Brillia（ブリリア）淀屋橋

外観、デザイン

品格ある街並みに、洗練された建築美を。

コンセプトは「Noble Modern Art」。法律事務所が並ぶフォーマルな空気、アートストリート・老松通りの趣が漂う街並みの中、気品とモダンな輝きを放つデザインとしました。

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• エントランス＜竣工写真（2023年11月撮影）＞

• EXTERIOR

  モノトーンのタイルとブラックサッシのコーナーガラスによる、フォーマルな外観美。基壇部はダークトーンのタイルで仕立て、街並みに風格と気品を物語ります。外観＜竣工写真（2023年11月撮影）＞

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• ENTRANCE APPROACH

  あえて主張を排したプライベート性の高いエントランスを設置。アプローチを深くとり、静かに奥ゆかしく建物内へとエスコートするよう設計しています。エントランスアプローチ＜竣工写真（2023年11月撮影）＞

• ENTRANCE HALL

  白のタイルを基調とし、ギャラリーを想わせるニュートラルな空間。洗練されたアートが、住まう方の美意識を刺激しながら、穏やかな時間で包みます。エントランスホール＜竣工写真（2023年11月撮影）＞

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• INNER HALLWAY

  共用廊下は、内廊下設計を採用。照明計画や壁面、床のデザインはホテルを想わせる洗練されたデザインとしています。外からの視線が届かないためプライバシー性が高く、風雨の影響もなく快適です。内廊下＜竣工写真（2023年11月撮影）＞

LANDPLAN　潤いと静穏に包まれる私邸設計。

二面接道の敷地を活かし、住棟をセットバック。街路樹を植え込み、潤いとゆとりの歩行者空間を創出します。1階の店舗と住宅とは入口を明確に分離。住まう方のプライバシーを守ります。

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• ＜敷地配置図＞

交通アクセス 詳細を見る

• Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅へフラットアクセス徒歩8分（約570m）。JR、Osaka Metroをはじめ10駅6線利用可能。

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• ＜エリア概念図＞

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• ＜交通案内図＞

• By train　Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅より

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• ＜イメージ写真＞

By taxi　タクシー利用で大阪主要都市へ縦横無尽。

大阪市内の主要地点へ、乗車約6分～約13分。大阪国際空港（伊丹空港）へのアクセスも高速道路を利用すればスムーズです。

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• ＜イメージ写真＞

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• ※1 ETC料金680円含む中之島～大阪国際空港間 ETC料金2,160円含む阿波座～関西空港間
  ※タクシー料金・所要時間は「Japan Taxi」（2023年6月9日調べ）を参照に算出。金額は、各区域の距離制運賃制度に基づき「Japan Taxi」が独自に算出したものです。金額及び所要時間は概算であり、「Japan Taxi」が保証するものではございません。交通状況により料金・所要時間は変動いたします。

• ※リムジンバスの運行情報は、（関西空港行）を参照（2023年3月18日調べ）。
  ※交通所要時間は朝の通勤時（7:30～9:00）、日中時（10:00～16:00）目的駅着の電車のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。2023年4月時点のダイヤによるものです。（「ジョルダン」調べ）

立地、周辺環境 詳細を見る

淀屋橋×梅田

淀屋橋の利便、梅田の進化、中之島の潤いを我がものにする贅沢を。

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• 伝統と格式のビジネス街、淀屋橋。御堂筋では2つの再開発プロジェクトも進行中。

  ＜イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

ビジネスパーソンが行き交う街

江戸時代より商都大阪の要となった淀屋橋。今も銀行、証券会社、保険会社、旧財閥系企業が立ち並び、ビジネスパーソンが行き交う街として知られます。

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• ＜御堂筋（約310m・徒歩4分）＞

大人の街ならではの楽しみもさまざま。

11月から年末にかけて、夜を美しく彩る「御堂筋イルミネーション」の舞台に。駅直結の商業施設「淀屋橋odona」には、働く大人たちを愉しませるセレクトショップや飲食店が揃います。

