ファインレジデンス京都五条通（物件概要）
- 駅徒歩5分以内
- 大規模マンション
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
第1期・第2期 37.61m²～80.44m² / 第1期再登録受付 58.90m²
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入居時期
2026年03月下旬予定
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物件エントリー2,000件突破！
総271邸大規模プロジェクト JR嵯峨野線（山陰本線）「丹波口」駅徒歩2分 JR「丹波口」駅よりJR東海道本線「京都」駅へ2駅5分
大型物件ならではの充実の共用部〔ゲストルーム パーティールームなど〕 リングシャッター付屋内平面駐車場 住戸専有面積約37m²～約124m² 全50タイプの多彩なプラン
※1 最大級:1995年以降京都市下京区で分譲された新築分譲マンション271戸は最大規模となります（2023年7月MRC調べ）
※2 本件は京都市の新築分譲マンション（投資用を除く）において2023年12月～2024年2月の成約戸数No.1です。（2024年4月MRC調べ）
購入者の声（レビュー）62件
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また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。
不動産会社による返信は、すべての購入者の声に対し確認して行われるわけではありません。購入者の声に対して不動産会社が訂正等をしない場合でも、購入者の声の内容が正しいことを不動産会社が保証するものではありません。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
第1期・第2期
| 価格 | 3,248万円～7,398万円 | 最多価格帯 | 4,800万円台（3戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 37.61m²～80.44m² |
| 販売戸数 | 19戸 | 管理費（月額） | 7,940円～16,970円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,950円～8,450円 | 修繕積立基金（一括） | 357,300円～764,200円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 4.38m²～9.14m² ●管理準備金 : 10,300円～22,100円（一括） ●インターネット利用料 : 825円（月額）（プロバイダー費用含） ●取引条件有効期限 : 2024年11月22日 ※専有面積にはトランクルーム面積（0.51m²～1.36m²）を含みます。 |
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第1期再登録受付
| 価格 | 4,628万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 58.90m² |
| 販売戸数 | 1戸（128号室） | 管理費（月額） | 12,430円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,180円 | 修繕積立基金（一括） | 559,600円 |
| その他 |
●管理準備金 : 16,200円（一括） ●インターネット利用料 : 825円（月額）（プロバイダー費用含） ●取引条件有効期限 : 2024年12月15日 |
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全体概要
| 所在地 |
京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
山陰本線 「丹波口」駅 徒歩2分 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩16分 京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩16分 |
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| 総戸数 | 271戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 4,413.72m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年01月下旬予定 | 入居可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第ERI-23009918号（2023年5月15日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 35台（平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用（福祉対応）、総戸数271戸に対して全33台（内2台については縦列駐車区画の為、同一者の利用となります。）） 20,000円～47,000円（月額）※売主の定める方法により選定いたします。 ●駐輪場 : 428台（上段ラック:94台、下段スライドラック:324台、固定傾斜ラック:7台、レンタサイクル3台） 200円～700円（月額） ●サイクルポート : 8区画 ●バイク置場 : 18台（バイク置場:13台 ミニバイク置場:5台） 5,500円・3,500円（月額）※売主の定める方法により選定します。 |
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| 会社情報 |
[売主]
京阪電鉄不動産株式会社
大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階 国土交通大臣（5）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主] 大阪ガス都市開発株式会社 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2大阪ガスビル8階 国土交通大臣（3）第8274号 （一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 九州旅客鉄道株式会社 福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21博多駅前ビジネスセンター 福岡県知事（3）第17216号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産販売株式会社 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル 国土交通大臣（13）第2077号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員 [販売代理] 株式会社アイ・フラッツ 大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4淀屋橋戸田ビル 5階 国土交通大臣（3）第8114号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2023年07月26日 | 次回更新予定日 | 2024年12月03日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件、オンライン接客対応可能 |
|---|---|
| 物件のタイプ | 大規模マンション、エコマンション |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、子育て充実、住戸にセキュリティシステムを採用 |
| その他 | 複数路線利用可、24時間ゴミ出し可、対面型キッチン、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、宅配ボックスあり、共用施設が充実、ゲストルーム、フルフラットフロア、床暖房、光ファイバー対応 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「ファインレジデンス京都五条通」COCOROMA京都マンションサロン
電話番号：0120-156-002
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日※祝日除く
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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