プラウド宇都宮馬場通り

物件のコンセプト

• 宇都宮の“充”が結集する地。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

“宇都宮の時”に充ちた地。

宇都宮発祥の地「二荒山神社」をそばに。街中情緒あふれる「釡川プロムナード」や街の中枢としての歴史を担う「宇都宮城址公園」が徒歩圏。現地周辺はまさに宇都宮の系譜を語り継ぐ地と言えます。
※二荒山神社（約230m・徒歩3分）、宇都宮城址公園（約800m・徒歩10分）

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• ＜二荒山神社周辺（バンバ広場）（約230m・徒歩3分）＞

• ＜釜川プロムナード（約340m・徒歩5分）＞

“都心の活力”に充ちた地

大型商業施設が揃う宇都宮駅周辺や県庁を中心とした官公庁街がそばにあり、金融9施設（※）、医療13施設（※）も徒歩10分圏に集積。さらにLRT運行ルート沿いの立地で、都市の利便と未来を共に享受できる地です。

• ※りそな銀行 宇都宮支店（約30m・徒歩1分）、宇都宮千手町郵便局（約140m・徒歩2分）、筑波銀行 宇都宮支店（約170m・徒歩3分）、群馬銀行 宇都宮支店（約200m・徒歩3分）、足利銀行 宇都宮支店（約220m・徒歩3分）、栃木銀行 馬場町支店（約240m・徒歩3分）、ゆうちょ銀行 宇都宮店・宇都宮中央郵便局（約550m・徒歩7分）、みずほ銀行 宇都宮支店（約600m・徒歩8分）、常陽銀行 宇都宮支店（約680m・徒歩9分）
  ※中田ウィメンズ＆ARTクリニック（約70m・徒歩1分）、黒崎歯科医院（約80m・徒歩1分）、浜田眼科医院（約160m・徒歩2分）、亀田内科（約220m・徒歩3分）、ラパーク歯科（約240m・徒歩3分）、二荒診療所（約270m・徒歩4分）、宇都宮記念病院（約280m・徒歩4分）、医療法人社団高砂会飯田病院（約300m・徒歩4分）、比企クリニック（約380m・徒歩5分）、関湊記念会クリニック（約550m・徒歩7分）、五味渕医院（約550m・徒歩7分）、高橋レディスクリニック（約590m・徒歩8分）、大栗医院（約740m・徒歩10分）

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• ＜JR宇都宮駅西口周辺（約900m・徒歩12分）＞

• ＜JR宇都宮駅東口周辺（約1,120m・徒歩15分）＞

100年先を見据えた宇都宮・都心部まちづくりビジョン。

宇都宮市では、子どもから高齢者まで誰もが豊かで便利に安心して暮らすことができ、100年先も繁栄し続けていくまち「スーパースマートシティ」の実現を目指しています。その土台となるのがNCC（ネットワーク型コンパクトシティ）で、その形成を一層推進するために、LRTを基軸とした公共交通と一体となった魅力ある都心部の目指すまちの姿を描き、それに向かって、市民・事業者・行政等が協働して取り組むべき「都心部まちづくりビジョン」が策定されました。

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• ※出典:宇都宮市ホームページ 都心部まちづくりビジョン（2022年2月）の情報を元に作成＜概念図＞

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• ※東武宇都宮百貨店（約830m・徒歩11分）、栃木県立図書館（約720m・徒歩9分）＜オリオン通り（約540m・徒歩7分）・栃木県総合文化センター（約590m・徒歩8分）＞

• 宇都宮、“充”の中心に輝く邸宅。

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• 外観＜完成予想CG＞

迎賓の美と心地よさを宿すエントランスホール。

二荒山神社の門前町として訪れる人達をもてなし続けてきた地の歴史を敬うデザインに。古くよりこの地に息づく素材を活かした伝統美を、光と木目の温もりあふれる2層吹き抜けの空間に実現。お住まいの方を心地よくお迎えします。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

全方位に美しい、街の新たな風景となる外観デザイン。

LRTの運行ルートとなる予定の街のメインストリート沿いに誕生する邸宅で、美意識を創出。軽快でありながら重厚感も纏う洗練された装いが、都心部でひと際、輝きを見せます。