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• ＜淀屋橋odona（約750m・徒歩10分）＞

• 御堂筋イルミネーション＜イメージ写真＞

FUTURE　淀屋橋周辺に複数の再開発プロジェクトが進行中

御堂筋の北の玄関口にエリア最高層約150mのランドマークビル「（仮称）淀屋橋駅東プロジェクト※1」が進行中。その西側にも「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業※2」として約135mのタワーが計画されています。また、御堂筋と堂島川の結節点に地上32階のオフィスビル「大阪堂島浜タワー」が誕生しました。
※1 出典:「淀屋橋駅東地区都市再生事業」リリースシート（2023年6月調べ）※整備内容や予定時期など詳細は今後、変更になる場合がございます。
※2 出典:仮称）淀屋橋駅西地区市街地再開発事業公式HP（2023年6月調べ）※整備内容や予定時期など詳細は今後、変更になる場合がございます。

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• （2025年竣工予定）※1＜（仮称）淀屋橋駅東プロジェクト完成予想CG＞

• （2025年竣工予定）※2＜淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

• 大阪堂島浜タワー＜イメージ写真＞

梅田を謳歌する。

関西最大のターミナル、梅田。「うめきた2期地区」など進化は止まらない。

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• ＜JR大阪駅（約1,070m・徒歩14分）＞

7駅13路線が乗り入れ

1日の乗降客数約250万人を誇る大阪・梅田エリア。大阪駅「うめきたエリア」も新規開業し、関西国際空港へのアクセスがスピードアップ。国際都市としてUMEDAの価値はますます高まっている。

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• ※出典:未来医療推進機構HP（2023年6月調べ）※整備内容や予定時期など詳細は今後、変更になる場合がございます。＜イメージ写真＞

梅田の流れを変えたグランフロント大阪

JR「大阪」駅前に広がる水と緑あふれる空間に、ファッション、雑貨、ビューティ、飲食店まで約260店舗が揃います。

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• ＜グランフロント大阪（約1,570m・徒歩20分）＞

個性豊かな大型商業施設が集積

百貨店「阪急うめだ本店」、デパ地下食材が充実した「阪神梅田本店」、ターミナルデパート「大丸梅田店」、JR大阪駅直結の商業モール「ルクア大阪」・「ルクアイーレ」、家電からファッションまで揃う「ヨドバシカメラマルチメディア梅田」・「リンクス梅田」と、多彩な商業施設が楽しいライフスタイルを叶えます。

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• ＜阪急うめだ本店（約1,050m・徒歩14分）＞

• ＜阪神梅田本店（約770m・徒歩10分）＞

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• ＜ヨドバシカメラ マルチメディア梅田（約1,330m・徒歩17分）＞

• ＜ハービスPLAZA ENT（約1,070m・徒歩14分）＞

楽しくつながる梅田地下街

梅田の地下は広大な地下街が東西南北に広がっています。鉄道の各路線をつなぎながら、ホワイティうめだ、ディアモール大阪などの商店街、飲食店街が巡らされ、屋内でお買い物が楽しめます。

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• ＜阪急三番街（約1,170m・徒歩15分）＞

• ＜ホワイティうめだ 泉の広場（約740m・徒歩10分）＞

• ＜ディアモール大阪（約630m・徒歩8分）＞

うめきた2期「グラングリーン大阪」　2024年夏、一部エリアが先行まちびらき

緑豊かな都市公園を中心に、ビジネスから観光まで幅広いニーズを担う南街区、イノベーティブなライフデザインを実現する北街区が展開。世界的デザイナーによる景観が、訪れる人、働く人のウェルビーングな時間を育みます。

• ※2024年夏、一部エリアが先行まちびらき
  ※3 出典:グラングリーン大阪公式HP（2023年6月調べ）※整備内容や予定時期など詳細は今後、変更になる場合がございます。

中之島に憩う。

行政の中心にして水と緑に恵まれた、中之島。芸術・文化施設も集まり、心豊かな日常を。

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• ＜イメージ写真＞

川沿いの遊歩道でウォーキングやジョギングも

中之島公園内にある1周900mのランニングコースは夜でも明るく安心。川沿いを巡る遊歩道は一周約6kmで、歴史と潤いを感じながらランニングやウォーキングが楽しめます。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

