に住まうことができる日常を実現しています。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ画像＞

新しい潤いを添える季節の樹々で日々を彩る植栽計画。

敷地内には在来種を中心に高木や低木、カバープラントなどを組み合わせ、四季の彩りを演出する植栽を配置。暮らしの中でさり気なく潤いを感じていただけます。

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モデルルーム

• 【新しいくつろぎ】上質な時間が満ちる、優美な寛ぎを描く私邸空間。

• 360度画像・動画でご紹介［ヤフー不動産限定］

ZEH-M Oriented

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

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• 自動車のようにガソリンで走る自動車が当たり前でしたが、今では環境への配慮、技術の革新が進み、ハイブリッド自動車や電気自動車が普及しつつある世の中になってきています。その時代の考えが、住宅業界にも普及しはじめたのです。今後はZEHを含む、環境にも家族にも優しい住まいがスタンダードになることでしょう。＜概念図＞

【健康にやさしい】断熱性を向上させることで外気温の影響を受けにくい室内環境。

より外気の影響を受けにくく、湿度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい仕様。

【家計にやさしい】高効率設備でエネルギーの使用量を減らし、家庭の光熱費を抑える。

【高効率設備でエネルギーの使用量を減らす。】
エネルギーを上手に使う「高効率設備」。エネルギーの消費を抑えると地球温暖化の原因である温室効果ガスの排出を抑える事にも繋がります。

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• ＜参考写真＞

• ＜参考写真＞

• ＜概念図＞

• 【環境にやさしい】高効率な設備・システムの導入でエネルギーを上手に使いCO2を削減。

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• ＜概念図＞

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BRAND MOVIE

• 賑わいを嗜む

• 感性をみがく

• 静寂を慈しむ