ザ・ライオンズ武蔵小杉

交通アクセス 詳細を見る

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• ＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

多路線のマルチアクセスで主要駅へダイレクト。

徒歩9分のJR横須賀線「武蔵小杉」駅からは、「品川」駅や「東京」駅へ直通。JR湘南新宿ラインは、「横浜」駅、「渋谷」駅、「新宿」駅へもダイレクトで結びます。多路線が乗り入れるターミナル駅ならではのマルチアクセスを実現しています。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

新幹線で出張や旅行もスマートに。

「武蔵小杉」駅からは、新幹線が発着するターミナル「品川」駅のほか、「相鉄・東急新横浜線」の開業により、「新横浜」駅へもダイレクトアクセスが可能に。出張や旅行もスマートにお出かけいただけます。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

成田空港、羽田空港へもダイレクトアクセス。

国内・海外への旅行や出張の際にも、成田空港、羽田空港へ直通のアクセスを実現。成田エクスプレスのほか、羽田空港行きリムジンバスが「武蔵小杉」駅（横須賀線口）から始発運行しています。電車を乗り継がずスマートにアクセスできるので、荷物が多い旅行の際にも快適です。

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• ＜イメージ写真＞

• ※電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。目的地を8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。ジョルダン「乗換案内」より（C）2023 Jorudan Co.,Ltd.（2023年6月調査）
  ※バスの所要時間は曜日・時間帯・道路状況により多少異なります。
  ※表示内容は、2023年6月の調査時点のものです。

立地、周辺環境 詳細を見る

都市、水辺を間近に、暮らしやすさも享受する。

華やかな大型商業施設や活気溢れる商店街の賑わい、そして多摩川の水辺の開放感と、家族に優しい充実した生活環境。ここは、武蔵小杉の都市を愉しみ、潤いに安らぐ「水辺の開放区」。

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• ＜概念図＞

• 駅前エリア

「武蔵小杉」を日常に、洗練の都市風景を謳歌する。

「グランツリー武蔵小杉」をはじめ、商業施設が集積する「武蔵小杉」。お洒落なショッピングやグルメ、休日のレジャーもいつでも気軽に。何気ない日常が素敵なイベントになる、洗練の暮らしが始まります。

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• ［2］武蔵小杉東急スクエア（約1,130m・徒歩15分）　［3］ららテラス 武蔵小杉（約1,070m・徒歩14分）　［7］Classense武蔵小杉（約840m・徒歩11分）　［9］OONOYA 武蔵小杉（約1,180m・徒歩15分）＜概念図＞

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• ＜グランツリー武蔵小杉（約860m・徒歩11分）＞

• ＜foodium武蔵小杉（約980m・徒歩13分）＞

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• ＜イトーヨーカドー（約1,350m・徒歩17分）＞

• ＜FUJI デリド（約700m・徒歩9分）＞

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• ＜法政通り商店街（約1,170m・徒歩15分）＞

• ＜武蔵小杉駅前通り商店街（約1,170m・徒歩15分）＞

• ※法政通り商店街　「武蔵小杉駅入口信号」付近で計測。
  ※武蔵小杉駅前通り商店街　「武蔵小杉駅入口信号」付近で計測。

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• 大型商業施設から地元商店街まで、華やかで洗練された都市風景が広がる。

  駅直結の「武蔵小杉東急スクエア」や「ららテラス 武蔵小杉」、そして約160ものテナントが入った大型商業施設「グランツリー武蔵小杉」など、個性豊かで多彩なショッピングスポットが駅周辺に集積。さらに地元の商店街も賑やかで暮らしを彩ります。＜イメージ写真＞

• 中原区の中核都市として、公共・医療施設も集積。

• リバーサイド

大らかな人生を謳歌する水辺の生活舞台。

ここは、澄み渡る多摩川の空と水辺を望む場所。朝のジョギングに汗を流し、休日は自然にふれあい心をリフレッシュする。お花見や花火大会など四季折々のイベントも楽しみな水辺の開放区です。