図書館、ホール、美術館など文化・芸術施設も充実

「中之島図書館」「フェスティバルホール」「大阪中之島美術館」「国立国際美術館」「大阪市立東洋陶磁美術館」などの文化・芸術施設も充実し、暮らしを彩ります。

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• 大阪市中央公会堂 プロジェクションマッピング＜大阪市中央公会堂（約470m・徒歩6分）＞

• ＜大阪市中央公会堂（約470m・徒歩6分）＞

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• バラ園では春と秋、約310品種3,700株が咲き誇る＜中之島バラ園（約450m・徒歩6分）＞

• こどもたちに多様な本を手にとってもらい、創造力や好奇心を育んでほしいとの想いでつくられた文化施設。安藤忠雄氏設計の建物も魅力です。＜こども本の森 中之島（約640m・徒歩8分）＞

• 19世紀から現代に至る日本と海外の美術、デザイン、大阪と関わりのある作品を展示。誰でも気軽に立ち寄れる遊歩空間も備え、アートとのふれあいを提供します。＜大阪中之島美術館（約1,380m・徒歩18分）＞

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• 老松通りを嗜む。

  都心の喧騒を忘れさせる、老松通り。画廊が並び、美食も愉しめる大人の街。＜イメージ写真＞

モデルルーム 詳細を見る

• D TYPE（602号室） 3LDK＋WIC

• E TYPE（301号室） 2LDK

VALUE　専門家が語る資産価値

01 歴史と伝統のビジネス街、淀屋橋に住む価値

淀屋橋は江戸時代の豪商「淀屋」によって架けられ、今も橋の名前や駅名として残る。「淀屋」は淀屋橋の南側に広大な屋敷をつくり、中之島の開発や後の堂島米市場となる米市を興すなど、「天下の台所」と呼ばれる商都大阪の発展に貢献してきた。まさに、大阪の発展はここから始まったとも言えるだろう。さらに繁栄は明治維新後も続き、銀行や総合商社の本社、大阪取引所が作られるなどビジネス街として発展。駅前には、日本銀行大阪支店や大阪市役所があるように、今なお大阪市の政治・経済の中心地となっている。淀屋橋に住むことは利便性だけでなく、商都大阪の歴史を受け継ぐ街での暮らしを手に入れることでもあるのだ。

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• バラ園では春と秋、約310品種3,700株が咲き誇る＜中之島バラ園（約450m・徒歩6分）＞

• 歴史的な銀行建築として知られる日本銀行大阪支店＜日本銀行大阪支店（約520m・徒歩7分）＞

交通利便×落ち着いた住環境

淀屋橋界隈はビジネス街として発展してきたうえ、明治以降の歴史的価値のある建築物を保存する動きがある。本件は、歴史のある建築物を愉しみつつ、交通利便性と水辺や中之島公園などの自然環境が手に入る絶妙な位置に誕生。また、幹線道路から少し奥に入った場所で、都心でありながら静かで落ち着いた住宅環境が確保されているのも魅力的だ。

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• 川沿いの遊歩道でウォーキングやジョギングも楽しめる＜徒歩4分の中之島公園（約280m）＞

• 02 都市の再開発はまだまだ続く。「淀屋橋×梅田」の都市機能はさらに進化する

• 「大阪駅周辺・中之島・御堂筋周辺地域」は、「特定都市再生緊急整備地域」に指定されているため、ダイナミックな都市開発が進行している。特に大阪・梅田駅周辺は、直近10年間で超高層ビルや大型商業施設、タワーマンションなどの建設が集中し、街の姿が一変しているのは周知の通り。さらに、2024年には大阪市郵便局跡地の再開発ビル「KITTE大阪」（地上39階建）※2や、JR大阪駅の新ビル「イノゲート大阪」（地上23階建）※3の開業、そして「グラングリーン大阪」の先行まちびらきが予定されている。※4また、淀屋橋周辺でも複数の再開発事業が進行している。高さ約150m（地上31階建）のランドマークビル「（仮称）淀屋橋駅東プロジェクト」※1、高さ135m（地上29階建）の複合ビル「淀屋橋駅西地区第一種市街地再開発事業」※5、そして高さ143m（地上32階建）のオフィスビル「大阪堂島浜タワー」※6と、超高層ビルが次々と誕生する。ビジネスオフィスだけでなく、商業施設や多目的広場、展望ラウンジなど、多くの人が集まり交流する施設もあるので、淀屋橋エリアは国際レベルのビジネス地区へと発展していくだろう。

