ヴェレーナシティ鎌倉深沢

外観、デザイン

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• 外観＜完成予想CG＞

伝統の地“鎌倉”。ここに鎌倉らしい伝統的な暮らしの在り方を追求する。

低層住宅が多く点在するこの地において、大きな存在感を示す建物となる「ヴェレーナシティ鎌倉深沢」は、水平面を保つシンプルなスカイラインとし、地域の大屋根となるように調和を図ったデザインとしています。その大屋根を支える連続する列柱や縦横比にこだわった開口部など、オーセンティックなレジデンスのフレームを基軸としながら、細部に至り陰影を設けたディティールによって、遠近で建築を楽しませる工夫を凝らしています。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 外観※村岡・深沢地区土地区画整理事業が実施されますと、眺望、通風等に影響を及ぼしますので予めご了承ください。＜現地周辺の写真（現地5階相当から北方向を2023年4月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

開放感を存分に愉しめる、リビングと一体となった寛ぎのアウトドア空間。

ウッド調デッキが敷かれたバルコニーは、リビングの全開口サッシを開け放つと、2つの空間がほぼフラットにつながるのが特徴。スロップシンク（※1）やシーリングライト（※2）などの設備が備えられているので、ランチやカフェを楽しんだり、観葉植物を育てたり、活用方法は様々です。
※1.オープンエアリビングバルコニーとBrigt Villa棟オープンエアリビングに採用。
※2.オープンエアリビングのみ採用。
※オープンエアリビング、オープンエアリビングバルコニー、バルコニー、ルーフバルコニー、専用庭の使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

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• 奥行き約2.5mオープンエアスペース（BFOSタイプ/ウッド調デッキ一部住戸）＜完成予想CG＞

隣接地に近隣のコミュニティスペースとなる提供公園をデザイン。

近接する敷地南側に複合遊具やパーゴラ、ベンチ、水飲み場を備えた提供公園を設けました。お住まいの方だけでなく近隣の方にも自由にお使いいただける、地域のコミュニティを育む憩いのオープンスペースです。

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• 提供公園・外観＜完成予想CG＞

敷地面積約6,400m²超、総戸数158邸のビッグプロジェクト。

敷地面積約6,400m²を超える広大な敷地（提供公園等除く）に東・南・南西向きに3棟の建物をレイアウト。また、敷地中央部分には四季彩の庭・鎌倉石の坪庭など、心安らぐグリーンゾーンを設けています。

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• 【エントランス棟に充実したパブリックスペースを集約。】
  なだらかな傾斜のある地形を活かし、東向きのエントランス棟の2階部分にエントランスホールとカウンターを、階段を下りた1階部分に上部吹抜けのラウンジ、ワーキングスペース・パーティールーム＆キッズスペースを設けました。＜敷地配置図＞

豊かで快適な毎日を心ゆくまで。

大規模プロジェクトならではのスケールメリットを活かし、多彩なパブリックスペースやサービスをご用意しています。暮らす方の快適で心豊かな日常をかなえます。

• 敷地内には3,186本の四季を彩る花木をデザイン。瑞々しい自然の美しさが暮らしに安らぎをもたらします。

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• ＜参考写真＞

OPEN AIR LIVING BALCONY

多様化するライフスタイルを見据えた、こだわりの空間創造。

お子さまの成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応する空間の工夫を、暮らす方の目線でご提案。可変性・機能性を高めた住まいを計画し、ご家族に、暮らす喜びと愉しみをお届けします。

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• 暮らしを便利に楽しく進化させるプラスワンの多目的スペース。3つのスタイルからセレクトできます。

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• ＜イメージ写真＞

FUKASAWA LAND READJUSTMENT PROJECT

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• ＜現地周辺の写真（2021年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

新たな未来が開かれる。新都鎌倉の目の前に暮らす。

深沢地区のまちづくりは、昭和62年の国鉄改革により、「湘南深沢」駅周辺に約8.1haの国鉄清算事業団用地が誕生したことからはじまりました。本事業は市の重要事業に位置づけられており、「村岡・深沢地区土地区画整理事業」として進められています。「ヴェレーナシティ鎌倉深沢」は、未来へと進化し続ける、この事業の目の前に立地します。