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• ＜概念図＞

• ※多摩川ゴルフ倶楽部（約660m・徒歩9分）

楽しいイベント目白押しの多摩川リバーサイド。

夏の風物詩・花火大会やマラソン大会などイベントが目白押しの多摩川。水辺を生かした地域の催しも盛んで、ここでの暮らしにさらなる楽しみをもたらします。

• ※ムサコ丸子橋リバーサイドマラソン（開催場所まで徒歩16分・約1,260m）
  ※多摩川緑地バーベキュー広場（約5.9km）

• 公園・教育

季節の趣きに包まれ、穏やかな日々を紡ぐ。

桜の名所として知られる二ヶ領用水をはじめ、自然や公園など憩いのオアシスが豊富に点在する街並み。都市に暮らしながら、四季折々の安らぎの風景も享受できます。

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• ＜中丸子公園（約800m・徒歩10分）＞

• ＜下沼部さくら公園（約30m・徒歩1分）＞

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• ＜中丸子緑道（約410m・徒歩6分）＞

• ＜下沼部公園（約490m・徒歩7分）＞

第一種住居地域の落ち着いた住環境。憩いの公園も敷地に近接。

計画地は、住宅地としての環境を保全するために、建物の用途や種類などに制限が設けられた第一種住居地域に位置しており、落ち着いた街並みが保たれています。また、敷地に近接する「下沼部さくら公園」は、桜を眺めるベンチのある憩いの公園で、小さなお子さまも安心して遊べます。

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• ●掲載の用途地域概念図は、川崎市ホームページ「川崎市都市計画情報インターネット提供サービス」を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。＜概念図＞

子どもの健やかな未来のために、選びたい街。

穏やかな住宅街が広がる現地周辺の住環境は、子育てにも安心です。お子さまが安心して通える学区の小学校、共働き世帯をサポートする保育施設。子供の未来も健やかに育むために選びたい街並みです。

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• 学区の小学校へ徒歩2分。保育園、幼稚園も身近に点在。

  学区の小学校は、徒歩2分の近さ。一本道の見通しのよい通学路でお子さまの通学も安心です。また、保育園も近隣に豊富に点在し、忙しい共働き世帯をサポート。安心して子育てしやすいロケーションが広がっています。＜下沼部小学校（通学指定校）（約150m・徒歩2分）＞

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• ＜玉川中学校（通学指定校）（約980m・徒歩13分）＞

• ＜まなびの森保育園小杉（約700m・徒歩9分）＞

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• ＜多摩保育園（約340m・徒歩5分）＞

• ＜東住吉幼稚園（約1.7km）＞

• 行政の子育て支援も充実した「中原区」。

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• ＜イメージ写真＞

間取り 詳細を見る

• 光・緑・風を感じて暮らす、バイオフィリック・デザイン。

• 【光】
  豊かな陽光に包まれる住まい。明るい南向き中心※1、光を巧みに取り入れる空間設計。南向き住戸

• 【緑】
  清々しい緑に癒される住まい。緑の借景を望めるテラス付き住戸※2、自然の安らぎを暮らしの中に。インナーテラス・屋外テラス付き住戸

• 【風】
  開放的な多摩川向きの住まいや空を感じるルーフバルコニーなどさわやかな風を採り込む住空間。多摩川向き・ルーフバルコニー付き住戸

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• ＜敷地配置図＞

• 【バイオフィリック・デザインとは】
  “人は本能的に「風や樹々、水の流れ」など自然に接することで、幸せを感じられるようにできている”と提唱された「バイオフィリア」という概念があります。昨今では、住まいやオフィスに自然を取り込むことにより幸福度を高めたり、業務の効率化や質の向上につながる「バイオフィリック・デザイン」として活用されています。

• ※1:南向き全71戸中45戸。
  ※2:共用部の植込の緑の借景を望める住戸は、A1、A2、B1、B2、C、Dタイプになります。

未来型マンションのスタンダード※「LIONS ZEH」

住まう人の心地よさを追求した、「ZEH」（ゼッチ）。

保温性が高い魔法びんのようなお部屋に性能に優れた給湯器や効率が良いエアコンなどの設備で、電気やガスなどをなるべく使わないマンション。こんな理想的な暮らしを目指したのが「ZEH-M」（ゼッチ・マンション）なのです。私たちは、未来型マンションのスタンダードを「ZEH-M」とし推進していきます。何よりも美しい未来の地球と、子どもたちのためにも。

• 「ザ・ライオンズ武蔵小杉」は、エネルギー消費量20％以上削減するZEH-M Orientedです。

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ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは？

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。

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• ●出典:経済産業省　資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）＜概念図＞

• ※日本政府は「第6次エネルギー基本計画」の中で、2050年に住宅・建築物のストック平均でZEH・ZEB基準の水準の省エネルギー性能が確保されていることを目指すことを目標として掲げており、大京と穴吹工務店ではこの目標達成に向けて、ZEH-Mの普及に取り組んでいます。（出典:経済産業省「第6次エネルギー基本計画」より）

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