• 「淀屋橋×梅田」の5年後の街と、そこで暮らす自分の姿をイメージしてみるといいだろう。この2つのエリアの都市機能を享受できる本件では、職住遊近接はもとより、エリアの再開発による資産性に注目である。
  ※1 出典:「淀屋橋駅東地区都市再生事業」リリースシート（2023年11月調べ）※整備内容や予定時期など詳細は今後、変更になる場合がございます。
  ※2 出典:JPタワー大阪公式HP（2024年7月開業予定）（2023年11月調べ）※整備内容や予定時期など詳細は今後、変更になる場合がございます。
  ※3 出典:イノゲート大阪公式HP（2024年秋開業予定）（2023年11月調べ）※整備内容や予定時期など詳細は今後、変更になる場合がございます。
  ※4 出典:グラングリーン大阪公式HP（2027年全体開業予定）（2023年11月調べ）※整備内容や予定時期など詳細は今後、変更になる場合がございます。
  ※5 出典:大和ハウス工業株式会社公式HP（2025年竣工予定）（2023年11月調べ）※整備内容や予定時期など詳細は今後、変更になる場合がございます。
  ※6 出典:三菱地所公式HP（2024年竣工予定）（2023年11月調べ）※整備内容や予定時期など詳細は今後、変更になる場合がございます。

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• 最上階には大阪の街並みを一望できる展望テラスが設置予定/北西角地上空より＜イメージ写真＞

• 京阪電車・Osaka Metro「淀屋橋」駅と接続。商業施設が予定されている立体多目的広場＜イメージ写真＞

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• ※7 大阪市北区の供給比率。各年（2014年1月～2023年9月）に販売された新築分譲マンションを対象としており、価格は平均価格となります。既存物件の調査であり本年以降の価格帯割合を予想するものではありません。

• 03 「建物完成後販売」だから、日当たりや眺望、共用空間などを確認して購入できる

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• 納得度が高く安心して購入できる完成後販売

  新築分譲マンションは、実際の部屋を見ることなく竣工前に契約することが多いため、入居後に部屋の状況がイメージと違うと感じることがある。しかし、完成済み販売であれば、部屋の広さや日当たりなどを体感してから購入できるので、納得度が高く安心感がある。また、エントランスやエレベーターなどの共用空間が確認できるのも大きなメリット。入居までの期間が短いため、住宅ローンの金利変動の可能性が少ないのも安心だ。ダイニング（602号室）＜モデルルーム写真（Dタイプ・2023年11月撮影）＞

• 建物完成後販売4つのメリット

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• ＜モデルルーム写真（Dタイプ・2023年11月撮影）＞

MERIT_1　実際のお部屋をご覧いただけます

実際のお部屋を見学することができるため、仕様・設備はもちろん、収納の大きさやコンセントの位置など細部まで確認、お部屋の使い勝手や空間の広さなどを体感できます。ライフスタイルにあった動線なのか、お気に入りの家具が置けるのかなど、長く過ごす大切な空間だからこそ、細部にまでこだわって選べます。

MERIT_2　実際の眺望や日当たりを確認できる

間取り図やCGなどではイメージしにくい眺望や日当たり、風通しなども実際に体感できるため、安心してお部屋を選ぶことができます。

MERIT_3　共用部や生活動線の確認ができる

完成予想CGではイメージが掴みにくい、エントランスからお部屋までの動線や、駐輪場、ゴミ置き場など、住んでからの暮らしに影響する各種共用部が確認できます。

MERIT_4　未完成物件に比べてお引渡しまでのスケジュールが短い

建物完成後販売は、契約から入居までの期間が未完成物件に比べて短いため、現在のお住まいにかかる家賃が節約できる上、転職や転勤、お子様の保育園や学校の転校なども見通しが立てやすくなります。また、住宅ローンの金利変動や税制変更などのリスクも低減でき、資金計画が立てやすくなります。

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