• 第3の都市拠点形成「村岡・深沢地区土地区画整理事業」

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• 深沢地区土地利用計画図（案）
  ※参考資料:鎌倉市HP　※2023年6月時点では都市計画決定されている段階です。　※将来的に変更等発生する場合がございます。＜概念図＞

JR東海道線新駅と一体の街づくり計画

【JR東海道線新駅と一体の街づくり計画】
「深沢地区」の街づくりは、その西側に位置する藤沢市「村岡地区」の土地区画整理事業との一体施行が計画されています。その「村岡地区」においては、JR東海道線新駅の設置に関し、神奈川県、鎌倉市、藤沢市、JR東日本が合意覚え書を締結※1。現状では2032年頃に開業する見込み※2の新駅と「深沢地区」はシンボル道路によりひとつに結ばれ、東京都心に直結した広大な都市拠点が実現する構想となっています。
※1/出典:神奈川県ホームページ
※2/出典:藤沢市都市整備部都市整備課発行 村岡新駅周辺まちづくりニュース第10号（2021年4月）

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• 「村岡新駅」（仮称）のイメージ図（神奈川県HPより）＜「村岡新駅」（仮称）完成予想CG＞

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ※掲載の村岡・深沢土地区画整理事業については、行政及び鉄道会社等の2023年4月時点での情報に基づくもので、時期・内容等が今後変更になる場合があります。
  ※1.鎌倉市深沢地区開発面積約31.1ha、藤沢市村岡地区開発面積約7.3ha。＜現地周辺の写真（2021年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

観光都市“鎌倉”の魅力の全部を欲張れる、ロケーションに暮らす。

日常の生活利便施設が身近に充実し、商業施設が集積する大船・藤沢エリアも生活圏にする好立地。教育施設や緑豊かな公園なども身近にあり、子育てファミリーにも嬉しいロケーションです。さらに、名所旧跡や有名スポットなども気軽な行動半径に収め、鎌倉ライフを日常的に堪能できます。

訪れる街が暮らす街になる。鎌倉アドレスを得るという誇りを。

南に位置する雄大な相模湾のシーサイドリゾート。東には重要文化財として大切に保存されている、歴史と伝統に彩られた古刹や史跡の数々。また、藤沢・大船といった成熟した都市機能を有するビッグタウンも身近な生活圏。「ヴェレーナシティ鎌倉深沢」全158邸は鎌倉に暮らす喜びが肌で感じられる、特別感あるロケーションに誕生します。

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• ＜エリア概念図＞

800有余年経った今も人を変わらず魅了する、歴史と文化の街。

【寺社や旧跡など、気軽に鎌倉の歴史に触れる。】
繁栄の記憶と質実剛健な文化を宿す歴史。政財界人の別荘地として栄え、錚々たる文化人が居を構えた由縁。古都鎌倉には、個性ある寺社や先人の足跡、情緒ある街並みなど、奥深い魅力があふれています。お休みの日には自分だけの鎌倉を探求してみる。それもまたこの街に暮らす歓びのひとつです。

ここでしか出会えない鎌倉グルメを堪能する。

【遠方からも人々が訪れる、銘店の味わいを心ゆくまで。】
鎌倉観光を満喫するのに欠かせないのがグルメ。海にも山にも近い鎌倉は、鎌倉野菜や海の幸などの食材に恵まれています。美しいロケーションの中で食事ができるお店やおしゃれな雰囲気のお店、老舗のお店など個性豊かな飲食店も多く、どこもぜひ訪れておきたいお店ばかりです。鎌倉ならではの美味しさを思う存分に満喫してください

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• ＜ローストビーフの店鎌倉山本店（約2.1km）＞

• ＜かかん 本格麻婆豆腐 梶原店（約1,310m・徒歩17分）＞

遥かなる海を、身近にするという贅沢。

【モノレールで軽快に江の島などの海側エリアへ。】
湘南モノレールを利用すれば「湘南江の島」駅へは4駅9分。思い立てばすぐに湘南の海に出かけられます。江の島と富士山、相模湾を一望する絶景も、サーフィンなどのマリンスポーツも。爽やかな海風に吹かれてのんびりとビーチを散策するのも、この街に暮らせばすべて日常の一部になります。アクティブな鎌倉生活をお愉しみください。