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• 外観＜完成予想CG＞

全戸南向きの配棟や歩車分離設計。すべては、上質な安らぎを叶えるために。

誰もが快適な日々を暮らすことができるように配棟計画にもこだわりました。心地よい光と風を享受できる全戸南向きを実現。また歩行者の安全性を確保するために、歩道と車道を完全に分離しました。

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• 1F＜敷地配置図＞

• 上層階＜概念図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

伝統も、便利も、楽しみも。この街に住む様々な歓びが徒歩圏に。

現地周辺は宇都宮のシンボルでもある二荒山神社が鎮座し、門前町の情緒を残しつつ、昔から街の中心としての賑わいを保ち続けている商業エリアと県庁を中心とする行政エリアが集積。街の多彩な利便を徒歩圏で享受できるロケーションです。

• 様々な人々をもてなし続けてきた宇都宮の中心であり続ける地。

  街のランドマークとなる建物のひとつで、バンバ市民広場沿いにあります。ビューティー、カルチャー、リラックスなど充実したライフスタイルを提案するショップが集積。オフィスや子育て支援施設も揃う複合ビルです。＜うつのみや表参道スクエア（約130m・徒歩2分）＞

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• 過ごすたび、愛着が生まれる商業エリアも徒歩圏に。

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• 都心部でも屈指の商業施設。食品フロアでは県内物産品や県内で人気の和菓子などが揃います。ファッションは多世代に向け様々なブランドが充実。県内最大のスケールを誇るイベント会場を有しており、毎週物産展をはじめ様々な催事が行われています。＜東武宇都宮百貨店（約830m・徒歩11分）＞

• 宇都宮市の中心地にある、全長280mに渡る全蓋アーケードがシンボルの商店街。飲食店をはじめ、衣料品や雑貨、薬局など50店舗以上の専門店が並びます。広場の「オリオンスクエア」では、様々なイベントを開催しており文化の発信地としての役割も担っています。＜宇都宮オリオン通り商店街（約540m・徒歩7分）＞

• 県庁や大規模公共施設も現地周辺に。

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• 県内を一望可能な展望ロビーを開放している「栃木県庁」。周辺は栃木県警察本部や宇都宮税務署、県立図書館などの公共の施設が集中しており、官公庁街の趣を見せています。＜栃木県庁（約770m・徒歩10分）＞

• コンサートや演劇等を多数開催。客席数1,604席のメインホールは最新の舞台機能を有する鑑賞性に優れた空間で、サブホールは様々なイベントに対応できる県内初のトータルアートスペース。音響家が選ぶ優良ホール100選にも選ばれています。＜栃木県総合文化センター（約590m・徒歩8分）＞

• 県都の玄関口、JR「宇都宮」駅周辺の賑わいも日常に。
• 洗練されたグルメを満喫できるお店の数々。

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• ヨドバシカメラを核店舗にファッション、グルメ、音楽、書籍、アミューズメントまで多彩な店舗が揃い、常に新しい情報を発信している複合型商業施設です。＜トナリエ宇都宮（約810m・徒歩11分）＞

• レトロな雰囲気が特長のシュークリーム専門店。土、日、祝祭日はあっという間に売り切れてしまう程の人気。オリジナルシュークリームを常時20種以上取り揃えており、その後味の良さに多くのファンが魅了されています。＜シャンベルタン（約340m・徒歩5分）＞

• 宇都宮の風情を受け継ぐ豊かな自然。

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• 面積約3.7haの広さを持つ、宇都宮城の本丸西半分を復元した公園。敷地内には、宇都宮城や宇都宮の歴史などを紹介する清明館歴史展示室や宇都宮城ものしり館などがあります。公園には、4種類の桜が植えられ、市内の桜の名所としても知られています。＜宇都宮城址公園（約800m・徒歩10分）＞

• 市内を一望できる宇都宮タワーや、大型複合遊具、ゴーカート、小動物と触れ合える動物舎など、子どもから大人まで楽しめる施設が揃います。自然の丘陵を活かした園内には約800本の桜と約700株のツツジが配され、お花見の季節になると大勢の来場者で賑わいます。＜八幡山公園（約1,190m・徒歩15分）＞