プレディア姫路（物件概要）
- セキュリティー充実
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間取り
【再登録受付】 2LDK / 【先着順】 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 / 第2期 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
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専有面積
【再登録受付】 64.51m2 / 【先着順】 68.73m2～78.72m2 / 第2期 68.73m2～78.72m2
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入居時期
2025年03月予定
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JR「姫路」駅徒歩圏。64m2超 2,900万円台～月々5万円～ 総合公園に程近い、街路樹のある街並み 緑益れる閑静な住宅街 24時間営業 マックスバリュエクスプレス北条店 徒歩6分 ［64m2台～78m2台］2LDK～4LDK
防犯・防災面を重視した安心・安全な住まい JR「姫路」駅南エリア最大級※1全116邸のレジデンス。
［物件のおすすめポイント］
（1）JR「姫路」駅徒歩圏内。
（2）緑あふれる閑静な住宅街
（3）マックスバリュ徒歩6分
（4）［64m2台～78m2台］2LDK～4LDK
（5）姫路市成約数No.1間取り アトリエキッチン
（6）防犯・防災面を重視した安心・安全な住まい
※1 本件は1995年以降、姫路市の新築分譲マンションにおいてJR山陽本線以南において最大戸数のマンションです。（ただし、シニアマンション除く）〈2023年4月20日MRC調べ〉
成約者の声（レビュー）31件
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また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。
不動産会社による返信は、すべての成約者の声に対し確認して行われるわけではありません。成約者の声に対して不動産会社が訂正等をしない場合でも、成約者の声の内容が正しいことを不動産会社が保証するものではありません。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
物件概要
【再登録受付】 価格が変更になったら通知を受け取る
| 価格 | 2,998万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 64.51m2 |
| 販売戸数 | 1戸 | 管理費（月額） | 6,580円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,160円 | 修繕積立基金（一括） | 516,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 16.38m2 ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●インターネット利用料 : 1,078円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年6月17日 |
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【先着順】 価格が変更になったら通知を受け取る
| 価格 | 3,888万円～4,798万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 68.73m2～78.72m2 |
| 販売戸数 | 5戸 | 管理費（月額） | 7,010円～8,030円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,500円～6,300円 | 修繕積立基金（一括） | 550,000円～630,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 11.11m2～11.78m2 ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●インターネット利用料 : 1,078円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年6月17日 |
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第2期 予告広告 価格が決まったら通知を受け取る
販売開始と同時に、価格も決定されます。
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 68.73m2～78.72m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 11.11m2～12.63m2 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット利用料 : 1,078円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年6月17日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（78戸）を対象として表示しております。 |
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全体概要
| 所在地 |
兵庫県姫路市東延末3丁目1番1（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩10分 |
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| 総戸数 | 116戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート 、地上15階建 |
| 敷地面積 | 2,123.56m2（建築確認申請面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年03月予定 | 入居可能時期 | 2025年03月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成して、株式会社長谷工コミュニティとの間で管理委託契約を締結（通勤管理（週5日9:00～17:00※休憩1時間含む）） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:BCJ22大建確107（令和5年3月23日） 計画変更建築確認番号 : BCJ22大建確107変1（令和5年9月7日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 69台 6,500円～18,500円（月額） ●駐輪場 : 232台（平面式50台・スライド式148台・2段ラック式34台） 100円～500円（月額） ●ミニバイク置場 : 3台 1,000円（月額） ※3 ■Atype201号室:販売価格（税込）2,998万円の返済例（概算）［借入額:2,990万円、頭金:80,000円、借入年数50年、月々返済額:55,618円、ボーナス時加算なし］ ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/住信SBIネット銀行 ・申込資格・条件/借入時満18歳以上満65歳以下で、最終完済時満80歳未満の方/日本国籍、または日本に永住権のある方で、永住者または特別永住者の記載のある住民票（在留資格記載）を提出できる方/国内にお住まいの方/指定の団体信用生命保険にご加入いただける方/安定した収入があると認められる方/給与収入のみの場合、同一勤務先に原則として3ヶ月以上勤務している方。自営業・法人代表（その家族を含む）の場合、3年以上継続して営業している方 ・融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上50年以内（1年単位） ・利率（変動金利の場合）年利0.447％（店頭表示金利2.775％から2.328％引き下げ） ・返済方法/変動金利（融資手数料型） ・生命保険/銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。 ・事務取扱手数料/借入金額の2.2％ ※掲載融資条件は2023年12月19日現在のものです。金融情勢の変化、金融機関、保証会社により、融資条件・金利等は変更される場合があります。またローンは一定要件該当者が対象となりますので、予めご了承ください。 ※別途、諸費用・管理費等が必要となります。詳しくは係員までお問い合わせください。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主]
JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
兵庫県神戸市中央区中町通2-1-18JR神戸駅NKビル7F 国土交通大臣（1）第9056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2023年07月15日 | 次回更新予定日 | 2024年07月06日 |
| 情報更新日 | |||
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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販売スケジュール
【再登録受付】
再登録受付期間 : 2023年12月15日（金）～2024年9月23日（月・振休）
受付時間 : 10:00～18:00 ※最終日は12:30まで
受付・抽選場所 : 「プレディア姫路」マンションギャラリー
抽選日時 : 2024年9月23日（月・振休） 16:30より
持ち物 : ご登録の際は、ご印鑑（認印）、2023年・2022年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : 「プレディア姫路」マンションギャラリー
持ち物 : お申込みの際は、ご印鑑（認印）、2023年・2022年分の収入証明書（源泉徴収票等）、ご本人様確認資料（運転免許証等）をご持参ください。予告広告 第2期
販売開始予定 : 2024年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 -
イベント
［先着ご来場特典］ご予約の上マンションギャラリーにご来場いただいた方に先着で選べる特典プレゼント!!
・「Free Spirits Brewing」White Castle Ale（3本セット）姫路のクラフトビール
・「SAIZON FACTORY」ドレッシング・オリジナル17（2本セット）
・「BRUNO」蓋つきステンレスマグ（1つ）
［ご来場特典について］
※ご予約の上、はじめてご来場いただき、アンケートにご記入いただいた方に限ります。
※未成年・学生の方ならびにお一人でのご来場は対象外とさせていただきます。
※1家族様（1組様）1回限りとさせて頂きます。数に限りがあるため無くなり次第終了となります。あらかじめご了承ください。詳しくは係員までお問い合わせください。 -
モデルルーム
マンションギャラリーオープン中
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問い合わせ先
「プレディア姫路」プロジェクト準備室
電話番号：0120-116-007
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）
2018年
不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用
最寄駅の物件一覧
- 姫路駅（7）
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- 山陽本線（JR西日本）（20）
- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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3LDKの物件で、バルコニーもあり、リビング、ダイニングも使いやすそう。その他各部屋に窓やクローゼットもある。