清々しい緑に憩う健やかな自然環境に包まれて。

【大規模公園をはじめ、自然豊かなスポットが身近に。】
三方を山に囲まれ、一方は海に臨み、自然景観が守られた風致地区が約55.5％※を占める鎌倉。現地周辺には里山を愉しめる「鎌倉中央公園」や谷戸の自然を残した「鎌倉広野緑地」、桜が美しい「源氏山公園」などの大規模な公園が点在しています。慌ただしい日常を、豊かな自然が忘れさせてくれることでしょう。※出典:鎌倉市ホームページ

身近な徒歩圏で暮らしが完結する生活適地。

「湘南深沢」駅を中心とするフラットなエリアに、暮らしに欠かせない施設が集まる現地周辺。ご家族の健やかな日々を支える、鎌倉のホームタウンと呼びたい生活適地がここにあります。

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• ＜そうてつローゼン鎌倉深沢店（約880m・徒歩11分）、深沢行政センター（約730m・徒歩10分）、深沢多目的スポーツ広場（約240m・徒歩3分）、富士塚小学校/通学指定校（約240m・徒歩3分）、深沢中学校/通学指定校（約750m・徒歩10分）、瀧内科クリニック（約570m・徒歩8分）＞

交通アクセス 詳細を見る

横浜方面へも都心方面も、ON＆OFFもスムーズな移動を実現。

直通6分のターミナルJR「大船」駅へ出れば、横浜へも東京へもダイレクトにつながるパワフルアクセス。ビーチリゾートを満喫できる「湘南江の島」駅へは4駅9分。JR東海道本線「村岡新駅（仮称）」も2032年頃に開業する見込み※1です。ビジネスエリアもレジャースポットも多彩に結ばれた、機動力のある交通環境です。
※1.掲載の村岡・深沢土地区画整理事業については、行政及び鉄道会社等の2023年4月時点での情報に基づくもので、時期・内容等が今後変更になる場合があります。

• ビッグターミナル「大船」駅へ直通6分のスピーディーアクセス。

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• ※表示の所要時間は通勤時のもので、（　）内は日中平常時のものです。乗換え、待ち時間を含んでいます。
  ※通勤時＝目的駅に6:30発～9:00着、日中時＝目的駅に10:00発～16:00着を目安としています。
  ※掲載の情報は2022年11月時点の「ジョルダン」に基づいております。ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。＜交通案内図＞

豊富な本数が運行するモノレール。「大船」駅からはJR各路線を利用可。

湘南モノレール「湘南深沢」駅から「大船」駅へは直通6分。湘南モノレールは7・8時台には7～8分おきに運行。また、「大船」駅からの終電は23時50分となっており、日常の足として便利にご利用いただけます。JR「大船」駅からは東海道線、京浜東北・根岸線、横須賀線、湘南新宿ラインを利用でき、主要拠点へ軽快にアクセスできます。

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「鎌倉」「大船」「藤沢」、3方面へバスが運行。「大船」駅からは「羽田空港」行き空港バスも利用可。

最寄りの「深沢」バス停からは「鎌倉駅東口」「藤沢駅南口」「大船」方面行のバス便を利用可能。各駅はもちろん、近隣エリア内のアクセスに便利です。また、「大船」駅からは「羽田空港」行空港バス及びJR「成田エクスプレス」が利用でき、出張や旅行に便利です。

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最寄りの「藤沢IC」が8.3km。カーアクセスも快適に。

現地からは県道304号「腰越大船線」や県道32号「藤沢鎌倉線」といった幹線道路に出やすく また、約8.3kmに新湘南バイパス「藤沢IC」があり、ON・OFFを問わずマイカーでのお出かけも便利です。

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• 高速道路マップ＜交通案内図＞

ZEH-M Oriented

• ゼッチ・マンション・オリエンテッドとは、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、共用部を含むマンション全体での年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。

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• ゼッチ・マンション・オリエンテッド 3つのベネフィット

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

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• 住む人の健康に優しい快適な住環境を保つ。

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• ＜イメージ写真・参考写真・概念図＞